正四樓無夾層，騎樓及屋旁可停車 近高屏大橋，臨鳳山及大樹南來北往交通方便 屋況有壁癌需整理 看屋請提早一天預約

★正鳳仁路，臨大路超大面寬店住合一 ★南北交通便利·中山交流道旁·楠梓仁武交界處 ★鄰近鳳仁路.國1交流道交通方便.仁武工業區.大小企業廠房齊聚。 ★臨路黃金透店，屋況需整理 ★未來接國道7號即可到達大寮小港工業區

本物件位於十全路口.同盟路口.商圈熱鬧.生活機能好.交通便利 水電,管路線衛浴全部更新整理.門口可停雙車。 採光通風棒，夾層增建、露台，使用空間更大，收租自住皆宜。 愛河之心旁，休閒運動好去處。近義享天地、好市多。 R12後驛捷運站、後驛商圈、學區，生活機能佳。 重慶街上，店住皆宜.地段佳交通便捷.停車。 一樓可做營業大廳。

1.溫馨海景正三房，高樓層視野遼闊，單層排氣，雙陽台設計，邊間雙面採光，通風佳。 2.雙衛浴均為乾溼分離，主臥衛浴配有浴缸，回家泡澡好放鬆。 3.全棟用電無瓦斯，各式公設齊全、飯店式管理，高品質居住環境。 4.一樓優質商家進駐踴躍，便利商店、早午餐店、義式冰淇淋店、咖啡店林立，社區氛圍佳。 5.步行約2分鐘即可到達鼓山運動中心(預計2024年底完工)，距離美術館園區 騎車約3分鐘；距離漢神巨蛋 騎車約10分鐘可抵達，休閒購物超方便。 6.機車位每年四月份抽籤，年繳1200元。(已包含於每月管理費中) 7.鄰近美術館特區、台鐵內惟站和左營高鐵站，未來新台17開通，後勢可期。 8.開價即實登，屋主誠售，歡迎賞屋。

步行即可到中都唐榮磚窯廠，連接美術館生活圈 第二美術館中都住三活巷建地 買地送透天，地點好，未來增值大 透天屋況不佳，需翻新重建。 約6米活巷，進出方便

近中都重劃區美術館特區未來增值豪宅特區 基地面寬6米.深度11&12米.好規劃利用 6米活巷,24.5地坪 建蔽率50%.容積率:240% 目前屋況古意盎然,無水有小電,需大整理,不負瑕疵擔保 中都濕地公園,愛河景觀親水公園,空氣清新生活愜意 中都商圈、愛河商圈、步行至愛河家樂福約9分鐘,生活便利 ,三塊厝及鼓山車站﹑輕軌鼓山站、交通便捷

1、管線更新、土地坪數大、使用上好規劃 2、鄰近瑞隆商圈.肉豆公市場.籬子內.生活機能佳 3、鄰輕軌凱旋二聖站.國道一號.88快速道路，交通方便 4、衛武營藝術文化公園，休閒好去處 5、瑞豐國小、瑞豐國中、鳳新高中，學區完整

美麗島捷運站旁步行約4分鐘，交通核心樞紐 優質生活圈，明星學區，商家林立 店住合一，小邊間好規劃，騎樓可停車 水電管線屋況數年前有翻新，屋況良好可直接入住 1-5樓增建到滿，使用空間大，好規劃

臨凱旋二聖輕軌站 邊間.面寬8.37米.三面採光 一樓店面出租餐飲.二樓三間套房出租 投資收租鈔集金雞母 難得釋出 把握機會 1+2樓增建滿

1.鳳山商圈，生活機能便利免煩惱 2.近捷運&火車站，交通便捷都發達 3.低公設、大坪數，生活空間佳 4.邊間房採光佳．兩面開窗更通風 5.次臥地板磁磚有膨脹龜裂情形 6.稀有釋出，房況良好

1.屋齡新，室內坪數大，空間寬敞 2.高樓層棟距大，間間開窗採光好通風佳 3.走路1分鐘就有7-11，生活便利 4.周邊有岡山秀傳醫院，醫療系統完善 5.壽天、竹圍商圈，商店林立機能佳 6.透天住宅區中的稀有大樓物件，免爬樓梯孝親最佳選擇

步行即可到中都唐榮磚窯廠，連接美術館生活圈 第二美術館中都住三活巷建地 買地送透天，地點好，未來增值大 後方承租國有土地164、165二筆 至116年/3116元/月(半年支付ㄧ次) 164：3.327坪;165：6.05坪

◎無敵海景第一排，永久棟距。 ◎近新台17線，南北往來交通便捷。 ◎鄰近高大特區家樂福商圈，商家林立生活機能佳。 ◎全新未住，室內空間22坪，大三房格局。 ◎邊間雙面採光佳，超通風。 ◎頂級BWT廚下淨水器及V&B五金設備

1:鄰近大發工業區,自住/收租皆適合! 2:鋼筋混凝土造32年輕熟齡穩固耐用! 3:面前五米靜巷汽車好出入,自帶車庫為愛車遮風擋雨! 4:屋況小整理即可舒適入住! 5:屋主起家厝,珍惜使用屋況佳!

