YC967710 增建空間大地點佳機能方便 【本戶基本介紹及特色】 房屋登記：57.57坪 另12個車位 公設比約30% 前後露臺增建空間大!! 坡道平面車位B1有5個 B2跟B3為升降平面車位共10個 都可停休旅車，其中兩個車位自用 其他10個車位穩定長期承租 F永慶房屋7芝山店5製作0轉貼必究5！   (附近機能) 【SOGO百貨】：芝山捷運站2號出口旁邊，步行距離約  5 分鐘。   【家樂福】：芝山捷運站2號出口旁邊，步行距離約 5  分鐘；營業到晚上12點，下班時間都能買到各種需要的用品。   【福華市場】：芝山捷運旁邊德行西路94巷，步行距離約 5  分鐘；早上會有早市，如果有各種新鮮的青菜肉類都可以到這邊採買。       【磺溪公園】：出去即是公園，慢跑在磺溪河岸享受 自然氣息。           (附近重大設施)       【台灣國際戲曲中心】；【歐洲小學】；       【法官學院】；【士林北投科學園區】；           (知名醫院 )       【陽明醫院】；【振新醫院】；       【新光醫院】；【榮民總醫院】；    1  .  產權七審（房屋產權審查層層把關） ２．價金履約保障（買賣成交價金，由銀行進行履約保障，買賣雙方更放心）３．漏水保固（無屋齡限制，最高３０萬元的保固額度）４．凶宅保障（建立凶宅警示系統，購屋更安心）５．高輻射建物保障６．高氯離子建物保障我們提供高規格服務品質，用心為您成就人生圓滿大事！ 永慶房屋為直營店體系，買方僅收取成交價１％服務費，提供更多服務與保障。 永慶房屋聯賣優勢1團隊聯賣，一家委託全雙北永慶聯賣，買方多效率快。2雙網平台，流量大，買方多，成交快。3成交行情公開:公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關。4人員素質優良:受過專業房產課程訓練。5.六大安心保障:六大安心，讓你全程放心6.服務好:知名雜誌票選房仲服務第一名。 歡迎來電留言洽詢 專人回覆留言帶看   永慶房屋芝山捷運店  期待您的來電!!!

YC961174 山河景觀第一排 邊間3面採光 紫藤樓高樓河景4房(改2房)平面車位 物件特色   1.正面河岸景觀:河景+水岸公園景觀  2.背面遠眺山景:後陽台廚房可以看到政大山景 3.低公設使用空間大: 約25-26%的公設比使用空間大 !還有多 的使用空間 4.前後大陽台  5.邊間三面採光 6.屋況佳免整理 7.24H社區管理 社區特色 1、基地面積約1100坪 面向河岸景觀，一樓不設住宅，全部作為開放空間及庭園，住戶可將其使用延伸，與堤防外之運動空間相接合，兼具河岸景觀與運動休閒之優質住宅大樓。 2.為景美溪畔第一排住家，享山水景觀，社區規劃開放式中庭，1樓挑高設計，採24小時警衛管理。 規劃雙併大樓，分3 棟，雙拼 ! 戶戶邊間!皆為3-4房規劃 大坪數，住戶素質高 3.由知名建設公司華固建設與大陸工程公司聯手打造，建造位於文山區萬壽橋畔精緻社區，單純又寧靜、面向河堤終年享受河岸風 光，運動休閒活動多，〈聽奧國際標準網球場、 籃球、排球、溜冰、國標舞練習場一應俱全〉， 可充分享有市政福利。 4.政大附中學區 5.政大平面商圈生活機能便利

YC964793 附中學區 景觀庭院 屋況佳 物件特色 1. 正面綠茵山景 2.挑高4.2米 使用空間大 3.約8坪 庭院使用空間 4.屋況佳不用整理 5.政大附中學區 學籍屋 收租 新婚自用 社區介紹  基地893坪 24小時保全管理,內設有SPA/烤箱/閱覽室/健身房/警衛室  專屬150坪公設 , 260坪中庭花園 百萬學區 180度無框窗景 城堡式整體社區管理 單純47戶 社區規劃~兩房兩廳/ 三房兩廳/ 樓中樓 格局方正 前後採光  外觀以葉綠色,讓社區與環境融在一起, 以賞景、納氣、養生為整體佈局主軸，借取大自然雍容、顏色，將建築隱匿在樹海中。 飛翼入口大門、黑色斜簷穹頂，展現後現代粧點雕感。戶戶落地大窗，結合陽台一體，將萬頃山巒借景入室。  步行約3分鐘就有公車站牌，離熱鬧的政大商圈也只需約5分鐘車程 地點 1：位於台北市文山區萬壽路、車行10分鐘經信義快速道路可達信義計畫 區，訴求交通便利、景觀、與綠地三大賣點， 更是台北市首區一指，淳樸住宅區，純綠、純氧、純文教、純生活之“養 生休閒式”名宅。 2：大自然大呼吸空間，社區兩旁林蔭大道綠樹排排站，更可聽到蟲聲、 鳥啾、蟬鳴…四季聽不完的自然音。 3：二高北二高、雪山高，二快水源快跟信義快 4：信義快速道路短短三公里，車行約10分鐘，擁有自然健康的人生，北 二高木柵交流道，近距離連通全國高速路網。101購物中心、新光三越信 義新天地，誠品信義旗艦店、台北信義威秀影城、國際會議中心與國際同 步的流行精品與美食饗宴。 5 :頂好市場,政大美食商圈,木柵市場生活機能便利 6：附近學校林立從小學萬興國小、指南國小、政大實小，國中政大附中、 北政國中，高中政大附中以及最高學府政治大學學風鼎盛 7 :萬壽公園,貓空,動物園,萬坪河濱公園,休閒綠地好去處 環 周邊交通 搭乘公車530可至公館， 公共設施 閱覽室、健身房、藝術水池、烤箱、SPA、中庭花園

