寬敞大地坪(農地336.98坪/特目用地167.38坪) 正臨馬路旁,約46米大面寬,特目用地多用途好規劃,難得農舍+特目用地,自用商用皆適宜 📍 地段優質：鄰近頭份交流道，南來北往超快速，一邊是繁華，一邊是田園。 🏡 環境清幽：專屬靜謐空間，享受清新好空氣，退休養生田園生活悠閒自在。 🌳 超大場域 ：私家花園、自耕小園，綠意盎然，一畝田，一棟房，圓您一輩子的農莊夢。 🏗️ 合法建物：產權清晰，屋新、寬敞舒適，住進風景裡，成家好安心，市區旁的綠洲，給家人最健康的居住空間。 ★ 近市區離塵不離城，5 分鐘接軌頭份市區繁華。這不僅是一棟建築，更是您後半輩子的優雅時光  ! ★ 自然與生活的極致共鳴，喧囂之外、自然之內，擁抱綠奢華。 ♥  近交流道、周邊生活機能完善。農舍物件日益稀缺，此案絕對是傳家、置產的首選。

雙拼電梯透天｜您值得一個不一樣的生活 ✔ 回房不用爬樓梯、不用排隊有電梯 ✔ 推開窗の空氣清新又舒服 ✔ 室內空間大非常好規劃 ✔ 晚上抬起頭能看到星星，離塵不離城 ✔前後花園綠意環繞、四季有景，悠閒生活從這裡開始 給自己一次選擇不一樣生活，不必千篇一律。生活，也可以過得更放鬆、更自在、更像自己

🟨建國商圈正15米建國路店面稀有8米8大面寬，黃金住店 🟨近尚順廣場、大全聯、建國夜市，消費人流穩定，商圈完整。 🟨大坪數店住合一，多元使用，一樓可規劃店面、工作室、辦公空間，格局方正好利用。 🟨樓上可自住、員工宿舍，或出租收租，兼具使用彈性與投資價值。 🟨近頭份交流道，快速銜接國道1號。約10分鐘可達竹南火車站，通勤便利無負擔。 🟨往返竹南園區、尚順商圈、市場採買皆快速方便。 🟨建國學區，國小、國中，家庭客群。 🟨三面採光，臥室、衛浴間間開窗，通透明亮 🟨適合多元產業、 餐飲品牌店、美業工作室、辦公空間 🟨買屋就是買地段！自住、開店、辦公、置產一次到位，傳家首選。

🌟全新完工 家庭夢想之家🌟 苗栗市至公路旁，這棟全新完工的住宅兼商用透天厝，為大家庭的理想選擇！ 擁有7房2廳8衛的寬敞格局，無論是家庭聚會或是孩子的成長空間，這裡都能滿足你的需求。 面寬7米、深度14米，充足的室內空間讓你自由佈置和創造。 在這裡，一樓可當店面或車庫，靈活的使用方式讓您能夠發展自己的一片天地。 而樓上的間間套房則是投資的理想選擇。出租的潛力無窮，讓您輕鬆成為包租公（婆）。 周邊生活機能完善，鄰近南苗市場、貓狸公園及多所學校，孩子上學及休閒娛樂皆方便。 加上距離苗栗火車站及國道3號後龍交流道僅數分鐘車程，無論出行或出遊都相當便利。 總價2980萬，坪數94.232坪，絕對是追求品質與便利的絕佳選擇！ 趕快來電詢問，讓這裡成為你們溫馨的家吧！🏠❤️！

✅ 地段強： 頭份都計內山下段，都計內農地大地坪景觀農舍。 ✅ 規格高： 土地約有517坪 / 建坪約 127 坪，座北朝南，間間套房。 ✅ 景觀絕： 俯瞰大頭份市景，視野無限，市區罕見景觀宅。 ✅ 屋況優： 屋主自建惜屋，漂亮造景庭園，室內採光通風極佳。 ✅ 交通便捷：3 分鐘 ➡️ 竹南科學園區，5 分鐘 ➡️ 頭份交流道 ✅近中華路、中興路、建國路，生活機能一應俱全。

🌟 【核心地段 × 頂級機能】建國商圈精品高樓層視野戶 📍 蛋黃區黃金地段 ‧ 生活零死角 * **建國商圈正核心**：坐落頭份最熱鬧成熟的建國路商圈，吃喝玩樂一應俱全，下樓即享超便利生活圈！ * **明星學區環繞**：鄰近建國國小、建國國中，孩子上下學輕鬆便利，九年國教優質學區首選。 * **採買便利無無縫接軌**：近傳統市場、全聯福利中心、便利商店與各式連鎖餐飲，日常採買一站搞定。 🚗 交通網絡四通八達 ‧ 園區新貴首選 * **極速串聯科技廊道**：車程約 5–10 分鐘直達竹南科學園區、廣源科技園區，上下班通勤順暢不塞車。 * **快速接軌國道交通**：近頭份交流道（國道一號），輕鬆南北往來，銜接新竹、竹北生活圈超便利。 🏙️ 高樓層絕佳視野 ‧ 質感生活體驗 * **高樓層無限棟距**：享受採光通風兼具的高樓層視野，無遮蔽景觀，遠眺市景與綠意，回到家就是放鬆。 * **地段保值抗跌**：頭份核心地段地坪珍稀，不管是自住享受生活機能，還是置產投資，均具備極高的保值與增值潛力！

