🌳台中市北屯區大坑風景區平坦農地🌳 ✨最大特色：沒有小黑蚊，可以申請自來水！ 🏕️絕佳投資機會： 露營區：接近市區，遠離喧囂，是經營露營區的理想之地。 集貨場、別墅、農舍：多種用途，靈活運用這片寶地。 休閒餐廳、工廠、倉庫：發展潛力巨大，滿足各種商業需求。 香菇寮、蘭花寮、果園、狗園、養雞場：適合多種農業及養殖業務。 📍地理位置優越： 十五分鐘內到達好士多、捷運站、七十四道路，交通便利。 風景優美：兩溪交會，背靠大山，穩坐太師椅的風水寶地。 環境怡人：周圍群山環繞，有如蓮花寶座，種滿梢楠，提供豐富的芬多精，享受梢楠森林浴。 🌿自然環境： 離塵不離城：接近市區的同時享受自然寧靜。 梢楠森林浴：放鬆身心，享受大自然的洗禮。

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單元八水湳經貿園區旁~~ 近中醫大、僑光科大、逢甲大學~~ 74號道、國道1、環中路、中清路，南來北往交通方便 居家自用的好環境~~ 住一之一營業登記~~ 車水馬龍生意興隆~~ 水湳經貿增值無限~~

1.土地使用分區:住一(50/140) 2.土地面寬約10米.縱深約45米.可停多車.具最佳庭院造景的規畫空間.任您揮灑 3.臨40米路寬的水文綠園道.景緻宜人.近台中巨蛋.洲際球場.漢神百貨.衛道中學.馬禮遜美國學校及敦化公園.三分鐘可達水湳經貿園區 4.14期住宅區土地成交單價已達6.70萬起跳.55萬/坪.怎能不把握.錯過絕無續集 5.14期絕佳的豪墅建地誰與爭鋒

近台中市區交通便利/ 休閒養生退休好去處 近台中市區交通便利/ 休閒養生退休好去處 近台中市區交通便利/ 休閒養生退休好去處 近台中市區交通便利/ 休閒養生退休好去處 近台中市區交通便利/ 休閒養生退休好去處

※14期大面寬方正朝南建地 ※住1-1建蔽率50容積率140 ※正15米豐樂路上近四張犁學區 ※鄰近三公園未來生活環境佳 ※中小型建商可蓋一批透天別墅

1.鄰近美國學校◎六米面寬，天圓地方，適合獨棟高檔別墅。 2.14期核心◎週遭豪宅林立，左水湳、右崇德、上74快速道路、下11期住宅區，地點絕佳! 3.自地自建十分稀有。

正20米路 近洲際棒球場 近馬禮遜美國學校 住一之一 可營登 綠覆綠最高的住宅區 8米面寬 稀有釋出

鄰近小巨蛋、漢神百貨，近水湳經貿園區，3分鐘內可上台74、中清交流道， 正12米路，住一之一，可營登， 面寬5.5米，可建雙車別墅

1.土壤肥沃，適合種植。 2.價格實惠，投資門檻低。 3.享有較低地稅，持有成本低。 4.適合可持續農業，支持生態。 5.有機會申請農業補助。 6.可發展畜牧或養殖業。 7.地勢有助於天然灌溉，節約水資源。 8.可發展農業觀光，吸引遊客。 9.可用作牧場、果園等。 10.適合追求自然生活的買家。

◆14期重劃區建地，稀有寶地釋出 ◆近洲際棒球場與小巨蛋 ◆近國道一號、近74號快速道路,交通便利 ◆正10米路，面寬12米，深度30.9米，地形方正 ◆建蔽率50% 容積率140%，使用分區住一之一 ◆地主誠意出售，歡迎來電洽詢

🎯基地面寬近12米、深度56米，蓋獨棟別墅，氣勢磅薄！規劃兩戶別墅也好使用。 🎯在商業區旁的住1-1，可以營登，當住辦空間很好使用。 🎯交通動線～上74號快速道路、國道一號，非常方便。 🎯位處14期重大公共建設：有規劃即將興建的大巨蛋，洲際棒球場，以及興建中的漢神百貨等，都在本宗地周遭，繁榮景像可期！

🔸位於單元12緊鄰機捷特區,雙鐵共構,增值有潛力 🔸臨路20米路,近萬坪公園 🔸土地方正、面寬29米,好規劃,適住宅雙拼、獨棟別墅、企業總部、特色餐廳.... 🔸坐北朝南、帝王座向 🔸近東山商圈、軍功商圈、松竹車站、好市多生活機能佳

14期超夯美和段建地，公園第一排，稀有釋出，敬請把握 周遭百案齊發，各大建商爭相插旗，國泰 寶輝 惠宇 大毅 陸府 大成 元城 聚合發 寬程 新案坐6望7，北屯新豪宅聚落 全區三低一高-低建蔽率 低容積 低密度 高綠覆比 近11期崇德商圈和松竹商圈 機能完善 便利 美和段地標建築，最漂亮霸氣大豪墅或店面 面寬近12米，深度29米 朝南建地，松柏一街VS昌平東八路 美和段最精華地點，近學區，近823公園11期商圈 4期松竹商圈 生活機能優 地主誠意出售，不買會後悔

