1. 1+1房挑高3.6米 屋主精心裝潢 ,拎包入住面泳池寧靜樹海戶全區我最便宜比實登還低 2.台中市私立明星小學-育仁國小 距離一中商圈、中友百貨、楓康超市、均10分鐘以內可抵達，採買機能利多 3.公共設施方面沿雙十路而行可抵達台中體育大學以及台中公園 交通與醫療完善有太原車站、台中車站與中國醫藥大學附設醫院 4.麗寶微笑世紀的雲品特區,棟距寬闊，超大舒服的大廳，當社交場合很適合。有媽媽教室,圖書室,交誼廳、游泳池、KTV、桌球館、健身房、小朋友的遊戲間等公共設施，公園多處附近停車方便，家即渡假的感覺。

1. 1+1房挑高3.6米 屋主精心裝潢 ,拎包入住面泳池寧靜樹海戶全區我最便宜比實登還低 2.台中市私立明星小學-育仁國小 距離一中商圈、中友百貨、楓康超市、均10分鐘以內可抵達，採買機能利多 3.公共設施方面沿雙十路而行可抵達台中體育大學以及台中公園 交通與醫療完善有太原車站、台中車站與中國醫藥大學附設醫院 4.麗寶微笑世紀的雲品特區,棟距寬闊，超大舒服的大廳，當社交場合很適合。有媽媽教室,圖書室,交誼廳、游泳池、KTV、桌球館、健身房、小朋友的遊戲間等公共設施，公園多處附近停車方便，家即渡假的感覺。

1.北區大兩房兩衛，室內22.64坪。 2.該地段的公寓價買到電梯華廈。 3.自住、首購、小資首選，無痛買房。 4.格局方正，面柳川河畔靜謐清幽。 5.稀有釋出，獨家銷售，必賣商品。

商業型商店街、店面與套房雙收益 目前滿租中、一中商圈、中友百貨 店面潮流品牌多元化 附近名校、中技、台體、中國醫國立各體系學校 此地段難得釋出、置產收租首選

•  格局方正，採光良好，空間運用靈活 •  樓層適中，無電梯也不費力，長輩小孩皆宜 •  屋況穩定，可立即入住或依喜好輕裝修 •  社區單純，住戶素質佳，居住品質高 📍 生活機能 •  鄰近一中商圈、台中科技大學，生活便利、學區加分 •  步行可達便利商店、傳統市場、公園與診所 •  公車路線多元，通勤、接送皆方便 💡 適合族群 •  首購族：價格親民，地段優越，是入門好選擇 •  小家庭：三房格局可靈活規劃，生活自在 •  投資客：北區穩定租金回報，長期持有具潛力

1.鄰近勤美ˋ科博館商圈ˋ植物園.                2.社區總戶數105戶,一梯3戶.          3.三房B2大平車,室內約28坪空間,客廳落地窗朝東面樹海.                          4.電梯直達地下室,電梯設備社區已更新.                            5.附近有全聯、楓康超市、大全聯、市場，草悟道商圈、SOGO百貨.

近一中商圈，中友百貨，北區運動中心，生活機能強 屋況重新整理，正四房，樓中樓舒適不壓迫 全區無障礙設施，電梯直達B1,低公設 高樓層景觀佳，採光通風一流，居住舒服 近太原車站、捷運站、74快速道路，交通相當便利

✨【立人學區・雙商圈・捷運三房華廈】✨ 位於北屯精華生活軸線，坐擁北平、天津商圈豐富機能，餐飲、採買、日常所需一步到位。步行即可抵達文心中清捷運站，雙大道（文心路、中清路）貫通全城，通勤出行超便利。 社區戶數單純僅42戶，環境單純安靜，設有門禁管制更安心。全新整理三房格局方正，客餐分明、臥室皆開窗，採光通風極佳。獨立廚房空間實用，頂樓可曬衣、視野遼闊。 立人國小、立人國中雙學區在旁，九年國教無縫銜接，孩子就學免接送。生活圈內全聯、便利商店、傳統市場、公園綠地一應俱全，日常採買與休閒都在步行範圍內。 現為出租中物件（租期至2027年10月3日）租金20000元，租金穩定，持有成本低，每月管理費僅約600元，無論自住或收租皆具投資價值。

