★全台第⼀座千坪最美書店「聯悦建設．聯悦馨」座落於海線新市鎮重劃區，移植⽇系閱讀商圈，未來精品街廓氛圍，國際三強聯⼿打造海灣新地標。 ★聯悅馨位於大仁路、八德路口，位處黃金角地，雙面臨路，樓下就有全家，步行10分鐘即達三井Outlet。 ★聯悅建設將在聯悅馨旁將打造一棟8層樓高的精品商辦，1-4樓為複合式書店【蔦屋書店】，5-8樓為聯悦總部。蔦屋書店看準台中港的潛力，將在此打造【全台最大獨棟蔦屋書店】 ★日系質感美學書店，就在我們的家門口。除了移植蔦屋書店，聯悅馨更是注入日式美學，邀請日本當代建築大師團紀彥操刀。團紀彥先生為普立茲克建築獎(建築界最著名的終身成就獎)得主，傳承此份精神，在台中港區打造一座標誌。 ★公設部分，聯悅馨邀請范承宗設計師操刀，曾獲iF、Red Dot、IDEA等國際設計獎項，合作的品牌包括Hermès、Aesop、Loewe、誠品等。 ★聯悦與蔦屋書店合作一起打造，之後聯悦馨住的旁邊就是蔦屋書店，公設的閱覽室也都會每月定期合作進新書 ★裡面公設也都超豪華有圖書室、瑜珈教室、媽媽教室、健身房、家教空間、琴房、團練室、兒童遊戲室、畫室、KTV，最重要還有麻將間啊啊，還有很特別規劃在2樓650坪的 庭院以及游泳池。

➰三房方正格局，室內23坪。 ➰坐擁新市鎮核心地段。 ➰九年學區預定地，行政中心預定地。 ➰近文化路商圈、全聯、三井OUTLET，生活機能完善。 ➰未來發展性高，增值潛力高。 ➰社區基地面積：1515坪、459戶、使用分區：商四（80%/600%）。 歡迎來電詢問了解~

🌈交通資訊:5分鐘上西濱快速道路、10分鐘上國三、近台灣大道 🌈公設與蔦屋書店合作選冊打造公設，並規劃獨棟商場 🌈優良建商、公設齊全、全齡生活現代住宅 🌈公共設施:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、        兒童遊戲區、SPA、 KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、 曬被區

文化路店面非常熱門，店家承租更是一店難求，更不用說這家店面位於大智路、文化路口，店王中的店王 🌀文化路大智路口，燙金店面，知名餐飲承租，收入穩定。 🌀超大地坪，超大建坪，空間活用大 🌀文化商圈，天天人潮滿滿，讓房子幫你賺大錢 🌀梧棲此商圈，包辦關聯工業區，離岸風電、商辦人潮，收入極高。  曾經懊悔沒搶到這個店面的老闆們，這次機會來了 別再錯過啦

1.進出以大仁路、民和路為主、連接台灣大道、中華路，交通網絡發達 2.緊鄰梧棲市中心、南簡公園、壘球場、梧樂創新園區、台中市市立射箭場、生活便利 3.預計家教空間、閱讀室、接待門廳、瑜珈室、建身房...等，港區2房平車首選

★歡迎上店來電委買、委賣！讓最熱誠的團隊為您服務★本物件優點↓ 1.格局方正、採光佳 2.臨近市區、簡單整理.即可入住 3.空間好規劃.屋況佳 4.生活機能佳、近學區 5.投資自用兩相宜 還有更多優點！建議您來電約看！邀請您的蒞臨賞屋~好的價格是用談的,不是用等的,歡迎出價談!!我們誠心地為您服務。

🉐特色：梧棲區四維街稀有輕屋齡樓店，生意好做，屋況超好～專屬大露台，採光通風佳，交通及生活機能超方便～商業區內，周邊各大銀行，辦公大樓淋立、超級適合美業創業者⋯⋯

🍎物件描述🍎 1.全新預售屋（可換約）將港區黃金中心點地標建築，鄰近中部科學園區，2分鐘捷運藍線B3站。 2.開車約8分鐘到國道三號，約10分鐘三井OUTLET、梧棲漁港及台中國際機場。 3.高規格飯店式公設規劃，接待大廳、多功能交誼廳、健身房，360度綠植環繞優質環境，耀金地王增值首選，双面臨路活水基地。 4.擁有中山路商圈、文化路雙商圈。 5.【大道100】捷運地標宅，未來增值潛力無窮，智取新台中。 6.連接國道3號及61號西濱快速道路。 7.黃金地段、捷運宅。 8.把握難得機會。

