「新祐景然」由新祐建設投資興建，位於港南重劃區， 產品規劃方面，地上14層，地下B1層，格局規劃2到3房，32.32坪2房2衛，共26戶；37.28坪3房2衛，共78戶，社區型總戶數104戶。 生活機能方面，學區港南國小車程約2~3分鐘，距南華國中約7~8分鐘車程，港南濱海風景區車程約5分鐘，南寮市場車程約6分鐘。 交通動線方面，國道竹北交流道，省道台15線，台鐵新竹站。 建材設備方面，公共設備採用12人座崇友電梯及1樓室內資源回收室、廚餘冷設備，室內設備廚房採用林內廚具、衛浴採用TOTO衛浴設備和TOTO G5全自動馬桶、鵝牌氣密窗、SPC隔音地板、明朝靜音門。

煙波行館~南寮最大社區,管理完善,物業保全24小時全天候守護您的安全 收發包裹,垃圾集中,資源回收,社區集市,ETC感應車道...非常方便～ 游泳池,圖書館,交誼聽,會議室,健身房,兒童遊戲室,桌球室,撞球室...不出門也能遛小孩！ 四改三房+B1平車,邊間採光一級棒,高樓層海景戶,室內輕裝潢 格局方正,大小適中,低總價非常適合新婚或小家庭入住 稀有行情價釋出，物超所值請珍惜，房子只有一間，歡迎來電賞屋成為有緣人！

✨全室全新整理，水電管線皆更新 ✨自家前院車庫停車（可安裝充電樁） ✨7.5米大面寬，臨路一樓，出入方便 ✨適合：住家、辦公室、工作室 ✨湳雅大潤發商圈，生活機能完善 ✨約3分鐘上68東西向快速道路

此物件解決了，所有人的困擾 物件優點：商場，學校，醫院，公園，應有盡有，【步行】都會到 屋況超美，免整理，收納超齊全，拎包就可入住 註:衛浴為2改1 註:社區有垃圾集中區

1.屋況全新整理，水電管線皆更新2.自家騎樓作為車庫停車（可安裝充電樁）3.7.5米大面寬，臨路一樓，活巷出入方便4.登記用途為住商用，可當純住家、辦公室或工作室5.近湳雅大潤發、大魯閣，生活機能完善6.開車約3分鐘上68東西向快速道路

𖤐𖤐房屋特色： ✳️標準三房格局，無走道空間，坪效佳 ✴️前後陽台採光通風超好，屋況優免整理 ✳️全室房間皆有對外窗，沒有暗房 ✴️一層三戶搭配一支梯，出入單純 𖤐𖤐周遭生活機能： ✳️下樓即有公園，可散步 ✴️社區有警衛24小時管理，代收垃圾 ✳️步行可達早餐店、全家便利商店、蝦皮智取店 𖤐𖤐交通： ✴️開車約10分鐘上茄苳國道三號 ✳️騎車7分鐘即達新竹火車站 ✴️騎車15分鐘進新竹科學園區

1 超稀有學區一樓出售！2 邊間設計，採光通風極佳，讓您每天都能享受明亮環境！3 地點優越，生活機能便利，近汀甫圳步道、體育館，假日可輕鬆前往花市！4 附近竹蓮國小、新竹高中、交大博愛校區，學區佳，投資首選！5 另有十幾坪地下室可靈活使用，無論是儲物還是休閒都非常方便！6 巷子出去就是7-11便利商店

1.舊透天需整理，買地送屋地理位置極佳 2.附近大遠百、城隍廟、天公壇都在旁 3.此戶整理完都比週邊華廈便宜 4.西門國小走路就到達 5.周遭更是商店林立，生活機能一級棒 6.可當工作室或創業型首選補教業也可

標準3房格局，前後陽台採光明亮通風佳，屋況不錯免整理，直接入住，警衛管理垃圾處理 一層三戶 ， 頂樓修繕維護由管委會處理。 近附近頂福公園，市區、火車站，牛埔商圈。

位於自由路66巷屬於巷弄內，生活在繁華中卻享有寧靜，既有都市便利又能安逸居住 室內26坪三房，高樓層視野戶雙面採光通風極佳、格局方正、溫馨時尚裝潢 衛浴有對外窗，房間開窗，全戶採光視野佳 獨立式廚房，油煙不會飄到客廳或房間 明星學區位於三民國小旁，提供優質學區，讓孩子享受便捷的教育環境近巨城商圈：步行即可到達巨城，購物、餐飲、娛樂輕鬆滿足🏠屋主誠意出售尋找有緣人

走路就能到7-11超市，全聯福利中心-生活採買機能便利~ 南寮國小，南華國中-騎車2分鐘接送方便~ 公園綠地環繞四周，南寮海岸風光一覽無遺，生活休閒好去處~ 1分鐘上68快速道路-到新竹市中心or科學園區交通便利~ 南寮全新3房+機械上層車位，朝東南座向，小型社區，住戶進出單純，歡迎來電鑑賞！！

⭐️交通 : 近68快速道路、公道五銜接國道，南來北往交通好便捷 ⭐️生活機能 : 走路可到7-11，鄰近湳雅大潤發、大魯閣、全聯、光華商圈，生活採買一應俱全 ⭐️格局 : 大3房、室內格局方正、有前後大陽台、採光明亮，室內使用空間有27坪寬敞又舒適 ⭐️車位所有權為管委會所有，住戶有一個車位使用權(租金每月$1000) ⭐️首購、小家庭換屋首選，歡迎預約賞屋