YC980509 電梯、管理、垃圾代收、車位可停 ｛永慶房屋 六大安心買屋｝   您好！永慶房屋 復興民生直營店很高興能為您服務！ 如有需要現場看屋請與連繫，我們能為您提供業界最高規格的六大安心保障。   1.產權七審（房屋產權審查鉅細靡遺）。   2.價金履約保障（買賣成交價金，由銀行進行履約保障，買賣雙方更放心）。   3.漏水保固（無屋齡限制，最高３０萬元的保固額度）。   4.凶宅保障（建立凶宅警示系統，購屋更安心）。   5.高輻射建物保障。   6.高氯離子建物保障。   好的物件需邀請您來現場觀看,讓永慶為您細心介紹!!   我們提供業界高規格服務品質，用心為您成就人生圓滿大事！   永慶房屋為直營店體系，僅收取買方成交價１％服務費，機會難得 敬請把握，找永慶房屋 買房子 能節省您寶貴的時間以外，更能確保您的交易安全，提供更多服務與保障。       ★☆★榮鼎大廈★☆★   【社區簡介】 1.社區位於榮星花園南側，龍江路298巷靜巷，庭園進出、24小時管理嚴謹、一層四戶、總戶數少出入單純。 2.社區有坡道平面與坡道機械車位輪流使用，一年一抽。各層樓梯間垃圾代收，專人打掃。     【生活機能】 1.台北大學商圈生活機能便利，往南至錦州街、龍江路、合江街，美食林立   各式餐廳、速食店、服飾店、咖啡廳、藥局、屈臣氏、康是美、小吃、便利商店、生活賣場、應有盡有 2.全聯超市位於合江街近民權東路口，Google map距離約120公尺、步行約1分鐘。 3.百貨公司位於捷運下一站，南京復興站微風南京廣場、與慶城街一號，捷運往南兩站即可到時尚東區購物區。 4.中山國中捷運站出口即有三民書局總部，館藏陳列圖書20多萬種，為全國首創圖書館式書店。 5.台北長庚醫院Google map距離約1.6公里，開車約7分鐘。   【傳統市場】 1.濱江市場(位於五常街與民族東路410巷口延伸到民族東路)Google map距離約700公尺，步行約8分鐘，開車約5分鐘。   有別於傳統市場，濱江市場除了販售許多嚴選食材如頂級牛肉、健康豬肉、黃金雞鴨，更以上等海鮮著名，在這裡可以找到來自世界各地的上等好貨。   另外由三井餐飲集團租下台北漁市約600坪空間打造〔上引水產〕，斥資上億打造乾淨、現代的新鮮魚市除了新鮮海產食材，還可享用許多海鮮料理，   包括站著吃的握壽司、戶外燒烤區、以及螃蟹、蝦類料理立食區，尤其是新鮮的生魚片和烤魚，  只要來一趟濱江即可馬上享受到C/P值破表的海鮮美食之旅。   【交通動線】 1.捷運   中山國中捷運站Google map距離約550公尺，步行約7分鐘，於2010年11月3號通車。中山區已有四條既有捷運線通過【淡水象山線、新蘆中和線、文山內湖線、新店松山線】捷運九宮格動線已建置完成，   前往大台北各處十分便利，為社區一大特點。 2.汽車   北大商圈位於復興北路與建國北路旁；復興北路為台北市的核心重要幹道之一，此外復興北路北邊的地下道穿越松山機場並連結大直，是國內唯一一條在營運中機場跑道下的車行地下道，並與南北重要交通動脈「建國高架快速道路」、為鄰，距離國道一號中山高速公路約3分鐘車程，南來北往交通自如。 3.大眾運輸   民權東路上多條公車動線，往東可至內湖科學園區，西向更可搭乘客運前往南崁、桃園國際機場。 4.松山機場   捷運一站即可到松山機場，往上海、東京、首爾 5.斜對面榮星花園南側有U-bike租借。   【停車場】 社區坡道平面與坡道機械車位輪流一年一抽使用。   【公園綠地】 榮鼎大廈前方即是台北市最二大的公園綠地萬坪「榮星花園公園」，1968年由鹿港辜家開闢經營，榮星花園主要以歐式庭院造景著稱。 在綠草如茵的草皮上，常見遊客近距離餵食溫馴的鴿子，有一種置身在國外廣場的感覺。 另外，榮星花園有室內溫水游泳池、SPA健身房等，有中山區的大安森林公園之稱。   【金融機構】 鄰近有花旗銀行、玉山、華南、渣打、聯邦、國泰、上海、陽信、郵局各家銀行林立、號稱美國華爾街。   【辦公】 重要辦公道路：建國北路辦公商圈，民生東路辦公商圈，南京東路辦公商圈， 復興北路辦公商圈辦公人口更是多，住宅需求不會少，自用出租效益大     【所屬學區】 屬中山國中、五常國小學區   【未來願景】 松山機場BOT蛋黃區、區域保值性強，未來松山機場整體開發案，各家指名建商積極進入。 松山機場位居要道以及東北亞黃金航線、兩岸直航帶來人潮，民航局官員認為，此BOT案順利完工後，不僅可活絡松山機場周邊商業發展， 未來若能結合鄰近軍方營房改建及都更案，附近房地產價格保值性強，更可提升台北在亞洲的經貿地位。未來可想而知相對可以帶動我們商圈、以及社區價值。   2016-03-08聯合報       台北市長柯文哲希望2020年前遷走松山機場，打造「中央公園」。副市長林欽榮透露，遷建後將開闢成濕地公園，並與規畫中的劍潭、城市博覽會、雙溪濕地串連， 打造「系列性濕地」，屆時基隆河大直段將拓寬、堤防可望降低。 松機議題牽涉中央、地方，北市府近期將成立「松山機場遷建與再生專案辦公室」，與新政府討論松機遷建議題。 工務局舉辦「台北水環境國際論壇」。林欽榮演講表示，過去北市治水採「束水策略」，未來將與水共生，松機遷建後，將打造成近130公頃的濕地公園 (面積如同五個大安森林公園)，並與正在規畫的劍潭青年海外活動中心、城博、雙溪等三座濕地公園串連成「系列性濕地」。 「松機遷建後，3000公頃航高限制區可望解除，台北、新北、基隆均可受益」，林欽榮強調，松機若遷建，將帶動鄰近地區受限航高發展， 雙北一共有67個捷運站（台北57、新北10）也將帶動提升大眾運輸導向發展（T.O.D）。     ◆上述各項條件，讓我們中山區居住、民求、工作需求量大，也帶動了這邊的辦公、商家，也讓我們中山區長年位居雙北市房產移轉件數最高的區塊，不管是投資或自住都是首選◆2017都更條例破繭而出 +房市政策鬆綁+「利率」持續低檔 ◇打房時代結束+低利時代來臨+利空出盡=買房的最佳時機！◇ ◆好的房子等一間只會少一間，沒有百分百的房子，卻有百分百的價值，與其用時間等價格，不如花時間談價格，有喜歡，出價幫你談，機會只會給勇於出手的人◆     如您有售屋需求，永慶房屋也提供各項服務！   免費房地產諮詢!!免費增值稅試算!!一通電話專人到府服務，歡迎委買委賣   ｛永慶房屋聯賣優勢｝   1.團隊聯賣，一家委託多家聯賣，買方多效率快。   2.雙網平台，流量大，買方多，成交快。   3.成交行情公開:公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關。   4.人員素質高:嚴格篩選，受過專業房產課程訓練。   5.六大安心保障:六大安心，讓你全程放心   6.服務最好:遠見票選房仲服務第一名。     永慶的專業與用心，讓你放心、安心、開心     復興民生直營店 台北市中山區復興北路350號(中山國中捷運站旁)   專營：江寧里、江山里、朱馥里、北大商圈公寓華廈、東王漢宮、興安華城、榮星新城、榮鼎大廈、民生川普、廣陽天下、

