房屋優點 🛏️ 【室內主附11.6坪】【1房1廳】寬敞舒適空間 🌞 【獨立陽台】【衛浴對外開窗】 🛠️ 【溫馨美裝潢】基本收納充足 👮 【有社區管理】，垃圾處理、包裹代收，方便省心 🛒 下樓就有【7-11、全家、美廉社】 🛍️ 【光華湳雅商圈】小吃美食、各式商店林立，機能就是讚 . 周邊機能 🏪 便利商店 【7-11】 距離約170公尺 【全家】距離約130公尺 . 🏫 學區 【舊社國小】距離約120公尺 【北門國小】距離約1.7公里 【光華國中】距離約1公里 . 🛒 購物 【美廉社】 距離約160公尺 【湳雅大潤發】距離約1公里 【湳雅大魯閣】距離約1.1公里 【巨城】距離約2.1公里 . 🌳 公園 【湳雅公園】距離約1公里 【頭前溪河濱公園】距離約750公尺 . 非買不可的原因 🎯 高品質生活—獨立房廳及陽台，社區管理，生活舒適有保障 🎯 絕佳地段—舊社國小對面，安靜好環境，學區優勢明顯 🎯 完善機能—周邊便利商店、超市、公園、商場一應俱全，購物娛樂不愁

⭐本案特色 ⭐1.新竹市門牌低總價的透天 ⭐2.位於高峰路市地重劃範圍內，未來有重劃潛力，又是一塊近園區的寶地 ⭐3.進園區上班非常近 ⭐4.附近有知名景點青草湖明湖公園，已經全新整修開放 ⭐5.附近5分鐘就有全家和萊爾富近高翠商圈

格局方正、採光通風極佳 近寶山交流道，近美聯社、早餐店 5分鐘進科學園區,青草湖夜市 10分鐘商家林立近新竹市區

🏡 新竹市中心稀有電梯3房，免千萬即可輕鬆擁有！ 位於新竹市中心，交通與生活機能超優 步行即可到大遠百、新竹火車站、全聯超市與便利商店 無論購物、上班還是日常需求，都能輕鬆滿足 電線全面更新與冷水管廁所已翻新，屋況良好 輕裝潢完成，免除整修煩惱，拎包入住超方便 頂樓有基地台，免收管理費，節省居住開銷

☑️天公壇公園旁 ☑️社區管理/有垃圾集中區 ☑️室內空間極大/採光好 ☑️地下機車位先到先停 ☑️24小時警衛，雙周日會休息

格局方正：稀有的1房2廳1衛大套房設計，空間利用率高，居住舒適。 交通便利：鄰近公道五路，快速接駁至68快速道路，交通四通八達，通勤更輕鬆。 生活機能完善：周邊設施應有盡有，樓下即有便利商店，日常所需輕鬆購足。 學區優勢：位於國小與國中的學區內，家有學齡子女的家庭，上學更便捷。 休閒綠地：步行即可到達中光公園，讓您隨時享受散步和休閒時光。 購物便利：靠近南寮市場，步行即可抵達，採購食材及日常用品輕鬆搞定。 安全管理：社區設有警衛管理，並提供垃圾集中處理，保障居住環境安全與清潔。 獨立廚房：設有獨立廚房，讓您可以享受更私密、方便的烹飪空間。

近三民國小，三民國中，巨城百貨商圈，果菜批發市場，臺大醫院，三民公園，綠帶公園 地點棒，生活機能食衣住行育樂便利 樓中樓+車位小豪宅 警衛管理代收信件包裹，垃圾集中處理

＊　近虎林國小、國中，小朋友就可走路上課免接送 ＊　熱鬧牛埔生活圈，超市超商與各式餐飲店家林立 ＊　標準３房格局！無走道空間浪費，充分利用空間 ＊　稀有邊間戶！衛浴有開窗不悶熱，採光棒通風佳 ＊　前後陽台規劃！再附帶大露台，使用空間特別大 ＊　社區聘請警衛管理、有垃圾集中處理，管理費低 ＊　近市區、低總價、大空間，首購首選、輕鬆成家

標準三房兩廳格局.附平面車位.市場主流產品 經景觀大道直達茄苳交流道旁.南來北往超便利 近學區.公園.寧靜生活圈.離塵不離城好地段 小學學區市立西門國小 國中學區市立成德高中附設國中 管理費300/月繳 採光極佳.前後陽台.大棟距.成家首選

※室內格局方正,採光.通風好 ※採光通風超棒，格局方正大套房 ※近明星學區，上課走路上學很方便 ※近竹科上班交通便利 ,上班不塞車 ※投資自住首選，選我就對了

近大遠百商圈，南清大、生活機能超強。 3分鐘到天公壇、7分鐘到城隍廟，5分鐘抵達火車站。 交通便利。 鄰近景觀大道，上高速公路快速。 24小時警衛管理，社區內有中庭花園，環境維護良好。

這棟房子擁有多項優勢，讓您享受理想的生活環境： 🏡 **房屋特色** - 寬敞的前後陽台，邊間設計讓陽光和空氣流通自如。 - 所有房間及衛浴均配備窗戶，提升居住舒適度。 🛒 **生活機能** - 位置優越，步行即可抵達熱鬧的食品路與南大路商圈，生活便利性一流。 📚 **雙學區** - 附近有新竹和陽光國小兩大學區，孩子的教育無需擔心。 ⏱️ **交通便捷** - 距離清大南大分院僅需1分鐘。 - 前往全聯和家樂福只需3分鐘，竹蓮市場僅需5分鐘。 - 上班前往園區更是輕鬆，僅需12分鐘。 這裡的每一項設施和條件，都為您打造了一個便利舒適的生活空間！