目前出租咖啡廳，月租金新台幣30000元/車位出租2000元.每月租金共計32000元 步行即可抵達立人國中、立人國小，距離中清文心捷運站僅需步行5分鐘。 本物件適合作為診所、補習班或美容工作室等商業用途。 可工商登記

✅大三房格局，室內近32坪，空間好大好擺設。 ✅前後雙陽台，三面採光，兩間衛浴皆開窗，不會悶熱潮濕。 ✅現況出售，屋況可依個人喜好自行整理， ✅桶裝瓦斯，頂樓防水需重新施工。 ✅一層兩戶，樓梯間寬敞乾淨。 ✅北區精華地段，步行約10分鐘至科博館。 ✅樓下就有公車站牌，南來北往交通方便。 ✅西屯路門牌，周邊商圈成熟，交通、採買、學區機能完善。

1.台中市早期最大豪宅聚落-北區知名衛道新世界別墅區-基地佔地約13000坪，專簽稀有自地自建獨棟美豪宅住戶素質高，社區內道路進出口皆有24小時警衛安全管理，全天候保全高規格管理的住家社區，專人收發包裹信件，免追垃圾車，高品質住戶-與醫生、教授、律師、老師當鄰居 2.社區高品質規劃稀有釋出．席次有限，歡迎預約鑑賞，本戶為全新交屋，規劃2+1房附雙陽台+休旅大車位，落地窗朝東看整片樹海，主臥室配置L型大面積低檯度窗景（離地高僅10公分），雙衛浴及廚房皆開窗，客廳面寬3.65米、主臥面寬4.3米，大坪數方便規劃裝潢 3.配置三菱高速電梯，一層僅三戶，大門採用維夫拉克三合一電子鎖，另有冷室室外機專屬置放區，格局挑高且採光好，使用格局方正且使用坪數大方寬敞 4.住在整座公園裡，社區內有一座大公園、露天游泳池、交誼廳、花園、圖書室等...在家即享有芬多精，鬧中取靜綠意公園緊鄰在旁 5.位於中國醫醫學醫療中心商圈，近一中商圈、崇德路商圈，進化北路交通完善，學士路四通八達，步行出來即是7-11、小北百貨、全聯、路易莎、早午餐店、警察局、北區區公所、診所、藥局、World Gym世界健身、華美西街黃昏市場、北屯市場、義美食品...等，生活機能蛋黃區非常方便，居住品質鬧中取靜 6.鄰太原路綠園道，明星賴厝國小及葳格幼兒園步行僅10分鐘，六年國教免接送，大全聯忠明店步行11分鐘，北區國民運動中心及中國醫僅車程3分鐘，中友百貨車程6分鐘，科博館植物園車程8分鐘

1.台中市早期最大豪宅聚落-北區知名衛道新世界別墅區-基地佔地約13000坪，專簽稀有自地自建獨棟美豪宅住戶素質高，社區內道路進出口皆有24小時警衛安全管理，全天候保全高規格管理的住家社區，專人收發包裹信件，免追垃圾車，高品質住戶-與醫生、教授、律師、老師當鄰居 2.社區高品質規劃稀有釋出．席次有限，歡迎預約鑑賞，本戶為全新交屋，規劃大2房附陽台+休旅大車位，落地窗朝西大棟距視野，衛浴開窗通風好，客廳面寬3.1米，主臥面寬2.8米且開兩面窗，採光好、好規劃 3.配置三菱高速電梯，一層僅三戶，大門採用維夫拉克三合一電子鎖，另有冷室室外機專屬置放區，格局挑高且採光好，使用格局方正且使用坪數大方寬敞 4.住在整座公園裡，社區內有一座大公園、露天游泳池、交誼廳、花園、圖書室等...在家即享有芬多精，鬧中取靜綠意公園緊鄰在旁 5.位於中國醫醫學醫療中心商圈，近一中商圈、崇德路商圈，進化北路交通完善，學士路四通八達，步行出來即是7-11、小北百貨、全聯、路易莎、早午餐店、警察局、北區區公所、診所、藥局、World Gym世界健身、華美西街黃昏市場、北屯市場、義美食品...等，生活機能蛋黃區非常方便，居住品質鬧中取靜 6.鄰太原路綠園道，明星賴厝國小及葳格幼兒園步行僅10分鐘，六年國教免接送，大全聯忠明店步行11分鐘，北區國民運動中心及中國醫僅車程3分鐘，中友百貨車程6分鐘，科博館植物園車程8分鐘