YC906669 使用空間大一層4戶面公園 社區名永琦新廈  位於吉林路22巷裡.社區分兩棟 我們是面公園朝南的方向 社區住戶非常單純 一層四戶 戶戶大戶都是50坪起跳的坪數 社區管理費相當便宜 只要2500元.換算下來一坪只要45元 社區還有代收垃圾免追垃圾車 也有聘請管理員幫住戶代收信件與管理. 權狀55.7坪 公設只有6.7坪 使用坪數非常實在 相較附近的新大樓 必須買到7-80坪才會有一樣的使用空間 屋主因工作關係割愛出售 歡迎您來鑑賞

YC991778 挑高空間無壓迫稀有三樓林蔭樹海 台北新貴大戶 【社區簡介】 同層戶數：皆2戶 建物樓層：5樓高 車位配置：無 建築完成日：78年12月 主結構：鋼筋混凝土   【公設介紹】 無公設   【社區特色】 1.木柵區稀有屋齡新公寓，使用空間大公設低但不用繳納管理費。 2.前陽台寬敞，採光足視野良好無遮蔽。 3.稀有挑高大空間使用，立體魔術空間，讓您可以自由自在的活動。 4.鄰近恆光公園，休憩好去處。 5.優質學區國中國小都很近。 6.大活巷進出方便。   【生活機能】 學校學區： 國小：明道國小 國中：木柵國中   周邊交通： 1.公車可搭乘237、253、611、671、綠2，至興隆路四段的木柵公園站。   公園綠地： 木柵公園、恆光公園   百貨超市： 木柵傳統市場、全聯超市、各大便利商店   買賣文山區的房地產，敬請指明文山區最專業的永慶房屋木柵店，我們店裡面同仁均服務房地產超過10年以上，會給您最專業的建議。歡迎您隨時來電指教。

YC957628 大三房改兩房坡平車位即可入住 <案件簡介> 屋主101年持有至今，當初購屋時將室內全部重新裝潢過一次，水電管線也全部換過，因為對生活品質的要求十分高，居住期間非常愛惜房子，室內屋況維護得很好，一卡皮箱即可入住！室內格局方正，使用空間實在，十分好利用。因為棟距寬的關係室內採光明亮，客廳跟次臥看出去是社區中庭景觀，主臥則是綠蔭滿窗，在台北市門對門戶對戶的住宅環境中十分難能可貴。若您一直在尋找條件優異的電梯兩～三房卻一直苦尋不著的話，本案值得您花時間來參考！ <交通介紹> 社區位於辛亥路四段77，巷口即有多線公車站牌，77巷口到辛亥捷運站(文湖線)走路約7到12分鐘，開車經辛亥路三段就可以上國道三號。離大安區、信義區車程約5分鐘~鬧中取靜，完美的居住環境~ 本案優點：１.鬧中取靜，環境單純清幽２.屋況精美不需整理，寬敞客餐廳開放式空間３.社區單一出入口，警衛24小時管理，大樓磁扣進出４.附近就有中埔山登山步道運動遛狗好去處５.社區設有垃圾集中區，不必在追垃圾車 ６.電梯口旁坡道平面好停大車位(屋主目前停休旅車)７.開車騎車約5分鐘到達大安區砍半８.文山文教區人口單純不複雜社區多自住小家庭永慶房屋六大安心保障，讓您全程放心安全再升級，購屋更放心！1、產權七審保障(業介最嚴謹的七道審查關卡，全程控管交易安全)2、價金履約保障(銀行設定專戶，買賣價金有保障)3、漏水保固(業介首創唯一無屋齡上限保固，最高30萬保障額度)4、高輻射建物保障5、高氯離子建物保障6、凶宅保障(建立凶宅警示系統，購屋更安心)

YC976890 使館特區十年新高樓景觀四房 本案特色:1.稀有坪型:4房+前後陽台,另有車位2.大使館特區,緊鄰磺溪步道,從社區步行約3分鐘即可到達 3.緊鄰美、日僑學校,充滿外國風情4.低公設比:約10年新屋,坪數實在 5.高質感社區:氣派大面寬外觀,總戶數少、單純6.24小時警衛管理,包裹&垃圾代收7.格局:方正邊間格局,房間衛浴都有窗8.邊間三面景觀,視野遼闊舒適9.室內裝潢質感佳,可立即入住節省裝修費用 10.知名建商:山齊建設(在天母其他代表作:天母之御等) 優質住宅環境: 1.鄰多線公車: 從社區步行約2~3分鐘皆可搭到12線公車,班次相當密集十分便利!     2.鄰便利商店鄰近有大間全家便利店,品項齊全服務佳!讓您在日常生活所需或臨時採買時相當方便! 3.鄰天母三大百貨及影城車程約5分鐘可達天母新光三越.SOGO百貨.大葉高島屋&華威影城   4.優質學區:天母國小.天母國中 歡迎來電預約賞屋  永慶房屋天母美校直營店(中山北路六段715號) 02-28733328 【永慶房屋 六大安心買屋】     永慶房屋為您提供業界最高規格的六大安心保障。讓您安心購屋   １．產權七審（房屋產權審查鉅細靡遺）。   ２．價金履約保障（買賣成交價金，由銀行進行履約保障，買賣雙方更放心）。   ３．漏水保固（有別於其它同業，提供無屋齡限制，最高３０萬元的保固額度）。   ４．凶宅保障（建立凶宅警示系統，購屋更安心）。   ５．高輻射建物保障。   ６．高氯離子建物保障。

