新光特區高指定鉅虹建設 近學區新高國小`新光國中9年國教不煩惱 近74交通便利太原車站中國醫BOT未來增值可期 社區公共設施完善一層四戶共用2部電梯住戶單純

太平最強生活機能圈~新光特區正育賢路上7年新屋之名建商-鉅虹建設品質保證 高樓無限棟距無敵視野屋況好可立即入住 室內46坪四改三房空間舒適雙衛浴開窗 社區公設完善~游泳池.水療池.餐廳.健身房.閱覽室.視聽室…在家就像度假 社區總戶數約305戶一層四戶共用2部電梯住戶水準好單純

【屋況特色】 本戶建坪47.46坪(含車位8.2坪)，室內專有26坪，附3.8坪露臺(專有使用約29.8坪)，換約轉讓實價40萬，本戶開價才35.5萬可買價,坡道平面大車位，附約定專用大露臺，邊間三面採光，室內皆為明廳、雙陽台設計，臥室和衛浴都有開窗，室內無柱，坪效高，售價1688萬，單價僅為35.5萬/坪，真是物超所值性價比超高的寶藏，新青安好入手！💰✨讓你在家中感受到獨一無二的城市魅力！ 【社區特色】 🌿【鴻邑璞樹謙里】名門紳活擁繁居靜，開窗一覽森蘊如畫，從容二擁無價雙景，出門即達育賢樹孝雙核心，日常所需觸手可及，享受即刻不息； 與雙園為鄰，散策步履間書香飄雅、綠蔭悠長，近享新平國小、廍興公園，環境與心境時時共樂。將日常放懷植感和感性，生活若隱舒放的雅緻風景。 🌿本社區位於台中市太平區育賢路、近育誠街，由鴻邑建設有限公司投資興建，聚城營造有限公司營造，陳彥伯建築師事務所建築設計，基地面積607坪、建蔽率45.19％、公設比33.5%，樓層規劃為7棟地上15層，地下3層建築，共有84戶住家，5戶店面；休閒設施有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜伽教室、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：大雅、林內，衛浴：德瑞克等設施，讓您的生活更加舒適愜意。 🌿社區統一處理垃圾，讓您告別煩惱，擁有清新宜居的環境；共84戶的理想型社區,為您提供舒適宜居的生活環境。 【交通&環境】: 🌿車程約2分鐘即可抵達學區新平國小，距新光國中約5分鐘車程，車程約2分鐘可至廍興公園，太原棒球場，足球場，生活採買方面，鄰近樹校商圈，車程約2分鐘可達全聯福利中心太平樹孝店，寶雅太平樹孝店，新光黃昏市場， 距未來中國醫大北屯分院約5分鐘。 🌿約9分鐘車程可至太原車站，74快速道路銜接國道一、三、四。 🌿【生活機能】:車程約2分鐘可達全聯福利中心 太平樹孝店、POYA寶雅太平樹孝店，小北百貨，距新光黃昏市場約6分鐘車程。 🌿【未來升值大】:中國醫藥大學北屯區分院復健及養護大樓，迎合未來健康養護中心設置帶動樂齡養護休閒一體生活圈，離囂不離城，享北大台中商圈生活圈，買太平實惠價格，淨利高升值快。

▪️新光特區首選，稀有次頂樓，室內近29坪，大三房，雙衛浴開窗，B4平面大車位。 ▪️基地廣達850坪，位於新光重劃區內20米育賢路、12米立行街角地，總戶數168戶住家+10戶店面，單層六戶併雙梯。 ▪️公設有接待大廳、交誼廳、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區等。 ▪️近74線太原交流道、太原車站、全聯，近中山商圈、軍功商圈及東山商圈車程都在5分鐘內，生活機能一應俱全！

🌟地點：育賢路、軍功路一段，開車1分鐘上74快速道路、6分鐘到太原車站 🌟機能：東區太平交界，步行4分鐘到立文公園、9分鐘到新光國中、12分鐘到新高國小 🌟社區：總戶數302戶，一層四戶，分為四棟，住家288戶，以及14戶店面 🌟公設：空中花園、輕食餐廳、游泳池、健身房、視聽中心、圖書室、交誼廳、資收室 🌟屋況：新光特區核心商圈，鉅虹建設品質保證，社區帝王戶稀有釋出！

※新光重劃區指標建案 最接近鉅虹的一次 ※稀有直線垂直式車道免繞圈.柱邊車位,社區可充電樁 ※樂居金獎社區.最好戶別格局稀有釋出 ※超低管理費卻有供餐.游泳池.健身房.KTV齊全公設 ※超大移居三房室內近33坪,雙衛浴開窗,獨立廚房+室內前後陽台 ※目前最夯明星學區戶籍新高雙語國小走路可到

