幼獅工業區丁建稀有釋出 自建起家厝廠辦 22年輕屋齡，臨正20米路土地方正44米大面寬、深度54米 大地坪725坪、大建坪1033坪再加增建約170坪使用約1200坪 原化妝保養品廠辦，因擴大設施搬遷更換大廠房。 全棟外觀巴洛克風格，外牆屋頂鋼筋水泥結構，內部隔間採用建材可輕易拆除，方便規劃自己需要的格局 廠內合格消防設備，蒸汽排煙管道，使用220v/380v電壓 國道3號、西濱快速道路交通便捷

近61縣道、捷安特，交通方便。 地型方正好利用，有灌溉溝渠，馬上可耕作。 面寬20.6米，深度42米。

1.大面寬農地.灌溉用水充沛.土地好規劃. 2.臨路農地.交通便利. 3.節稅最佳選擇.符合「農地農用」不課徵土地增值稅 4.農用農地移轉免贈與稅免房地合一稅.免遺產稅 5.資產配置.子孫贈與.最佳選擇 6.投資.自用都適合.歡迎來電預約

幼獅工業區丁建稀有釋出 自建起家厝廠辦,丁建建蔽70%容積300% 22年輕屋齡，臨正20米路土地方正,44米大面寬、深度54米 大地坪725坪、大建坪1033坪再加增建約170坪使用約1200坪 原化妝保養品廠辦，因擴大設施搬遷 全棟外觀巴洛克風格，外牆屋頂鋼筋水泥結構，內部隔間採用庫版建材可輕易拆除，方便規劃自己需要的格局 廠內合格消防設備，蒸汽排煙管道，使用220v/380v電壓 國道3號、西濱快速道路交通便捷

1.正水源路12米路透店。 2.近大甲區火車站只要3分鐘。 3.近大甲媽祖婆只要4分鐘。 4.超便宜透店，大樓價買透店。 5.欠修理找會修理的買方。 6.生活機能佳，投資、自住、收租皆適合。

日南觀光夜市旁邊，地點方便 近61線交流道，交通非常好 適合資材室、農保、休閒農場 使用分區-特定農業區 國土計畫法-農業發展區第二類 面寬22.5米，深度113.2米 正8米路，出入方便 朝西南，現況耕種中

西部海濱快速道路台61線 使用分區-特定農業區 國土計畫法-農業發展區第一類 面寬56.3米、深度105.5米 5米路，兩部車可以會車 投資置產最佳選擇

縱貫公路省道1，交通便利 在幼獅工業區旁，未來發展前景佳 前後臨路，各8米路 面寬23.8米，深度79.2米 朝東北，目前耕種中 投資自用首選，農地農用可以減免土地增值稅以及房地合一稅

大甲鐵砧山遊客中心，知名遊樂景點 周遭非常多停車場空間 旁邊有國軍紀念公園、醫藥文物館，旅遊景點接連不斷 使用分區-露營區 國土計畫法-城鄉發展區第一類 面寬16.3米，深度60米 正10米路，遊覽車進出無煩惱 規劃旅遊中心、露營區最佳選擇

特定農業區 農業發展區第二類 面寬85.3米，深度50米 正10米路角地，地點佳 目前耕種中 農地農用，可申請農用證明書，可免繳房地合一稅及土地增值稅 投資自用最佳選擇