YC978403 石材外觀高樓遠景林蔭大道 <力麒首御社區>位於和平西路一段上，樟樹密集排列綠蔭成樹海，基地約550坪，地上18樓、地下5樓，總戶數約69戶，規劃全棟石材外觀，除15樓、18樓頂樓單層單戶90坪，且另有19坪的露台以外，其餘樓層同層2戶，建物坪數規劃約65坪及73坪，屬面寬型基地，每戶均有前陽台，衛浴皆開窗，前有30米林蔭大道，後鄰古蹟保護區，前後均有綠意，屬相當稀有的先天條件。 力麒首御建築花崗立面置身其中，被綠蔭簇擁著，AB棟不同高度展現有層次的建築天際線，室內部份前後大片開窗3+1房的空間規劃、二間浴室與廚房皆有對外窗，採光良好獨棟雙併單純，霧面巴西金花崗石材氣派外觀，交錯式陽台設計夜晚有LED燈光展現時尚立體感。外觀設計師張維哲是昇陽大廈、元大花園廣場等名建築推手，保持力麒一貫的作風-設計外型不過度花俏兒方正規矩中又帶有現代感元素，可使建築物不管歷經多年或數十年後感覺新穎而不退流行。本棟大樓基地接近日式古蹟群，朝北二間臥室皆低凹窗大片採光讓室內輕易望去就是百年風華古蹟與綠海景觀，擁有絕佳居住的寧靜與沉殿空間，朝南客廳、主臥室、書房則看和平西路上三排成長茂盛的樟樹與白千層樹，對面是螢橋紀念公園，讓主人猶如居住在公園環繞的感覺。

YC974066 稀有釋出捷運出口共構三房 JR捷座社區一樓有規劃獨立住戶大廳及捷運出入口， 1~3樓為店面辦公戶， 4、5樓則為捷運局分戶(共11戶)， 6~13樓才為住宅戶。 地下1、2樓規劃有多項休閒設施。 包含健身房、KTV、攀岩場、撞球、乒乓球室等 萬華火車站雙子星-台北凱達大飯店 位在台北市萬華火車站、宏國集團所屬凱撒飯店連鎖投資經營的「台北凱達大飯店」，已正式開始試營運，是凱撒全新創立的飯店品牌，也是全台第一也是唯一與台鐵車站共構的國際級觀光大飯店，745間客房的量體，更是全台第二大的「大飯店」，規模僅次於台北信義區的台北君悅酒店。

YC906399 興益發建設鄰捷運站低調奢華 (中山官邸) 社區 興富發建設 基地面積約:470坪 樓高:16F地下:5F 社區規劃: A棟(ㄧ層一戶)面民權東路 B、C棟(ㄧ層兩戶)面雙城 坪數:68~88坪 特色 一層兩戶,住戶單純 24H保全系統,安全服務 視野無遮蔽,景觀佳 四房改三房空間寬敞  步行約3分鐘晴光市場 步行約3分鐘中山國小站 步行約4分鐘民權西路站 歡迎來電預約賞屋！若房子適合您，歡迎出價談！ 【永慶房屋 六大安心買屋】 1.產權七審(房屋產權審查具鉅細靡遺) 2.價金履約保障(由銀行進行履約保障，買賣雙方更放心) 3.漏水保固(無屋齡上限，最高30萬元的保固額度) 4.凶宅保障(建立凶宅警示系統，讓您買的更加安心) 5.高輻射建物保障 6.高氯離子建物保固 【永慶房屋聯賣優勢】 1.團隊聯賣：一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台：流量大，買方多，成交快。 3.成交行情公開：公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關。 4.人員素質高：受過專業房產課程訓練。 5.六大安心保障：六大安心，讓你全程放心。

YC968335 高隱私性住宅,豪宅群聚環境佳 ~本案特色~ 1.飯店型管理電梯大樓 2.社區質感極佳：居住水準高可比豪宅 3.簡約大氣裝潢：可直接入住4.靜巷住宅＆管理嚴謹：為您的家層層把關5.24小時物業管理：另有秘書＆物業貼心服務!6.公設完善:峇里島風無邊際山景泳池.健身房.瑜珈室.ktv...等等,如果您長期往返國外又不想一直住飯店，本案是您回家鄉度假的首選喔！     ~大樓特色~ 1.大基地面積：約422坪 2.戶數單純&適中:僅56戶 3.石材外觀:社區質感佳,踏進社區.走進家門就是一種享受 4.飯店式管理服務:代收信件包裹、寄物代轉、叫車租車及收發電郵，24小時物業管理 5.高指名度學區:天母國小、天母國中 喜歡完全寧靜.完全放鬆，希望能有度假的感覺，本案讓您不需出遠門就有度假飯店的享受！

YC978486 河堤第一排、邊間、挑高、大露臺 翠堤花苑物件大優點： #稀有釋出電梯四房+坡道平面車位 #河堤第一排景觀+大露臺、生活愜意 #邊間挑高、格局方正、三面採光、屋況維持棒 #木新路上不管交通或是生活機能都方便 #近萬坪河濱公園環境棒散步運動都方便 ‧台北市文山區木新商圈為學區環繞的文教區，生活圈內有力行國小、明道國小、實踐國小、實踐國中、木柵國中、景美女中、景文高中、台灣戲曲學院，並有木柵公園、保儀公園、新榮公園、木南公園、木新公園等多座大小公園綠地，鄰近景美溪水岸，生活愜意，居住氛圍佳。 ‧木新路屬於木柵區心臟地帶，鄰近文山行政中心且不像一般水岸宅至河濱公園需橫跨馬路或距離遙遠，木新路走幾步就到河堤，經常吸引民眾前來運動，但少有釋出。 ‧木新商圈住家環境好，只有馬路周邊有商業行為，巷內都是小品純住宅，環境單純，人口密度不高，住起來舒服，很多都是住了很久的老住戶，居民都很親切。地點為首購族首選，不過釋出不多，若有釋出請把握機會，適合換屋族群，好的房子一屋難求，錯過可惜。 ‧道南河濱公園佔地32公頃，其中綠地面積就佔了20公頃以上，園區內目前規劃有網球場、羽球場、籃球場、棒球練習場、溜冰場、槌球場及足球場等運動設施，沿著水岸兩側另規劃有自行車道，每到假日經常可見遊客騎著單車漫遊其間，水岸與綠地的結合更提供了附近居民絕佳的休憩場所，男女老少都樂活。 ‧木新路交通機能及生活採買便利，生活圈周邊食衣住行育樂一應俱全，公園與校園林立、巷弄內美食聚集，加上「有山有水」，該區一直是高自住比社區。交通部分有多線公車轉乘至捷運文湖線萬芳醫院站或新店線七張站或直達信義區，公車約10~15分鐘即可到達。未來捷運南環段規劃中 歡迎來電立即為您安排看屋，謝謝。