1. 規劃夾層空間1+1房 2. 一中商圈、中國醫商圈 3. 育仁小學、雙十國中到台中一中、台中科技大學 4. 高指名社區-生活機能超好加上學區加持 5. 收租置產-買給小孩住省租金又是一筆不錯的投資 6. 飯店式服務多元公設-藝廊、圖書館、咖啡廳、撞球室、健身房、兒童遊戲區、SPA泳池…30項全齡化公設

特色 🍎北區黃金地段，鄰近一中商圈，親親戲院，中國醫，傳統市場，生活機能優越 🍎室內超大空間約37坪三房兩衛，高樓通風彩光好，再送2間精美套房+大露台，頂加獨立出入CP值高，自住兼收租一舉兩得

大環境介紹😍 北區在台中發展較早的行政區,一中商圈繁華的精華地段是財富的起點…更是百年文化的核心，這裡是最便利的區位、擁有完善的機能。十分鐘能到達的學區從育仁小學、雙十國中到台中一中、台中科技大學…皆為明星學區,300公尺內就有三個公園與綠園道不用花您一毛錢，就可以輕鬆享受到這裡的悠哉與寧靜，每天漫步回家心情為好!臉上微笑藏都藏不住!種種利多讓微笑造鎮社區成為北區高指名社區! 社區重點介紹😍 引進SPA豪華泳池公設會館、飯店式服務，藝廊、圖書館、咖啡廳、撞球室、健身房、兒童遊戲區、SPA泳池…30項全齡化公設！！走路5~10分鐘可以走到中友百貨跟一中商圈，但又在商圈外鬧中取靜，不會被人潮噪音影響生活品質年輕購屋族首選。台中中國醫藥學院也在附近生活機能好，地點位置相當優。 視野佳通風好 旁邊又有新建案再蓋 之後房價潛力無窮!

✅高樓層視野戶，採光明亮 ✅社區緊鄰錦祥、育強雙公園，步行可達興進綠園道，提供優越的休閒慢活環境 ✅周邊匯聚親親影城商圈、一中商圈、中友百貨、中國醫等五大商圈與百貨，10分鐘內即可輕鬆滿足日常生活與娛樂需求 ✅非事故意外那棟

※科博館特區，生活機能成熟 ※戶戶三面採光，全案零店面，均質四房 ※公設獲得2021年義大利A'Design設計獎 ※標準泳池、籃球場、宴會廳 頂尖飯店級公設規劃 ※5分鐘到中國醫，4鐘分鐘到科博館 ※高樓層視野戶，景觀開闊無限棟距 ※本戶附質感裝潢，主臥有獨立更衣室 ※基地1728坪，造景寬闊

🔥近中清文心捷運、立人國小國中、曉明女中、天津北平漢口三商圈 🔥鬧中取靜、一層兩戶、零公設、主加附25.16坪、南北向通透、沒有東西曬 🔥低總價、非頂樓、3房2廳2衛、有前陽台、還有洗曬區後陽台 🔥一手屋、屋主年邁、割愛出售、適合小家庭居住、或改套房收租

🌈五間套房獨洗曬，承租人首選 🌈租客穩定，金流穩定，滿租租金38000元/月 🌈開價投報率接近6%，置產客首選 🌈有保留一間空房可以帶看，屋主誠意出售

⭐️高樓層，採光通風一級棒。 ⭐️步行到中國醫、寶雅、全聯、85度C生活超便利。 ⭐️騎車5分鐘可到一中商圈。 ⭐️收租置產首選，附近租屋需求高，空租率極低。 ⭐️黃金地段永不敗

●精華地段，正中清路上，曉明女中旁 ●交通超便利，近文心中清捷運站、文華高中站 ●室內近47坪超大空間，好規劃利用 ●高樓次頂樓，鬧中取靜不怕吵雜 ●格局方正，間間房間都超大，在市中心享有大空間

位於中清路與五權路附近,臨近中國醫藥學院,銀行 ,東興市場,優質商辦好選擇 含會議室,獨立辦公室適合多功能的辦公環境

※正五權路、緊鄰台灣大道,交通位置便利 ※北區黃金保值地段 位於蛋黃區市中心 ※中國醫、一中街、中友百貨,生活機能成熟 ※全屋質感精美裝潢,衛浴有開窗 ※社區24小時管理,專人免追垃圾車 ※有流理臺小廚房、洗脫烘衣機 ※出門就能在河畔散步 投資自住皆合適

