買地送厝*總土地共289坪(農地252坪+建地37.47坪) 3樓透天臨10米路，近學校、市區，環境好、交通方便(對面 公車站牌1小時一班車)， 一樓開放空間，有會議室會客區，廁所，後方廚房及農地252坪， 二樓有2房、廁所、陽台， 三樓開放空間、廁所、前後陽台，各樓層都有開窗廁所，通風好， 屋況保持佳、即刻可入住，照片為實景拍攝！

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✨新社稀有大地坪農地釋出，環境清幽，遠離塵囂 ✨三百坪自地自建震後合法別墅，格局方正，庭院廣闊，另有千坪農地，出租自用皆宜 ✨面寬、深度比例佳，地坪使用彈性高，別墅空間寬敞實用，可停六車 ✨鄰近大南國小，新社高中 ✨位處新社農業與休閒觀光帶核心，公車可達，開車約20分鐘即可接豐原主幹道，出入方便

交通便利：面臨8米道路，進出順暢，生活更輕鬆。 寬敞舒適：這座百坪合法農舍以鋼筋混凝土建造，內部規劃5間套房，1間雅房，空間配置靈活，適合接待賓客或其他多元用途。 農地魅力：後方千坪土地可用於種植水果，還設有人工湖泊與魚池，體驗詩意田園生活。 💡適合對象 ✔️ 希望遠離城市喧囂的退休企業主 ✔️ 熱愛園藝、農作或自然生活的理想家 📍地點優勢 緊鄰新社古堡，環境清幽，生活同時擁有觀光景點與自然美景的雙重享受。

🍀雙車位空間、大小車方便適中| 防疫別墅設計獨創專屬空間 🍀維夫拉克電子鎖|多元開門方式極便利 🍀TOTO主臥免治馬桶| 🍀用高規格的御用尺度禮遇生活 🍀和櫻工藝級衛浴 🍀和櫻廚具精緻美 廚藝空間賞心悅目|林內三機、LG人造石面板 🍀地下室停車充電椿管路的預留 🍀地下室從電箱拉管道備用。 🍀客廳挑高5.2米極致禮域| 🍀筏式基礎|地下室結構再深度安全開挖 🍀灰色仿石紋樓梯磚與客廳整體|建築成本高漲，挑高設計極度稀有 🏫東興國小就在對面，孩子走路上學安全便利。

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✅地勢平坦超美櫻花林 超適合咖啡廳 ✅合法資材室  使用安心 休耕管理更輕鬆 ✅可作休閒農牧、露營、園藝果園、農作經營 ✅新社慢城生活 環境純淨  山林隱逸 ✅退休、度假、周末  第二居所 好選擇 ✅車輛可直接到達  便利性高   進出不麻煩

超多芬多精 海拔600米高 到了社區浮躁的心情馬上平靜安穩下來 這就是芬多精對身體長壽的好處 四周原生樟樹環繞、森林莊園 大面寬9.8米 深度24.9米 設有孝親房 24小時物業管理 前後花園社區 還有一千多坪農地可以種菜 一年只要繳$500水費 開車5分鐘到超市、超商 開車20分鐘到北屯

✔️自然環境優越：依山傍綠，空氣清新，遠離塵囂卻不離便利。 ✔️交通便利：步行即可到達「郵局站」公車站，無論通勤往東勢、神岡或台中市區都輕鬆快速。 ✔️優質學區：近新社國小、新社高中，孩子就近上學、家長最安心。 ✔️生活機能完善：臨近復盛公園、新社果菜市場、休閒購物一次滿足。 ✔️建築品質精良：全新完20戶獨棟別墅，空間方正、採光極佳，建材與設備皆採高規格配置。

🌳全新完工新社社區型別墅 🌳四大房（兩間套房），每間都開窗。 🌳前後開窗，通風採光都超好！ 🌳新加坡式，一樓停車不用風吹日曬！ 🌳騎車10分鐘到全聯、附近有商圈好採買！

1.離市區近。  2.景觀佳

1.離市區近。 2.可接簡易自來水

1.位於新社花海旁、地理位置極佳 2.台中的陽明山，退休的最佳生活選擇 3.有水有電，生活使用便利

1.離市區近,到又見一炊煙300公尺。 2建地有178坪 3.有電有井水

新社大面寬美農地 面寬89米 臨七米活路 有排水溝 現況種植香蕉 到新社市區5分鐘

1 .鄰中和街、東新路，交通便捷。 2. 位於新社鬧區旁，鄰菜市場、全聯、郵局、加油站、生活機能完善。 3. 合法農舍，全新屋況，養生休閒，平日拈花惹草，假日BBQ。