1.台鐵/高鐵/國10交通便利/巨蛋R14捷運只要250公尺 2.臨裕誠路永久棟距採光無遮蔽/通風好 3.近瑞峰商圈/全聯/百貨公司生活機能好 4.高樓/視野無遮蔽/衛浴開窗/屋況佳 5.高雄漢神巨蛋蛋黃區/地點精華無可比 6.三民家商正對面/龍華國小/明華國中雙明星學區

1.超棒裝潢、高樓層次頂樓 2.雙陽台使用、咖啡雅座典雅休閒 3.面車大車位、有固定機車位B3F#01 4.近光武國小、民族國中、科工館學區好方便、休閒有去處 5.近全聯、市場購物超便利 6.近國道一號,交通超便利 7.社區附有健身房、多功能交誼廳、空中花園

近中都重劃區美術館特區未來增值豪宅特區 基地面寬約3米.深度12.2米.好規劃利用 6米活巷,地坪25.7坪. 建蔽率50%.容積率:240% 目前屋況古意盎然,無水無電,需大整型,不負瑕疵擔保 中都濕地公園,愛河景觀親水公園,空氣清新生活愜意 中都商圈、愛河商圈、步行至愛河家樂福約9分鐘,生活便利 ,三塊厝及鼓山車站﹑輕軌鼓山站、交通便捷

室內已翻新整理，採光通風棒，夾層增建、露台，使用空間更大，門前可停車，收租自住皆宜。 愛河之心旁，休閒運動好去處。 近義享天地、好市多、R12後驛捷運站、後驛商圈、學區，生活機能佳。

◎小港指標大樓,福懋建設品質保證 ◎步行可達全聯.7-11.周遭商家林立.生活機能極佳 ◎與10公頃森林公園做鄰居,鬧中取靜優質住宅區 ◎八大學府圍繞,優質學區首選 ◎大樓質感佳,幾乎屋主自住,未來增值性高小港抗跌地段 ◎屋主惜屋,屋況極好

屋況好，前屋主101年買來有翻新過，不需大整理即可入住 下樓3分鐘有月租停車2500/月，停車免煩惱 車場旁即鐵路綠園道，再步行5分鐘輕軌科工館站

★位義華商圈，市場公園近生活機能佳 ★租戶到期已退租~自住~出租兩相宜~ ★1個車位租1600元共16車位收25600元/月 ★管理員時間:07:00~18:00 ★帶看請洽專員~謝謝

★正鳳仁路，臨大路超大面寬店住合一 ★南北交通便利·中山交流道旁·楠梓仁武交界處 ★鄰近鳳仁路.國1交流道交通方便.仁武工業區.大小企業廠房齊聚。 ★臨路黃金透店，屋況需整理 ★未來接國道7號即可到達大寮小港工業區

1.位於大昌大豐商圈，周邊人口密集度高，生意好做 2.周邊正興國小、樹德家商、高應大 3.近輕軌，10分鐘上國道交通便利 4.1+夾+2樓，夾層增建滿、高度足，室內空間大好運用 5.自用空間好規劃、收租投報率優 6.周邊新建案林立，未來人口稠密度更高 7.還有B1平面車位超方便

1.近C26輕軌大順民族站.鼎山家樂福。 2.鄰義享天地百貨.好市多.大樂商圈.。 3.稀有超大露台.可供毛小孩跑跳玩耍.亦可規劃休閒養花種草。 4.管理完善.兩部15人座電梯已換新。 5.B1平面車位.停車方便.。

1.輕軌vs捷運黃線，校園景觀首排，三校區圍繞，地上29層地下5層，EDS制震宅。 2.面正興國小第一排，雙衛浴開窗，平面大車位，採光明亮，視野遼闊。 3.近輕軌C28高雄高工站，未來黃線Y8捷運站，臨國道1號，交通便利，鄰高雄高工立體停車場，停車極方便。 4.鄰傳統市場<建興市場>、<正忠市場>、<建工市場>，生活機能佳。 5.學區有正興國小、民族國中、高雄高工、國立高雄科技大學，從幼兒園一路到大學都在學。 6.公設齊全，有接待大廳、中庭花園、室內游泳池、空中花園、交誼廳、會議室、視聽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、SPA、KTV、瑜伽教室、信箱區與曬被區，相當豐富。 7.一層5戶兩部電梯，全棟使用天然瓦斯 8.此物件是預售屋買賣，封面為樣品屋實景。

邊間~大面寬~醒目金店面 一樓室內空間大~好運用 騎樓停車~出入便利 正馬路上~車潮~人潮=錢潮 醒目黃金店面~適合文武百市 近明誠中學~美術館 台鐵內惟站~生活機能佳 稀有物件釋出~誠意出售 特定第五種住宅區

格局方正,通風明亮,頂樓鐵皮加蓋25米建工路上,最夯商業店面 鄰近高科大.高工熱鬧商圈鄰1號快速道路及高工站輕軌

1.1.近國1.國10捷運黃線Y3鳥松站交通機能優越 2.全聯814萊爾富7-11騎車1分鐘生活便利 3.位澄清湖特區長庚醫院鳥松國中小學區房 4.近澄清湖仁慈公園鳥語花香運動好休憩 5.稀有大地坪.增建約40坪使用空間約90坪可停3-4車 6.有雙套房6雅房衛浴皆開窗2樓大露臺

正三樓格局方正、挑高無夾層、已小整理 採光通風棒、空間寬敞明亮，鄰居好相處 近學區國中、國小步行5分鐘即到 近內惟、美術館商圈、生活超便利]一樓有無障礙空間 ★可做孝親房，適合★老人或行動不便人居住、值得您拥有 這兩次颱風，沒影響到這小區透天

1.走路5分鐘到新興國中、國小，學區一條龍 2.800公尺就到中央公園捷運站、城市光廊 3.玉竹、新崛江商圈周邊商家林立機能佳 4.步行1分鐘有美廉社，生活運品採買便利 5.近大統百貨、大立百貨休閒好去處 6.室內坪數大，滿租中，總收租金4萬，投報近5%