YC1032811 社區稀有釋出，白天管理 社區近5年無人釋出，白天管理。住戶單純，一間傳家的房子，承接30多年美好時間，希望找到有緣的下個房子主人，~歡迎來電賞屋~ 周邊環境介紹   萬華－台北的繁榮始於（艋舺），而艋舺是台北的古稱，後改為萬華－有萬年均能繁華的意思。今日的萬華區經過重劃，伴隨著台北市的發展，結合流通商業、傳統人文景觀、現代化交通樞紐、優質居住機能以及休閒生態保育等新的艋舺。並結合現代大眾運輸，成為台北市四區發展的重心。 生活-基地近中正紀念堂園區、順中華路往南則可達萬坪青年公園，高樓層住戶能遠眺淡水河景觀。周邊生活機能成熟，近家樂福(24小時)量販店、西門町商圈與艋舺觀光夜市，滿足採買、休閒、與外食需求 交通-位處近三捷運站(西門、小南門、龍山寺等站)之輻射狀中心，步行約10至15分鐘可達。從北到南有北車五鐵共構、桃園機捷線雙子星大樓區至已完工之萬華雙子星及火車站前之轉運中心，本區為於便捷的中心點，家門至國門，旅遊便得更省時。 飲食-西門町步行區人潮處及捷運艋舺夜市，周邊美食餐廳與店家比鄰而立。 古蹟與觀光-台灣昔日有一府二鹿三艋舺之稱，處處可見廟宇與舊街區文化的蹤影，所在地有國際聞名的龍山寺與近年發展鄉土教育整修的剝皮寮歷史街區、中華路旁西本願寺的日式古蹟、艋舺大道凱達飯店附近的林家古宅(星巴克進駐)皆可駐足、賞物、拍照、品茗，鄰近大理街服飾商圈是多年艋舺服飾及鐘錶業批發聚落集散地，可為來往觀光客提供多樣平價購物樂趣 教育-老松國小、龍山國中   歡迎來電預約賞屋，我們將竭誠為您服務，謝謝~

YC1032098 低樓層 前陽台 生活機能佳 周邊環境介紹 東軸西轉 西區繁華再現 萬華－台北的繁榮始於（艋舺），而艋舺是台北的古稱，後改為萬華－有萬年均能繁華的意思。今日的萬華區經過重劃，伴隨著台北市的發展，結合流通商業、傳統人文景觀、代化交通樞紐、便利的居住機能以及休閒生態保育等新的艋舺。並結合現代大眾運輸，成為大台北都會向四區發展的中心。 生活-基地近龍山河濱公園、雁鴨自然公園，可享綠意，高樓層住戶能遠眺淡水河景觀。周邊生活機能成熟，近家樂福(24小時)量販店、中央果菜批發市場、環南批發市場，與華西街廣州觀光夜市等各式各樣的美食攤位餐廳等，可滿足採買生鮮及外食需求 交通-離捷運龍山寺站1號出口，步行約5分鐘可達，萬華火車站步行約15分鐘，距環河快速道路250公尺，方便前往新北市中、永和與台北市士林等地。 飲食-艋舺夜市入口前面人潮處(華西街、梧州街觀光夜市、三水街市場)，周邊餐廳與店家比鄰而立。古蹟與觀光-台灣昔日有一府二鹿三艋舺之稱，處處可見廟宇與舊街區文化的蹤影，所在地有國際聞名的龍山寺與近年發展鄉土教育整修的剝皮寮歷史街區，鄰近大理街商圈是多年艋舺服飾及鐘錶業批發聚落集散地，可為來往觀光客提供多樣平價購物樂趣 教育-龍山國小、龍山國中   商圈週邊重大建設及發展未來性介紹 萬華火車站 萬華火車站是萬板專案的一部份，目前車站本體已建構20層的大樓建築，斜對面空地(靠西園路)，做為未來場站聯合開發之用，萬華火車站東站為16層的商辦大樓、宴會廳，西站為26層的五星級飯店、旅館餐廳，旁為停車塔，車位共汽車503個、機車620個，其融合觀光購物、商務辦公、政經文教，未來可期許萬華雙子星將成萬華新指標並帶動週遭的商業活動。   機場捷運線 未來將由桃園國際機場可直達台北市，預計來回只需35分鐘車程，這將會把眾多的商務客及觀光旅客直接帶進本區，藉此又大幅提昇了本區的經濟價值，讓本區的國際能見度上升，且是繼吉隆坡、香港、倫敦後，全世界第四個結合機場出境功能的機場捷運系統。在眾多誘因之下，吸引許多國際資金投資本區不動產，預期本區的未來街道面貌將會煥然一新。 歡迎來電預約賞屋，我們將竭誠為您服務，謝謝~