1. 前玄關後陽台，室內28坪！ 2. 社區331戶，3戶一梯，自住首選！ 3. 緊鄰樹德、樹孝雙商圈，生活機能超優 4. 超低公設比18%，社區公積金約1700萬！ 5. 本棟無障礙，電梯直達車位

🌟位置與學區 位於新光重劃區蛋黃區，明星學區加持，新高雙語國小、新光國中9年國教無憂。 鄰近樹孝、樹德、精武三大商圈，生活機能完善。 🌟社區環境 樂居金獎社區，鉅虹建設品質保證，高指名度稀有釋出。 街道綠蔭盎然，整齊乾淨，優質居住環境。 社區齊全公設：游泳池、健身房、KTV、閱覽室、交誼廳、三溫暖烤箱，另附餐廳提供熟食、甜點與飲品。 超低管理費卻享有高規格服務。 🌟物件特色 室內32坪大三房，全室百萬裝潢，工業風設計，高質感樹梢戶。 格局方正，通風採光佳，衛浴皆有開窗，間間可放雙人床。 改3房為2房+開放式書房，空間寬敞舒適。 規劃入門玄關與前後陽台，廚房為獨立空間設計。 🌟車位與交通 稀有直線垂直式車道設計，B1至B4車道直達，免逐層繞行，方便快捷。 柱邊車位，社區可裝充電樁，電動車友好設計。 鄰近74快速道路，直連國道1、3、4，交通便利，社區樓下即有公車站。 🌟附加價值 一手屋主，室內精裝，可直接入住。 高質感明星學區加持，保值性高，居住與投資皆宜。 稀有戶別釋出，社區最佳格局。

🌈臨中山、樹孝、樹德商圈，附近知名商家林立，生活機能超便利 🌈近74號快速道路太原閘道，交通超便利，鄰近中國醫BOT案 🌈屋況極佳，三年前屋主全新裝潢，一卡皮箱即可入住 🌈入門陽台玄關，前、後陽台，室內坪數就有約24坪，整體採光、通風佳 🌈新青安、首購最佳選擇，低總價，低公設

🎈新光特區，知名建商：『鉅虹建設』曙光之旅二期 🎈大三房、格局方正，獨特工業風設計，採光通風佳 🎈邊間採光戶，衛浴有開窗，免擔心衛浴潮濕 🎈明星學區：新高雙語國小、新光國小、國中，9年國教無憂 🎈鄰近樹德、樹孝商圈，生活機能一應俱全 🎈近74快速道路，串連國1、國3、國4，交通便利

育賢路最佳黃金店面 各行各業百市皆可 新光重劃區搶先機店面 鄰近74旁交通便利 二樓有增建夾層

〆正新光重劃區蛋黃區內，市容優美，機能方便。 〆鉅虹建設品質保證，社區唯一釋出。 〆明星新高雙語小學、新光國中，9年國教沒問題。 〆74快速道路環內，交通方便、環境清幽。 〆戶數低、住戶單純不複雜，管理嚴警。 〆入門玄關，格局漂亮好規劃。

一、鄰近74號快速道路太原閘道 二、鄰近中國醫BOT案 三、鄰近樹孝商圈、全聯福利中心、家樂福超市、大樹藥局等機能便利 四、物業24小時管理，大兩房，雙車位，出租自用皆宜 五、入門陽台玄關，屋況佳格局方正、南北向採光通風俱佳

🪐正育賢路20米路上 🪐大三房車位精裝華廈稀有釋出 🪐店家林立，寶雅、全聯、超商，採買方便 🪐鄰中國醫Bot 🪐鄰樹孝商圈與樹德商圈 🪐三分鐘上74號道路

🎀知名鉅虹建設，品牌有保證。 🎀享新光國小新光國中學區優勢。 🎀正新光重劃區，鄰近樹孝商圈，機能便利。 🎀近74快速道路，交通方便。 🎀車道為直線式坡道，少有優良設計。 🎀已七期豪宅模式規劃設計，深受住戶喜愛。 🎀微氣候地下室採光天井設計，獨特少有。

