1.超高樓層遠眺中央山脈及市心天際線，臨雙十字綠園道角地(新市政公園)，附雙露台約24坪，居高臨下俯瞰新市府之門貫穿新市議會之窗一氣呵成，人中之龍鳳特選席，室內使用空間含露台約121坪，三面採光迎東南方晨曦，5房雙主臥規劃，一窗一景，原始屋況屋主維持良好以利新主人裝潢，另有佣人房規劃獨立浴衛(可做倉庫使用)，附三平面車位。 2.建物退縮約26米，樓層規劃4戶3梯，1樓門廳前方規劃英式前庭加迎賓車道，大廳挑高9米，英式下午茶後花園水景，四樓公設:25米泳池、SPA水療池、健身房，頂樓公設:紅酒館、雪茄館、聯誼室，及觀星台等。21層樓以上退縮為2戶3梯，本戶唯一高樓層露台戶。 3.君臨新市政中心核心地段，下樓即新市政公園可銜接夏綠地公園綠帶至台中國家歌戲院，走路可到捷運藍線+綠線共構市府站，及未來國泰置地廣場商場，往北可達新光大遠百時尚生活圈，開車3分秋紅谷生態公園、朝馬轉運站，朝富路餐廳酒店大街，走路往南可達吳寶春麵包、鳶屋書店廣場，開車3分到新誠品403廣場，市政路餐廳大道，5分上74號市政路及朝馬路系統，8分上國道一號台灣大道系統。

💖七期核心，室內空間約90多坪，三平面車位 💖近台中市政府、國家歌劇院、新光三越、大遠百 💖新市政公園第一排 💖4樓300坪整層公共設施，含25米泳池、健身房，SPA水療池 💖頂樓紅酒館、雪茄館聯誼室、天文觀星台 💖雙大露臺不在權狀內，約24坪 💖五間衛浴，附傭人房 💖手機號碼加LINE預約賞屋

元亨利貞位於台中七期核心十字綠園道角地，社區70戶+7店面 田字型結構，單層4戶3梯，至21樓(我們房子所在樓層)退縮為單層兩戶 周邊，國家音樂廳、台中市政府、市議會、新光三越、大遠百，台中豪宅聚落 4樓，約300多坪，皆為公設：25米泳池、健身房、SPA水療等；頂樓有紅酒館、雪茄館、聯誼空間、觀星台等 本戶為社區唯一雙露臺戶，朝東南三面採光，五房雙主臥設計，另外有傭人房 車位為B1平面車位跟B3雙平面車位 明星完全惠文學區，12年國教免煩惱 現況只是單純隔間，大大的空間，可以規劃自己的愛巢，肆意揮灑創意，創造專屬於自我的家

※新市政公園第一排、享雙露台大約24坪 ※室內大坪數好規劃、三平車停車免煩惱 ※«學區»明星完全惠文學區，12年國教免煩惱 ※«公園»惠來公園，國家歌劇院、歌劇院、秋紅谷 ※«七期精華一級地段，走路到歌劇院、夏綠地、 ※名人巷、新光遠百、TigerCity三百貨圍繞公設；25米室內泳池、ＳＰＡ、健身房、交誼廳、觀景台

