YC1034858 正中山北路五段上,高品質新建案 中山北路林蔭大道上,三角地,稀有全新好宅, 外觀美,新落成,環境優美,氣派輝煌,邊間戶釋出, 家居建設以精緻推案,在天母地區擁有好口碑

YC980121 近運動公園泳池前庭後院舒適一樓 大降600萬 大降600萬 大降600萬 屋主誠意出售      歡迎預約賞屋 天母運動公園特區旁，知名設計師設計，獨棟泳池電梯庭院 一樓 您會擔心一樓採光不好嗎？ 別擔心，這間完完全全沒有這個問題，歡迎您一定要親自 來現場賞屋，您來現場，一定會喜歡上它的庭院、泳池、環 境，空間寬敞舒適，遠離市區的喧囂，享受天母的優質住家 品質！ 重點特色 *獨棟一層一戶，稀有電梯泳池庭院大戶 *4大房~通通有落地窗+2浴廁~通通有對外窗 *有前庭+後院，1樓有隱私，卻沒有採光不佳的問題 *磁卡進出，社區優質維護，外觀整齊 *前後棟距大，左右有空間，舒服不壓迫 *專人維護清潔，有條有理，舒適居家環境 天母運動公園特區少有泳池社區，擁有別墅級的頂級享受；隱密性佳，CP值超高~買房送院子+泳池~~全天母僅此一戶 近美國學校、日僑學校，也歡迎就讀美國學校的家長們，可 以來賞屋，或是附近其他的好屋，也歡迎您詢問，安排賞屋 喔！ 社區位置 位於陽明山腳下及天母運動公園中間，享受從陽明山來 的第一道山風！天母太平洋商圈內的靜巷宅邸，屬於鬧中取 靜，離塵不離城！ 社區外有一顆華麗的鳳凰樹，隨著季節有不同的變幻，也為 我們的門面增添不少光彩。 社區環境 一到社區映入眼簾的是以大石砌切而成及鑄鐵鍛造的大門， 給人一種大器、氣派、穩重的宅邸，入門後，可以看到是以 和風庭園造景為主的庭院。抬頭向上一望，社區外觀，整齊 一致，清潔明亮，和煦的陽光灑落在牆上，反映出五彩繽紛 的折射光！而通往本案的入口有2個路線，1個與其他住戶相 同的路線，經過『許願小童水池』進入社區公設。另1個是 屋主喜歡走的『鄉間小路』，伴隨著潺潺流水聲，彷彿置身 在世外桃源之中，有如仙境。 進入1樓後，環繞式的前陽台連接著偌大的前庭院，也適合 喜歡捻花惹草的您。由前陽台看出剛好可以看到我們社區大 門的鳳凰樹！ 陽台進入客廳是採用透光的和風落地窗，讓室內更加明亮！ 客廳與餐廳是連接的，坐在餐桌旁，可以看到後庭院的綠景 植栽，更可以看到後面的泳池，有如湖光倒影般，可說是十 分的通透。餐廳旁，是女主人的廚房，ㄇ字型的流理臺，也 有對外採光，重點是看出去也是一片綠意，通風自然是不在 話下，好心情，好料理自然是十分美味！旁邊也有工作平 台，寬廣的平台，應該是每一個女主人所期盼的，別擔心， 這邊一定可以達到您所期待的。 另外，我們的4間臥房，都有對外的落地窗，分別可以通往 前庭及後院，當然採光及通風一樣一級棒！因為真的是好 宅，所以我們的廁所也是有對外窗！ 這一切的一切，還是需要您親自來現場細細品味。 天母忠誠特區少有泳池社區，擁有別墅級的頂級享受；隱密性佳，CP值超高~買房送院子+泳池~~全天母僅此一戶 本案 寶金社區 生活機能:一.步行至運動公園約2分鐘二.步行至高島屋約7分鐘三.步行至全聯.頂好約5分鐘四.步行至士東市場約10分鐘 為什麼要選擇永慶：我們提供業界務高規格服品質，用心為您成就人生圓滿大事！ 永慶房屋為直營店體系，買方僅收取成交價１％服務費，提供更多服務與保障。   六大安心保障，讓您全程放心 １．產權七審（房屋產權七道審查，全程控管交易安全） ２．價金履約保障（銀行設定專戶，買賣價金有保障）３．漏水保固（業界首創唯一無屋齡上限保固，最高３０萬        元保障額度）４．凶宅保障（建立凶宅警示系統，購屋更安心）５．高輻射建物保障（輻射瑕疵保障，購屋更安心）６．高氯離子建物保障（氯離子瑕疵保障，購屋更安心）   任何問題歡迎您來店〈電〉預約賞屋， 敬請指名 蘭雅直營店→  永慶房屋天母指標店《業績+成交件數》 107年度總成交公寓和電梯共32件  芝山國小商圈成交市占率達49% 立刻來電"指標店"預約看屋 指標店地址：士林區德行東路191號房價諮詢專線：2832-3300