YC992342 三房近捷運萬利街稀有二樓釋出 很高興能為您服務，我們能為您提供業界高規格的六大安心保障。1.產權七審(房屋產權審查鉅細靡遺)2.價金履約保障(由銀行進行履約保障，買賣雙方更放心)3.漏水保固(無屋齡限制，最高30萬元的保固額度)4.凶宅保障(建立凶宅警示系統，讓您買的更加安心)5.高輻射建物保障6.高氯離子建物保固 買方僅需成交總價1%服務費用。直營店與加盟店的區別在於直營店營業保障金最高上限1000萬元，資本額3億元。您買的房屋總價遠遠超過數百萬元，萬一交易出現糾紛，直營店提供您更多保障，所以買賣房屋一定要交給讓您放心的永慶房屋直營店 永慶房屋採取聯合銷售制度，快速配對海量買賣方，幫您賣屋快速成交，買屋找到喜歡的房子，只要您有房地產相關服務需求歡迎來電洽詢。   永慶房屋九大優勢 1.團隊聯賣：團隊看屋，會議介紹您的房子，團隊一起來賣你的房子，所以買方多，成交快 2.廣告大：買方多 成交快 3.成交行情公開：知道行情不用擔心被賤賣或買貴，真安心! 4.人員素質高：永慶房屋嚴格篩選經紀人素質，受有專業的訓練，買賣房子交給永慶買賣真安心 5.六大安心：如漏水保固，提供業界高規格、不限屋齡，保障您的權益，所以跟永慶買房真放心 6.分店多：分店多且位置明顯，提供更綿密的服務，募集買方強，買方多 7.仲介首創影音看屋：永慶房仲網與好房網~網路看屋流量大買方也多，成交機會高，亦可過濾合適的客戶，專業房屋沙龍照拍攝每支成本超過3000元 8.服務好：永慶房屋優勢2008年2010年遠見雜誌票選房仲類第1名，更榮獲今年2014天下雜誌七大獎肯定： 一.天下雜誌「金牌服務業調查」房屋仲介第一名 二.遠見雜誌「CSR職場健康」首獎；三.「CSR公益推動」楷模獎 四.經紀人月刊「影響力品牌大調查」房仲服務類第一名 五.30雜誌「Young世代品牌大調查」最常使用品牌房仲第一名 六.資策會「百大服務業科技創新力調查」TOP10企業 七.工商時報「台灣服務業大評鑑」連鎖房仲業金獎 9.永慶不收紅包：買方僅收取總成交價1%服務費作為服務報酬，公開透明的行情，是你可以托付的仲介

YC990031 24小時管理中庭花園間間對外窗 天母知名社區 滿園春 天母區知名管理社區『滿園春』全社區共110戶 社區坪數規劃：約24坪~38坪為主 本案權狀登記：35.83坪，一層僅兩戶的規劃 格局：3房2廳2衛，每間房間都有對外窗而且都可放下雙人床的空間，2間浴廁皆有對外窗保持通風，其前後陽台保留，而且進出由前陽台進出，方正格局室內沒有浪費虛坪，而且樓梯間都沒有鞋櫃雜物，梯間定期清潔打掃。 社區規劃優點：社區住戶品質好且有設立管理委員會及全日藍天物業管理並設有一處24小時崗哨亭。 外部環境優點：本社區位於天母東路81巷，是個寧靜巷弄，是個居住的好所在。隸屬於天母國中明星學區，天子學員是升學率非常高的學校，家長指名度很高的學區，很多名人皆讀過天母國中，也很多學員後來都到國外去深造，教學風興盛的好學區。便利性有：天母新光三越、天母圖書館、家樂福、華琪市場......食.衣.住.行.育.樂樣樣都是走路不久都可到達。 【天母大環境優勢】 機能/環境 約步行5~15分鐘就有兩大百貨公司，新光三越百貨，大葉高島屋、逛街購物方便，同時天母優質的士東市場也在附近，此外，本區更是公園環繞~天和公園、天和1號公園、東和公園、天母運動公園、天福公園、天福2號公園也都在本案附近，綠地比高、住宅密度低，最適合人居住的環境、悠閒，同時也享受城市的完善機能。   交通 商圈有多達20線公車，包含220、268、285、602、606、616、645、646、680、685、市民小巴11、中山幹線、紅12、203、279、224、267、535、601、紅19、去捷運站、到市中心都相當便利，同時這麼多線的公車之外，在忠誠路二段207巷還有便利的U-BIKE   學區 鄰近美國學校、日僑學校、本學區為三玉國小和天母國中(台北市104年第一志願升學率第6名)、另外台北體育大學-天母校區、啟聰及啟明學校、也都在附近、堪稱天母學校最密集的地段,文教之特區.   特色 6座公園環繞和6所學校為鄰的區域、擁有高綠地比、住宅密度低的環境 新光三越百貨 連鎖超市 傳統市場 走路可到~擁有便利的生活機能!          感謝天母在地住戶的大力支持! 105年至106年天東店天母東路、忠誠路二段、中山北路七段商圈成交實績(累計成交共27戶):(1)105/01     天母東路105巷X號1樓                              成交1250萬(2)105/02     中山北路七段14巷65弄X號4樓                    成交1500萬(3)105/03     中山北路七段35巷X號2樓                           成交885萬(4)105/04     中山北路七段14巷65弄X號3樓                    成交1480萬(5)105/04     忠誠路二段21巷X號5樓                             成交1420萬(6)105/06     忠誠路二段154巷23弄X號1樓                     成交1525萬(7)105/06     中山北路七段141巷14弄X號4樓                  成交1350萬(8)105/07     忠誠路二段118巷X號5樓                           成交1680萬(9)105/08     中山北路七段82巷10弄X號3樓                    成交1400萬(10)105/09   忠誠路二段140巷X號4樓                            成交2088萬(11)105/09   天母東路8巷X號5樓                                   成交1548萬(12)105/10   中山北路七段114巷60弄X號1樓                   成交1165萬(13)105/10   中山北路七段35巷X號5樓                           成交1658萬(14)105/10   天母東路81巷X號3樓                                 成交1380萬(15)105/11   天母東路8巷X號5樓                                   成交2190萬(16)105/11   中山北路七段14巷30弄X號4樓                     成交1760萬(17)105/11   忠誠路二段21巷X號5樓                              成交1816萬(18)105/12   忠誠路二段21巷45弄X號4樓                        成交1908萬(19)106/02   天母東路105巷X號4樓                               成交1415萬(20)106/02   天母東路81巷20弄X號5樓                           成交1510萬(21)106/02   中山北路七段190巷18弄X號1樓                    成交2795萬(22)106/03   忠誠路二段21巷X號4樓                               成交1680萬(23)106/04   天母東路105巷X號5樓                                成交1510萬(24)106/04   中山北路七段14巷31弄X號3樓                      成交1468萬(25)106/05   中山北路七段35巷X號2樓                            成交1130萬(26)106/05   中山北路七段14巷63弄X號1樓                      成交1868萬(27)106/05   天母東路105巷X號2樓                                成交1868萬詳細的行情個案解析.在地客製化精緻行銷&服務.長期在地經營累積龐大客戶群買賣敬請指名永慶房屋天母東路直營店:天母東路46號請撥:02-2874-2000