🔆台中市七期，媲美北市信義計畫區的存在，廿年的開發未顯疲態，高綠覆的市政核心特區結合跨國企業臨立的辦公大樓，還有全台營業額最高的新光三越、大遠百，及老虎城與誠品480商場，東側的台中捷運綠線已經開通，北側的藍線亦正緊鑼密鼓的規畫籌備．即將住在七期重劃區的您，掌握台中市政經與人文發展的第一線，搶占房價指標的最高端，10年後的您，將會慶幸自己當初做了最正確的決定． ✅️1.新光三越好鄰居，下樓直接就到了，大遠百就在斜對面，請與家人盡情享受購物的樂趣，錢沒有不見，只是變成自己喜歡的樣子了． ✅️2.出社區走路3分鐘就道夏綠地公園與新市政公園，台中市政府與國家歌劇院就在這，不用擔心公園管理不佳，這是七期富人區專用的公園，盧媽媽會幫我們把環境守護好． ✅️3.台灣大道、市政路、文心路三大動脈環繞，與74環線及國道一號結合成完整的道路網，搭捷運到高鐵站更是方便，最適合商務繁忙的您，完成訂單後可以最快的速度回到溫暖氣派的家． ✅️4.標準4房規劃格局超方正，沒有畸零問題影響風水，背有鄰居當靠山，前有高棟距絕佳景觀，坐在客廳居高臨下泡杯咖啡笑看塵世繁囂，我們比別人更努力所獲得的高度就該如此． ✅️5.注重家庭生活的我們，需要大空間的客廳與餐廳，享受家人凝聚的歡樂與幸福，孩子們讀書或是彈鋼琴的空間都很足夠，父慈子孝兄友弟恭外加慈母手中線都沒問題． ✅️6.標準4房2廳2衛双車位還有超大工作陽台，主+陽有40多坪，最適合務實內斂的您，社區僅77戶最單純,，惠文完全學區也解決孩子上課的問題，擔心的事都解決了，想要的條件剛好都有了，就趕快來入手吧．

1.「飯店式管理」24小時管理，出入免煩惱室內近54坪 寛敞舒適 裝潢以實木地板舖設 4大房三面採光,雙衛浴開窗 2.B2車位寬大 地下停車場特殊天井設計,引入自然採光、通風空氣流通 3.「生活機能便利」：鄰近大墩商圈，東興商圈 , 公益商圈等 週邊大容河畔、大隆黃昏市場、全聯、楓康超市、家樂福、公益路大餐廳林立....車程5分鐘內 4.「交通便利」鄰近國道、74號 , 950公尺直抵水安宮捷運站 5.公園綠地多 環境優雅舒適 /新市政公園/大墩公園/文心森林公園 6.明星搶手學區:東興國小師資優良 大業國中升學率超高 步行8分鐘 7.公設比低:中庭花園綠意盎然 , B1有荷風劇場(影劇圖書閱覽會議)、荷風聯誼休憩區(桌球/撞球室)、頂樓晒衣場、烤肉區、空中花園、休憩區

★七期市政核心地段，享五期生活機能 ★面大墩18街安靜，2房格局，衛浴開窗 ★學區：東興國小、大業國中，接送方便 ★社區24小時管理，門禁森嚴，住戶隱密性高 ★「市政LV」位置緊臨台中各主要商業、金融及藝文、娛樂景點 ★台中市政府、台中市議會；國家歌劇院、文心森林公園、圓滿戶外劇場 ★秋紅谷生態公園、5000坪夏綠地公園與新市政公園、大墩公園。

🏫學區 惠文完全學區、華盛頓幼兒園 🛍️商圈 新光三越、大遠百、誠品408、老虎成、IKEA、文心家樂福 ⛲️休閒 惠來公園、文心公園、新市政公園、國家歌劇院 🚗交通 近74、近捷運水安宮 🏠社區 住戶單純素質高、一層兩戶、總戶數53戶、24小時管理、子母車 ⭐️特色 正七期、正四房、極低公設比、平車、前後陽台、採光明亮、視野好

親家雲硯社區10大重點 1.生活圈便利 台中最精華地段，鄰近遠百、新光三越、大遠百、老虎城、國家歌劇院、市政府。 2.交通便利 靠近國道1號中港交流道及台74市政交流道，交通便利，南來北往迅速。 3.先進建築技術 採用少數頂級豪宅等級建材，新日鐵制震壁加上SRC鋼骨結構，提供卓越的抗震性能。 4.新古典建築風格 外觀採用新古典建築設計，並分設車道進出口，出入便利安全。 5.多樣化戶型規劃 前棟A、B戶臨市政北一路，規劃110坪 後棟C、D、E、F戶規劃70至80坪。 6.毛胚交屋 毛胚交屋，並可依客戶需求提供基本配備，可完全客制化您最理想完美的格局空間。 7.六星級豐富公設 -社區具備可容納60人的歌劇院空間、泳池、健身房、KTV、鐵板燒中餐廳與輕食、skylounge、棋牌室、閱覽室、品酒室、芳療室、足療室等。 8.基地規模 -基地面積1084坪，設計出樓高達143米的39層新古典建築。 9.環境與生活機能 鄰近夏綠地公園、新市政公園、大面積綠地，享有愜意環境。 周邊有誠品百貨，生活機能便利。 10.高樓層視野 高樓層提供極佳視野，陽台觀景可盡覽台中七期雙面採光。

