1. 室內24坪大2+1房質感精裝雙面採光視野戶 2. 下樓即商圈～步行至新光市場.全聯 3. 鄰近 成功國小 / 74交流道 / 馬卡龍公園/三井百貨/建國市場

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✅ 政府耗費鉅資「六百億」大車站計畫啟動東區再造，引領各大型公共建設與民間投資到位，包括：大車站、綠空廊道、台糖湖濱生態園區、日本三井LaLaport、捷運藍線...等，發展指日可待。 ✅ 周邊環境：步行約6分鐘可抵達樂業國小，步行約9分鐘可達育英國中，距樂業寵物公園、台糖湖濱園區約3分鐘步程，步行約2分鐘可達建國市場，距大魯閣新時代購物中心約9分鐘步程，步程8分鐘可達秀泰站前店 ✅ 公共設施：接待大廳/中庭花園/交誼廳/會議室/閱覽室/視聽室/游泳池/健身房/兒童遊戲區/KTV/瑜伽教室/信箱區/曬被區/空中步道/媽媽教室 ✅ 本戶三房外棟朝南，視野戶，前陽台光線佳，浴廁皆對外窗

■一手屋主！ ■精華地段！ ■5分鐘可到台中車站、建國市場、新時代購物中心、站前秀泰購物中心，生活機能超優。 ■東區起飛，增值地段，未來可期！

1、一層兩戶，戶數少很單純 2、新業品牌優建商稀有釋出 3、質感社區四房及坡道平車 4、近綠園道學區生活很便捷

⭐️銷售多戶 ， 歡迎配件⭐️ ‼️兩房皆可放下雙人房‼️ 🍀近Lalaport 輕屋齡 兩房機中休旅車位 （類平面車位） 🍀格局方正 好規劃 新婚、新手爸媽、首購首選 🍀採光通風好棒棒 🍀一手屋主長期持有 屋況維持良好 🍀地下室車道出入口分道安全有保障 🍀鄰成功國小、育英國中學區步行可達 🍀社區對面有停車場，親友拜訪好停車 🍀近74快速道路交通好便利 ❤️❤️東區 三井Lalaport❤️❤️ 站前秀泰、新時代、台中火車站、建國市場、台糖湖濱公園 東區持續起飛快搶位🔥🔥🔥

1.三井LALAPORT、帝國糖廠、泉源公園近在咫尺，東區最火熱地段假日熱鬧非凡。 2.「大車站計畫」是以車站周邊建設從點串成線、再擴展成面進行開發，透過南北的停車場、轉運中心共站分流概念，舒緩中區車潮，並擴展整合周邊區域，包含干城區、台糖湖濱園區、東南區等舊城區。而台中第二條捷運「藍線」尾端也將匯入中區精華地段，將大幅提升交通人流與商業機會。 3.新建國市場規劃完善良好，逛得很舒服。車程僅約四分鐘，採買真方便，新鮮又衛生。 4.漫步在綠意盎然的「東光園道」，園道約兩公里從北旱溪媽祖公園一路延伸至大智公園&東峰公園，遛貓遛狗遛小孩走在園道安心放心又舒服。 5.基地面積約1700坪，為兩棟地上24層、地下3層建物，屬周邊區域內最高。公設規劃有：24米泳池、閱覽室、推桿區、媽媽教室、兩間KTV、咖啡廳、樂高遊戲室，還有健身房結合運動吧台，交誼廳特別以7米高書牆與咖啡廳區隔，戶外還有木棧野餐區，頂樓則規劃宴會廳和SKY LOUNGE。 6.精緻兩房小家庭住的舒適又舒服，中樓層面園道超美視野，樹海視野看了就全身舒暢。 7.坡道平面車位好停又安全。

※稀有大面寬大地坪三照廠住。 ※住七用地，兩戶門牌打通，兩張牌，可自用或出租。 ※一樓挑高加工廠，後方為辦公室。 ※二樓規劃4房3廳2衛住家。 ※三樓開放空間，有一套衛浴。 ※格局方正好規劃，面寬10米。 ※近LaLaPort，74號快速道路，地點棒。

社區單純只有62戶，邊間採光通風佳 前後陽台，標準大3房 室內格局無走道空間，室內26坪，使用空間大 近lalaport、秀泰雙百貨、新時代、十九黃昏市場、建國早市、火車站、旱溪夜市、74號道，機能超優質 下班走路就可到東英公園散步

⭐️銷售多戶 ， 歡迎配件⭐️ ‼️線路更新、廚具更新、衛浴全更新‼️ 🍀近Lalaport 輕屋齡 三改兩房機下休旅車位 ⭐️角間格局 主臥衛浴、廚房開窗 🍀格局方正 好規劃 新婚、新手爸媽、首購首選 🍀採光通風好棒棒 🍀屋況全新整理 超美裝潢 🍀地下室車道出入口分道安全有保障 🍀鄰成功國小、育英國中學區步行可達 🍀社區對面有停車場，親友拜訪好停車 🍀近74快速道路交通好便利