YC1022159 樓中樓、主客空間分明、清爽樹景 宏國芝園社區稀有邊間釋出 一通電話 隨時都能來看屋 本月必看 景觀 景觀 景觀 好宅你不能不知道的優點↓1.近高島屋 (血拼逛街)2.近運動公園 (隨時釋放壓力舒展身心)3.芝山國小，步行約1分鐘 (小孩安心上下學)4.知名全聯社賣場、世界健身中心進駐 (生活機能更便捷)5.房間+衛浴皆有對外窗 (通風採光)6.三房正邊間 (明亮寬敞好舒適)7.格局方正 (不浪費走道空間，好規劃)8.正面樹海第一排芝山國小為鄰 (芬多精陶冶身心靈) 9.樓中樓格局設計(主客空間分明、保有私人空間) 環境優勢位於德行東路旁靜巷，離塵不離城，四周大自然景色綠意盎然，呼吸健康享受交通、生活機能完好卻寧靜清幽的世外桃源。 格局優勢樓中樓格局 空間規劃能充分利用 坐在客廳就能眺望山景本棟優勢棟距開闊，房間都有對外窗，明亮舒適！一定要親自來鑑賞 屋主惜售 難得釋出別讓自己錯過 後悔一生的好宅。低總價樓中樓，稀有釋出，請您把握機會排出時間手速預約 參觀！ 歡迎您來店〈電〉預約賞屋，敬請指名蘭雅直營店→ 104年105年106年~連續３年 勇奪永慶房屋天母冠軍店《業績+成交件數》 107年度  永慶房屋蘭雅店 成交 8 3 件 立刻來電"冠軍店"預約看屋 冠軍店地址：士林區德行東路191號房價諮詢專線：2832-3300

YC1001292 知名上市建商興建面樹景管理名邸 <<宏普悅桂>> 由宏普建設興建的宏普悅桂， 本身位於七段181巷及天玉街交接口 規劃為地上五樓，1-2樓 3-5樓設計，採樓中樓式，一層兩戶 戶數單純 24小時管理，整棟坡道平面車位 頂樓空間設計陽台 讓喜歡種花草的您有自己的空間作利用 在看了很多單一平面空間的您，有另一種空間的享受 ~地理環境~ 周邊休閒公園綠地 陽明山、溫泉、天母運動公園、天母古道、天母公園、東和公園、天和公園、磺溪、圓環商圈、健身中心。 大樓附近公園綠地環繞，社區緊鄰天母市區並享有優質的生活環境及空氣品質 交通四通八達近天母公車總站，共有十多路公車路線可選擇，轉乘到石牌捷運站約15分鐘左右。另外社區有計程車叫車服務 ~優質學區~ 天母國小、天母國中   為什麼要選擇永慶：我們能為您提供業界 我們提供業界務高規格服品質，用心為您成就人生圓滿大事！ 永慶房屋為直營店體系，買方僅收取成交價１％服務費，提供更多服務與保障。  【永慶房屋六大安心保障】   永慶房屋為您提供業界最高規格的六大安心保障讓您安心購屋 １．產權七審（房屋產權審查鉅細靡遺）。 ２．價金履約保障（買賣成交價金，由銀行進行履約保障，買賣雙方更放心）。 ３．漏水保固（有別於其它同業，提供無屋齡限制，最高３０萬元的保固額度）。 ４．凶宅保障（建立凶宅警示系統，購屋更安心）。 ５．高輻射建物保障。 ６．高氯離子建物保障    【永慶房屋聯賣優勢】 1團隊聯賣:一家委託多家聯賣，買方多效率快。2雙網平台流量大:，買方多，成交快。3成交行情公開:公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關。4人員素質高:受過專業房產課程訓練。5六大安心保障:六大安心，讓您全程放心6仲介首創影音看屋7服務最好:知名雜誌票選房仲服務第一名。 平日身處都市水泥叢林及一天繁忙的工作結束之餘，回到舒服的家中，您希望有什麼樣的環境簇擁?   是冰冷的水泥高牆? 還是充滿舒活的綠色芬多精?

YC990408 天母國小生活圈完善邊間管理華廈 【物件優點】 1. 本案特色- •邊間3房規劃、漂亮屋況可直接入住、格局方正採光通風佳                     、生活機能便利、社區電梯有管理                      •地點位於天母北路與天玉街交叉口，這裡的生活機能相當的                         方便 ，位於天母國小相當的近，步行約1分鐘的距離，接送                         小孩是相當的方便                                                                                     【天母環境優勢】 1. 物件位置- 天母北路天母圓環商圈精華區域,鞍山岩盤地質地基穩固 2. 優質校園-  學區是天母國小、天母國中明星學區                      異國校園-周邊有台北美國學校、台北日僑學校3. 便利通- 鄰近公車站，612、285、606、646、220、616、680、224、535、                   601、267、645、602、268、周邊公車共14線                  即可到石牌、芝山、大台北捷運站,交通十分便利   4. 應有盡有- 鄰近天母廣場，週末定期舉辦跳蚤市集非常熱鬧，附近還有新光三越                    百貨、大葉高島屋百貨、SOGO百貨，各式商品俱全，華威影城給您最                     新娛樂滿足。多國料理，也結合了附近美國學校及日僑學校的因素，不                     管在飲食還是生活圈上都充滿異國色彩5. 生活購物- 周邊有全聯、頂好、JASON超市、家樂福、士東市場採買便利 6. 醫療資源-高醫療等級的榮總醫院、振興醫院7. 公園綠地- 鄰近櫻花崗公園,磺溪步道,陽光、空氣、水環境優質  8. 未來重大開發 - 士林北投科學園區、傳統戲曲中心等文化建設帶動天母更加繁榮 【永慶房屋 六大安心買屋】      永慶房屋為您提供業界最高規格的六大安心保障。讓您安心購屋~ 1.產權七審-（從委託到交屋全程控管交易安全）。 2.價金履約保障-（買賣成交價金，由銀行進行履約保障，買賣雙方更放心）。3.漏水保固-（有別於其它同業，提供無屋齡限制，最高３０萬元的保固額度）。4.凶宅保障-（建立凶宅警示系統，購屋更安心）。5.高輻射建物保障6.高氯離子建物保障                                   【歡迎來電賞屋永慶房屋天母西路店】