●基地坐落於市政中心旁核心地段 ●惠宇建設品質保證, 高質感優質社區 ●交通便利,開車10分鐘可連結74快速道路,太原車站,近捷運市府站,水安宮站,交通便捷快速 ●近大墩商圈,大隆商圈,公益商圈,大隆路市場、7-11,全聯,楓康,康是美,麥當勞生活機能超好 ●近大容公園,新市政公園,大業公園,大聖公園休閒生活完整 ●優質學區,東興國小,大業國中完整9年教育免煩惱 ●公設規劃1樓迎賓大廳,交誼廳,會議室,視聴室,閱覽室,曬被區,空中花園,公設多元完善 ●質感裝潢,邊間戶別,格局方正,高樓層景觀佳,通風採光好 ●規劃3房2廳2衛附平面車位 ●可立即看屋

🌟※正七期黃金地段、市政路&河南路黃金雙軸線 🌟台中之鑽、CBD、TPOWER、NTC、、誠品生活480、新光三越、大遠百等百貨中心點，享七期最增值地段 🌟※低總價入住七期，享有明星惠文學區門票🌳 🌟※交通便利性極佳、出門2分鐘上74號道 🌟※社區採飯店式管理 🌟近七期百貨商圈、秋紅谷、夏綠蒂及新市政公園 🌟※市政路延伸工程啟動，未來七期直達台中工業區、中科 ✅客製化看屋行程，節省大把時間 ✅深入了解需求，快速介紹您適合的獨家物件 ✅您要的安心服務我都有，買賣小撇步保障交易安全 ✅一條龍服務，房屋裝潢修繕通通交給我

1.七期正七期新市政中心，新市政公園第一排 2.台中七期知名指標建案 3.擁有一戶七期豪宅，絕對造就你的億萬身價，千萬買屋，億萬買鄰 4.公設完善，SPA、花園、室內泳池、健身房、KTV、視聽中心、宴會廳、圖書室、交誼廳、SKY LOUNGE、觀景台

1. 擁七期新市政優質地段，享受逢甲商圈機能，充足生活便利性，位置鬧中取靜 2.台灣大道一巷，絕佳地理位置，鬧中取靜 3.新光三越、大遠百百貨購物、國家歌劇院藝文活動散步5分鐘 4.市政府捷運站悠閒散步10分鐘內到達，交通便利，四通八達 5.明星學區惠來國小走路4分鐘，6年免接送 6. 第三之一種商業區可營業登記。 7. 大面寬9米5，一樓可停雙車好運用。 8. 屋主用心維護屋況佳。 9. 周邊惠中公園、夏綠地綠園道、新市政公園綠地多、休閒運動免煩惱。

1.北五期稀有鬧中取靜社區型別墅 2.採光好通風佳 3.適合新婚首購三代同堂 4.近捷運市政府站、文心路、台灣大道交通便利 5.戶數少住戶單純，千金買房萬金買鄰 6.近大容東西街綠園道、新市政公園 7.新光三越大遠百就在附近採買方便 8.入住五期人生贏一局 9.近國泰置地廣場未來可期 10.B1平面車位，已裝好充電樁