YC1031309 近家樂福公園優質管理氣派公設 社區介紹 社區大樓介紹：【台北晶麒】 興富發台北晶麒位於台北市萬華區康定路 建物座向：座東朝西 建築構造：SC鋼構 樓層規劃：26F/B7F 層高3米2 樓層高度：1F/5.5米、二F/4.2米、三F以上/3.2米 規劃戶數：686戶(含1戶店面) 規劃車位數 車位:汽車410位(平面343位;機械67位) 格局規劃：1~4房 13坪(17戶)、15-18坪(250戶)、18-20坪(106戶)、20-58坪(312戶)、店面(1戶) 公設規劃： 法國百年精品巴夸洛水晶門廳、中西式宴會廳、家庭劇院、KTV、健身房、閱覽室、25米空中泳池、SPA區、空中花園等等……     知名建商興富發建設(經典個案: 百達富麗、中正香榭、信義香榭、雲荷、大直Ｄesire、台北摩根……。)     設計概念 ●千坪以上大基地大開發，四面臨路，基地方正，萬華罕見． ●國際酒店精品公寓，帶給您不同的居住氛圍． ●SC鋼骨地標，成為西城特區住家最高峰． ●北市罕見低總價規劃，輕鬆圓住北市中心的夢． ●1房~4房規劃，符合自住、置產、投資，所有客層． ●國際金沙酒店無邊際泳池概念，打造出百米雲空泳池，台北西區唯一．     環境介紹 東軸西轉 萬華新西城 基本資料 比麟：(東)中正區、(南)中、永和、(西)板橋、(北)大同區、三重 聯外交通： 台一線忠孝西路 台三線和平西路、中華路 一鐵：萬華車站，京站五鐵共構下一站 二捷運：板南線與未來萬大線 三快：水源快速道路、環河快速道路、市民大道 七橋：忠孝橋（往三重）、中興橋（往三重）、華江橋（往板橋）、萬板大橋（往板橋）、華翠橋（往板橋）、光復橋（往板橋）、華中橋（往中和） 地段概要 規劃願景：東軸西轉，打造新西區地標精品飯店宅 交通願景：萬華車站BOT雙塔式規劃，萬大線約22.1公里全線完工，創造新萬華新城風貌 運動休閒：青年公園24.44公頃（高爾夫球場一處，泳池8座、網球場6面、所有運動休閒設施ALL IN ONE），華中河濱公園（全台第一座大型河濱露營場） 文教醫療：6間圖書館、23所學校、5間醫療院所 休閒娛樂：西門町商城、西門紅樓、龍山寺、華西街觀光夜市、天后宮、青山宮 交通動線：一鐵、二捷、三快、七橋、雙台線，全台主要五鐵匯集交通網的下一站   商圈週邊重大建設及發展未來性介紹 萬華火車站 萬華火車站是萬板專案的一部份，目前車站本體已經先行構築未來可建築20層的地下基礎，斜對面空地(靠西園路)，做為未來場站聯合開發之用，萬華火車站東站為16層的商辦大樓、宴會廳，西站為26層的五星級飯店、旅館餐廳，旁為停車塔，車位共汽車503個、機車620個，其融合觀光購物、商務辦公、政經文教，未來可期許萬華雙子星將成萬華新指標並帶動週遭的商業活動。 台北雙子星 【雙子星的介紹以及預計帶來的效益】 台灣有史以來最大的聯合開發案，雙子星大樓分為C1、D1兩座建築，C1-56F、D1-76F，總投資金額700~800億，將帶動台灣邁向國際城市最重要的一步，屆時勢必對周遭【觀光產業】、【商務活動】帶來更多經濟效益，【店面】、【辦公室】、【住宅】需求大大提升，帶動週遭租金、房價的提升，無可估計。●6鐵1客運交會處，是繼香港、吉隆坡和曼谷之後，【全球第4個捷運站兼具延伸國際機場服務功能的城市】●總樓地板面積15.8萬坪，是101大樓的1.5倍，將和101大樓並立為【東西區兩大地標建築】 【預計帶來的效益】●外商投資至少200億元●每年貢獻300億元以上營收●創造2.3萬個直接和間接就業機會●每年增加政府稅收11億元以上●每年增進國民所得約65億元●擴增營建市場至少580億元 機場捷運線 未來將由桃園國際機場可直達台北市，預計來回只需35分鐘車程，這將會把眾多的商務客及觀光旅客直接帶進本區，藉此又大幅提昇了本區的經濟價值，讓本區的國際能見度上升，且是繼吉隆坡、香港、倫敦後，全世界第四個結合機場出境功能的機場捷運系統。在眾多誘因之下，吸引許多國際資金投資本區不動產，預期本區的未來街道面貌將會煥然一新。 以上幾項【重大建設持續的興建】、【政府政策發展西區】、【現有交通優勢】，絕對是您自用、投資、置產的首選!!!   歡迎來電預約賞屋，我們將竭誠為您服務，謝謝~   永慶房屋直營體系 一家委託多家聯賣團隊合作 在地商圈深入耕耘永續經營 買方物件選擇多配對快 專任委託成交效率高 若您有買賣需求或想了解最新資訊行情 歡迎來電洽詢 永慶房屋（股）公司 艋舺直營店

YC1031308 近家樂福市場公園學校坡平大車位 套房加大平面車位，商務客上班族必備，屋齡新好整理，管理嚴謹氣派大廳 興富發台北晶麒 : 基地共1107坪，鋼骨結構，社區分AB兩棟，地上26層，地下7樓，外觀以石材為主，一樓大廳挑高5.5米，二樓公設挑高4.5米，三樓以上3.2米，公設豐富，包含餐廳、電影院、KTV室2間、空中游泳、SPA池2個、瑜珈教室、桌球、健身房、雙向進出車道，一樓店面出租給台灣中小企銀，大部分公設都是登記免費使用，24小時優質物業管理。 生活機能方面，近捷運站及公車站；近傳統市場，採買相當方便；步行西門捷運站約10分鐘、龍山寺捷運站約5分鐘，樓下即有公車可搭。 鄰近生活圈 : 鄰近學校國小:老松國小、龍山國小國中:龍山國中高中:立人高中休閒/公園綠地龍山寺公園老松公園華西公園百貨/商場/傳統市場(24H)家樂福、直興市場、三水街市場、西門商圈   永慶房屋直營體系 一家委託多家聯賣團隊合作 在地商圈深入耕耘永續經營 買方物件選擇多配對快 專任委託成交效率高 若您有買賣需求或想了解最新資訊行情 歡迎來電洽詢 永慶房屋（股）公司 艋舺直營店