•鄰近市區及公園，生活機能完善，交通休閒兼具 •社區24小時警衛管理待收包裹，安心又便利 • 設有資源回收區，讓您不用追垃圾車 •室內超大使用面積，格局方正實用，空間可讓您靈活規劃 •屋況良好，已整理並裝潢，可立即拎包入住

1.周邊生活機能優2.近大潤發.大魯閣購物中心近光華國中3.屋內全新整理裝潢4.水電管線都更新5.傢俱電可送.可馬上入住6.投資自住皆宜7.近 三民國小 光華國中 大菜市場 麥當勞 戶政事務所 台大醫院 大魯閣 舊社國小 永豐銀行 玉山銀行 全家便利店 生活方便 應有盡有

前後大面寬陽台，邊間採光通風佳，房間、衛浴皆開窗。近食品路、南大路商圈，生活機能便利，雙學區，新竹、陽光國小。至清大南大分院1分鐘、全聯福利中心、家樂福3分鐘，竹蓮市場5分鐘，近園區上班12分鐘。

室內格局方正，空間大，採光好又通風 附近有全聯購物中心，7-11購物方便 鄰近南港賞鳥區，香山濕地 交通便利約5分鐘上高速公路 約15分鐘近新竹科學園區

學區首選-高樓層景觀戶 水管電線全更新全室外牆防水工程，使用廚具使用IH爐安全快速 正南大路上下樓美廉社最熱鬧區段商店林立無虛席 距頂竹圍地下停車場步行3-4分鐘 此區唯一稀有出售，投資自用皆宜

靠近新竹火車站，步行約10分鐘，交通便利。 鄰近北大路商圈，擁有眾多餐飲、便利商店及超市，生活機能完善。 接近護城河公園與東門市場，提供休憩與採買的便利選擇。 新竹巨城購物中心：距離約5分鐘車程，是購物和娛樂的理想地點。 靠近主要幹道（光復路、民族路），連接園區與市區快速便捷。 本物件位置鬧中取靜，交通與生活機能兼具，適合家庭與上班族居住。

1.管線更新 2.衛浴翻新 3.低總價,輕鬆成家 4.免管理費

稀有10米大巷道 門前可停車 內湖全聯透天 鄰近香山交流道 西濱快速道路 內湖商圈 全聯超市步行只需約5分鐘

地點鄰近 清華大學南大校區 過四維橋即是遠百商圈 生活機能非常便利 位處東區，南大路或食品路銜接光復路 到園區上班很順路 三房格局 實坪登記，無公設 還多前後陽台可以使用 室內大空間 低總價入住新竹東區

南寮社區大樓 ~天際社區 近快速道路 交通便捷 物業管理 優質社區 本屋高樓層幸福久久 海景視野第一排 一房一廳空間寬敞 擁有獨立景觀大陽台是一大特色 可規劃小花園 觀海景夕陽 無限恣意 遠眺萬坪公園 適逢國際風箏節最佳視野 舒適紓壓美屋還附汽車位 愛車也有家

稀有東園培英學區設籍房，首購房低總價買優質機能 近學區，附近補習班林立，培育孩子獨立走路上下學 邊間戶有採光，通風一級棒，投資用高土地持分，未來不可限量 格局方正，低公設，使用空間大，有空間可再自行規劃3房2廳2衛或其他 鄰近動物園、體育場，假日也有花市，溜毛小孩好地點

位於牛埔北路唯一的社區四季芳庭 擁有超大中庭空間，24H警衛管理，垃圾回收集中，代收包裹郵件 往市區及大庄商圈都很近，茄冬交流道也很近 社區內就適合散步遛寵物、小朋友玩耍 屋內空間寬敞，超大後陽台

大新竹房地產專家熱情推薦............ 市中心蛋黃中的蛋黃.黃金地段. 學區旁.百貨公司.交通動線佳.食衣住行育樂.樣樣便利. 屋況完美.小家庭.小資首購第一選擇 機會稍縱即逝敬請把握

市區大遠百商圈生活機能一級棒 24小時保全管理代收包裹有垃圾集中處理 挑高樓中樓精美裝潢屋況需小整理大致還不錯 另設無障礙通道一層17戶兩個電梯 現當房東租客租約到明年8月

1.房型方正,雙面採光 2.一層兩戶，使用空間大 3.周遭生活機能優良,靠近交流道，巷子出來就到大馬路，商店就在路口處 4.開車約6分鍾至竹科軟體園區，開車約6分鐘至好市多。 5.超稀有低總價大空間物件釋出

＊　正市中心！便利優質好地段，週邊生活機能健全 ＊　大遠百、火車站、學區、大公園走路大約十分鐘 ＊　稀有！優質獨立大套房，屋況超優、可直接入住 ＊　朝外大棟距、明亮好採光，坐北朝南、視野不錯 ＊　漂亮社區小中庭、全天候警衛管理、有垃圾集中 ＊　社區下方就是便利商店，低總價！租屋不如買屋

✨警衛24小時管理，垃圾集中處理 ✨大中庭散步、遛狗好方便 ✨路口接竹香南北路，近延平路、公道三，交通方便 ✨大露臺可多功能使用，種植花卉、養寵物、洗西曬衣都方便 ✨低總價擁有大空間三房，稀有釋出露臺戶

🎈市區低總價+平移車位 🎈魔術空間，收納足夠 🎈屋況很好，溫馨美宅 🎈衛浴開窗，通風良好 🎈平移車位，進出方便 🎈自住或收租都合適 🎈24Hr警衛管理 🎈遠百商圈/城隍廟商圈/生活機能便利