YC999800 千坪基地全石材外觀社區游泳池 本案特色             天母最後一塊美玉，1200坪壯闊基地，稀世珍藏。天地正氣涵養，直達真善美之境。超視野及景觀，22層地標建築SRC雙制震鋼骨，百年傳世巨構。登紘琚，盡覽壯闊極景；望天下，視野無遠弗屆。日本國寶大師，高松伸傳奇鉅作 日本首屈一指的國寶級建築大師高松伸，創造出一系列是人無比讚嘆的傳奇建築。 台北市天母知名豪宅區段，「天母紘琚」4面臨路，基地面積約達1200坪，為市中心難得的大基地規劃。 為了塑造豪宅氣勢，僅興建獨棟建物，留出中庭、側院共約600~700坪面積，全棟建物以石材打造的超頂級豪宅。除1樓門廳外，於B1樓設置第2門廳，住戶可從B1直達住家樓層，提高隱私性。「天母紘琚」位於中山北路七段、天玉街口，附近豪宅林立，包括奧之細道、富邦777、皇翔天母、富邦天母等，該區段因離中山北路七段與天母東西路圓環不遠，兼具住宅區寧靜又可享生活機能，是天母最具知名度的經典名宅街。而天玉街附近的坪數以60~80坪居多，天母紘琚規劃150坪，的確能區隔市場需求。 建築結構1到12樓採用新日鐵VEM制震壁，12樓以上透過UBB斜撐器的雙制震維持耐震係數達0.3gal，每層有四部電梯，其中兩部為傭人梯，以維持主僕動線分離。 客餐廳、主臥、書房使用12公釐厚的Low-E玻璃，衛浴、花房為厚10公釐的強化玻璃，並配備FTTH光纖到府，車位採車庫式設計。中山北路七段81巷匯集了奧之細道、 富邦777、 國泰天母 、天母星鑽、 富邦天母，形成天母豪宅聚落。其中又以「天母紘琚」最為獨特，約1200坪基地600~700坪庭院，全石材獨棟SRC鋼骨建築，營造天母第一豪宅氣勢，規劃150~300坪設計。另外中山北路七段81巷以北，開始建築限高，所以天母紘琚為本區域少數樓高超過20樓的產品，佇立在天母頂端。 本案前身是台銀宿舍，基地面積1,200坪、四面臨路，規劃每戶150坪、300坪的超頂級豪宅，跳脫一般住宅格局。「天母紘琚」地上樓高22層、地下4層，為獨棟雙併超高樓層豪宅，全區只有38戶，零店面，2樓以上住家，公共設施有露天溫水游泳池、健身房、瑜珈教室,挑高六米的門廳結合台灣當代本土藝術家胡棟民的不銹鋼作品「行雲」、「流水」，地面以石材拼花設計圖騰，展現住宅的藝術氛圍     ◎歡迎來電詢問永慶房屋天母圓環店預約現場看屋◎     為什麼要選擇永慶：我們能為您提供業界 我們提供業界務高規格服品質，用心為您成就人生圓滿大事！ 永慶房屋為直營店體系，買方僅收取成交價１％服務費，提供更多服務與保障。     六大安心保障，讓您全程放心 １．產權七審（房屋產權七道審查，全程控管交易安全）２．價金履約保障（銀行設定專戶，買賣價金有保障）３．漏水保固（業界首創唯一無屋齡上限保固，最高３０萬元保障額度）４．凶宅保障（建立凶宅警示系統，購屋更安心）５．高輻射建物保障（輻射瑕疵保障，購屋更安心）６．高氯離子建物保障（氯離子瑕疵保障，購屋更安心）永慶房屋聯賣優勢1團隊聯賣:一家委託多家聯賣，買方多效率快。2雙網平台流量大:，買方多，成交快。3成交行情公開:公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關。4人員素質高:受過專業房產課程訓練。5六大安心保障:六大安心，讓你全程放心6仲介首創影音看屋7服務最好:知名雜誌票選房仲服務第一名。 買賣敬請指名永慶房屋天母圓環直營店:中山北路七段41號02-7704-0065

