南投草屯建地、住宅區 基地前後皆有臨路 需連同地上物一併購買，地上物開價1600萬元 注意：此物件售價39144萬不含地上物價格，需另計上加

★未來國土計畫法實施後，都市計畫內農業區的土地將一支獨秀。 ★都市計畫內農業區，適合變更為特定目的事業用地，用途廣闊。 ★可規劃長期照護中心、安養中心、幼兒園、特殊教育學苑。 ★車行6分鐘上國道六號、7分鐘接中投公路、9分鐘上國3號。 ★一分鐘進草屯市中心、4分鐘到達南開科技大學完整學區。 ★稀有都市計畫內完整土地，大面寬好規劃、投資自用皆適宜。

1. 工藝研究中心週邊,草屯夜市旁,御富路旁,都市計畫農地。 2. 面積2.8分都市計畫區內農地市最佳投資及多項免稅,免課徵土地增值稅、房地合一稅、贈與稅、所得稅等。不動產中,唯一沒有納入房地合一稅的項目(需農地農用證明)。 3. 距舊正交流道5分鐘,草屯交流道5分鐘,中興交流道8分鐘,便利性超優,動線北中南首選。

草屯正20米御富路與12米登輝路口，地勢平坦寬廣 周圍大型超商、餐廳、新建透天別墅區，生活商圈已成型 附近住宅建地單坪已成交23萬以上，效益可期 提早入場，入席未來

都市計畫內，無分割限制、重劃機會高，可變更為特定目的事業用途 適規劃長照養護中心、幼兒園、特殊教育、運輸、倉儲、物流...等用途 交通便利！6分鐘上國道六號、7分鐘可接中投公路、9分鐘上國道三號 旁邊寶島時代村，鄰近草屯市中心、都市計畫內無套繪最適投資自用

1.寶島時代村都計內農地，有無套繪證明 2.臨登輝路地大好規劃 3.周邊環境單純 4.沒有分割限制：一般農地要進行分割時，有每筆須達 2.5 公頃的限制，而都市計畫內農地則不在此限 5.重新規劃機會高：按照規定，當政府發起重大開發案時 6.土地的價值較高：同樣以一般農地進行比較對照，兩者最大的差異在於用途與限制，用途較多 7.可當特殊建築用地，如長照.運輸.倉儲.物流.環保.托育.教育.美術館.博物館等等特殊建築用地

1.都市計畫內農地1.47分附農舍 2.臨近水源灌溉便利、地形佳 3.近中投、中正路、博愛路 4.種植芒果、龍眼、火龍果、薑黃、酪農、紅毛丹、楊梅

近國到3號交流道，雙面臨路便宜農地，地1602.49， 未來增值潛力大，土地無套匯，產權清楚，休閒養生，離塵不離城的快樂生活， 農業區經縣市政府審查核准，得設置公用事業設施，汽車駕駛訓練場，汽車運輸業停車場，機會難得

⭐️寶島時代村旁都計內農業區，稀有大坪數 ⭐️使用用途較非都農地多樣，歡迎來電諮詢 ⭐️地主售地心態佳 歡迎出價談。 ⭐️交通便利草屯市區一分鐘，五分鐘上中投交流道，10分鐘上國三交流道