❤️鄰近中國醫， 8間大套房， 一張權狀易貸款， 一層一戶有電梯.. ❤️年收60萬，穩定收租，一張權狀收租好管理。  ❤️投資8間套房，等於將風險分散為8份。即使一間空置，其他七間仍能提供穩定的現金流，分散風險  ❤️管理完善：如無空檔管理收租事宜，可提供專業業者服務。

⭐ 屋主之前自住有整理過屋況超好，可直接入住 ⭐ 客餐廳寬敞方正無走道浪費坪效超高 ⭐ 高樓層面河畔無限視野，前後雙陽台、採光通風極佳 ⭐ 一層兩戶電梯直達地下室配B2平面車位 ⭐ 室內實坪約32坪一家四口不擁擠 ⭐ 社區中庭非常寬敞設有游泳池、兒童戲水池、SPA池 ⭐ 專屬兒童區溜滑梯盪鞦韆等等設施 ⭐ 鄰近北平、天津漢口等商圈步行就可抵達吃喝沒煩惱

🔶近天津、北平、漢口商圈 生活機能一級棒 🔶立人學區 孩子上學非常近 9年教育免煩惱 🔶目前出租中，租期至2027/10/3，需配合租客時間預約看屋，租金20000元 🔶獨立廚房空間、臥室三房間間開窗，社區進出門禁管制，門前可停機車 🔶社區戶數單純僅42戶，頂樓可曬衣，頂樓視野遼闊可看到學校操場，公設定期維護

1.方正格局，三房兩廳兩衛好規劃，前後採光、通風佳，屋況穩定，三樓免頂樓曬、免低樓潮，最舒適樓層，社區單純，鄰居素質佳 2.生活機能便利，走路3分鐘新民高中、省三國小，車程6分鐘雙十國中、一中商圈，4分鐘北區運動中心，2分鐘全聯福利中心、麥當勞，3分鐘北屯市場、永興街商圈，學區完整、採買方便、生活圈成熟！ 3.推薦首購族、小家庭、學區自住首選、收租皆宜。

🌟稀有釋出 🌟大氣磅礴🌟絕對值得宜居 💎北區惠宇指標豪宅惠宇科博仰森 💎基地三面臨路 完整街廓 汽機車分流 💎健行，英才國小，五權國中，12年學區宅 💎一層兩戶高樓層現況4改3房 室內衛浴對外窗 連號雙平車 💎鄰中國醫 一中 中友百貨 社區質感佳，住戶水平高 💎下樓即是人文綠園道 森林運動漫步 心情超好  體健沒煩惱 周圍生活機能完整 💎綠園道周邊商店林立，走路散步到西區科博植物館沿途可到勤美綠園道適合養老，自住首選 🌈社區稀有釋出 屋主誠意出售

共11間套房，每間租6500元含網路第四台， 網路第四台每月 2574元.電一度5元.二樓設 有飲水機.投幣式洗衣機.無清潔費.無垃圾車 北區最熱鬧區域.近中國醫藥學院.學士路 梅亭.進化路.永興小吃街.附近商店林立 生活機能超佳，騎樓可停機車

1.正25米三民路透天金店面，使用坪數大，屋主信任感好，獨賣釋出，現有連鎖品牌承租方 2.稀有釋出，步行就到台中公園、日曜天地、中友百貨、一中商圈、中華路夜市、台中科大、台體...等 3.地點絕佳，位於樞紐中心點：學區學校（台中科大、台體、中國醫）、百貨商圈（中友、秀泰、日曜、新時代、LALAPORT）、交通建設（台中火車站、興建中的大臺中轉運中心、客運站、未來捷運紅藍線），享地利之便，蛋黃區地點，優質好出租 4.近李方艾美酒店、台糖湖濱園區、建國市場、台體體育場、孔廟、第二市場、日日新影城、東協廣場、宮原眼科..等 5.旁邊就是一中街，中友百貨、台中科大、台體、一中近在咫尺，食衣住行育樂方便，精華學生商圈，門口就是公車站

北區市中心地坪36坪,無道路持分 置產首選/現況還可以收租現況8套房滿租,年收租金90萬 走路到親親戲院只要3分鐘,生活機能超級方便 一中商圈、中技、台體交通便利 超級大面寬,租客不用擔心沒有停車位8米面寬透天,低於行情開價!