YC1030416 面學校，安靜，近捷運面南帝王宅 有富高樓遼闊視野 面學校，安靜，近捷運面南帝王宅

YC1030565 知名力麒建設稀有4房格局採光佳 ★本案優點 ◎莒光路為長千米的林蔭大道，且社區緊鄰雙園國小，周邊住宅密度低◎捷運火車步行約５分鐘◎約定專用露臺,方正好利用◎格局方正，寬廣客餐廳空間規劃好利用◎規劃總戶數56戶的純住宅，單層4戶，戶戶3面開窗，建材等級佳◎以飯店規格打造社區公設，頂樓有空中泳池，1樓有健身房、廚藝教室等   基本資料 基地/戶數：551坪/56戶坪數/格局：62~68坪/4房類型：大樓公設比：34%樓高：1樓4.2米 2~14樓3.2米 15樓3.6米樓層：地上15樓 地下4樓完工日：2017年12月 社區周圍有多所學校，建築物也較低矮，中高樓層視野遼闊，還可見台北101及遠處山巒，社區臨25米莒光路退縮10~13米，棟距佳，建築結構更提高耐震係數至0.252G，可耐6級地震，建築採十字切割及樑柱外露設計，單層僅4戶，戶戶3面採光，室內格局方正，且為62~68坪純4房的均質社區。 健身器材採用LifeFitness品牌，為大聯盟、NBA球員採用的品牌，可連接手機。1樓規劃廚藝教室，採用zeyko廚櫃及Best廚具，不論舉辦社區活動或開辦課程都相當合適。 建材等級優質，外觀採全石材設計，為乾式吊掛工法，石材與牆面有空隙，空氣可流通，冬暖夏涼，且外牆不垂淚，採德國fischer螺絲，相當嚴謹，甚至會抽查石材孔洞是否合乎標準。  客廳空間寬敞，高3.2米，地板建材為80×80公分拋光石英磚。主臥少見2面大面開窗，採光明亮，窗戶為三協氣密窗。三菱重工冷氣，有2台室外機6台室內機，廚具配備ALLMILMO廚櫃，及義大利BEST倒T型抽油煙機、林內3口瓦斯爐及洗碗機、德國BLANCO伸縮龍頭及結晶石水槽，還有3M淨水器，主臥衛浴則有V&B面盆、德國DORNBRACHT TARA高頸龍頭、GROHE五金配件等。主臥衛浴配備德國V&B面盆、德國DORNBRACHT TARA高頸龍頭及INAX SATIS免治馬桶座。 周邊環境介紹 東軸西轉 西區繁華再現 萬華－台北的繁榮始於（艋舺），而艋舺是台北的古稱，後改為萬華－有萬年均能繁華的意思。今日的萬華區經過重劃，伴隨著台北市的發展，結合流通商業、傳統人文景觀、代化交通樞紐、質居住機能以及休閒生態保育等新的艋舺。並結合現代大眾運輸，成為台北市四區發展的重心。 生活-基地近龍山河濱公園、雁鴨自然公園，可享綠意，高樓層住戶能遠眺淡水河景觀。周邊生活機能成熟，近家樂福(24小時)量販店與華西街觀光夜市，滿足採買、外食需求 交通-距離捷運龍山寺站450公尺，步行約5~8分鐘可達，萬華火車站步行約12分鐘，距環河快速道路100公尺，方便前往台北縣中、永和與台北市士林等地。 飲食-華西街觀光夜市、三水街市場、周邊餐廳與店家比鄰而立。   教育-龍山國小、龍山國中

YC1030419 採光好，近捷運站，生活機能佳。 富都新紳 位於桂林路上近家樂福商圈與華西街夜市，周邊繁華熱鬧，建築外觀全棟使用崗石，為P&T設計團隊設計，營造委託達欣工程，採筏式基礎，樓板加厚至18公分，另連續壁下挖至35米，2~12樓使用新日鐵制震系統，注內灌漿5000~6000磅水泥，確保建築結構安全。休閒設施有1樓門廳、空中花園及多功能餐廳，社區內採24小時物業管理，並引進日本西區知名物業公司株式會社穴吹HOUSING。廚房廚具使用林內瓦斯爐、烘碗機，Bluesky抽油煙機，savgo蒸烤爐等，衛浴採全套TOTO。 周邊環境介紹 東軸西轉 西區繁華再現 萬華－台北的繁榮始於（艋舺），而艋舺是台北的古稱，後改為萬華－有萬年均能繁華的意思。今日的萬華區經過重劃，伴隨著台北市的發展，結合流通商業、傳統人文景觀、代化交通樞紐、便利的居住機能以及休閒生態保育等新的艋舺。並結合現代大眾運輸，成為大台北都會向四區發展的中心。 生活-基地近龍山河濱公園、雁鴨自然公園，可享綠意，高樓層住戶能遠眺淡水河景觀。周邊生活機能成熟，近家樂福(24小時)量販店、中央果菜批發市場、環南批發市場，與華西街廣州觀光夜市等各式各樣的美食攤位餐廳等，可滿足採買生鮮及外食需求 交通-離捷運龍山寺站1號出口，步行約5分鐘可達，萬華火車站步行約15分鐘，距環河快速道路250公尺，方便前往新北市中、永和與台北市士林等地。 飲食-艋舺夜市入口前面人潮處(華西街、梧州街觀光夜市、三水街市場)，周邊餐廳與店家比鄰而立。古蹟與觀光-台灣昔日有一府二鹿三艋舺之稱，處處可見廟宇與舊街區文化的蹤影，所在地有國際聞名的龍山寺與近年發展鄉土教育整修的剝皮寮歷史街區，鄰近大理街商圈是多年艋舺服飾及鐘錶業批發聚落集散地，可為來往觀光客提供多樣平價購物樂趣 教育-龍山國小、龍山國中    歡迎來電預約賞屋，我們將竭誠為您服務，謝謝~

