*建商重金打造~整棟翻新~免整理直接入住~~ *當初整理直接把兩戶前面的區域直接做起來大約兩坪~不再權狀內~~ *近第2市場吃喝玩樂採買不用愁~知名美食聚集地~超多好吃好玩~超棒~~ *火車站周邊學校~忠孝國小~居仁國中~台中女中~台中教育大學~建國中學~台中技術學院~ *鄰柳川河畔~台中公園~運動休閒好去處~~

*建商重金打造~整棟翻新~免整理直接入住~~ *當初整理直接把兩戶前面的區域直接做起來大約兩坪~不再權狀內~~ *近第2市場吃喝玩樂採買不用愁~知名美食聚集地~超多好吃好玩~超棒~~ *火車站周邊學校~忠孝國小~居仁國中~台中女中~台中教育大學~建國中學~台中技術學院~ *鄰柳川河畔~台中公園~運動休閒好去處~~

重金打造，整棟翻新，免整理直接入住 室內實際坪數將近18坪~ 近第二市場、中華路夜市 ，採買便利 忠孝國小、台中女中、教育大學優質人文 柳川河畔、台中公園 運動休閒好愜意

想像一下，早上走出家門，樓下就是熱鬧的市場、咖啡廳、早餐店，幾步路就能到便利商店或公車站，生活機能滿分！ 這間位於 台中市中區民族路 的 1+1 房，不只是地段好，室內格局方正、採光明亮，還多一個靈活空間，能當書房、工作室、收納間，甚至客房，怎麼用都方便。 💡 特色亮點： 市中心生活圈，交通、商圈、美食樣樣到位 靈活1+1格局，小宅也能有大可能 採光通風佳，每天都像住在陽光裡 低總價入手，小資、首購、投資都適合 不論是自己住，享受便利生活，還是出租收租金，這裡都是高詢問度的搶手物件。 快來親眼看看，你會愛上它！ ❤️

物件地點超好 近第二市場 東協廣場 一中商圈 生活機能沒話說 綠川跟柳川景觀步道 走路散步好去處 室內空間大可獨洗曬 主附空間11坪好運用 最佳自用投資物件

💛精緻物件，環境清幽 💛電子門鎖、附飲水機、子母車 💛台中交通樞紐，南來北往很方便 💛無公設的電梯套房 💛近綠川水岸觀景步道，體驗悠閒生活

**全新整理，適小家庭有流理台可炊煮 **台中女中國立台中教育大學，近台中公園，柳川景觀步道. **宮原眼科.東協廣場.台中文學館，台中火車站商圈，生活機能超棒! **管理費年繳打九折~

全新整理.適小家庭有流理台可炊煮 台中女中、台中教育大學 靠近台中公園.柳川景觀步道 附近有宮源眼科.東協廣場.台中文學館機能佳 靠近台中火車站商圈.生活機能超讚

正民族路大面寬金透店面 可店可住可辦一屋三用 交通動線超便利 室內使用空間大有貨梯

1.進出以民族路為主，連接台灣大道，自由路，交通路網完善。 2.台中火車站、東協廣場、中華路夜市、商圈密集租客最愛。 3.三門禁、有電梯、全新5大套、電子門鎖、IH陶瓷爐、雙人沙發、乾澀分離，輕鬆入手升級包租公。

1.全新整理，水電管線全室更新 2.年收105萬，開價投報7%，投資首選 3.近臺中車站、第二市場，便利交通+特色美食，生活機能強 4.綠川水岸景觀步道，散步休閒好去處

市中心小宇宙，日光灑滿每個早晨☀️ 中區核心地段，步行可達火車站、第二市場、綠川水岸。 邊間雙面採光、格局方正，全新歐風裝潢，拎包入住。 低總價好入手，小資首購、投資收租皆宜。 社區管理完善、生活機能強，周邊秀泰、新時代、LaLaport、中友百貨、夜市、公園全到位。 近學區、商辦、醫療機構，收租穩定增值高。 次頂樓邊間、通風明亮、白天免開燈，舒適宜居。 ✨低總價電梯兩房，夢想剛剛好，投資自住都超值！

