羅馬高樓採光車位
台北市中山區樂群二路豪宅市場有明水路水岸豪宅群與「西華富邦」加持 一舉邁進每坪200萬豪宅俱樂部 商辦市場既有的「台北時代廣場」每坪站上125萬 更有國票金斥資56 7億購入華固亞太置地辦公樓 國際級重劃區街廓風貌 吸引有實力的企業主到高級白領買盤進駐 讓大直重劃與信義計畫房價新高交易頻傳 內科從最早的3000多家企業成長至今5300家 就業人口從10萬人到15萬人 商機不斷成長 深度仰賴著大直商圈的內科 是支撐大直區不動產價格的關鍵 然而區內絕版 靈活性高 轉手速度快 擁有彈性功能的中小坪數規劃非常稀有
★【羅馬假期】★
一 【本案特色】
1 知名良茂建設(仁仁營造 美福大飯店 良茂京都宴 達麗花園 西湖寧靜 大直香榭 香檳 香堤特區 唐寧街 雅致園系列)
2 24小時物業管理(良福物業管理)3 面寬格局(格局方正採光好)4 戶戶獨立陽台(小坪數稀有無外推的陽台)5 使用天然瓦斯(小坪數稀有天然瓦斯社區)6 社區垃圾集中(B1乾淨資源回收處理中心)
二 【生活機能】
【附近交通】:
社區兩座公車站約14線公車﹝可通信義計畫區 士林 天母 內湖 南港 中和等地﹞
中山高 北二高 堤頂 環河 麥帥等快速道路
【百貨/商場/傳統市場】:
美麗華百貨﹝電影院﹞ 忠泰NOKE百貨(新落成)
World Gym大直旗艦店
大直市場 西湖市場
【附近學校】:
Elite's 國際蒙特梭利幼兒園
國小﹝濱江 永安﹞
國中﹝濱江 大直﹞
大直高中
實踐大學
三 【周邊發展及建設】:
1 台北美福飯店:矗立在台北市大直 兩座穹頂在天際線上畫出優美線條 台北美福大飯店以優雅軒昂之姿 俯瞰台北市區
2 萬豪酒店:萬豪國際集團在全球超過130個國家和地區營運或特許經營6 700多間物業 旗下30個優秀品牌全面覆蓋中檔酒店至奢華酒店之間的各個領域
3 台北時代廣場:美麗華商圈吸引人潮 大直緊鄰內科擁有產業 商務 交通等三大價值 鄰近松山機場 內湖交流道銜接中山高到桃園機場 對企業主置產是絕佳區位
4 捷運環狀線(東環線):目前規劃有一站位於樂群二路 最快2023年動工 預計2030年完工
5 虹光LIVE:為地上七層B地下三層B總樓地板面積約 2 000坪的複合商業大樓
6 大直文康社教中心:1到6樓為文康與社教設施 7 8樓則為辦公室與旅館
7 NOKE忠泰樂生活:有TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋書店 米其林星級餐廳進駐 並大手筆投資億元打造國際賽事標準的「極光冰場」
8 良茂建設:將在大直敬業一路約1 250坪土地 整棟會開發為良茂機構未來的辦公總部 其餘為商業用途 其中兩個樓層 可能會作為未來的康橋學校的校區之用 9 和泰產險:和泰產險砸近10億建大直總部大樓 估2023年Q1完工 10 INDIGO酒店:結合商場及旅館的複合性大樓 位於美麗華百貨旁的商業精華區 占地近1 700坪 11 劍南路捷運站TOD案12 樂群三路米其林餐廳聚落 等 持續發展中
大直--國際門戶--松山機場下一站大直金泰新重劃區--屋齡新 質感好 街廓整齊在大直要找到約15年新+質感好+氣派大廳+24H物業管理的大樓本來就少 本社區為套房型產品裡較大的基地 有674餘坪 又有天然瓦斯跟獨立陽台
社區-天然瓦斯+獨立陽台+24H物業管理 本戶-高樓景觀採光都好+有裝潢更是稀有
所在位置位於大直新重劃區內 近美麗華 捷運劍南路站 家樂福 World Gym 多家米其林餐廳 多家知名飯店 又在內湖科學園區旁 近年人口湧入比例高 是大直發展潛力較高的區域
基地條件
「良茂羅馬假期」位於15米植福路與20米樂群二路口 濱江國中正對面 就在捷運劍南路站與西湖站之間 美麗華百樂園 忠泰NOKE百貨就位於附近 周遭更有典華 維多利亞 萬豪酒店等等以及高爾夫練習場 步行或騎自行車可達美堤河濱公園並連接全市107公里的自行車道 休閒娛樂兼容並蓄 樂群二路公車站牌林立 交通十分方便 開車行經堤頂大道可上高速公路 走復興北路地下道直通台北市區 往東到達內湖 南港等地 往西過自強隧道就是士林 天母地區
未來捷運東環線下塔悠站就在旁邊 現在捷運約10分鐘 未來捷運約2分鐘
建築規畫
「良茂羅馬假期」基地674坪 使用分區為娛樂區 面前道路除20米樂群二路外 另退縮10米綠帶 本案並申請開放空間規畫 建築物與道路境界平均寬約20餘米 全棟共規劃183戶 主力產品大小約15 20坪 樓高11層地下2層 挑高門廳設置迎賓櫃台 接待座椅 藝術流瀑水牆 刷卡管制進入各棟第二門廳 佐以酒店公寓式24小時商務特約管理服務 安全禮遇
公共設施部分 地下一樓設置Relax club 講究時尚與自由社交氣氛 規劃紐約風格Sports Bar 吧檯 撞球 會客沙龍 健身區 讓人心境無限放寬
屋頂設置空中商務健身 以「Sport度假風」為主題 規劃空中跑道 健身平台 夜晚更可盡享星光點點 欣賞101夜景
永慶房屋獨有『六大安心保障』1 產權七審(詳細現況調查)2 價金履約保障(買方款項交屋後才會給屋主)3 漏水保固(無屋齡限制 最高30萬保固額度)4 凶宅保障(若確定是凶宅 無條件解約)5 高輻射建物保障(輻射屋保障)6 高氯離子建物保障(海砂屋保障)永慶房屋『直營體系』一位經紀人全方位服務 替您找遍台北市的物件請指明永慶房屋大直美麗華直營店店址:台北市中山區樂群二路168號(大直萬豪酒店對面 美堤社區內)
- 辦公商業大樓
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15.7年
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9 ~ 9 / 11樓
- 土地 2.75坪
- 主+陽 10.02坪
- 建物 20.83坪
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0房(室)1廳1衛
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(含車位5.74坪)
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坡道機械車位
羅馬假期
近捷運下塔悠站(規劃中)
近捷運西湖站
有天然瓦斯
永慶房屋