1.稀有全新全棟規劃高質感電梯透套，穩定收租置產，規劃一層一戶，共七大套，間間皆開窗。 2.1~5F室內約9.5坪一房一廳，6~7F屋突增建約7.5坪，無浴缸 3.1F房間挑高3米8，設計為樓中樓，使用空間約12坪，獨洗曬湯屋石砌浴缸。 4.使用坪數約85坪。 5.大面寬規劃門前為機車停車格。 6.緊臨太原路火車站、太原商圈，距一中商圈約5分鐘。 7.預售不含裝潢、傢俱、家電，只賣結構體。 8.市中心最低總價，全新電梯透套，租金規劃約可年收 約194萬，高投報可達5.6%，歡迎了解。 9.鎖定高端租屋客群預計年收租近200萬收租抗通膨絕佳標的

特色1:14期重劃區商五建地，稀有寶地釋出 特色2:正20米路角地 特色3:近60米大面寬，地形方正 特色4:近小巨蛋與洲際棒球場 特色5:3分鐘內上中清交流道 特色6:近台74線環中路 特色7:崇德天母商圈 特色8:千坪基地可規劃大樓 特色9:建蔽率60% 容積率180%(360%) 特色10:商場住辦商辦

近水湳經貿園區 精華商圈 無限視野土地投資價值高 靠近捷運站 交通便利 中央公園附近為台中地標景點 地價上漲空間大 投資最佳標的 商圈附近 生活機能完善 未來商圈發展性大 緊鄰公園 學校市場 商場 置產最佳選擇 大雅1號國道 74號 交通方便

正25米路土地，緊鄰14期、11期，大面寬方正土地，附近知名商家林立，自地自建、公司總部設立、營業規畫皆可，稀有釋出。

1、現況為農地沒有種植農作物，坪數有7215坪。 2、大面積方正好規劃利用。 3、目前沒有地上建物，無水無電狀態。 4、坪數符合規定，可建農舍喔。

1.十四期大面寬土地 2.地形方正漂亮 3.鄰近台中馬禮遜美國學校、洲際棒球場 4.周遭連鎖餐廳林立 5.鄰近捷運文心崇德站 6.稀有釋出，敬請把握!

1.臨6米路，目前有排水系統(水溝)，面積8600坪，一坪5600元就可買到，適合宮廟、農作、住宅。 2.此地為都內農業區，百米面寬，有水有電。 3.台中市大坑風景特地區計畫。

正14期重劃區土地正25米敦化路上 面寬5.8米、深度32.5米、面臨25米道路寬 使用分區:住1-1、容積率50%建蔽率140%朝向:西北 臨四張犁國中、國小、馬禮遜美國學校、小巨蛋 以14期重劃區來說，近水湳經貿的土地為最成熟的生活機能商圈 本土地又於25米敦化路與25米崇德十路上，只開6字頭最為淺力 適合自地自建首選!可蓋獨棟別墅、企業總部、診所………

㊣14期鄰20米路，超大面寬57M 近小巨蛋、愛買、家樂福、水湳市場、迪卡儂 分區住1-1，建蔽50％，容積140％（上限250％） 3分鐘上74快速道路，5分鐘到國道，交通便利 鄰近水湳經貿園區，近敦化公園、四張梨公園，環境優質

1.近潭子的榮興商圈VS北屯松竹商圈，機能相當方便 2.適大型開發案，許多知名建商已入駐，寶輝、坤悅、大城、亞昕 3.74快速道路、高速公路約10分鐘，交通便利 4.14期房價站穩6字頭，挑戰7字頭，生生不息 5.近兩年人口持續暴增，人口紅利推升北屯房市買氣

近74道路南來北往交通便利 大坑風景區 都計內農地有潛力 可投資 置產 養地 有水 水塔 台電獨立電表 近日光溫泉 麒麟峰溫泉 豬頭三 地主割愛 廉價出售

1-土地使用分區：住1之1(建蔽率50%、容積率140%)，面寬14米、深度60米，臨約20米路.(南興東路上). 2-新興重劃區全住一用地，低密度、高綠覆的精華地段,臨北屯、東山商圈、大買家、一點利黃昏市場機捷特區好市多...等生活機能佳 3-精銳、國泰、鉅虹、雋宇、漢宇、華太...等等知名建商在此推案建築 4-南興公園佔地 20,000 坪，設有兒童遊戲區、溜冰場、籃球場、體健設施、休息區及自行車道，休閒放鬆好地段.南興公園到鄰近的台74 入口車程約需 10 分鐘，再藉由轉國道四號、國道一號、國道六號，即可在 30 分鐘內抵達台中市清水區、彰化縣及南投縣，交通系統可謂四通八達！ 5-鄰近的捷運站有台中捷運綠線舊社站及捷運松竹站，搭乘捷運轉乘台鐵、高鐵（乘車時間約 30 分鐘），搭乘大眾運輸通勤、旅遊的皆大大增加了方便性.

總地坪：169.79坪 肉地：127.52坪 道路：42.27坪 風景區建蔽率容積為：20/40 三樓高為限 買地送路 有多筆土地可以一起整合更大塊 💎土地平坦，輕鬆規劃！ 💎適合置產，節稅首選！ 💎景觀舒適，環境優美！ 💎農保首選，免房地合一!

☀️北屯精華區 十四期住1之1建地 🍎近74號快速道路、洲際棒球場、星巴克、麥當勞、各大知名連鎖餐廳 漢神百貨、台中小巨蛋皆已動工，未來增值可期 ✅建蔽率50%、容積率140% ✅ 稀有朝南帝王向