YC1030912 近社子國小，上下學便利 社子國小芳鄰美寓 近社子國小，上下學便利

YC1013877 近捷運屋齡新使用空間大附車位 圓山迎春風基本資料 劍潭捷運站步行約6分鐘 挑高:3米/4米2 總戶數:35戶(3戶為一樓店面) 同層戶數:5戶(8樓2戶) 管理費:單坪100元/車位1000元(2個) 建設公司:春風開發(知名作品有悅榕莊、時尚春風) 朝向:座北朝南 社區位於士林區主要幹道上，區域發展未來有士林紙廠開發案、台北藝術中心、士林北投科學園區等 迎春風為3米4米2複合式夾層，共有2個房間使用，空間利用大，夾層無壓迫感皆可站立，坐北朝南採光佳通風好，可近眺圓山，遠眺101高樓，整體感覺非常舒服，每戶皆有專屬鞋櫃、穿衣梳妝台、獨立置物櫃，此戶有一組上下車位，可停2台車，附近生活機能相當好，超商、銀行、小吃、傳統市場、捷運站、公車站都相當方便，整體來說CP值相當高的社區。 【永慶房屋劍潭店】在地經營最認真的冠軍團隊   108年 5月劍潭店勇奪區部店績效     冠軍 5月劍潭店勇奪區全公司店績效卓越 5月劍潭店勇奪區部商圈成交 亞軍 3月劍潭店勇奪區部店績效     季軍 2月劍潭店勇奪區部店績效     季軍 2月劍潭店勇奪區部商圈成交 冠軍(二連霸)​ 1月劍潭店勇奪區部店績效     冠軍 1月劍潭店勇奪區部商圈成交 冠軍 107年 107年劍潭店勇奪區部【年度總冠軍】 12月劍潭店勇奪區部店績效     亞軍 12月劍潭店勇奪區部商圈成交 亞軍 11月劍潭店勇奪區全公司店   績效卓越 11月劍潭店勇奪區部店績效     冠軍(二連霸) 11月劍潭店勇奪區部商圈成交 冠軍(三連霸) 10月劍潭店勇奪區部店績效     冠軍 10月劍潭店勇奪區部商圈成交  冠軍(二連霸) 9月  劍潭店勇奪區部店績效     亞軍 9月  劍潭店勇奪區部商圈成交 冠軍 7月  劍潭店勇奪區部店績效    冠軍 5月  劍潭店勇奪區部店績效    季軍 5月  劍潭店勇奪區部商圈成交 冠軍(三連霸) 4月  劍潭店勇奪區部店績效    冠軍 4月  劍潭店勇奪區部商圈成交 冠軍(二連霸) 3月  劍潭店勇奪區部店績效    亞軍 3月  劍潭店勇奪區部商圈成交 冠軍 2月  劍潭店勇奪區全公司成交件數 亞軍 2月  劍潭店勇奪區全公司店    績效卓越 2月  劍潭店勇奪區部店績效    冠軍    ※買屋賣屋的大事請交給劍潭區最頂尖的房仲※ 【永慶房屋劍潭直營店】~我們竭誠為您服務~   店址：士林區承德路四段122號(寶島眼鏡旁)

YC1022859 天母國中社區大廳重新拉皮有管理 邊間採光管理電梯 天母國中社區大廳重新拉皮有管理

YC831370 一層一戶、近天母國小、屋齡新 戶數單純一層一戶 獨立梯廳使用私密性足 近天母國小明星學區 靜巷住宅可規畫四房 生活機能極佳【本案特色】 ＊稀有一層一戶獨立梯廳 ＊石材外觀門廳氣派有管理 ＊天母國小天母國中明星學區 (步行至天母國小約２分鐘) ＊格局方正四面採光通風良好 ＊鄰近磺溪公園、櫻花崗公園 ＊近振興醫院、榮總醫院，醫療機能完善 『店商圈優勢』 １. 優質校園- 近台北美國學校(TAS)台北日僑學校。鄰近天母國中、士東國小、天母國小、三玉國小 ２. 便利通- 巷口鄰近U-Bike，公車站（200，220，220直，612，612區，680，902，市民小巴11)。距離超市近、走路到傳統的士東市場也很方便，公園綠地相鄰   ３. 應有盡有- 鄰近天母廣場，週末定期舉辦跳蚤市集非常熱鬧，附近還有新光三越百貨，各式商品俱全，華威影城給您最新娛樂滿足。多國料理，也結合了附近美國學校及日僑學校的因素，不管在飲食還是生活圈上都充滿濃濃異國色彩。天母地區及其周遭還有高醫療等級的榮總醫院、振興醫院、陽明醫院及新光醫院。   ４. 精華地段- 中山北路六段為天母的精華地段。沿中山北路直行可直達台北車站，交通便捷。士林北投科學園區、傳統戲曲中心等文化建設進行。福國路延伸段連接更完整的交通網絡及商機，SOGO百貨亦增加新的商圈及人潮商機。 【永慶房屋 六大安心買屋】   永慶房屋為您提供業界最高規格的六大安心保障。讓您安心購屋   １．產權七審（房屋產權審查鉅細靡遺）。 ２．價金履約保障（買賣成交價金，由銀行進行履約保障，買賣雙方更放心）。 ３．漏水保固（無屋齡限制，最高３０萬元的保固額度）。 ４．凶宅保障（建立凶宅警示系統，購屋更安心）。 ５．高輻射建物保障。 ６．高氯離子建物保障。 買賣房屋 敬請指名 永慶房屋 美國學校直營店 專業分析、聰明行銷、真實行情 有任何問題 皆歡迎隨時來電(店) 店址：中山北路六段715號。 電話：０２－２８７３－３３２８

YC965602 私有庭院車庫魚池景觀別墅 本戶別墅優勢: 1有天有地獨棟別墅2.離塵不離城,往新光百貨步行約14分鐘,開車約六分鐘3.週邊住戶林立,不用擔心安全問題4.別墅同時擁有庭院+車庫+景觀5.現況屋況極佳,即可入住6.重點:屋齡只有18年,屋齡極新 7.居高臨下，俯瞰大台北，遠眺101 8.別墅外觀採用西班牙進口琥珀石，別具特色 9.庭院地板採用印度黑石及南方黑石 10.室內地板採用義大利米黃及城堡灰石 11.庭院有安徽賞石，外觀宛如關公讀春秋   有景觀～居高臨下俯瞰大台北～好的房子，誠摯歡迎有眼光的您前來賞屋～謝謝您撥空看完～２４小時專線歡迎來電預約賞屋