🏆中部最精華地段，正七期國家歌劇院旁 🏆中部最強百貨商圈(新光、遠百、老虎城、唐吉訶德、誠品480) 🏆豪宅董事長企業CEO唯一首選 🏆SRC鋼骨鋼筋結構 +新日鐵制震壁 🏆高級質感公設劇院聲光饗宴(50人高級宴會廳、60人歌廳院 、游泳池、芳療室、雪茄室、酒廊Sky Lounge、健身房、棋藝室、閱覽室、頂樓、酒吧...) 🏆秋虹谷生態公園、夏綠地公園、新市政公園三大綠意公園圍繞 🏆惠文.惠來國小、惠文國中明星學區

👑台中口碑建商，惠宇建設。 👑戶數單純：總戶數83戶，零店面規劃，基地市政北一路退縮10米。 👑一層一戶+3部電梯，B1-3大平車位。 👑配備中空隔音樓板，Low-E玻璃及YKK氣密鋁門窗，全棟水質過濾淨化處理 👑正七期市政中心黃金地段：新市政公園、新光、大遠百、老虎成、國家音樂聽（世界第九大新地標）、新市政公園、夏綠地公園等。 👑公設完善：社區1樓規劃訪客接待區、閱覽室及室內籃球場等公設，3樓規劃游泳池、健身房，頂樓為英式下午茶花房及skylounge。 👑交通便利：74快速道路、國道一號皆約5分鐘車內程內。 👑七期重劃區、豪宅聚落、市容燈光計畫設計質感優、住戶品質優、好磁場帶來好運途。

1.享有五期機能七期公園綠地，走路到新市政公園、遠百、新光 2.市政府捷運站旁，投資自住兩相宜 3.24小時全天侯飯店管理 4.高樓千萬視野，精美裝潢，直接入住 5.社區公設齊全，回家好放鬆

👑台中口碑建商，惠宇建設。 👑戶數單純：總戶數83戶，零店面規劃，基地市政北一路退縮10米。 👑一層一戶+3部電梯，B1-3大平車位。 👑配備中空隔音樓板，Low-E玻璃及YKK氣密鋁門窗，全棟水質過濾淨化處理 👑正七期市政中心黃金地段：新市政公園、新光、大遠百、老虎成、國家音樂聽（世界第九大新地標）、新市政公園、夏綠地公園等。 👑公設完善：社區1樓規劃訪客接待區、閱覽室及室內籃球場等公設，3樓規劃游泳池、健身房，頂樓為英式下午茶花房及skylounge。 👑交通便利：74快速道路、國道一號皆約5分鐘車內程內。 👑七期重劃區、豪宅聚落、市容燈光計畫設計質感優、住戶品質優、好磁場帶來好運途。

物 件 特 色🏆兼具時尚、美學質感、雙捷核心地段🏆SRC鋼骨鋼筋混凝土+萬豪設計團隊打造飯店式輕豪宅🏆小資族、外商收租最佳選擇🏆5分鐘青海路、河南路、文心路、西屯路、漢口路五大商圈環繞🏆5分鐘七期百貨商圈、秋紅谷、夏綠蒂及新市政公園※1F:會議室,閱覽室,視聽影院,鐵板燒,Lounge Bar※2樓:親子遊戲室/3F:露天泳池※R1F:健身房,遊戲室/RF2:KTV,棋藝室※住商大樓合一,4~24樓住宅空間