YC970624 電梯管理嚴謹交通便利四通八達 本案位於基隆路二段上，臨近台北市主要幹道，南北幹線四通八達，且社區管理嚴謹、前棟棟距寬敞、標準三房格局、採光佳，跟周邊案件比較起來，條件相對稀有。   ＊往東可達世貿中心及台北101與世界同步接軌；往西可達大安森林公園台北市最大的綠地有『都市之肺』之稱；往南可遠企購物中心商圈享受各大精品名牌林立的奢華；達往北可達松山文創園區及松山機場休閒踏青好去處。 ＊步行約4分鐘綠地臨江公園，為親子娛樂、遛狗、小倆口散步的好去處。 ＊通化臨江街上的早市市場足以提供喜歡在家開伙享受傳統市場採購的樂趣，臨江夜市讓喜歡各地小吃的饕客也能在此即可享用到人間美食 ＊若是您有小朋友上學步行至本案學區：三興國小及大安國中學區，小朋友從小的生長環境是非常重要的，學區對於小朋友來說更是奠定基礎的開始！   ＜食＞我們鄰近美食集匯地的臨江街夜市，所以在美食採買方面十分便利走路就可以到。 ＜捷＞信義線通車，安和捷運站沿線由西至東串聯中正紀念堂、永康街國際商圈、大安森林公園、臨江國際觀光夜市、台北101，由北至南連接大直美麗華商圈、東區SOGO商圈到木柵動物園，交通極為便利 ＜育＞我們國中學區為大安國中學區；國小：三興國小學區，為大安區教學優良的學校，不用擔心小孩基礎的教育 ＜樂＞本案由於位處大安區南區的中心點，所以有夜市商圈可逛，透過敦化南路公車線可以至東區，另外到信義區１０１商圈也是在基隆路搭公車即可到達十分方便   ＊親愛的貴賓您好！很高興能為您服務！我們能為您提供業界最高規格的六大安心保障。   １．產權七審（房屋產權審查鉅細靡遺） ２．價金履約保障（買賣成交價金，由銀行進行履約保障，買賣雙方更放心） ３．漏水保固（無屋齡限制，最高３０萬元的保固額度） ４．凶宅保障（建立凶宅警示系統，購屋更安心） ５．高輻射建物保障 ６．高氯離子建物保障 我們提供業界最高規格服務品質，用心為您成就人生圓滿大事！ 永慶房屋為直營店體系，買方僅收取成交價１％服務費，提供更多服務與保障。

YC981466 松漢建設精心設計健康好宅 社區：【松漢雍容】基地獨立，面積838㎡，座落重陽重劃區靜巷中，社區週邊規劃大量園藝造景，前後的棟距寬敞，大廳挑高讓光線透過景觀窗照進來，更顯的明亮、大器！外在環境清幽、極少車流，離塵不離城，住的安心、放心，參觀過才知道。 環境：獨立基地、路邊皆有重新規劃，臨近巷道、人行步道寬敞，左右各有大型綠地，又因為非主幹道且為靜巷，所護不擔心有過多的車流，造成安全、空氣污染問題，是個散步、遊玩、跑步都不擔心的最佳環境，路旁也有種植大量樹木，綠覆蓋率高。 格局： 方正格局，戶戶邊間，房間及衛浴皆有開窗。 現規劃為三房兩廳三衛，全屋無走道浪費，每一分錢斤斤計較，心情更愉快。 配備： 全熱交換機：不用開窗也能享受好空氣！紫爆、霧霾來襲也不擔心PM2.5傷害您家中寶貝。 全室除溼機：塵蟎是台灣最大的過敏源之一，室內溼度高於60%，更有助於塵蟎生長，溼度控制的好，不但降低過敏源，更可以讓居住體感更舒服、不擔心傢俱家電受傷害，而傳統移動式除溼機多有電線走火、移動拉扯、倒水等隱憂。全室除溼機讓您大幅降低這類的顧慮。 除氯淨水器：全戶式居家三效淨水設備，抑菌、除氯、除重金屬，有效率隱泥沙雜質、除鏽、其他顆粒雜質。 更多的優點，來參觀才知道，歡迎預約參觀。 ★★★★★現行房屋稅制：房地合一稅 - 專業解答，更多不動產相關稅法…歡迎來電☆☆☆☆☆我們提供 1.產權七審(房屋產權審查鉅細靡遺) 2.價金履約保障(由銀行進行履約保障，買賣雙方更放心) 3.漏水保固(無屋齡上限，最高30萬元的保固額度) 4.凶宅保障(建立凶宅警示系統，讓您買的更加安心) 5.高輻射建物保障 6.高氯離子建物保固   提供高標準交易安全審查制度 您在意的事，我們比您更在意完成交易安全的事我們最重視從簽約、用印、完稅直到交屋透過銀行、建經公司履約保證買方的款項可以安全的保護著屋主的房產可以完整的準備好秉持著中立的角色為雙方服務 買屋、賣屋 - 請選擇 永慶房屋 - 規模最大、好評不斷買屋、賣屋 - 請選擇 忠孝敦化店 - 年度團隊績效第一名買屋、賣屋 - 請選擇 案件承辦人 - 專業資訊整合為您服務