YC1002860 一巷住宅一層一戶三面採光 『美學苑』案件優點： 1‧天母稀有屋齡僅9年，電梯標準兩房。2‧屋況漂亮，三面採光，房間衛浴皆有對外窗。3‧一巷單純住宅，出來食衣住行俱全。4.一層一戶，總戶數6戶，住戶相當單純。5.電梯磁扣樓層管制，樓層皆有監視系統。 6.社區還獲獎台灣好水標章 ７.視野遼闊，正面日僑學校第一排，近看樹景。 ８.美校、日僑家長最愛!收租、自用都合適 9.鄰近美國AIT，未來與豪宅為鄰 本案附近公園環繞，天和公園、天和1號公園、東和公園、天母運動公園、天母棒球場、皆在本案附近。 本案位於天母的中心地點，共有１４線的公車： 612 、 285 、 606 、 646 、 220 、 616 、 680 、 224 、 535 、 601 、 267 、 645 、 602 、 268 。   專營天母西路商圈，在地深耕多年，累計成交千筆行情資訊， 想了解最新成交行情及房產相關資訊， 歡迎來電指名，永慶房屋-天母西路直營店  地址:台北市士林區天母西路18-3號               邀請您的蒞臨賞屋

YC1022858 一層兩戶邊間代收垃圾 美校邊間精緻裝潢 一層兩戶邊間代收垃圾

YC951728 近新光三越、天和公園、天母國中 房子位於在正天母圓環中心點，也是最便利的好地方，想要什麼就有什麼，應有盡有!!天母食、衣、住、行、育、樂!!通通都有，這樣的環境已經找不到像天母一樣的了!!食 異國美食隨處都可看，不用一百公尺就有一兩家飯店(例:溢香園*上海菜、芝多家*式       日、犁榭*英式、時蘿*義式)衣 新光三越、大葉高島屋、SOGO百貨，服飾品牌應有盡有!!住 商圈指標建案"華固天鑄"的興建，代表知名建商都看好天母商圈的表質跟機能，其他     地點皆無可取代。行 大眾交通工具超方便，節能又減碳，商圈有20線公車可達!!育 天母的國小、國中、大學真的都是數不盡。樂 本區公園環繞，包含天母運動(網球場6面、溜冰場1座、藍球場4座、水景步道等)天     和公園、東和公園、華威影城、天母棒球場、天母市集(跳蚤市場)，都是假日休閒的     好去處。 歡迎指名永慶房屋天母圓環店     誠心推薦，好案件值得您的來電，現場看屋     ◎歡迎來電詢問、預約現場看屋◎

YC982505 鄰近天母國小，公車站 【物建優點】 •格局為4房2廳2衛，無登記公設，坪數非常實在，室內空間大，一層兩戶，住戶相當單純，格局方正，房間皆有對外窗。 •位於天母西路41巷，41巷為天母國小正對面的巷子，41巷約120公尺，在短短的巷子內有許多的商家，生活機能相當不錯。 •本案距離天母國小約60公尺，走路約一分鐘就可以到，垃圾車也在巷口，距離也是非常的近，非常的方便。 •天母西路商圈是非常熱鬧的，假日的天母圓環有跳蚤市場，天母在地人非常喜歡去，也非常熱鬧，天母西路上食、衣、住、行都有非常的方便。                                                           【環境優點】  • 學區為天母國小、天母國中明星學區，是很多家長指名度很高的學區，周邊異國學校有台北美國學校，台北日僑學校。• 鄰近公車站， 612 、 285 、 606 、 646 、 220 、 616 、 680 、 224 、 535 、 601 、 267 、 645 、 602 、 268 、周邊公車共 14 線 四通八達交通便利• 生活購物 - 周邊有全聯、頂好、 JASON 超市、家樂福採買便利 ，百貨公司周圍有新光三越，大葉高島屋，SOGO應有盡有。• 鄰近櫻花崗公園 , 磺溪步道 , 天母運動公園等。陽光、空氣、水環境優質 【永慶房屋直營店   六大安心買屋】      永慶房屋為您提供業界最高規格的六大安心保障。讓您安心購屋~ 1.產權七審-（從委託到交屋全程控管交易安全）。 2.價金履約保障-（買賣成交價金，由銀行進行履約保障，買賣雙方更放心）。3.漏水保固-（有別於其它同業，提供無屋齡限制，最高３０萬元的保固額度）。4.凶宅保障-（建立凶宅警示系統，購屋更安心）。5.高輻射建物保障6.高氯離子建物保障                                   【歡迎來電賞屋永慶房屋天母西路店】

YC987434 正承德路四段門牌，使用空間大 ♔圓山福第♔ 得獎社區稀有釋出 ✿24小時保全管理 ✿中庭花園 ✿有垃圾代收    【本案特色】 ☀一層一戶 ☀高樓層景觀 ☀屋況佳 ☀座南朝北 ☀生活機能完善 ❀步行至福中公園約2分鐘 ❀步行至全聯超市約3分鐘 ❀步行至士林運動中心約4分鐘 ❀步行至頂好超市約5分鐘 ❀步行至百齡國小約6分鐘 ❀步行至劍潭、士林捷運站約13分鐘    ***業界首創六大安心保障，讓您買的安心，住的放心***  為什麼要選永慶： 我們能為您提供業界最高規格的六大安心保障。 １．產權七審（房屋產權審查層層把關） ２．價金履約保障（銀行設定專戶，買賣價金有保障） ３．漏水保固（首創唯一無屋齡限制，最高３０萬保障額度） ４．高輻射建物保障（輻射瑕疵保障，購屋更安心） ５．高氯離子建物保障（氯離子瑕疵保障，購屋更安心） ６．凶宅保障（建立凶宅警示系統，購屋更安心）   我們提供業界高規格服務品質，用心為您成就人生圓滿大事！   ☎買賣房屋請洽 永慶房屋士林承德店(承德路四段302號)