1. 近Lalaport、湖濱公園。 2. 站前秀泰、台中火車站。 3. 雙衛浴開窗，均質3房。 4. 6年屋，格局方正！！ 5. 絕美屋況，錯過就沒有！！！

東區旱溪東路｜74旁住工用｜大地坪邊間雙透天廉售 特色~ 本物件位於東區旱溪段為第七種住宅用地，建蔽率50% 容積率140%可工廠營登ˋ住家兩用， 本物件 116號118號兩棟連棟可一併出售買賣，也可獨立買賣，產權清楚，價美物廉 (一) 116號 基地面積: 面寬5米深度33.2米地:47.19坪 建:39.22215坪本為2樓建築，但已完全增建加蓋到滿至3樓，所以建築使用面積預估在130坪左右，目前1樓出租中 (二)118號 基地面積: 面寬10米最深37.9米地51.425坪建40.22645坪本為2樓建築，但因邊間及屋主自住也已加蓋增建滿至3樓，因基地面寬較大所以旁院也有加蓋所以連116號看起來的話為三間面寬 (側院還有自己加蓋使用私人停車位)總使用面積約有100坪上左右 (三)116號+118號總面寬15米最深深度37.9米總地坪為98.615坪建坪登記總計:79.4486坪(使用總面積為230坪左右) (四)116號開價為2580萬 118號開價為2718萬兩戶總價金廉售為5298萬 屋主因有意再買其他地區土地因工廠擴編需求加大坪數，所以機緣廉售起家旺財寶地希望學姊長們多多介紹比較帶看……. 交通方面介紹 出門右轉30秒就到旱溪東路一段，環中東路五段旁，3-5分鐘即可上74快速環道路，交通四通八達，過六順橋就可速到東區的蛋黃區 未來增值性 緊鄰74快速道路旁，現況太平區路段，僅在太平匝道之旱溪路段設有南入匝道，再往南側為大里一匝道，無法服務東平路及太平路沿線居民往南向之需求，無法有效平均分擔平日車流量偏多之136縣及發揮省道74線串接大里霧峰地區之功能 故本案將於之台74縣(26K~30K)東昇里增設匝道舒緩136線，串接大里及太平地區等便捷之連外動線 本工程位於大里東昇里，於台74線主線里程26-30之間增設匝道，以環中路五段為連結道路，設置南向單一匝道 工程時程112年-114年 取之交通部工務局養護工程分局文獻 所有相關資料可參考產權說明書~感恩分享

★間間套房式格局、衛浴皆開窗、通風極佳！ ☆採光充足，室內明亮舒適，適合各種居住需求。 ★南北帝王座向、採光絕佳！ ☆鄰近馬卡龍公園、東英棒壘球場、三賢公園，提供豐富的綠地和休閒空間。 ★附近有新光黃昏市場、全聯福利中心、星巴克咖啡、樹孝商圈、Uniqlo、康是美，生活機能完善，吃喝玩樂一應俱全。

東區旱溪東路｜74旁住工用｜大地坪邊間雙透天廉售 特色~ 本物件位於東區旱溪段為第七種住宅用地，建蔽率50% 容積率140%可工廠營登ˋ住家兩用， 本物件 116號118號兩棟連棟可一併出售買賣，也可獨立買賣，產權清楚，價美物廉 (一) 116號 基地面積: 面寬5米深度33.2米地:47.19坪 建:39.22215坪本為2樓建築，但已完全增建加蓋到滿至3樓，所以建築使用面積預估在130坪左右，目前1樓出租中 (二)118號 基地面積: 面寬10米最深37.9米地51.425坪建40.22645坪本為2樓建築，但因邊間及屋主自住也已加蓋增建滿至3樓，因基地面寬較大所以旁院也有加蓋所以連116號看起來的話為三間面寬 (側院還有自己加蓋使用私人停車位)總使用面積約有100坪上左右 (三)116號+118號總面寬15米最深深度37.9米總地坪為98.615坪建坪登記總計:79.4486坪(使用總面積為230坪左右) (四)116號開價為2580萬 118號開價為2718萬兩戶總價金廉售為5298萬 屋主因有意再買其他地區土地因工廠擴編需求加大坪數，所以機緣廉售起家旺財寶地希望學姊長們多多介紹比較帶看……. 交通方面介紹 出門右轉30秒就到旱溪東路一段，環中東路五段旁，3-5分鐘即可上74快速環道路，交通四通八達，過六順橋就可速到東區的蛋黃區 未來增值性 緊鄰74快速道路旁，現況太平區路段，僅在太平匝道之旱溪路段設有南入匝道，再往南側為大里一匝道，無法服務東平路及太平路沿線居民往南向之需求，無法有效平均分擔平日車流量偏多之136縣及發揮省道74線串接大里霧峰地區之功能 故本案將於之台74縣(26K~30K)東昇里增設匝道舒緩136線，串接大里及太平地區等便捷之連外動線 本工程位於大里東昇里，於台74線主線里程26-30之間增設匝道，以環中路五段為連結道路，設置南向單一匝道 工程時程112年-114年 取之交通部工務局養護工程分局文獻

☑《本案特色》： ⭐｜臨30米路，屋主的起家厝，賺錢旺店! ⭐｜近Lalaport.建國市場，生活機能超好! ⭐｜13米超大面寬，稀有金店面!增值可期! ⭐｜東區精華地段，置產收租.自用皆適宜!

🍊地下車庫可並排雙車一大一小 🍊知名佑崧建設，稀有社區型別墅僅17戶 🍊十甲東路吃市商圈，生活機能好 🍊7分鐘車程就到Lalaport 🍊8分鐘到秀泰影城百貨、台中火車站 🍊公園環繞-東英公園、祥順運動公園