台中車站、轉運站旁，市中心交通便利 一層一戶，全新整理，水電管線重新更新規劃 間間獨洗曬，家具全配，附網路、第四台，有子母車 年收約106萬，開價投報約6.7% 滿租中，現買現當包租公/婆

市中心小宇宙，邊間日光灑滿每個早晨。 台中中區【太府天下名店】兩房邊間｜總價不高｜夢想剛剛好， 低總價入手市中心熱區，馬上收租不是夢！ 1. 地段稀有：中區精華地段，步行可達火車站、第二市場、綠川水岸。 2. 邊間雙面採光，格局方正、通風好，住起來不壓迫。 3. 兩房低總價，小資首購、收租投報輕鬆入門。 4. 社區管理完善，有管理室、生活品質不打折。 5. 附近商圈成熟，生活機能完整，未來增值空間可期。

☑《本案特色》： ⭐｜大坪數華廈，全新整理，五套房出租中! ⭐｜年收106萬!當現成包租公.包租婆! ⭐｜有電梯，附有電子門鎖.IH陶瓷爐.雙人沙發.乾溼分離 ⭐｜近台中火車站，南來北往交通便利! ⭐｜東協廣場、中華路夜市，生活機能好!

★ 正繼光商圈 食衣住行育樂 樣樣齊全 機能佳 ★ 近台中車站 各路公車站 轉運站 市中心 交通便利 ★ 鄰秀泰/新時代/三井lalaport/日曜/中友 逛街瞎拚趣 ★ 臨一中商圈 第二/第三/建國 市場 忠孝/中華 夜市 美食多 ★ 台中公園/台糖生態園區/鐵道文化園區/綠川水岸步道 景點多 ★ 周邊各級學校/ 商辦大樓/醫療院所/公家機關 環繞 好收租 ★ 低總價好入手 投資收租/置產自用皆宜 全電設備最安心 ★ 全新整理 美格局 全室歐風溫馨美妝 可立即入住 ★ 動線流暢 無障礙空間 大棟距 通風涼爽好舒適 ★ 次頂樓 無暗房 超明亮採光 白天免開燈

✅雙面採光、格局方正、通風極佳 ✅一中商圈、第二市場、台中火車站 ✅全新整理、電梯更新，拎包入住 ✅投資收租穩定、首購自住超值首選 ✅管理完善、生活機能100分！ ⭐低總價、小坪數、大機能 適合小資族、上班族、收租客人看過都說好！

1.全新整理裝潢未住 2.次頂樓採光佳 3.附近商圈完善生活機能強 4.收租自用皆宜

●全新整理，近柳川景觀步道1+1電梯大套房，主附達11坪，空間大好運用。 ●有流理台可炊煮，近第二市場，採買方便。 ●地點超棒，台中教育大學、一中商圈、台中火車站、    綠川、柳川景觀步道、東協廣場皆在附近，生活機能棒。

1.**地點優越**：位於台鐵台中站附近，交通便利，鄰近台中轉運站、李方艾美酒店、綠川和宮原眼科，這些地點都是台中著名的地標和旅遊景點 2.**大面積空間**：適合各類商業用途，如餐廳、咖啡廳、零售店、辦公室等，提供充足的規劃和設計自由度 3.**人流量大**：由於鄰近交通樞紐和熱門景點，該區域的人流量大，對於商業活動有很大的助益

1.**地點優越**：位於台鐵台中站附近，交通便利，鄰近台中轉運站、李方艾美酒店、綠川和宮原眼科，這些地點都是台中著名的地標和旅遊景點 2.**大面積空間**：適合各類商業用途，如餐廳、咖啡廳、零售店、辦公室等，提供充足的規劃和設計自由度 3.**人流量大**：由於鄰近交通樞紐和熱門景點，該區域的人流量大，對於商業活動有很大的助益