YC1030202 面公園、邊間、中庭花園 永慶房屋直營店買方只收1% 永慶六大安心保障 1.產權七審保障 業界最嚴謹的七道審查關卡，全程控管交易安全 2.價金履約保證 銀行信託專戶，專款專用，買賣價金有保障 3.漏水保固 仲介業首創唯一無屋齡上限保固，最高30萬保障額度 4.高輻射建物保障 輻射瑕疵保障，購屋更安心 5.高氯離子建物保障 氯離子瑕疵保障，購屋更安心 6.凶宅保障 建立凶宅警示系統，購屋更安心 環境介紹 周邊交通 近龍山捷運站走路約10分鐘  萬華火車站走路約10分鐘 公車站牌1.18.38.568.907 鄰近生活圈 學區為華江國小 大理高中國中部 休閒/公園綠地 糖蔀文化園區 在艋舺大道上，不經意看到『糖蔀文化園區 』的標誌，很難想像這個地區曾經有座『糖廠』存在。『糖蔀文化園區』 位於台北市萬華區大理街132之7~11號，面積為1.092公頃，它源自日本台北製糖株式會社的台北製糖所，建於西元1908年，迄1942年因太平洋戰爭爆發，壯丁被徵調入伍，甘蔗原料供應銳減而關閉，期間僅短短的34年，它擁有全台第一部新式甘蔗細裂機，也是台灣最早關閉的新式糖廠，民國92年4月被台北市指定為市定古蹟，用以見證台北市曾有糖廠的歷史，也是北台灣僅存的糖廠遺跡。 綠堤公園 成立於民國73年 面積:1260平方公尺 青楓蒼鬱，設施完備，隨處可見的翩翩蝶影，夾雜親子嬉笑聲，增添一股悠雅的氣氛。 華江八號公園 百貨/商場/傳統市場、超市 艋舺夜市 大理成衣商場 大理鐘錶街 環南綜合市場 頂好超市、美聯社   1.磁扣進出，住戶品質有保障 2.社區中庭花園休憩清幽 3.面綠堤公園，出門即是公園綠地 4.本案件大理街門牌，車流量較少，安靜清幽 5.一層4戶一部電梯，鄰居都住超過20年，環境單純 6.公園旁公車站牌:1.18.38.568.907 7.社區車位:坡平車位排隊制

YC1029609 面小學住店辦效應二樓好房 環境介紹 東軸西轉 西區繁華再現 西門町是台北市西區最重要且國際化程度最高的消費商圈，以年輕族群為主要消費對象，並吸引許多國際觀光旅客以自助旅行造訪此處。為台灣具有指標性意義的徒步區為西區最具指標的商圈。 與台北車站一站之隔的西門町商圈，發展性與台北車站緊密相連，隨著政府規劃【北市東西軸線翻轉、增值西進】，整個西區藉由多元化開發計畫(交通、商場、飯店、文化)。從台北車站特定專用區、未來台北雙子星、未來機場捷運線、松山新店線、都更改建來帶動整個商圈活動(觀光旅客效益、陸客自由行、商場規劃)，逐漸引爆西區投資價值，未來西門町商圈增值空間絕對可期。   商圈週邊重大建設及發展未來性介紹 捷運西門站 目前台北市已通車的12個雙捷運線之一。原本的捷運板南線，就已有台北車站、光華商場、東區百貨商圈、市政府百貨商圈及南港展覽館等重要地標；自從捷運松山線通車後，從西門町連接了素有「台北華爾街」之稱的南京東路，這路線上有南京西路精品百貨商圈、松江路金融大道、南京東路雙敦學區、台北小巨蛋、饒河夜市及五分埔成衣商圈，再結合原有的中正紀念堂、古亭中正國中學區、台電大樓師大商圈、公館商圈！從白天到晚上，從工作到休閒，幾乎囊括了台北人或觀光客的大半去處。在松山線通車前，就已是台北捷運旅運量第二多人次的大站，僅次於台北車站。 未來台北雙子星 【雙子星的介紹以及預計帶來的效益】 台灣有史以來最大的聯合開發案，雙子星大樓分為C1、D1兩座建築，C1-56F、D1-76F，帶動台灣邁向國際城市最重要的一步，屆時勢必對周遭【觀光產業】、【商務活動】帶來更多經濟效益，【店面】、【辦公室】、【住宅】需求大大提升，帶動週遭租金、房價的提升，無可估計。●6鐵1客運交會處，是繼香港、吉隆坡和曼谷之後，【全球第4個捷運站兼具延伸國際機場服務功能的城市】●總樓地板面積15.8萬坪，是101大樓的1.5倍，將和101大樓並立為【東西區兩大地標建築】 未來機場捷運線 未來將由桃園國際機場可直達台北市，預計來回只需35分鐘車程，這將會把眾多的商務客及觀光旅客直接帶進本區，藉此又大幅提昇了本區的經濟價值，讓本區的國際能見度上升，且是繼吉隆坡、香港、倫敦後，全世界第四個結合機場出境功能的機場捷運系統。在眾多誘因之下，吸引許多國際資金投資本區不動產，預期本區的未來街道面貌將會煥然一新。 以上幾項【重大建設持續的興建】、【政府政策發展西區】、【現有交通優勢】，絕對是您自用、投資、置產的首選!!! 商圈週邊環境介紹-福星公園、中興環保公園、玉泉公園、西寧市場、西門町、誠品書局、電影街、忠孝國中、福星國小、西門國小、臺大醫院、萬華運動中心、北門捷運站、西門捷運站 專營本區大樓：第一名宅、儒邑、昇陽鵬馳、中央登峰、阿曼TIT、W-HOUSE、獅子林、中華帝標、揚昇君臨、衡陽108、無雙、開封龍邸、西門大亨、金西門、亞曼尼、西北大樓、淺草居、天鑽、花樣、賀采、榮耀天璽、桂林苑、潤泰翡翠、真愛密碼、首耀、30創富、輕鬆築、榮耀御寶   歡迎來電預約賞屋，我們將竭誠為您服務，謝謝~   永慶房屋直營體系 一家委託多家聯賣團隊合作 在地商圈深入耕耘永續經營 買方物件選擇多配對快 專任委託成交效率高 若您有買賣需求或想了解最新資訊行情 歡迎來電洽詢 永慶房屋（股）公司中華直營店