YC997718 方正格局前陽台保留都有對外窗 您在尋找的房子就在這裡!! 【本戶特色】 1.   方正格局好規劃，間間都有對外窗，梯間乾淨。 2.  一層兩戶，住戶單純，靜巷不吵雜。3.  捷運劍潭站步行約12~14分鐘或前港公園U-BIKE步行約3分即可到達。 4.  公園環繞，河濱公園、前港公園，華齡公園，空氣好清新。 5.  萬坪前港公園走路約3分鐘，周休二日休閒好去處!6. 此戶在劍潭生活機能最完善的福港街，24小時便利商店林立。誠摯歡迎您來電詢問，現場看屋，好案件絕對值得您撥空前來看屋。   【親子首選】 1.您最擔心的學區問題，我們都幫您想好了，此戶近爸媽指定的百齡國小(附設游泳池)，您不需要特地去外尋找游泳課程 ，步行至百齡國小約3分鐘，讓在上班的您可以安心讓孩子自己走路回家不須擔心。 甚至一直到大學都毋須煩惱。鄰近學區有百齡國小、百齡國中、百齡高中、陽明高中、泰北高中、銘傳大學、文化大學等等 2周休二日的休閒好去處，步行河濱公園約3分鐘、一家人一起乘著風騎著腳踏車去淡水，逛逛淡水老街，吃吃魚酥、阿給，帶著孩子玩沙玩水好開心。 萬坪前港公園，步行至前港公園約4分鐘，您可以帶著野餐墊約三五好友，帶孩子們放風箏，騎腳踏車，一同玩耍不需花大錢也不須開車出門優遊生活。  【民以食為天】 美食的天堂，知名士林夜市、通河街美食街、福華市場(採買好方便)24小時頂好超市各式知名小吃從早餐到宵夜不愁吃  阿淑小吃、津津豆花、多愛家早餐、華齡豆漿(晚上8點營業至早上11點)阿郎鹹酥雞(營業至凌晨四點)  【食衣住行】            【交通】 出門交通便利，近劍潭捷運、公車多線站牌、U-BIKE(前港公園步行約3分鐘) 此戶為士林區劍潭站為【淡水線】。 劍潭站的【環狀線】，公車密度更是高，上班、就學皆非常便利 【商圈】 福港街商圈、華齡街商圈 【辦公】 重要辦公道路：承德路、中山北路、中正路、基河路、後港街、前港街辦公人口多，住宅需求不會少 【傳統市場】 鄰近福華市場、士林早市、華榮市場、頂好超市、全聯超市  依GOOGLE MAP 步行約15分鐘，約1200M，至劍潭捷運站，生活機能便利 步行約3分鐘，約300M，至前港公園園UBIKE 【未來願景】 劍潭捷運3號出口:台北藝術中心站已完工  台北藝術中心 未來與大故宮連結，將成為國際上的知名地標。 未來假日休閒好去處，走路就到劇場台北藝術中心內部以「魔術方塊」形式「變身」，透過舞台升降與隔間挪移，一大二小劇場將可整合成可容納【二五五○席】超級大劇場。 【永慶房屋劍潭店】在地經營最認真的冠軍團隊   108年 108年勇奪全公司上半年度超越巔峰 6月劍潭店勇奪區部店績效     冠軍(二連霸) 6月劍潭店勇奪區全公司店績效卓越 6月劍潭店勇奪區部商圈成交 冠軍 5月劍潭店勇奪區部店績效     冠軍 5月劍潭店勇奪區全公司店績效卓越 5月劍潭店勇奪區部商圈成交 亞軍 3月劍潭店勇奪區部店績效     季軍 2月劍潭店勇奪區部店績效     亞軍 2月劍潭店勇奪區部商圈成交 冠軍 1月劍潭店勇奪區部店績效     冠軍 1月劍潭店勇奪區部商圈成交 冠軍 107年 107年劍潭店勇奪區部【年度總冠軍】 12月劍潭店勇奪區部店績效     亞軍 12月劍潭店勇奪區部商圈成交 亞軍 11月劍潭店勇奪區全公司店   績效卓越 11月劍潭店勇奪區部店績效     冠軍(二連霸) 11月劍潭店勇奪區部商圈成交 冠軍(三連霸) 10月劍潭店勇奪區部店績效     冠軍 10月劍潭店勇奪區部商圈成交  冠軍(二連霸) 9月  劍潭店勇奪區部店績效     亞軍 9月  劍潭店勇奪區部商圈成交 冠軍 7月  劍潭店勇奪區部店績效    冠軍 5月  劍潭店勇奪區部店績效    季軍 5月  劍潭店勇奪區部商圈成交 冠軍(三連霸) 4月  劍潭店勇奪區部店績效    冠軍 4月  劍潭店勇奪區部商圈成交 冠軍(二連霸) 3月  劍潭店勇奪區部店績效    亞軍 3月  劍潭店勇奪區部商圈成交 冠軍 2月  劍潭店勇奪區全公司成交件數 亞軍 2月  劍潭店勇奪區全公司店    績效卓越 2月  劍潭店勇奪區部店績效    冠軍    ※買屋賣屋的大事請交給劍潭區最頂尖的房仲※ 【永慶房屋劍潭直營店】~我們竭誠為您服務~   店址：士林區承德路四段122號(寶島眼鏡旁)