1. 明星學校台中教育大學附設實驗國小學區 2. 未來捷運藍走路即到B12站 3. 戶數單純,三面採光 4. 柳川水岸綠廊散步就到

1. 法璽~著名的酒店式管理套房，飯店式管理，間間獨洗曬。 2. 連鎖超市或餐飲業首選的角間大面寬店面。 3. 地點好、地段好、極其稀有物件高投報5.7%以上。 近台中火車站、一中商圈、中華路商圈、教育大學旁，生活機能完善。

1、租金8.85萬,年收106.2萬 2、投報開價6.7% 3、台中火車站市中心、公園、火車站、轉運站,buff疊滿

近火車站 轉運站 公園 地段佳 交通便捷 全新裝修 水電管線更新 附傢具電 網路 第四台 有電梯 有垃圾子母車 免追垃圾車 現況滿租中 一個月租金收入8.85萬 年收106.2萬 現成的包租公婆 買來直接收租

1.**地點優越**：位於台鐵台中站附近，交通便利，鄰近台中轉運站、李方艾美酒店、綠川和宮原眼科，這些地點都是台中著名的地標和旅遊景點 2.**大面積空間**：適合各類商業用途，如餐廳、咖啡廳、零售店、辦公室等，提供充足的規劃和設計自由度 3.**人流量大**：由於鄰近交通樞紐和熱門景點，該區域的人流量大，對於商業活動有很大的助益

🔸全新整理時尚裝潢收租五套 🔸年收租金約106萬 🔸開價投報率6.7% 🔸現況全數滿租中 🔸最完整的資訊讓您看的安心買的安心

🌱近車站、轉運站，交通便利 🌱全室管路更新，重新規劃 🌱家具家電全配，現成包租公 🌱租金8.85萬/月，年收106.2萬，開價投報6.7%

✅滿租可年收48萬，現況年收28.8萬 ✅水電管線全室更新 ✅4、5F皆為增建，使用空間+約23坪 ✅鄰近第二市場、中華路夜市、一中商圈、中友百貨，精華地段機能一流 ✅稀有商1用地，都更整合潛力佳 ✅間間大套房，包裝後可提升租金收益

★全新歐風溫馨裝潢整理，免裝修即可入住。 ★次頂樓、格局方正、超明亮採光、白天免開燈，通風極佳。 ★管線更新，即刻入住好方便。 ★低總價買商業區兩房，輕鬆成家。 ★周邊各級學校/ 商辦大樓/醫療院所/公家機關 環繞 好收租  🏙 台中中區精華｜近台中女中｜生活機能一步到位 本物件位於台中市中心軸線，鄰近 光復國小、居仁國中、台中女中，具備優質學區與濃厚人文氣息。周邊教育氛圍成熟、治安佳，是家庭成家、菁英學區置產的理想選擇。 📍 步行日常便利圈｜生活走路即達 周邊商業機能密集，7-ELEVEN、全家、自由路商圈與電子街商圈皆近在咫尺。從巷口買咖啡、採買生活用品，到商圈逛街、外食餐飲，步行即可輕鬆滿足，生活節奏自在便利。 🌿 城市綠帶散步生活 距 新盛綠川水岸廊道、柳川水岸步道 近距離，綠意河岸、步道與咖啡香氛環繞，週末散心、晨跑、親子漫步都能妥善安排，城市美景就在家門口。 🩺 醫療資源豐富 周邊林立多家診所與健康設施，包括婦產科、牙科、眼科與復健中心，提供全方位醫療照護；鄰近行政機關如國稅局大智稽徵所和金融機構，生活所需與公共服務皆快速到位。 🏢 建物面積23.645坪｜舒適格局、機能齊備 擁市中心稀有完整坪數，格局方正好規劃，適合家庭自住、學區置產、或頂級租賃投資，保值性佳。 ✨ 核心地段、豐富資源、穩健增值 集學校、商圈、醫療、河岸景觀於一身，食衣育樂全方位環繞，兼具生活便利與長期增值潛力。

1.柳川水岸第一排 2.近40米大面寬角店 3.高級建材，磁磚，進口系統櫃 4.飯店式管理，戶戶獨洗獨曬 5. 101年重建，有電梯，輕屋齡 6.連鎖超商穩定承租