🏡 特色描述 位於石岡熱門地段，近豐勢路，地勢平坦方正，低總價入手，是假日農夫或置產族的最佳選擇！已有多筆成交，稀有釋出，把握機會！ ✅ 假日農夫首選 入門門檻低 ✅ 豐勢路旁 交通方便好找 ✅ 土地方正 使用靈活好規劃 ✅ 地勢平坦 不須額外整地 ✅ 有水有電 基本設備就緒 ✅ 臨4米道路 車輛可直達地頭 ✅ 適合種植、休閒、自耕皆宜 ✅ 已成交多筆 熱門搶手地段 ✅ 環境清幽 空氣品質佳 ✅ 稀有釋出 投資自用兩相宜 🍄以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 🍄上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認

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🌹都計內美農地未來為城鄉發展第一類、可自用或長期持有做資產配置 🌹近豐勢路與東豐自行車道旁、國道4號延伸至石岡後期發展潛力好 🌹小而美水電俱全、底總價購得輕鬆無負擔 🌹水電俱全、獨立電錶、自來水分錶、灌溉水皆有沒煩惱

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有自來水分錶有電有灌溉水源近綠色走廊地形方正平坦低總價多筆可選交通方便生活離塵不離城 自來水分錶一次繳2000元,使用100度不限期限 使用100度再繳2000元給主錶 591-4地號全部176.69平方公尺(53.44坪) 591-6地號道路持分19.43平方公尺(5.87坪)

建蔽/容積率~60/240/活路~活巷 走路三分鐘即可到梅子橋.7-11.全家.腳踏車步道 生活機能全.離塵不離城

🍃【石岡‧萬興慢活宅】64坪平房｜腳踏車道第一排｜休閒自住都合適 2房｜前院停車｜鄰全聯、情人木橋｜東豐綠廊旁的綠意人生 在石岡，一天有24小時不夠用，因為這裡，每一刻都值得細細品味。 沿著東豐綠色腳踏車道前行，穿過萬興彩繪村，一間純樸小屋靜靜等待與你相遇。 🏡 物件資訊： 土地坪數：64坪 面寬：6.2米｜深度：17.8米 格局：2房1廳1衛(建物未辦保存登記) 建築類型：單層平房(屋況3年前大整理) 車位：前院可停車 / 種花造景皆宜 環境：四周清幽綠意、遠離吵雜工業區 🌟 六大生活亮點一次滿足： 📍 自然景觀優勢： 🚲 東豐綠色腳踏車道：出門即踩單車，綠意隨行 🌸 萬興彩繪村、社區公園：藝術與綠意共融 💕 情人木橋：浪漫打卡景點就在附近 📍 生活便利近在咫尺： 🛒 全聯福利中心：採買不求人 🚌 公車站點步行即達：直達豐原、東勢，接軌74號快速道路 🏫 萬興社區活動中心：生活有交流，樂齡有寄託 📍 交通接軌優勢： 🚗 鄰近74號快速道路：南來北往更快速 豐原約15分鐘、東勢約10分鐘，通勤／串接生活圈超便利 🎯 適合族群： ✅ 想在自然中找回生活節奏者 ✅ 退休族或長輩養身首選 ✅ 小家庭自住或假日度假宅 ✅ 投資特色民宿、單車小屋、農場體驗也有潛力 ☀️ 結語： 這不只是一間房，更是一種生活方式的選擇。 石岡萬興，讓你從繁忙中抽身，走進山林與人情味交織的生活節奏。

1.鄰豐勢路交通便捷 2.地方正平坦水電齊全 3.小坪數低總價假日農場不再遙不可及

有水有電有灌溉水源 近綠色走廊 地形方正平坦 低總價 多筆可選 交通方便 生活離塵不離城

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1.石岡水壩特定區計畫內，未來增值性可期。 2.位處東豐自行車綠廊旁，雙面臨路，長方地形好規劃。 3.已有農用證明，低總價節稅好幫手。

近省道豐勢路、國4交流道約10分鐘車程 都市都計畫區內低總價小農地，可作開心農場 國土計畫法實施後為城鄉開展區第一類 有自來水、有電、有灌溉用水 多筆可選，先買先挑選

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國土計畫實施後功能分區為:城鄉發展第一類 獨立電錶、自來水分錶，抽取灌溉水設施 小面積、低總價小田，活路

國土計畫實施功能分區為:城鄉發展第一類 獨立電錶、自來水分錶，抽取灌溉水設施 小面積、低總價小田，活路

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石岡豐勢路小筆農地 養生休閒當個小農夫 種種菜，泡泡茶 養生的好地方

小而巧都計內田 投資休閒兩相宜 已分割小坪數可分筆買賣