難得釋出！理想農建地，買屋送休閒農地，輕鬆享受農住合一生活！ 🌱 買屋送休閒農地，無限可能 這塊難得釋出的農建地，不僅提供舒適的小坪數住宅，還附送休閒農地，讓您享受農業生活與悠閒時光。無論是種植、休閒娛樂，還是家庭聚會，這片土地為您提供無限的創造空間。 🏡 小坪數好管理，輕鬆打理 住宅空間設計簡潔、實用，適合自住或投資，並且管理方便，讓您的生活更輕鬆自在，無需擔心繁瑣事務。 💰 增值潛力高，投資首選 此地段具備高增值潛力，無論是自住還是出租，都能輕鬆受益。是您未來穩定的投資選擇，值得把握！

＊地：954坪 、合法農舍建28坪、含增建使用約90坪、 ＊全新整理水電管線、衛浴設備、全部更新、 ＊正新社市區近全聯、菜市場、郵局生活機能佳、 ＊獨棟面寬八米、地近千坪環形露台、眺望田園綠意景色、 ＊退休養老休閒、投資置產保值的好地方……

1.緊鄰優質學區東興國小 2.鄰新社花海步行5分鐘 3.本件建商餘屋土地持分買賣需分算 4.頂樓可360度遠眺中央山脈 5.開車至大坑商圈只要15分鐘 6.夏日均溫較市區涼爽2~3度

1.本物件地屬都計內農地，水電齊全，平坦遼闊。 2.建物精心設計，數百萬全新整理，精美亮麗。 3.獨棟四面採光通風一級棒。 4.超大庭院、客餐廳、大四房，增建使用約80坪。 5.二樓大露台，景觀視野極優，田野風光環境棒。 6.鬧中取靜，離塵不離城，臨中和街新社高中。 7.腹地氣候溫和，適合休閒養生避暑勝地。

現況為枇杷果園，有未保存登記鐵皮屋 有水有電，現成開心農場

近新社香菇街 平台約1分半,有部分庭園造景,小平房,附水電 進出6米道路

物件特色🌹 ✅ 開門即見青翠山景，環境寧靜、空氣清新 ✅ 適合渡假休憩、退休養生生活首選 ✅ 三間套房皆設有浴缸，享受泡澡時光 ✅ 被蟲鳴鳥語、森林芬多精環繞，自然療癒 ✅ 超大露臺空間，可泡茶、賞景、植栽好自在 ✅ 邊間設計、三面採光，通風明亮 ✅ 前院可停車，實用大空間

✅土地方正漂亮好利用,可一戶建+大庭院(臨路約4M) ✅土地位處寧靜鄉村,環境優美,退休首選 ✅交通便利,3分鐘有連鎖超商,5分鐘有全聯+美聯社+市場 ✅交通便利,15分鐘上國道,北屯好市多約25分,到豐原約20分 ✅台中的陽明山新社區,距離台中市區不遠,空氣好,景色宜人,退休首選 ✅土地產權清楚,地主誠意出售,不用管開價,出價就談

1.新社精華地段透天店面 2.大面寬5.6米稀有釋出，土地56坪買到賺到 3.二三樓大空間，株間規劃天井 4.間間採光通風佳 5.斜對面全家，門口下新社公車站牌，生活機能佳 6.一樓方便做生意，門口有騎樓，文武百市都適合

1.開價就是實價登錄 2.土地方正好規劃 3.可規劃露營區 4.土地中間有國有丙建土地可申購 5.地主繼承取得要買要快 6.喜歡價格可談 7.土地物件歡迎隨時約看~專人陪同!

1.正臨15米大馬路 2.面寬47米，深度36米 3.開價就是實價登錄，地主誠意處理 4.附近就有全聯，學校 5.低總價面大馬路農地產品，好利用 6.近新社花海，開心農場好利用

1.小坪數 •坪數小，適合農作、休閒農場或小型園區規劃。 2.地形方正、使用彈性高 •平整好規劃，可作為農耕、休閒聚會空間，或結合簡易貨櫃屋使用。 3.現有設施 •已有貨櫃屋與棚架，可做臨時休憩、倉儲或工作空間。 •戶外已設置桌椅與場地，適合聚餐、休閒活動。 4.環境清幽 •旁有樹木與綠意，鄰近農村環境，遠離都市喧囂。 •適合打造療癒系的田園生活。 5.交通與生活便利 •新社區生活機能佳，鄰近市區但仍保有寧靜鄉村氛圍。

1. 打卡聖地櫻木花道景點旁邊 2. 農地周邊都有圍籬(有錢人大別墅) 3. 現況有電力、自來水供應 4. 買地送大別墅室內200坪，目前一樓4套房3客廳1廚房，二樓無隔間 5.提前預約看屋