YC1017372 裝潢可直接入住，鄰近士東國小 《首購》《新婚》《士東國小學區》 本物件是您的最佳選擇!! 多停留一秒鐘，您更能感受到房子的美！ 《買房子，更在乎的地點！》 此物件位於中山北路六段的靜巷，地點剛好屬於天母的核心區域！ 鄰近天母士東國小、美國學校／日僑學校， 在吃的方面，有知名的五星級《士東市場》方便採買， 緊鄰著中山北路六段上也有許多知名店家， 周末或休閒時可以散步到《新光三越》和心愛的家人、朋友們看場電影， 喜歡運動的您，可以到《天母運動公園》跑步、打籃球， 也可以到《磺溪》河畔散步，讓身體更加放鬆～ 《物件優勢》 ※地點機能性佳 -若有學齡前小孩規劃未來念天母的士東國小，住家步行上學約三分鐘左右的時間，可以給孩子一個舒適的成長環境，也鄰近士東路，中山北路六段，周遭的生活機能優良- ※格局方正、房間皆有對外窗戶 -本物件客廳、房間皆有對外窗戶，採光及通風非常的好- ※一層二戶 -總樓層高為五樓，鄰居單純，梯間超乾淨沒亂擺放東西 ※士東國小/蘭雅國中學區 -讓孩子贏在起跑點- 心動不如馬上打電話， 這裡有最專業的經紀人幫您詳細的介紹 在地最優質的團隊－天母美校 直營店 地址：臺北市士林區中山北路六段７１５號 永慶房屋六大安心保障 　 永慶房屋提供完整市場資訊、真實的成交行情 業界最高規格六大安心保障 1.產權七審保障(房屋產權七道審查，全程控管交易安全) 2.價金履約保證(銀行設定專戶，買賣價金保障) 3.漏水保固(業界首創唯一無屋齡上限保固，最高３０萬元保障) 4.凶宅保障(建立凶宅警示系統，購屋更安心) 5.高輻射建物保障 6.高氯離子建物保障 永慶房屋聯賣優勢 1.團隊聯賣：一家委託多家聯賣，買方多效率快 2.雙網平台流量大：買方多，成交快 3.成交行情公開：公開內部成交行情 + 實價登陸行情，為您把關 4.人員素質高：受過專業房產課程訓練 5.六大安心保障：購屋六大安心，讓您全程放心 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好：知名雜誌票選房仲服務第一名

YC1005192 近捷運，屋齡新屋況佳，戶數單純 先感謝您的眼光獨到，點選本案，請您務必預約賞屋！ 士捷首購亮麗美屋 《案件特色》1.總戶數單純、只有11戶 2.屋齡新、收納空間多 3.近捷運站、但位於靜巷不吵雜 4.有規劃垃圾冷藏處理區 5.採光佳 地下一樓還有一個區域規劃儲物櫃,每個住戶都有 不要以價格決定是否購買房子、而是要取決于這個房子的價值趁現在，購買一間屬於自己的房子。 價格是【談出來的】，〈不是等出來的〉 沒有100分的房子，但是有100分的價格 只要您有喜歡,我一定會全力以赴!! 永慶房屋文林店 107年 3月文林店勇奪業績指標店    冠軍   8月文林店勇奪業績指標店    冠軍 8月文林店勇奪業績破店紀錄 8月文林店勇奪客戶服務業績指標店    亞軍 12月文林店勇奪商圈指標店  冠軍 12月文林店勇奪業績指標店  冠軍 12月文林店勇奪區年度指標    亞軍 106年 10月文林店勇奪業績指標店  冠軍 105年 7月文林店勇奪業績指標店    冠軍 9月文林店勇奪業績指標店    冠軍   永慶房屋聯賣優勢1.團隊聯賣，一家委託多家聯賣，買方多效率快。2.雙網平台，流量大，買方多，成交快。3.成交行情公開:公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關。4.人員素質高:受過完整專業房產課程訓練。5.六大安心保障:六大安心，讓你全程放心6.仲介首創影音看屋 最新利多:   一、「士林北投科學園區」(1)道路範圍佈設共同管道   北投士林科技園區區段徵收開發區道路工程於道路下方施築共同管道，並將所需電力、電信、自來水 等維生管線及交通號誌、路燈等管線預先埋入，一次滿足所有管線需求，避免未來挖補道路以致二次施工；另採集中管理方式俾利後續管線之維管。   (2)道路串聯，四通八達   北科園區為未來區域新社教遊憩發展核心，鄰近捷運士林站、芝山站及明德站，周圍交通便利。在規劃上，打造一個兼具美觀、綠化、休閒機能的道路系統，結合 自行車道，除縱橫整個開發區之外更可便利串聯至區外道路。   (3)兼具綠化、美觀和機能的植栽設計   於道路人行 / 自行車道兩側打 造綠廊，設置連續、帶狀植栽帶且採多種類、多層次之配置方式，讓民眾漫遊其中，享受大自然的芬多精。另人行及自行車道鋪設高透水混凝土鋪面並採滲透式帶狀植栽槽，以達到暴雨逕流減量功能。   士北科開發效益:   (一)區段徵收完成後預計可取得公共設施用地約45.38公頃，提供可建築土地約44.86公頃，節省政府財政負擔約155.5億元。(二)土地使用重新規劃與配置，平衡北投舊市區與文林北路東側地區間都市發展，促進土地利用、提高開發之經濟效益。(三)創造結合河岸居住、就業、文化、休閒複合機能之優質網絡生活環境，並塑造綠色運輸及生態節能空間環境，建構示範性生態社區。(四)提供居民一個結合文化、教育及休閒之生活空間，亦可作為鄰里核心及防災避難場所，以吸引居住人口，促進地區穩定發展。   二、捷運「環狀線」環狀線第二階段分為北環段及南環段，其中北環段自「新北產業園區站」沿五權路穿越二重疏洪道與中山高速公路，經中山一路東側農業區集賢路，再穿越淡水河(沿重陽橋西側)，沿社子中正路穿越基隆河(沿百齡橋西側)，經士林中正路至善路內湖北安路至「內湖線劍南路站」。南環段自木柵動物園站沿新光路經政治大學（四維道)永安街22巷木柵路，再穿越景美溪南側工業區至新店線大坪林站。 全長約20.66公里，設置18座車站。本案如順利奉中央核定且經費無虞，預計於核定綜合規劃後9.5年完工。       請洽 永慶房屋  文林直營店 謝謝您的支持! 地址:文林路418號(士林國小斜對面)