🌟社區特色： 。梧棲門牌、沙鹿機能、低總價CP值高。正處於海線最精華的沙鹿、梧棲交界 。基地位坐落於主幹道中華路上 。基地四周多為透天住家及農地，中樓層以上棟距寬敞、視野佳 。近沙鹿市場、梧棲市場，生活機能佳 。雙鐵共構- 近沙鹿火車站（交通時間：4分鐘）、 未來捷運藍線B4站 。純住宅社區、零店面 公設： 。閱覽室 。視聽室 。健身房 。親子遊樂室 。空中花園 。曬被區 建材介紹： - WAFERLOCK 維夫拉克三合一電子鎖 - 廣翰氣密窗 - 60*60冠軍拋光石英磚 - 臥室太格木地板 - 手拉式曬衣架 廚房建材： - 林內三機（抽油煙機、瓦斯爐、烘碗機） - 大雅系統廚具 - 人造石檯面 - 烤漆玻璃 衛浴建材： - Panasonic三合一暖風機 - Caesar一體式馬桶 - 附鏡櫃及下櫃 房屋特色： 。一層五戶2梯 。汽機車分道（車道6米），安全便利（機車停一樓） 。車位柱子旁 近電梯口 。朝南 (向陽、冬暖夏涼） 。雙衛浴開窗 。邊間雙面採光

大坪數毛胚屋，隔間、地磚、客用衛浴、廚具全退掉 只留主臥衛浴隔間在，交屋後，建商會再退40.6萬 可自行設計好規劃 位於台中港新市政中心️️近61線銜接國3、國4好快速️️下樓就有全聯、7-11、全家、早餐店生活機能方便️全齡化完善公設+浮島花園規劃 飯店式管理️開車約6分鐘到三井outlet️近未來藍線捷運B2站️

1. 緊臨61號快速道路，南來北往交通便利。 2. 5分鐘車程內可到7-11、全家、超市及公園，生活機能豐富。 3. 有土斯有財，新大樓價買透天，未來必定增值。

1.朝南高樓一層一戶超大四房，頂樓露臺戶 2.屋況佳，廚具全換新 3.頂樓有隔熱加厚，防水今年四月有重做 4.同社區，同樓層，今年四月，71坪房型成交1200萬 5.開價超甜，大四房柱邊平面車位，等您入手

🏡 藍圖 UNI | 海線新地標，生活夢想的啟航點！ ✨ 坐落於台中梧棲，鄰近關連工業區，快速連接清水、沙鹿市區，商圈環伺，文化路商圈就在身旁，滿足您全方位的生活需求！ 🚝 交通便利，位於台灣大道藍線BRT沿線，近台61線快速道路，無論工作通勤或假日出遊都更加輕鬆從容！ 🏥 海線醫療資源豐富，距離童綜合醫院僅數分鐘，守護家人健康隨時安心！ 🛍️ 周邊生活精彩多元，近三井OUTLET購物中心、家樂福，購物、美食、娛樂一步到位，生活品味全面升級！ 🏢 2房2廳1衛浴設計，附坡道平面車位，格局方正實用，適合自住或投資，開啟專屬您的高品質生活！ ❤️ 藍圖 UNI，不只是家，更是美好生活的起點！ 現在預約，親自體驗這個幸福空間！

🌱雙面採光，雙衛浴開窗，採光通風都不用擔心! 🌱美式大賣場即將入駐 🌱梧棲國小/國中，九年國教不必擔心 🌱面中庭大棟距 🌱超低總價，輕鬆成家，出門轉個彎就到61快速道路 🌱海線核心，未來可期

喜歡海景，視野無阻擋，多樣化完整公設社區，假日不出門即可溜小孩。 獎勵容積媲美七期，未來發展指日可待，附近台61沿線縣市及工業區就業人口支撐。 步行700M可抵達公園運動休閒好去處，車程5分鐘到文化路商圈，不想下廚好去處，車程8分鐘國小、國中一次完成，亦可到三井OUTLET未來步行可到全聯，全聯已經租地。 海景第一排，視野無價，1200坪森林中庭，綠意盎然，面對長虹戶別享大棟距中庭(聯悅+長虹大中庭)。公設高規格下重本，強調公設質感，除了進口家具擺設外並與畫廊合作，廊道即有知名畫作，增加人文素養。 不鏽鋼底座游泳池，無須擔心地震漏水問題，車位皆可拉線充電。 汽機車分道減少碰撞可能，車道單進單出出入不影響。 日本蔦屋合作，設立蔦屋書店，公設閱覽室選書亦同與蔦屋合作。 冷氣AC有擺放位置，不佔用工作陽台，部分臥室不吃柱子。 採用快速電梯，三部皆可到地下室，速率150m/分，快速不等待。 基地採用連續壁，下挖30M(約8-9樓層)，免除土壤液化問題，增加消費者 信心。採用AlfaSafe加強抗震至七級抗震，除了超高大樓的結構審查之外， 多做AlfaSafe讓消費者更放心，深窗設計降低漏水風險，建築外觀亦有設計。 邊間戶戶開窗正三房規劃，平面大車位高喽層視野戶稀有釋出。"