YC1029147 大樓優質～管理完善～高樓景觀 由台產實業投資興建的「首耀」，位於台北市康定路西門國小旁，訴求日式精工建築，鄰近電影公園、龍山河濱公園，部分高樓層戶別可遠眺台北市夜景，或淡水河畔景觀，坪數28~90坪，每坪開價60~68萬元，總價1500萬元起。 換屋產品 台北市區房價飆漲，萬華地區仍處補漲階段，本案基地鄰近中興橋，距離捷運西門站步行約7-10分鐘，社區面對西門國小、台北護理學院，可利用康定路連結環河快速道路前往台北火車站，或連結市民大道直達東區、內湖等地，交通便利。    公設有河景空中花園 全案基地面積268坪，面15米康定路，單層6戶，採雙電梯規劃，訴求建材等級，建物採用日本TRC制震結構，配備YKK氣密窗、25公分厚的中空樓板。一樓挑高4.2米，2樓以上樓高3.25米，住家坪數28~90坪，可滿足不同購屋族群的需求。62坪以上採雙主臥設計，浴室使用TOTO牌衛浴設備，廚房採用一字型人造石檯面、櫻花牌廚具與6面鋼琴烤漆面板櫥櫃。社區採用長庚活水設備，安全方面，除磁卡分層管理外，社區採用Merten智慧監控系統，能形成隱形圍牆，具錄影、判定、通報3大功能，另規劃FTTB（Fiber To The Building）光纖到社區。公設有門廳、健身房、閱覽室、交誼廳、與河景空中花園。  基本資料 ◎單價：每坪60~68萬元 ◎坪數：28~90坪 ◎戶數：79戶 ◎類型：大樓 ◎公設比：32% ◎樓層：地上15樓、地下4樓 ◎方位：坐西北朝東南 ◎停車位售價：平面車位250萬元、機械車位150萬元 生活機能 食　鄰近有西門町商圈、站前商圈、南機場夜市，皆有許多的美食，附近則有家樂福、頂好、全聯，採購食材都很方便。 衣　購物商場有西門町商圈，鄰近則有站前新光三越、京站百貨、未來雙子星大樓ＢＯＴ案。 住　西門町周圍大多是住家大樓及學區等，生活上來說相對單純。 行　成都路與中華路口皆有公車站牌，鄰近有西門雙捷運（板南線、松山線）、北門捷運站、未來桃園機場捷運線。 育　學區有福星國小、西門國小，鄰近則有忠孝國中、弘道國中、北一女中、建國中學等共同學區。 樂　西門町商圈、萬華運動中心、萬年大樓、武昌電影街、誠品書局、錢櫃、好樂迪、星聚點ＫＴＶ等休閒娛樂場所。 西門町商圈 西門町是台北市西區最重要且國際化程度最高的消費商圈，以年輕族群為主要消費對象，並吸引許多國際觀光旅客以自助旅行造訪此處。為台灣第一條指標性意義的徒步區也是西區最具指標的商圈。   與台北車站一站之隔的西門町，發展性與台北車站緊密相連，隨著政府規劃【北市東西軸線翻轉、增值西進】，整個西區藉由多元化開發計畫(交通、商場、飯店、文化)。從台北車站特定專用區、台北雙子星、機場捷運線、松山新店線、都更改建來帶動整個商圈活動(觀光旅客效益、陸客自由行、商場規劃)，逐漸引爆西區投資價值，也因此未來西門町商圈增值空間絕對可期。

YC1013621 近市場、24H家樂福、國小 板南捷運邊間三房 近市場、24H家樂福、國小

YC1013348 24小時管理，超大露臺多元使用 【房屋特色】 1.採光好、通風佳 2.知名建商優質社區 3.鄰近西門徒步區、捷運、家樂福、北護分院  4.一層只有3戶，戶數單純5.社區24H管理 6.擁有超大約定專用露臺，可多元使用~可植栽、也適合養寵物！ 永慶房屋西門直營店   歡迎來電預約賞屋、委託買賣、行情諮詢，誠摯為您服務，謝謝您！ 02-7704-0091   社區大樓介紹 全坤雲峰 知名建商優質社區雙拼設計戶數單純、間間三面採光完善公設－頂樓空中花園(遠眺淡水河岸，景觀超優) 接待大廳、交誼廳、ＳＰＡ池、藝術川廊、３１米戶外游泳池 一樓５５０坪中庭水花園、享有度假村式風格豪宅兩座Ｖ型地標拔高２３樓，河岸美景一覽無遺進入社區中庭，濃密的花園藝術植栽雕塑藝術大師楊柏林作品映入眼簾與大泳池暉映出休閒渡假飯店之美 本案為６１.５６坪帶雙坡平車位社區少數格局方正、高樓層釋出雙拼三面採光，臥室浴廁皆有窗 河岸景觀、視野漂亮寬闊又舒適 環境介紹 東軸西轉 西區繁華再現 西門町是台北市西區最重要且國際化程度最高的消費商圈，以年輕族群為主要消費對象，並吸引許多國際觀光旅客以自助旅行造訪此處。為台灣具有指標性意義的徒步區為西區最具指標的商圈。 與台北車站一站之隔的西門町商圈，發展性與台北車站緊密相連，隨著政府規劃【北市東西軸線翻轉、增值西進】，整個西區藉由多元化開發計畫(交通、商場、飯店、文化)。從台北車站特定專用區、未來台北雙子星、未來機場捷運線、松山新店線、都更改建來帶動整個商圈活動(觀光旅客效益、陸客自由行、商場規劃)，逐漸引爆西區投資價值，未來西門町商圈增值空間絕對可期。   詳細大樓資訊請洽永慶房屋　捷運西門店 歡迎來電預約賞屋、委託買賣、行情諮詢，誠摯為您服務，謝謝您！