此物件位於學區旁生活機能佳，一樓獨立車庫停車加上獨立後院空間大好利用，家樂福、全聯、櫻花黃昏市場3分鐘車程可到，生活採購方便。近順天國中、大甲體育場走路即可到達，公共空間採用冠軍磁磚，臥室的部分採用冠軍的超耐磨地板、衛浴配備為TOTO地理位置極佳鬧中取靜 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務. 歡迎來電.來店洽詢, ****************************************** 服務項目: 買屋.賣屋 土地.廠房.租售仲介 土地開發..建設 稅費諮詢 免費試算土地增值稅 成交行情估價諮詢服務 不動產價金履約保證機制保障交易安全 提供最即時快速的服務 一家委託 ,全台共同銷售,給您最好的服務~ 提供土地房屋買賣相關資訊,廠房租售,農地土地建地出售,公寓華廈, 店面,透天,別墅, 店面出租,工業用地, 房屋估價,豪宅 土地買賣,房屋仲介,房屋土地脫售,買屋,買地,賣地,全台灣房屋資訊,彰化縣住家,彰化縣房屋仲介,全台灣.彰化縣房屋出售,資產重新配置.投資報酬佳,買屋賣屋圓滿成家.廠房工業用地農地 透天店面別墅出.買房子,租房子,房地產,房仲企業官網,影音看屋, ,房屋網, 房屋刊登,線 上看屋,不動產價金履約保證,彰化縣房屋買賣,資訊整合, 全台灣聯賣.不受區域限制 ,聯合行銷提高成交速度

1.專簽獨家釋出，大甲市區正15米路金店面，稀有四米八大面寬，深度超過20米，地坪超過30坪，格局方正，適合店面自用、出租、投資置產皆適合 2.門前騎樓可T字型停雙車，文武百市皆適合，食衣住行育樂皆可，全棟透天金店面，座落在大甲鎮瀾宮與大甲車站旁 3.地點位於正大甲市區，步行就到大甲鎮瀾宮、大甲車站、裕珍馨旗艦店、順天國小、大甲高中、蔣公路夜市、中山公園、World Gym世界健身俱樂部、小北百貨、NU PASTA、停車場...等，生活機能熱鬧蛋黃區 4.近光田綜合醫院、麥當勞、大甲體育場，車程四分鐘到築間火鍋、大甲區公所、市立圖書館、大甲國小...等，車程五分鐘就上國道三號及國道四號，交通南來北往好方便

1.臨幼獅工業區公園、日南活動中心、體育場。 2.近九張犁圳、臨江路。 3.小小一塊農地發揮最佳用途。 4.地主也不囉嗦只要買方出價就賣。 5.絕對是獨家

1.臨幼獅工業區公園、日南活動中心、體育場。 2.近九張犁圳、臨江路。 3.小小一塊農地發揮最佳用途。 4.地主也不囉嗦只要買方出價就賣。 5.絕對是獨家

🎁特色： ✅土地面寬55米，交通便利，僅臨中125線，只需幾2分鐘，路寬6米車子可會車. ✅優質土壤好種植，地勢，平坦，好規劃 ✅灌溉水源不煩惱 ✅排水設施完備

3樓和4樓是增建，增建到滿，使用總坪約近百坪 室內空間超級大，可再隔多間房間，或隔一房一廳一更衣室 有室內車庫 一樓有後院可利用 屋主有心賣部分地板更新 頂樓重新做防水隔層 防水又隔熱 屋況好 室內又大又好利用規劃 1.位大甲蛋黃區內到大甲鎮瀾商圈 只要4分鐘 到火車站只要6分鐘 到國三交流道10分鐘就可到 交通及生活機能都超讚 2.大地坪 店住二用好規劃！ 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大 三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋 八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心 團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

大甲蛋黃區、鄰近順天國小 經國路大甲光田醫院 珍貴、稀有、絕版、建商保留戶 住商多用途 使照有附加補習班用 對面有大型停車場 可變更使用執照申請 作長照中心使用 親友件 四品牌唯一委託 歡迎合作賀成交