1.新市鎮特區核心地段 2.凌空22層、700坪退縮花園景觀 3.公設1樓接待大廳、會議室、交誼廳、兒童遊戲室、廚藝教室、環景庭園。    2樓健身房、社區花園、瑜珈教室…等

🌈預計2025年第1-2季交屋，重劃區唯一擁有最美海景及千坪森林中庭泳池俱樂部 🌈台中國際港灣.亞果遊艇俱樂部即將形成,海景無價 再也買不到了!! 🌈2+1房空間更加好利用，小資族首選，附近300公尺設有公有停車場 不用花錢買車位! 🌈緊鄰文化路商圈，國中小學區，行車5分鐘到三井 🌈步行可到日本蔦屋百貨商圈(預計2027年落成) 🌈公共設施：交誼廳、游泳池、兒童遊戲區、KTV、健身房、會議室、接待大廳、中庭花園、信箱區、閱覽室、曬被區、視聽室、空中花園、親子遊戲區、瑜伽教室、BBQ區、樹屋、電競室、悦琴房、繪畫室、家教室、棋牌室

1藍圖UNI大二房平車精裝屋 2高樓層後棟無限棟距 3二房B2大平車 4稀有主臥附更衣室格局 5本戶陽台較大，有放置冷氣室外機專屬區域，不影響客廳視野 6本戶附三台冷氣、天花板、崁燈、工作陽台洗手抬、曬衣架、電器櫃、微波爐、洗碗機 7市港合一，台灣大道BRT捷運藍線，特五號，國道3號，61西濱快速連結市區 8社區唯一釋出屋主誠意出售

🌈預計2025年第1-2季交屋，重劃區唯一擁有最美海景及千坪森林中庭泳池俱樂部 🌈台中國際港灣.亞果遊艇俱樂部即將形成，海景無價再不買買不到了! 🌈步行可到日本蔦屋百貨商圈(預計2027年落成) 🌈周邊環境，車程約5分鐘即可抵達學區梧棲國小，距梧棲國中約6分鐘車程，車程約3分鐘可至頂魚寮公園 🌈生活採買方面，車程約6分鐘可達全聯福利中心-梧棲文化店，距梧棲市場約7分鐘車程。 🌈交通方面有國道三號及64快速道路可利用，輕鬆往來各縣市 🌈公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、SPA、KTV、俱樂部、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區

⚜️遠雄造鎮~港灣新世界圓夢成家 ⚜️位於台中港新市政中心 ⚜️交通上擁台中港與機場雙港優勢! ⚜️近61線銜接國3、國4好快速 ⚜️多間建商購地、知名廠商進駐，發展可期 ⚜️低總價首購族置產首選 ⚜️下樓就有全聯、7-11、全家、早餐店 ⚜️東臨萬坪頂魚寮公園、西面幸褔公園 ⚜️全齡化完善公設+浮島花園規劃 飯店式管理 ⚜️開車約6分鐘到三井outlet ⚜️近未來藍線捷運B2站 ⚜️海線起飛~超值重劃區黃金地段

1.朝南美三房免開燈採光極好陽光宅 2.全室精美裝潢收納滿滿不怕你東西多盡量買 3.超大室內空間+陽台26.5坪 4.走路就到蝦皮、全聯(預計2025開幕) 5.下樓就是公園 散步運動遛娃一次有 6.緊鄰文化路與重劃區雙商圈，三井outlet 5分鐘，生活機能佳 7.近台61西濱，銜接國道1、3、4號，交通便捷

🏆全台第⼀座千坪最美書店「聯悦建設．聯悦馨」座落於海線新市鎮重劃區，移植⽇系閱讀商圈，未來精品街廓氛圍，國際三強聯⼿打造海灣新地標。 🏆聯悅馨位於大仁路、八德路口，位處黃金角地，雙面臨路，樓下就有全家，步行10分鐘即達三井Outlet。 🏆聯悅建設將在聯悅馨旁將打造一棟8層樓高的精品商辦，1-4樓為複合式書店【蔦屋書店】，5-8樓為聯悦總部。蔦屋書店看準台中港的潛力，將在此打造【全台最大獨棟蔦屋書店】 🏆日系質感美學書店，就在我們的家門口。除了移植蔦屋書店，聯悅馨更是注入日式美學 🏆聯悦與蔦屋書店合作一起打造，之後聯悦馨住的旁邊就是蔦屋書店，公設的閱覽室也都會每月定期合作進新書 🏆公設也都超豪華有圖書室、瑜珈教室、媽媽教室、健身房、家教空間、琴房、團練室、兒童遊戲室、畫室、KTV，最重要還有麻將間啊啊，還有很特別規劃在2樓650坪的庭院以及游泳