YC1013356 萬華雙鐵公車鄰，轉運通勤皆便利 本案特色 社區面公園及8.8米寬的大理街，散步5分鐘範圍內有4座公園可休憩，本戶面後棟雙子星大樓方向，棟距大高樓景觀佳本社區4米2和3米複合式挑高採光，以萬華地段價格，享有鄰近植物園般的生活環境，本社區分A、B兩棟，僅49住戶，本棟八樓以上一層2戶，以下一層5戶。近植物園、台北花園大酒店，直行愛國西路近百米大道，可直通中正紀念堂國家戲劇及音樂廳品味文化藝術。社區磁扣出入分層管理。《交通部份》週邊有龍山寺站、西門、小南門站及未來植物園站等捷運站，擁有板南藍線，轉松山新店線及未來萬大兩條捷運線鄰近方便，萬華站前除了火車、公車站牌分布，直通東西南北台北城各處。自機場捷運線通車，萬華雙子星啟用，以及去年北車雙子星案啟動以來，萬大線至中和三環三線未來將陸續通車，引來各方關注本案者更多，將最為受惠保值+增值，搶先卡位就對了! 本案土地使用分區:商三特: 本社區除一樓有面康定路二間店面外，可住可辦，適合住家、從事微型創業、網拍提貨中心、服飾或手作藝品及珠寶加工，工作室立案、辦公...等，加以鄰近觀光夜市，交通網綿密便捷，可省許多店舖及交通費用的開支。 本案面公園及正和平西路景觀，至對面JR捷座棟距約85米寬，採光佳。 本案24小時保全管理，社區有包含廚餘之垃圾分類代收，頂樓屋頂花園遠望得到台北101及站前新光高塔。現況為住家兼工作室格局，亦可純住。社區住戶有自住、辦公室、公家單位主管、外商主管、外籍大學教授入住，住戶素質佳。 周邊環境介紹 東軸西轉 西區繁華再現 萬華－台北的繁榮始於（艋舺），而艋舺是台北的古稱，後改為萬華－有萬年均能繁華的意思。今日的萬華區經過重劃，伴隨著台北市的發展，結合流通商業、傳統人文景觀、代化交通樞紐、質居住機能以及休閒生態保育等新的艋舺。並結合現代大眾運輸，成為台北市四區發展的重心。 生活-基地近龍山河濱公園、雁鴨自然公園，可享綠意，高樓層住戶能遠眺淡水河景觀。周邊生活機能成熟，近家樂福(24小時)量販店與華西街觀光夜市，滿足採買、外食需求 交通-離捷運龍山寺站1號出口，步行約1分鐘可達，萬華火車站步行約12分鐘，距環河快速道路250公尺，方便前往台北縣中、永和與台北市士林等地。 飲食-艋舺夜市入口前面人潮處(華西街、梧州街觀光夜市、三水街市場)，周邊餐廳與店家比鄰而立。古蹟與觀光-台灣昔日有一府二鹿三艋舺之稱，處處可見廟宇與舊街區文化的蹤影，所在地有國際聞名的龍山寺與近年發展鄉土教育整修的剝皮寮歷史街區，鄰近大理街商圈是多年艋舺服飾及鐘錶業批發聚落集散地，可為來往觀光客提供多樣平價購物樂趣 教育-老松國小、龍山國中   商圈週邊重大建設及發展未來性介紹 萬華火車站 萬華火車站是萬板專案的一部份，目前車站本體已經先行構築未來可建築20層的地下基礎，斜對面空地(靠西園路)，做為未來場站聯合開發之用，萬華火車站東站為16層的商辦大樓、宴會廳，西站為26層的五星級飯店、旅館餐廳，旁為停車塔，車位共汽車503個、機車620個，其融合觀光購物、商務辦公、政經文教，未來可期許萬華雙子星將成萬華新指標並帶動週遭的商業活動。 【預計帶來的效益】●外商投資至少200億元●每年貢獻300億元以上營收●創造2.3萬個直接和間接就業機會●每年增加政府稅收11億元以上●每年增進國民所得約65億元●擴增營建市場至少580億元 機場捷運線 由桃園國際機場可直達台北市，來回約只需35分鐘車程，這將會把眾多的商務客及觀光旅客直接帶進本區，藉此又大幅提昇了本區的經濟價值，讓本區的國際能見度上升，且是繼吉隆坡、香港、倫敦後，全世界第四個結合機場出境功能的機場捷運系統。在眾多誘因之下，吸引許多國際資金投資本區不動產，預期本區的未來街道面貌將會煥然一新。 以上幾項【重大建設持續的興建】、【政府政策發展西區】、【現有交通優勢】，絕對是您自用、投資、置產的首選!!! 歡迎來電預約賞屋，我們將竭誠為您服務，謝謝~