★此標的土地座落，台中市七期新市政中心，㊣ 30米路，市政府旁， 精華地段，使用分區為【第三種新市政中心專用區】。 ★土地面積 553.142 地坪，建物面積 617.75 建坪，分區為【新三】，住商使用，建蔽率 50 ％，容積率 400 ％ ★七期新市政中心，台中市政府及其機關行政單位設立於此，更是精英傑出富豪群居之區。豪宅大樓，璀璨簇立。 ★七期，各家銀行、壽險、上市公司……等，都聚於此地週邊，機能方便。 ★台中國家音樂廳、新市政公園、夏綠地、秋紅谷，如帶狀綠幕，悠活樂居。 ★新光三越、遠東大遠百、家樂福商場、老虎城，及剛開工興建中國泰建設【置地廣場】……等都在其周邊，採買便利。 ★台中捷運綠線，市政府站、水安宮站，近在咫尺。台灣大道、文心路、市政路，接中山高速公路。接環中路，搭高鐵。交通便利快捷。 ★此銷售物件，主要以【賣土地為主】，地上物是附加【企業營運建築物】。 ★地上物有合法產權登記之建築物，結構體為地下一層停車空間，地上二層，鋼筋混凝土建造，總建坪 617.75 坪，近19年屋齡。 ★【座擁七期，宏觀世界 】 最適合公司、企業營運總部進駐，立即營運。 ★此案，若建商有興趣，有個興建方案，【讓建商蓋得輕鬆】，欲知方案，請電洽主承辦人。

環境優勢： 1.正五期黃金南屯精華地段，鄰國立臺灣美術館、國立自然科學博物館、台中市立圖書館、臺中市立大墩文化中心 2.置產首選、收租穩定，投資自用皆宜，精華地段，保值抗跌 3.大墩購物廣場、家樂福及銀行、大型連鎖店聚集 4.近水安宮捷運站、東興公園、新市政公園 社區特色: 1.飯店式公設品味住家環境，300坪中庭規劃，優質住家社區 2.低公設比22% 3.全社區無障礙空間設施 4.公共設施花園，室內泳池,，健身房，交誼廳；垃圾處理社區統一處理 5.鄰近家樂福文心店、黃昏市場及興農超市，購物方便

🍎同層2戶；超低公設比24%、七期低總價；25年輕屋齡 🍎惠文國小4分鐘、惠文高中附屬國中部4分鐘 🍎緊鄰國道一號，74快速道路，交通超方便。 🍎家樂福4分鐘、國家歌劇院4分鐘、惠來公園2分鐘、新市政公園5分鐘、新光三越5分鐘、大遠百5分鐘

✨正七期市中心，低總價，全新毛胚屋，還可自由設計裝潢 ✨享有五星級社區管理，管理品質高，管家服務 ✨樓下就有吳寶春、國際名品，走路2分鐘到夏綠地公園，5分鐘到國家歌劇院，逛大遠百、新光三越走路就能到 ✨享受雙公園懷抱(夏綠地公園 & 新市政公園) ✨社區公設完善 -接待大廳、健身房、蒸氣烤箱室、SPA池、男女更衣室、交誼廳、視聽室、兒童閱覽室、游泳池、籃球場、韻律教室 ✨惠文明星學區：惠文國小、國中 ✨社區雙門庭設計，挑高7米SRC結構搭配新日鐵制震，耐震係數高，外觀材料花崗岩

※知名惠宇建設稀有釋出高指名質感社區 ※五期黃金地段臨七期市政西屯核心中心 ※24小時管理戶數單純僅91戶品質有保障 ※屋主用心裝潢收納空間充足B2柱邊平車 ※邊間雙面採光高樓面河畔清幽鬧中取靜 ※緊鄰七期、新光、大遠百生活機能極佳 ※水安宮、市政府雙捷運站南北來往便利 ※近東興國小、大業國中教育接送免煩惱 ※近市政公園、新市政公園休閒運動首選

🏆兼具時尚、美學質感、雙捷核心地段 🏆SRC鋼骨鋼筋混凝土+萬豪設計團隊打造飯店式輕豪宅 🏆小資族、外商收租最佳選擇 🏆5分鐘青海路、河南路、文心路、西屯路、漢口路五大商圈環繞 🏆5分鐘七期百貨商圈、秋紅谷、夏綠蒂及新市政公園 🏆1F:會議室,閱覽室,視聽影院,鐵板燒,Lounge Bar 🏆2樓:親子遊戲室/3F:露天泳池 🏆R1F:健身房,遊戲室/RF2:KTV,棋藝室 🏆住商大樓合一,4~24樓住宅空間