一卡皮箱即可入住 未來捷運12年學教旁 低總價小資投資客最愛 近沙鹿市中心交通便利 屋主惜厝屋況極佳 間間採光明亮大客廳三房公寓

喜歡海景，視野無阻擋，多樣化完整公設社區，假日不出門即可溜小孩。獎勵容積媲美七期，未來發展指日可待，附近台61沿線縣市及工業區就業人口支撐。步行700M可抵達公園運動休閒好去處，車程5分鐘到文化路商圈，不想下廚好去處，車程8分鐘國小、國中一次完成，亦可到三井OUTLET未來步行可到全聯，全聯已經租地。海景第一排，視野無價，1200坪森林中庭，綠意盎然，面對長虹戶別享大棟距中庭(聯悅+長虹大中庭)。公設高規格下重本，強調公設質感，除了進口家具擺設外並與畫廊合作，廊道即有知名畫作，增加人文素養。不鏽鋼底座游泳池，無須擔心地震漏水問題，車位皆可拉線充電。汽機車分道減少碰撞可能，車道單進單出出入不影響。日本蔦屋合作，設立蔦屋書店，公設閱覽室選書亦同與蔦屋合作。冷氣AC有擺放位置，不佔用工作陽台，部分臥室不吃柱子。採用快速電梯，三部皆可到地下室，速率150m/分，快速不等待。基地採用連續壁，下挖30M(約8-9樓層)，免除土壤液化問題，增加消費者信心。採用AlfaSafe加強抗震至七級抗震，除了超高大樓的結構審查之外，多做AlfaSafe讓消費者更放心，深窗設計降低漏水風險，建築外觀亦有設計。邊間戶戶開窗正三房規劃，平面大車位高喽層視野戶稀有釋出。

🏝重劃區指標建案，聯悅第四號作品：日本建築設計大師操刀設計，社區風格獨特，呈現質感美學品味、自然溫馨之美宅，鄰全台最大獨棟蔦屋複合式書店，移植日系全球最美書店—代官山蔦屋街廓氛圍～就在我們的家門口，回家即度假...... 🏝公設豐富多元：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視廳室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、ＳＰＡ、ＫＴＶ、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區 🏝２＋１房朝南面大仁路視野，冬暖夏涼 🏝車位規劃充電樁，滿足未來需求 🏝開價是參考，您喜歡我來議價......

1.中央路二段VS大智路一段，臨10米路 2.全新整理，黃金透店深度約40米，好規劃使用 3.近台中港Outlet 4.近快速道路61號 5.適合診所公司行號補習班美容美髮…等行業

梧棲文化路商圈，40米大智路上金店面！ 近三井outlet、新天地、台中港酒店旁！ 41超大地坪，4樓增建到滿！可使用建坪約150坪！ 第三種商業區，適合餐飲、診所等！！樓上改套，高投報！！ 歡迎來電詢問！ 【使用分區：第三種商業區(商三)80%/500%)】

🌈交通資訊:5分鐘上西濱快速道路、10分鐘上國三、近台灣大道 🌈公設與蔦屋書店合作選冊打造公設，並規劃獨棟商場 🌈優良建商、公設齊全、全齡生活現代住宅 🌈公共設施:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、SPA、 KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、 曬被區 🌈露臺空間好運用，適合養寵物 給小寶貝活動的空間，或是擺放戶外用品、 種植植栽 打造專屬於自己的小小花園

1類專任合約 2聯悅臻C6棟別 3聯悅臻聯悦臻二房平車 4換約大限至113年，依建商給的時間為準，請速洽承辦 5社區依管理辦法安裝充電椿 6三井OUTLET3分鐘立馬到 7社區有書屋，這次與日本蔦屋TSUTAYABOOKSTORE合作選冊讓書籍進入社區 8屋主誠意滿滿歡迎來電

1.近三井OULET、高美濕地、觀光漁港 2.近頂魚寮公園、槺新公園 3.近童綜合醫院、清濱醫院 4.附近超商、美食多，生活機能佳 5.三分鐘上台61線