YC1012346 靜巷邊間釋出，採光通風良好 周邊環境介紹 東軸西轉 西區繁華再現 萬華－台北的繁榮始於（艋舺），而艋舺是台北的古稱，後改為萬華－有萬年均能繁華的意思。今日的萬華區經過重劃，伴隨著台北市的發展，結合流通商業、傳統人文景觀、代化交通樞紐、質居住機能以及休閒生態保育等新的艋舺。並結合現代大眾運輸，成為台北市四區發展的重心。 生活-基地近龍山河濱公園、雁鴨自然公園，可享綠意，高樓層住戶能遠眺淡水河景觀。周邊生活機能成熟，近家樂福(24小時)量販店與華西街觀光夜市，滿足採買、外食需求 交通-距離捷運龍山寺站240公尺，步行約2~5分鐘可達，萬華火車站步行約5分鐘，距環河快速道路100公尺，方便前往台北縣中、永和與台北市士林等地。 飲食-華西街觀光夜市、三水街市場、周邊餐廳與店家比鄰而立。 教育-龍山國小、龍山國中   商圈週邊重大建設及發展未來性介紹 萬華火車站 萬華火車站是萬板專案的一部份，目前車站本體已經先行構築未來可建築20層的地下基礎，斜對面空地(靠西園路)，做為未來場站聯合開發之用，萬華火車站東站為16層的商辦大樓、宴會廳，西站為26層的五星級飯店、旅館餐廳，旁為停車塔，車位共汽車503個、機車620個，其融合觀光購物、商務辦公、政經文教，未來可期許萬華雙子星將成萬華新指標並帶動週遭的商業活動。 【預計帶來的效益】 ●外商投資至少200億元●每年貢獻300億元以上營收●創造2.3萬個直接和間接就業機會●每年增加政府稅收11億元以上●每年增進國民所得約65億元●擴增營建市場至少580億元 機場捷運線 未來將由桃園國際機場可直達台北市，預計來回只需35分鐘車程，這將會把眾多的商務客及觀光旅客直接帶進本區，藉此又大幅提昇了本區的經濟價值，讓本區的國際能見度上升，且是繼吉隆坡、香港、倫敦後，全世界第四個結合機場出境功能的機場捷運系統。在眾多誘因之下，吸引許多國際資金投資本區不動產，預期本區的未來街道面貌將會煥然一新。 以上幾項【重大建設持續的興建】、【政府政策發展西區】、【現有交通優勢】，絕對是您自用、投資、置產的首選!!!   歡迎來電預約賞屋，我們將竭誠為您服務，謝謝~永慶房屋_龍山捷運店

YC1012345 近萬華火車站BOT及龍山捷運旁 周邊環境介紹 東軸西轉 西區繁華再現 萬華－台北的繁榮始於（艋舺），而艋舺是台北的古稱，後改為萬華－有萬年均能繁華的意思。今日的萬華區經過重劃，伴隨著台北市的發展，結合流通商業、傳統人文景觀、代化交通樞紐、質居住機能以及休閒生態保育等新的艋舺。並結合現代大眾運輸，成為台北市四區發展的重心。 生活-基地近龍山河濱公園、雁鴨自然公園，可享綠意，高樓層住戶能遠眺淡水河景觀。周邊生活機能成熟，近家樂福(24小時)量販店與華西街觀光夜市，滿足採買、外食需求 交通-距離捷運龍山寺站450公尺，步行約5~8分鐘可達，萬華火車站步行約12分鐘，距環河快速道路100公尺，方便前往台北縣中、永和與台北市士林等地。 飲食-華西街觀光夜市、三水街市場、周邊餐廳與店家比鄰而立。 教育-龍山國小、龍山國中   商圈週邊重大建設及發展未來性介紹 萬華火車站 萬華火車站是萬板專案的一部份，目前車站本體已經先行構築未來可建築20層的地下基礎，斜對面空地(靠西園路)，做為未來場站聯合開發之用，萬華火車站東站為16層的商辦大樓、宴會廳，西站為26層的五星級飯店、旅館餐廳，旁為停車塔，車位共汽車503個、機車620個，其融合觀光購物、商務辦公、政經文教，未來可期許萬華雙子星將成萬華新指標並帶動週遭的商業活動。 【預計帶來的效益】●外商投資至少200億元●每年貢獻300億元以上營收●創造2.3萬個直接和間接就業機會●每年增加政府稅收11億元以上●每年增進國民所得約65億元●擴增營建市場至少580億元 機場捷運線 未來將由桃園國際機場可直達台北市，預計來回只需35分鐘車程，這將會把眾多的商務客及觀光旅客直接帶進本區，藉此又大幅提昇了本區的經濟價值，讓本區的國際能見度上升，且是繼吉隆坡、香港、倫敦後，全世界第四個結合機場出境功能的機場捷運系統。在眾多誘因之下，吸引許多國際資金投資本區不動產，預期本區的未來街道面貌將會煥然一新。 以上幾項【重大建設持續的興建】、【政府政策發展西區】、【現有交通優勢】，絕對是您自用、投資、置產的首選!!!   歡迎來電預約賞屋，我們將竭誠為您服務，謝謝~ 永慶房屋_龍山捷運店

YC1012160 獨立客廳、廚房、陽台稀有大套房 京宴 屬商四用地、本社區分為A(地上12樓)、B(地上14樓)兩棟，規劃20~47坪、2~4房純住雙棟、雙併。基地大約212坪 A棟1樓規劃門廳、汽、機車升降機 B棟1樓規劃2戶各34坪住家，無店面，全棟總數-戶數約50戶。 A、B兩棟統一挑高3米6門廳進出，24小時警衛管理、感應式卡片鎖，沒有額外的公共休閒設備，公設比約30%。 地下1層規劃機車位(代收垃圾放置處)、地下2、3層則為機械汽車位。 ●還有煮食方便　天然瓦斯！！不用害怕火力不足，食物就是缺少那麼一味～   永慶房屋為直營店體系，僅收取成交價１％服務費，提供更多服務與保障!買屋、賣屋請指名-永慶房屋 艋舺店！我們在地深耕，累積許多買賣方及成交紀錄，我們擁有領先業界的六大安心保障，以及最專業的服務團隊，絕對值得您信賴，歡迎來電洽詢，必定竭誠以赴。