臨20米路 超顯眼金店面 僅七年屋 增建到滿、使用空間大 可店可住 目前穩定收租中...現成包租公 車潮就是錢潮、 「坐北朝南，賺錢妥妥的」 帝王座向、ㄧ店難求

★新光、中山、樹孝三大商圈中心，地點好棒。 ★學區明星新高小學、台中唯一公立雙語學校 ★零店面規劃，純住宅設計，你的首選。 ★快速連接74快速道路，南來北往超快速 ★小家庭首選，3房2衛基本款，適合首購的你。 ★我們這個棟別比較部會吵(C5)，和泓瑞綠雅圖得距離約20米，光線不會消失。 ★悅建山，3房雙車位很稀有，喜歡格局機能位置的你，出價談。 ------------------------------------------------------------------- 拓建悅見山基地位於環中東路三段，台74線西側★預計2026年上半年完工 坪數:28~41坪，2房-28/30/32/33坪、3房-36/37/38/40/41坪 格局:2~3房戶數:252戶，(含店面0戶) 樓層:地上15樓、地下3層主 公設:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室、曬被區、冷藏冷凍宅配室、閱讀室 學區:新平國小、新光國中 公園:立文公園、立德公園、馬卡龍公園 市場:新高市場、中山市場、十甲黃昏市場 配備:廚房配有電器櫃、BOSCH洗碗機等，整體都幫自住客規劃妥善，成為購屋族入手的關鍵。 社區:「拓建悅見山」提供15年建築保固、3年防水保固、社區代管1年，超越業界標準，再加上建材配備導入VAF淨流系統、日本PANASONICnanoe淨化科技等產品，空氣品質時時換新，為家人健康把關，並與日系書店合作社區專屬選冊服務，建築思維均從自住族群出發，超越區域推案規劃與配備，讓自住客眼睛為之一亮。

🎯總戶數：178戶，六戶兩梯，稀有雙主臥雙面採光 🎯公設：中庭花園、交誼廳、信箱區、會議室、閱覽室、視聽室、廚藝教室 🎯6.7坪大露臺空間可自行運用、種植花草、愜意賞景 🎯全新交屋，稀有雙主臥，三衛浴都開窗 🎯近74往北往南交通便利 🎯連鎖速食進駐，生活機能完善 🎯新光重劃區蛋黃區，鄰近北屯北區 🎯新光（明星）學區,新高雙語兩年新國小,小孩上學超方便

一.樹德商圈樹孝商圈双商圈育賢路商店街綠海街郭 二.74號交流道中山、太原双匝道 三.兩年屋、四房搭配稀有雙主臥、3套衛浴都開窗室內空間大、舒適稀有釋出 四,露台使用空間好規劃、名星國小國中雙學區

「微氣候地下室採光天井」，寬度60米的水瀑天井融合綠植打造台灣首見的微氣候地下室、直徑室車道。 並以「恆續宅」概念縝密規劃建築工法得建築設計獎。 1.知名建商鉅虹建設，全新未住唯一釋出。 2.四房改大三房，車道分層直達 、無需逐層迴旋雙連號平面車位。 3.公設：社區有專屬餐廳可供餐，閱覽室，會議室，媽媽教室，健身房，KTV，視聽教室，游泳池。 4.交通：近74中彰快速道路，往來台中市區方便。 5.現況可隔回四房。

📌太子建設品質保證，質感精品街廓！ 📌面寬7.5米，純一樓超大店鋪，連鎖超商搶租被拒 📌商圈核心一位難求金店面，退休惜售保證錯過不再 📌育賢路的店面釋出比日本壓縮機還要稀少，一店難求，現搶！

1. 3分鐘直上74號道，南北往來交通便利 2. 新光重劃區，生活機能無限好 3. 櫻花恰恰好秒殺棟別，稀有釋出 4. 三房平車視野戶，敬請把握 總戶數：178戶

1.全新落成，稀有雙主臥、大露臺，使用空間好規劃。 2.近74快速道路，東西往來交通方便。 3.位於樹孝商圈旁，生活機能佳。 4.新光重劃區，鄰近北屯、北區。

※台中太平新光重劃區位於台74線快速道路周圍，近年在交通與機能2大優勢下，吸引大批人口移入，預售大樓案「鴻邑璞樹謙里」基地即位在育賢路上，全案規劃3~4房產品，最小坪數37坪起，主打鄰近樹孝商圈，生活機能優渥。 ★地理位置：「鴻邑璞樹謙里」位在太平區育賢路、近育誠街。 ☆交通機能：車行9分鐘可至台鐵太原車站，附近亦有台74線快速道路可利用。 ★學校：車行2分鐘可至新平國小，車行5分鐘則可至新光國中。 ☆商業：鄰近樹孝商圈，車行2分鐘可至全聯(太平樹孝)。 ★休閒：車行2分鐘可達廍興公園。

✨高指名度社區稀有釋出🅰️一手屋主✨室內近32坪大三房全室精裝 ，可直接入住 ✨入門玄關、格局方正、衛浴皆開窗!! ✨9年國教學區 新光國中.國小 ✨近樹孝/樹德/精武三商圈，生活機能一級棒 ✨近74快速道路，社區正樓下就有公車站、交通方便 總戶數302戶