★此標的物件，位於台中市大甲區，【甲種建築用地 347.1 地坪】，農業用地 762.9 地坪（田2.6分），總共 1110 地坪。 ★臨 6米活路，出入口多處，有電、有水、有資材室。 ★地形方正平整漂亮，【甲建產權分割清楚】，可供建築，可規劃數戶興建出售。【建＋農，總和單坪均價】相對建地，便宜許多。【平均每坪單價 4.76萬元】 ★離大甲市中心熱鬧街區，車程10分鐘，很近，消費採買方便。離幼獅工業區，3分鐘到達。主幹道經國路，中山路，上大甲交流道或苑裡交流道，也可走西濱快速道路。交通便利 ★【甲種建築用地】，已申請【指定建築線證明】，若想蓋棟田園別墅，可立即申請建照，不需等待申請農舍繁瑣流程。 ★甲種建築用地，建蔽率60 ％。容積率240 ％（比一般建地高，空間使用大 ）。《依當地各縣市政府建築法規規範行之》 ★★此基地內之農業用地，目前種植有十數多種以上果樹、觀賞樹、蔬菜，其中以珍貴【黑松、老欉荔枝樹、熱帶水蜜桃】，買下，當農夫務農，★活動筋骨，身體勇★。視野好，空氣新鮮。 ★【窮其一生，夫復何求】三五好友可集資，蓋渡假田園別墅，休假空閒，當個快樂閑逸農夫。 ★投資此地，猶如買◆＃台積電股票＃◆等著漲翻獲利。【甲建＋農地】已是相對便宜，最低點，搶進最佳時機。 ★農地買賣贈與過戶，在農業使用下，不被課稅。股票獲利、現金多，買農地贈與與親人，可抗通膨、可增值，可節稅。 ★地主誠意出售，歡迎約看賞地。

近幼獅工業區，車程約7分鐘、西岐國小，車程約1分鐘 約2分田地，方正大面寬美農地。買農地免稅保值，財務好規劃 正西歧活動中心旁 方正美農地臨6米路道路 低總價投資.置產.好選擇

★此標的農地位，台中大甲區，經國路，文曲路，中山路，靠近市中心，【都市計劃區內】農地。 ★都市計畫農業區的農地，一般可做為農業生產、也可申請興建農舍、農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、綠能設施及農村再生相關公共設施。 此外，如果經縣市政府審查核准，還可從事一些低強度的使用，例如土石方資源堆置處理、廢棄物資源回收、貯存場、汽車駕駛訓練場、社會福利事業設施、幼兒園教育機構……等。 ★都市計劃區內農地有其極大優點，【不受一定面積之限制，可逕行分割】【使用價值性高廣泛】【有被規劃變更為住宅區或商業區機會】。 ★★有土斯有財★ ，是最佳投資標的。【★ 低單坪價投資＆高報酬獲利★】《★投資養地★》※ 變有錢人※ ★房價直攀升高高，政府打房政策，都市建地高漲，股票市場非常高點，台商熱錢回流 ……等因素。【農地相對低點】，且是都市計劃區內農地，將來發展飽和，勢必外擴效應加持，農地也會大反轉。 ★投資此地，猶如買★※台積電股票※★，等著翻漲獲利。農地已到最低點，跌深反彈，搶進最佳時機。 ★★農地買賣、贈與過戶，在農業使用下，不被課稅。股票獲利、手中現金多，買農地贈與與親人，可抗通膨，可増值，可節稅。★

🔥.建物未保登 🔥.近鎮瀾宮大甲媽,風水絕佳寶地 🔥.近傳統市場,大甲市中心蛋黃區，生活好便利 🔥.純樸熱鬧,全年遊客不斷 🔥.周邊道路便利，前後臨路,住家開店好便利 🔥.鄰近大甲火車站，交通便利 🔥住宅區建蔽率60%，容積率240%

1.近西濱快速道路，南北往來交通非常便利. 2.緊臨4m路收成時小貨車出入方便. 3.地勢平坦.耕作很容易. 4.低總價便宜農地錯過可惜. 5.投資置產皆宜.當個快樂的假日農夫.