YC1012100 公設完善~氣派大廳~方正格局 全坤威峰鄰近一段之隔的中正區博愛特區總統府警備管制區，也鄰近高等法院、國稅局、等公務員上班之處，所以食、衣、住、行、育、樂、交通是非常便利的。 萬華區結合西區都更案、未來台北雙子星大樓建案，由於目前全台灣最大的計畫案(西區門戶計畫)，結合交通、商場、飯店、文化，從台北車站特定專用區、台北雙子星、機場捷運線、松山新店線、都更案，吸引許多潛在買家進入市場，給予西區提升價值性。 全坤威峰大樓簡介 1.棟別規劃:A、B、C、D四棟(總共367戶住家、15戶店面) 2.規劃坪數:25~63坪/2~4房格局。 3.大坪數規劃: 63坪戶規劃為雙套房、3衛設計，夫妻可與父母同住。 4.公設比: 約27~28% 5.公設: 休閒設施含大廳、健身房、兒童遊戲室、閱覽室、KTV室、棋藝室等。 6.社區管理設備: 中興保全系統，還有人臉辨識、電子化社區公告等功能。 7.建材配備: 制震系統、TOTO衛浴、愛惠普活水器、大雅廚具、STUDOR防水排疫系統等。    一、本案屋況條件   1.面前面格局方正稀有出全開窗屋，擁有3房使用空間，享受舒適的空間感。   2.寬敞的車道與優質車位, 讓上下車更便利，以及家人與愛車免去風吹雨打與家人等待的安全性問題。   二、環境    1.台北市唯一家樂福24H位於萬華區西門町  450公尺步行約5分鐘。 2.居住熱鬧西門町，卻是鬧中取靜的好住所，鄰近西門捷運站步行500公尺約6分鐘、24H頂好步行約3分鐘、全聯步行約3分鐘 、直興市場步行約5分鐘。   三、重大未來建設與都更案 1.關於西門町美華泰大樓更都案，國泰集團將推動「 西門中華大樓都更案」。 2.「西日本鐵道株式會社」西鐵集園將以飯店品牌「Solaria」經營，並且將在西門町以1.6億打造、地上28層樓、地下5層樓「Solaria西鐵飯店-台北西門」旅館，預計2023年夏天開幕。3.未來「台北雙子星大樓建案」耗資不斐600億資金打造複合式商業摩天大樓，結合桃園國際機場捷運、台北車站的臺鐵、高鐵、台北捷運淡水信義線、板南線、松山新店線北門站連通，吸引不少本土金控、建商、日本、香港、美國等外資法人，預估2025年完工。 4.萬華區連結西區未來台北雙子星大樓，使得西區變換全新樣貌持續都更改變中。     四、生活機能 食　鄰近有長沙行二段24H頂好 步行約3分鐘與全聯步行約3分鐘，附近皆有許多美食，另外大型購物商場-24H家樂福，採購食材都很方便。  衣　購物商場一段之隔西門町商圈。 住　西門町周圍大多是住家大樓及學區等，生活上來說相對單純。 行　內江街與桂林路路口皆有公車站牌，鄰近有台北醫院北護分院。 育　學區有老松國小、西門國小，鄰近則有忠孝國中、弘道國中、北一女中、建國中學等學區。 樂　西門町商圈、萬華運動中心、萬年大樓、武昌電影街、誠品書局、錢櫃、好樂迪、星聚點ＫＴＶ等休閒娛樂場所。 五、西門町商圈 西門町西區國際化程度最高的消費商圈，以年輕族群為主要消費對象，並吸引許多國際觀光旅客以自助旅行造訪此處。為台灣第一條指標性意義的徒步區也是西區最具指標的商圈。

YC1011755 未來捷運大基地中庭花園社區 --------------------崇仁花園-------------------- (一)社區特色 -基地面積5329.7坪。(萬華基地最大軍用宅) -社區24小時管理、大門車道磁卡管控。(管理站設置於車道旁，節省管理成本) -管理費50元/主建坪、車位400元/位含機車2位。(管理費金額依當年度管理委員會決議為主) -全社區皆為坡平車位設計，車位充足戶戶皆可使用。(車位並無獨立產權，係登記於公共設施之公設車位，故不得單獨拆算車位價格及其坪數) -社區內設有中庭花園、兒童遊樂設施、交誼廳(開放式空間)。(由管理委員會專人保養整理) -社區挑高皆為3.2m，高度無壓迫。 -設計無障礙空間，車位電梯方便好通行。(電梯可直達停車空間無須走樓梯) -距馬場町紀念公園約600m(步行約8分鐘)、青年公園約110m(步行約2分鐘)。 -距青年派出所站牌(忠貞社區)約130m(步行約2分鐘)、光仁小學站牌(空南三村)約110m(步行約2分鐘)。 -距水果批發市場約700m(步行約9分鐘)。 -學區:東園國小約500m。私立:光仁小學約160m。國中:萬華國中約1.1km。 -距未來萬大國小捷運站約400m(步行約5分鐘)。   (二)物件特色 -屋況整理過，一卡皮箱即可入住。 -比一般崇仁3房不同的點是有多設計一個儲藏室，收納空間更強。 -屋主一手持有，裝潢為了自住，故材料選擇相對較好。 -更衣室加大，女主人最愛。   (三)永慶房屋六大安心保證 -產權七審 -價金履約保證 -漏水保固(業界無屋齡上限) -高輻射建物保障 -高氯離子建物保障 -凶宅保障   --------------------崇仁花園--------------------   歡迎來電賞屋~有專人專門介紹

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