YC969942 挑高樓中樓,精美裝潢,庭院 歡迎聯繫看屋 "先誠實，再成交"   買賣房屋，我們知道的所有優點和缺點，都會主動告訴你! 擅長傾聽客戶需求不強迫推銷，以專業ＶＩＰ顧問式服務，客製化代尋屋，節省您寶貴時間看屋，秉持著三顆心服務客戶，用心，貼心，細心，保證讓您放心！   不動產的選購是重要的事！我們提供您   1.產權七審(房屋產權審查鉅細靡遺) 2.價金履約保障(由銀行進行履約保障，買賣雙方更放心) 3.漏水保固(無屋齡上限，最高30萬元的保固額度) 4.凶宅保障(建立凶宅警示系統，讓您買的更加安心) 5.高輻射建物保障 6.高氯離子建物保固     提供高標準交易安全審查制度 您在意的事，我們比您更在意 完成交易安全的事我們最重視 從簽約、用印、完稅直到交屋 透過銀行、建經公司履約保證 買方的款項可以安全的保護著 屋主的房產可以完整的準備好 秉持著中立的角色為雙方服務     買屋、賣屋 - 請選擇 永慶房屋 - 規模最大、好評不斷   【商圈介紹---AIT特區】 星雲重劃區是全內湖區機能最完善的區塊，就像信義計畫區之於台北市，不論是區域規劃還是公共建設甚至於未來發展，皆屬全台北市首善之位；而星雲重劃區也之於內湖一樣，全內湖區最多最重要的建設皆在重劃區周邊，也因此造就星雲重劃區房價易漲難跌的高保值效果，成為內湖區房價的指標。 食 徒步10分鐘內有湖光傳統市場，商圈內有全聯福利中心，而內湖   最熱鬧的成功路四段巷弄內有眾多大型連鎖餐飲名店，   潤泰CITYLINK有許多異國風味美食進駐，都是中午   及晚餐選擇的好地方。衣 購物商場有徒步約5分鐘內可達的內湖站潤泰CITYLINK。   以西則有美麗華百貨，以東有哈啦影城商圈，都是大型購物中心。住 星雲重劃區內為純住宅區，區域內幾無商業活動，因此就生活上   來說相對單純，鄰近東有麗湖飯店西有宜華跟美福兩個五星級大   型酒店供住宿。行 步行文湖線內湖約3~5分鐘，成功路三、四段上有多達30幾線公車   可搭，東到基隆北往北投西達新北三重蘆洲，南抵新店深坑等。育 區域所屬學區有康寧國小、內湖國中以及私立名校達人女中、文   德女中、方濟中學等學校。樂 周邊有清白里活動中心，大湖公園活動中心、市立內湖運動中   心、潤泰CITYLINK、美麗華百貨、……。            【區域環境介紹】   【星雲重劃區】  電纜電線地下化，維持空間的整齊，棋盤式的道路規劃，由於區內皆為住宅區，減少進出紛擾的車輛，人行道的退縮，提供行人不管白天行走，夜間散步，有一個安全無虞的空間，除了住宅區內美觀之外，也讓居民的安全多一分保障   【公園綠地】 區內清白公園，成功公園，和福壽公園外，鄰近周遭大湖公園和湖公園，可說是內湖迷人的地方，由於內湖的晚開發，得以規劃保留的綠意環境，這是其他行程區無法取代的珍寶，內湖行政區內綠地覆蓋率高，居住環境優良，除現有公園外，多條登山步道，放慢您繁忙的步調，從回家的路上就是一種舒服   【生活機能】 重劃區的規畫，已在全台各處開始發展，美式純住宅的好環境，機能性卻是重劃區的統一詬病，以內湖早期唯一百貨公司-德安百貨為中心，發展出周遭完整的商業行為，知名連鎖餐飲，便利商店，電信業者，大型連鎖店，銀行，補習班，診所，一應具全，再加上內湖早期最大傳統市場-湖光市場，在步行可至的距離，補足日常生活所需   【交通】 隨著內湖的開發，科學園區的規劃，交通連結了內湖的繁榮發展，文湖線的開通，帶來尋找優質環境的住宅客群，其中松山機場站更與國際無縫接軌，成功路上的多線公車，連結了雙北區域的活動   【發展性】 AIT-造價高達62億堪稱全國最貴的美國使館AIT新館，將成為外僑人士聚集地，新館坐落於金湖路，也因為環境清幽、群山環繞，是許多喜歡戶外休閒活動的歐美客聚落，加上美國海軍陸戰隊部署進駐，使館等級的高規格維安，吸引不少知名藝人，大老闆進駐   CITY LINK-位於捷運內湖站1F~2F位置，規劃符合現代人需求的生活機能，彙集流行、時尚、美食的高雅生活空間，並結合SOHO辦公室商務人士的入住，CITYLINK內湖捷運站，將共同帶動周邊的發展，創造內湖的未來新站。   內湖科學園區-土地面積計149.72公頃(約45.3萬坪,3566座籃球場)，.2011營業總產值突破新台幣3.5兆。台灣多數媒體皆將總部設於此區，例如：公共電視、八大電視、TVBS、年代電視、中天電視、自由時報及蘋果日報等等。由於園區的發展，內湖多年人口成長為正成長   許多行政區往往有一樣公共建設，話題的延燒帶動房價的保值，進而拉抬房價，內湖區有多樣先天優勢，再加上多樣公共建設的推動，『環境』、『休憩』，『發展』、『機能』多項住宅優點並存，絕對值得您入住!                                                                                                         永慶房屋在星雲重劃區深耕最久的直營店，長期以來也 是永慶房屋在內湖的績效指標， 我們擁有專業強大的銷售團隊，無論社區大小事，只要一通電話我們盡心、盡力為您服務！   ．主要經營大樓：文心AIT、文心吟釀、元利榮耀世紀、元利輝煌世紀、冠德美麗大湖 、昇陽之道、敦元花里洋、大湖花園、大成大賞、金湖大賞、大漢MVP、巧洋花園 、冠德大湖仙境、冠德大湖優境、冠德大湖公園家、大湖春天、祐福雄觀、湖麗歐 、金城春曉、警智新村、星雲城堡、力霸國鼎、清白新村、內湖新城等等…