竹南台積電生活圈，租客需求強勁， 離竹南台積電園區騎車約5分鐘，鄰近竹南科學園區，租屋需求穩定。 電梯收租產品，屋況新穎，投報佳 前後臨路，前臨12米路，超方便 全棟配置電梯，規劃10間1房1廳1衛 住宅前後皆有道路，享永久棟距視野。 周邊有7-11、全聯、寶雅、星巴克、麥當勞等商家，採買便利，滿足生活所需。 每戶皆為獨立套房，多數房型附陽台，臥室及衛浴皆有對外窗，採光通風優。 機車停車方便，對面公園用地，附近好停車， 穩定收租、 科技園區客源、 稀有電梯10套房

屋況極佳： 輕屋齡！免去老屋翻修的百萬預算，省時省力，直接入住夢想生活。 現代工藝： 外牆採用仿石紋質感牆面，沉穩大器更具備耐候特性，歲月不留痕跡，外觀依舊如新。 大窗取景： 綠意盎然的稻田景觀，每天早晨在翠綠中醒來，是市區換不到的奢華。 停車自如： 擁有寬闊平坦的私人前庭，大面寬地坪，輕鬆停放多部愛車，親友來訪也免操心。 進出便利： 緊鄰國道1號與台72線，隱身市區旁的秘密基地，繁華與靜謐，隨心輕鬆切換。

【頭份藏院行館｜城央200坪大院豪宅】 在頭份市區罕見釋出──自地自建、獨棟行館級住宅㊣ ■生活機能｜靜中有動，近而不擾 頭份市區核心位置，生活機能成熟,近交流道，出入竹南、竹科、新竹極為便利。 鬧中取靜，回家即是私藏的庭院世界。 ■基地條件｜ 地坪逾200坪，市區難得尺度，真正大院生活,建坪100 UP 坪獨棟規劃，大面寬、氣勢門廳。 完整前庭＋內院設計，可植栽、可私宴、可休憩,視距退縮充足，居住隱私與尊榮感並存。 ■建築規劃｜ 自地自建，非制式建案，格局與結構皆講究,大尺度客餐廳，採光面寬、動線流暢。 可規劃孝親房、書房、主臥套房行館等級配置,彈性空間充足，成家、傳承、收藏一次到位。 室內宮廷古典風格，歡迎蒞臨、前來鑑賞~~

🟨頭份核心地段・稀有雙面臨路角地！ 🟨20米大面寬 × 13米路寬 × 建地 🟨頭份市公所生活圈，周邊有頭份早市場、為恭紀念醫院、苗栗頭份客運站等。 🟨土地臨13米道路，且具備雙面臨路優勢，20米超大面寬・角地條件漂亮 🟨土地面寬約20米、面深約15米，格局方正好規劃。

中央路 × 尚順商圈第一排 車流、商業曝光最重要 適合連鎖餐飲、診所、零售、品牌門市 尚順購物中心周邊是目前頭份最值得研究的店面區域之一，中央路、尚順路、中興路一帶都有商業聚集。 尚順商圈外圍、住宅大量聚集的位置 不一定有第一排的高車流 但若附近住宅戶數夠大，反而可能有比較好的租金／總價比 適合診所、補習班、美容、早餐、餐飲等「生活型店面」

店面+9套房 雙收益,自住,投資皆可 3-5分鐘上頭份交流道,生活機能成熟 店面效益大,車水馬龍,人潮=錢潮 勇敢出價,歡迎現場鑑賞。

🏆 10大必買優勢  🏆 ✨【安全隱私】私有車庫雙車位直達電梯，保有隱私及安全 ✨【建坪實在】建坪高達80坪，稀有市中心社區電梯豪墅 ✨【全棟電梯直達】 1至5樓皆有電梯，貼心無障礙，上下樓層輕鬆自如 ✨【整層大主臥】 3樓規劃大主臥，配備乾溼分離與浴缸，更有女主人最愛的專屬更衣間 ✨【獨立工作室】 5樓專屬工作空間，完美隔絕干擾，讓您高效專注、靜享生活 ✨【採光極佳】房間衛浴皆有對外窗，明亮通風沒話說 ✨【社區管理】物業管理，包裹代收，垃圾集中免追垃圾車 ✨【地點極佳】熱鬧繁華商圈，近尚順，一高，台積電 ✨ 【中庭社區】 棟距視野開闊，兼顧隱私與社區安全。 ✨ 【明星學區】 卡位保值不敗地段。 ★主要用途：住宅、停車空間