【站前國王】 👑坐落大甲中山站前商圈，全聯、7-11、OK、全家，各式連鎖商店、超市賣場、餐飲好店，打造優質採買生活聚落。 👑散步即抵大甲車站，便於軌道運輸通勤，出站就到家；周邊中山路擁有約40條公車路線，滿足通勤接駁。 👑順天國小、大甲高中、大甲親子館，擁抱市中心步行文化學區，未來孩子上課放學可自行步行前往，家長免接送。 👑鄰大甲中山公園，近萬坪綠富場域，結合長青活動中心、大甲親子館，是您未來遛毛寵、曬孩子，陪伴家人休閒娛樂的好去處。 👑全棟電梯套房市心稀有世代別墅 一樓增值長效店面、二樓可規劃整層客餐廚起居空間，三樓以上全棟套房，可自住、可出租。 👑坐享大甲幼獅工業區、后里科學園區中心點，擁有兩大科技重鎮約25,000人就業商機，每年超過千億元營業產值，爆量就業人潮帶來的家戶居住人口，讓【站前國王】具備穩定保值、前景可期的長期置產價值。 👑擁抱大甲鎮瀾宮每年至少創造百萬觀光人流，僅媽祖繞境期間即可創造約50億商機，長足商業人流紅利。一棟可有效創富、可世代長住的市心電梯別墅。

【站前國王】 👑坐落大甲中山站前商圈，全聯、7-11、OK、全家，各式連鎖商店、超市賣場、餐飲好店，打造優質採買生活聚落。 👑散步即抵大甲車站，便於軌道運輸通勤，出站就到家；周邊中山路擁有約40條公車路線，滿足通勤接駁。 👑順天國小、大甲高中、大甲親子館，擁抱市中心步行文化學區，未來孩子上課放學可自行步行前往，家長免接送。 👑鄰大甲中山公園，近萬坪綠富場域，結合長青活動中心、大甲親子館，是您未來遛毛寵、曬孩子，陪伴家人休閒娛樂的好去處。 👑全棟電梯套房市心稀有世代別墅 一樓增值長效店面、二樓可規劃整層客餐廚起居空間，三樓以上全棟套房，可自住、可出租。 👑坐享大甲幼獅工業區、后里科學園區中心點，擁有兩大科技重鎮約25,000人就業商機，每年超過千億元營業產值，爆量就業人潮帶來的家戶居住人口，讓【站前國王】具備穩定保值、前景可期的長期置產價值。 👑擁抱大甲鎮瀾宮每年至少創造百萬觀光人流，僅媽祖繞境期間即可創造約50億商機，長足商業人流紅利。一棟可有效創富、可世代長住的市心電梯別墅。

🍎特色說明 大甲正市心超美角建地面臨路寬20米 生活機能方便騎車一分鐘就能到便利商店火車站全聯東陽國小 建蔽率：60 容積率：240 可蓋3-4戶

🌱本物件出售持分部份 🌱近西濱快速道路，地點超好 🌱特農-農牧用地，土地無套繪 🌱帶看承辦全程陪同銷講，免擔心 🌱本物件出售持分部份 🌱近西濱快速道路，地點超好 🌱特農-農牧用地，土地無套繪 🌱帶看承辦全程陪同銷講，免擔心 🌱本物件出售持分部份 🌱近西濱快速道路，地點超好 🌱特農-農牧用地，土地無套繪 🌱帶看承辦全程陪同銷講，免擔心

1.位於大甲鎮瀾宮旁孔雀路熱鬧商圈，合法營業登記 2.路寬8米、面寬6米、深度14.1米 3.現況出租中，租金5.6萬，投報率2.2% 4.售出B1-2F土地持分近18坪 5.商圈美食豐富、適合投資收租產品，醫療診所、日照中心、美食餐飲..等 6.學區:大甲國小、大甲國中，走路5-10分鐘，九年國教免接送 7.交通:5分鐘到大甲火車站，開車10分鐘上國道3號 8.鄰近大甲體育場、大甲壘球場、籃球場、高爾夫球場，豐富多休閒好去處 9.鄰近光田醫療醫院車程4分鐘，享有豐富醫療資源 10.稀有釋出，屋主誠售，敬請把握