YC980965 近捷運24小時管理高樓層景觀佳 物件優勢 戶數單純住宿素質高 高樓層景觀視野一級棒 一層兩戶三面採光 空間好規劃 ，兩間廁所都有對外窗 24小時中庭花園保全管理 石牌國中明星學區     10項完美生活機能 1.近唭哩岸捷運站(淡水線往南直達蛋黃信義區，往北直達淡水老街郊區) 2.近立農國小 3.近立農公園 4.近全聯福利中心 5.近振興、榮民總醫院6.近陽明大學7.近金龍市場 8.近吉利圖書館9.近尊賢美食圈 10.近洲美快速道路   買房為什麼要選擇永慶：   我們提供業界務高規格服品質，用心為您成就人生圓滿大事！   永慶房屋均為直營店體系，買方僅收取成交價１％服務費，提供更多服務與保障。       6大安心保障，讓您全程放心 1．產權七審保障（業界最嚴謹的七道審查關卡，全程控管交易安全） 2．價金履約保障（銀行設定專戶，買賣價金有保障）   3．漏水保固（業界首創唯一無屋齡上限保固，最高３０萬元保障額度）4．高輻射建物保障（輻射瑕疵保障，購屋更安心） 5．高氯離子建物保障（氯離子瑕疵保障，購屋更安心） 6．凶宅保障（建立凶宅警示系統，購屋更安心）   賣房為什麼要選擇永慶： 免費代算增值稅 免費提供成交行情（實價登錄）   團隊聯賣：委託1人，台北地區230多家分店聯賣，效率加倍。 雙網平台流量大：瀏覽點閱率高，買方多，成交快。   全方位售屋行銷 1。雙網行銷(每天近10萬人上永慶房仲網、好房網找房子。網路買賣屋第一指名，品牌網站流量NO.1。加入會員，降價通知、指定社區通知)   2。永慶APP(APP下載累計已超過60萬次。即時地圖定位顯示。最新成交行情、最新上市物件。線上諮詢、即時通訊、專屬顧問)   3。永慶快報(即時在地社區資訊、100%客製買賣屋情報。數位線上多元推撥)   4。櫥窗+OPENHOUSE(大型圖文呈現更吸睛。QR-Cord可攜式連結資訊足。團隊銷售，專業熱忱物件價值全闡釋。物件現場區域潛客主動行銷)   5。MY屋最速配(由大數據配對媒合最適合買家突破人為主觀盲點。專任物件優先高頻率動態配對最合適買家)   6。在地大型廣告曝光(區域高人流車流點行銷曝光。在地品牌高能見度，買方優先指名)           歡迎轉介紹　委託案件 『聰明行銷。專業介紹』 『細心服務。認真回報』提供真實房市資訊分析

YC972865 近捷運、陽台、天然瓦斯、挑高 金磚密碼大樓簡介 【基本資料】 外壁建材:二丁掛 總住戶:約260戶 同層戶數:約15~20戶 主結構:鋼筋混泥土(RC)   建築完成月:97年8月建設公司:怡富精緻建築團隊、怡和開發建設「社區獨立垃圾場，面寬28米，靜巷隱密氣派社區。」 【您一定要知道的事】 1.中山國小捷運步行約5~10min2.晴光夜市機能超便利，享受24hr美食生活圈。3.跳脫五木特區，屬於在地晴光的新人文氣息。4.台銀、郵局、全聯、頂好步行皆3~5min 房屋特色：◎格局方正◎房間對外窗，採光好屋況佳，即可入住◎生活機能便利，巷口賣場，鄰近商家林立。 ◎24小時保全管理，隱密安靜好放心◎陽台天然瓦斯，使用上有更大的便利。◎近捷運，雙捷運中心點，民權西路、中山國小步行約5~10分 房子，家的避風港，更是一種有形的硬資產，抗跌保值穩定中求成長的選擇，不論收租自用置產喜好由您決定，讓永慶房屋民權恩主公店為您精挑細選美宅，錯過後下一間不知何時會有，不要讓簡單的幸福與您擦身而過，歡迎蒞臨鑑賞。 民權恩主公直營店專營晴光商圈深耕近11年 連續兩年榮獲全公司年度超越巔峰績優店 連續四年103-106年榮獲中山區店業績績效卓越店冠軍 民權恩主公店103-106年度近四年累積成交約223間，打敗不景氣 獲獎紀錄: 106​年10月份中山區業績績效卓越店冠軍 106年7月份中山區業績績效卓越店冠軍 106年5月份中山區業績績效卓越店冠軍 106年4月份中山區業績績效卓越店冠軍 105年11月份中山區業績績效卓越店 冠軍 105年9月份中山區業績績效卓越店 冠軍 105年6月份中山區業績績效卓越店 冠軍 105年4月份中山區業績績效卓越店 冠軍 104年全公司年度超越顛峰績優店 104年年度全中山區店業績績效卓越店 冠軍 104年9月份中山區業績績效卓越店 冠軍 104年7月份中山區業績績效卓越店 冠軍 104年3月份中山區業績績效卓越店 冠軍 103年年度全中山區業績績效卓越店 冠軍 103年全公司年度超越巔峰績優店亞軍 103年年度全中山區業績績效卓越店 冠軍 103年11月份中山區業績績效卓越店冠軍 103年10月份中山區業績績效卓越店冠軍 沒有實力不敢毛遂自薦，有成交才敢大聲~   買賣房屋請指名永慶房屋民權恩主公直營店