YC977676 優質社區垃圾代收、近捷運卻不吵 <物件特色>1.士林社區24小時管理公寓 2.代收垃圾、包裹 3.一戶可換一停車證，社區可停車 4.捷運附近1樓稀有釋出 5.捷運士林站步行約4分鐘、公車眾多交通便利 6.生活機能佳 價格是【談出來的】，〈不是等出來的〉 沒有100分的房子，但是有100分的價格 只要您有喜歡,我一定會全力以赴!!     《您出價我幫您談！！》   永慶房屋文林店 107年 3月文林店勇奪業績指標店    冠軍   8月文林店勇奪業績指標店    冠軍8月文林店勇奪業績破店紀錄8月文林店勇奪客戶服務業績指標店    亞軍12月文林店勇奪商圈指標店  冠軍12月文林店勇奪業績指標店  冠軍12月文林店勇奪區年度指標    亞軍106年10月文林店勇奪業績指標店  冠軍105年7月文林店勇奪業績指標店    冠軍9月文林店勇奪業績指標店    冠軍     您為什麼要選擇永慶:  我們能為您提供業界最高規格的六大安心保障。１．產權七審（房屋產權審查鉅細靡遺）２．價金履約保障（買賣成交價金，由銀行進行履約保障，買賣雙方更放心）３．漏水保固（無屋齡限制，最高３０萬元的保固額度）４．凶宅保障（建立凶宅警示系統，購屋更安心）５．高輻射建物保障６．高氯離子建物保障我們提供業界高規格服務品質，用心為您成就人生圓滿大事！ 永慶房屋為直營店體系，買方僅收取成交價１％服務費，提供更多服務與保障。     永慶房屋聯賣優勢1.團隊聯賣，一家委託多家聯賣，買方多效率快。2.雙網平台，流量大，買方多，成交快。3.成交行情公開:公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關。4.人員素質高:受過完整專業房產課程訓練。5.六大安心保障:六大安心，讓你全程放心6.仲介首創影音看屋    最新利多: 一、「士林北投科學園區」(1)道路範圍佈設共同管道 北投士林科技園區區段徵收開發區道路工程於道路下方施築共同管道，並將所需電力、電信、自來水 等維生管線及交通號誌、路燈等管線預先埋入，一次滿足所有管線需求，避免未來挖補道路以致二次施工；另採集中管理方式俾利後續管線之維管。 (2)道路串聯，四通八達 北科園區為未來區域新社教遊憩發展核心，鄰近捷運士林站、芝山站及明德站，周圍交通便利。在規劃上，打造一個兼具美觀、綠化、休閒機能的道路系統，結合 自行車道，除縱橫整個開發區之外更可便利串聯至區外道路。 (3)兼具綠化、美觀和機能的植栽設計 於道路人行 / 自行車道兩側打 造綠廊，設置連續、帶狀植栽帶且採多種類、多層次之配置方式，讓民眾漫遊其中，享受大自然的芬多精。另人行及自行車道鋪設高透水混凝土鋪面並採滲透式帶狀植栽槽，以達到暴雨逕流減量功能。 士北科開發效益: (一)區段徵收完成後預計可取得公共設施用地約45.38公頃，提供可建築土地約44.86公頃，節省政府財政負擔約155.5億元。(二)土地使用重新規劃與配置，平衡北投舊市區與文林北路東側地區間都市發展，促進土地利用、提高開發之經濟效益。(三)創造結合河岸居住、就業、文化、休閒複合機能之優質網絡生活環境，並塑造綠色運輸及生態節能空間環境，建構示範性生態社區。(四)提供居民一個結合文化、教育及休閒之生活空間，亦可作為鄰里核心及防災避難場所，以吸引居住人口，促進地區穩定發展。 二、捷運「環狀線」環狀線第二階段分為北環段及南環段，其中北環段自「新北產業園區站」沿五權路穿越二重疏洪道與中山高速公路，經中山一路東側農業區集賢路，再穿越淡水河(沿重陽橋西側)，沿社子中正路穿越基隆河(沿百齡橋西側)，經士林中正路至善路內湖北安路至「內湖線劍南路站」。南環段自木柵動物園站沿新光路經政治大學（四維道)永安街22巷木柵路，再穿越景美溪南側工業區至新店線大坪林站。 全長約20.66公里，設置18座車站。本案如順利奉中央核定且經費無虞，預計於核定綜合規劃後9.5年完工。 請洽 永慶房屋  文林直營店 謝謝您的支持!地址:文林路418號(士林國小斜對面)