✅客製化看屋行程，節省大把時間 ✅深入了解需求，快速介紹您適合的獨家物件 ✅您要的安心服務我都有，買賣小撇步保障交易安全 ✅一條龍服務，房屋裝潢修繕通通交給我 🌟※正七期黃金地段、市政路&河南路黃金雙軸線 🌟台中之鑽、CBD、TPOWER、NTC、、誠品生活480、新光三越、大遠百等百貨中心點，享七期最增值地段 🌟※低總價入住七期，享有明星惠文學區門票🌳 🌟※交通便利性極佳、出門2分鐘上74號道 🌟※社區採飯店式管理 🌟近七期百貨商圈、秋紅谷、夏綠蒂及新市政公園 🌟※市政路延伸工程啟動，未來七期直達台中工業區、中科

🔸新市政公園首排美視野 🔸SRC鋼骨結構中空樓板,制震隔音 🔸精美裝潢B1雙平車 🔸挑高大氣飯店式管理 🔸公設多元: 1+2F交誼廳、閱覽室、多功能球場 3+4F:游泳池、健身房、ＳＰＡ室 頂樓:宴會廳、SKYLOUNGE、空中花園

♛.『市政新鋭』位於市政路x河南路，基地面積728坪、樓層規劃為1棟地上35層，地下8層建築，共有327戶住家，4戶店面，11戶辦公室。 ♛.35層樓SRC+RC構造建築擎天而立，與「誠品生活」、「台中之鑽」「萬豪酒店」為鄰世界級企業與層峰菁英爭相入手。 ♛.奢華公設~ 一樓：挑高9M迎賓大廳、Lounge Bar、交誼廳、宅配室、會議室、健身房、信箱區、游泳池、街景藝術裝置。 頂樓：私廚鐵板燒、星空水景花園、曬被區 ♛.絕佳位置~緊鄰四大百貨，新光三越、大遠百、誠品生活480、老虎城。 ♛.散步公園~緊鄰新市政公園、夏綠地、台中歌劇院、小來公園、惠來公園、惠城公園。 ♛.商圈豐富~向上、黎明、公益、逢甲、朝富、生活機能完善。 ♛.明星學區~惠文國小、惠文完全中學、12年免接送。 ♛.雙捷運宅~市政府x水安宮捷運站、交通便利5分鐘台74，國道1，南來北往超方便。 ♛.四通八達~3分鐘到達文心路x台灣大道主要幹道，車程約2分鐘達市政府新市政中心。 ♛.申請綠建築、耐震建築標章，標配完整可一卡皮箱入住。 ♛.「市政路延伸工程」起頭，在今年即將正式動工，首期先接通安和路及工業區一路，二期將接通市政路，成為一條直通工業區的康莊大道，潛力無窮。

七期高樓視野24小時管理私人會所樓中樓 這邊一個車位要三百萬，這間有三個平面車位 ✨七期最美夜景給你滿滿療癒之夜 ✨黃金地段、市政府第一排、雙捷運站、增值潛力強 ✨5房2廳2衛樓中樓格局、坐擁七期高樓視野 ✨百萬裝潢、設備新、屋況極佳 ✨社區前就有公車站與捷運站，台灣大道上，交通超便利 ✨公設完善，ＳＰＡ、戶外游泳池等 ✨七期＆逢甲雙商圈，大遠百、新光三越、老虎城、全聯，生活購物機能佳 ✨緊鄰新市政公園＆夏綠地公園，運動休閒好去處 ✨惠來國小、漢口國中明星學區

知名惠宇建設稀有釋出高指名質感社區 五期黃金地段臨七期市政西屯核心中心 24小時管理戶數單純僅91戶品質有保障 屋主用心裝潢收納空間充足B2柱邊平車 邊間雙面採光高樓面河畔清幽鬧中取靜 緊鄰七期、新光、大遠百生活機能極佳 水安宮、市政府雙捷運站南北來往便利 近東興國小、大業國中教育接送免煩惱 近市政公園、新市政公園休閒運動首選