🌟室內25.5坪大三房，雙陽台採光通風極佳 🌟格局方正空間大好利用、溫馨時尚裝潢 🌟原格局3房2廳2衛，讓客餐廳空間變大，衛浴管線有預留，可改回2衛浴 🌟近茄苳交流道，附近可租車位 🌟鄰近市區、7-ELEVEN、全聯、億客來，生活機能超便利 🌟24小時物業管理、代收信件包裹、社區垃圾集中處理、鄰居好相處

1.近火車站.遠百 城隍廟 商圈 2.室內+陽台使用空間達31.9坪，3+1房格局，雙主臥、雙陽台 3.格局方正，採光好 4.免整理 可立即入住

📌適合新婚夫妻、小家庭居住 📌附近有全聯、寶雅、康是美、屈臣氏。 📌臨61、近68快速道路、交通便利。 📌兒童遊戲區、會議室、閱覽室、交誼室、健身房，公設齊全。

南清大熱鬧商圈，周邊生活機能便利 走路到麥當勞，附近宵夜都不是問題 附近有7-11、全家、蝦皮店到店，應有近有 走寶山路進園區時速60不超速只需5~10分鐘的車程房屋入口為一樓，無需攀爬樓梯，方便進出三房格局，擁有實用且方正的空間規劃，適合家庭或學區需求者居住門前庭院大面寬好停車，無需擔心停車問題，十分適合低總價有車想要平面車位和小花園的族群附近商圈林立，餐廳、超市、學區等設施一應俱全鄰近麗池公園綠地和十八尖山都是您後花園~ 生活環境舒適且安靜，是難得的優質住宅選擇

***大新竹房產專家*** 位於南清大熱鬧商圈附近，地點優越，周邊生活機能便利。 房屋入口為一樓，無需攀爬樓梯，方便進出，可住可店。 三房格局，擁有實用且方正的空間規劃，適合家庭或學區需求者居住。 門前庭院大面寬好停車，無需擔心停車問題，十分適合有車族群。 附近商圈林立，餐廳、超市、學區等設施一應俱全。 鄰近麗池公園綠地及新竹人後花園十八尖山，生活環境舒適且安靜。 是難得的優質住宅選擇，歡迎聯繫了解賞屋。

近科學園區、市區、食品路麥當勞、南大商區~生活機能便利 垃圾集中處理~免追垃圾車 室內全新翻修、稀有一樓~免爬樓梯、門前就可停車，好方便 歡迎來電賞屋~錯過可惜!

★近湳雅大潤發精美3+1房附平車 ★格局方正、明亮通透，無暗房 ★社區物業管理、垃圾集中處理，漂亮美中庭 ★近學區，步行即可上下學，舊社國小、光華國中、光華國中。 ★超值售價，低單價高品質，適合首購族或長期投資。 ★近園區、68快速道，交通四通發達，通勤很方便

優點： 學區免接送，家長輕輕鬆鬆，免煩惱 生活商圈： 遠百，城隍廟，延平路，生活機能完善。 物件特色： 高樓景觀美，採光明亮光線充足，24H警衛管理，附一個平面車位 註：廁所新做 #遠百商圈 #竹光國中 #公道三

⭐全新落成可看屋⭐ 【新祐景然】景觀採光三房平車 標準三房格局，前後陽台+雙衛浴開窗 室內設備廚房採用林內廚具、衛浴採用TOTO衛浴設備和TOTO G5全自動馬桶、 鵝牌氣密窗嵌6+6mm強化玻璃、SPC隔音地板、防火門搭配電子鎖。 社區型大樓有管理員守望、代收包裹 總戶數104戶剛剛好！一層四戶配2部電梯 戶戶雙面採光蘊涵通風採光與美景 ⭐生活機能介紹⭐ 學區港南國小車程約2~3分鐘，距南華國中約7~8分鐘車程 港南濱海風景區車程約5分鐘，南寮市場、全聯車程約6分鐘 ⭐交通動線方面⭐ 開車7分鐘往北快速上68，往南有西濱快速道路 香山交流道轉國道3號好方便 近竹北交流道，省道台15線，台鐵新竹站。

全新整理裝潢 新竹正市區 鄰近大遠百.市區.學校.火車站 正三房格局.有前陽台好運用 全新整理裝潢 高樓採光通風佳

全新裝潢 水電線管線全部更新　 室內大空間舒適寬敞 主臥有更衣間 垃圾有專人處理　低管理費 位於市區 大百商圈 週邊生活機能密集 純室內就有28坪 客廳的空間可以再規畫一個房間

本物件位於優質社區，室內坪數近29坪，格局方正，採光充足，讓每個角落都明亮溫馨，專屬平面車位提供便捷停車體驗，免除停車煩惱，社區環境優雅寧靜，非常適合家庭居住，24小時警衛管理，居住安全有保障，生活機能完善，園區上班與小孩上學都十分方便，附近有學校、商場、公園及交通樞紐，這是自住與投資的最佳選擇，歡迎來電洽詢~

•位於正市區，生活機能完善，無論南來北往皆十分便利 •前後雙陽台設計，無走道浪費空間，採光極佳，空間更顯明亮 •配備電梯，並設有垃圾集中處，免去追垃圾車的煩惱 •屋內全新整理，設計典雅美觀，一卡皮箱即可輕鬆入住

西濱優質大面寬方正孝親房美透天 一樓前庭後陽台 實用空間大 可塑性高 附近生活機能佳 交通便捷近西濱公路 68快速道路

頂樓採光通風佳 知名社區24小時警衛管理 有垃圾集中免追垃圾車 前後陽台空間大好利用 屋況佳免整理可直接入住

☑️新竹市中心 ☑️國泰醫院/天公壇/城隍廟/新竹遠百 ☑️室內坪數大好規劃 ☑️無浪費走道空間 ☑️適合自助小資族 ☑️總價低好入手

1.可住可店面寬大好規劃2.警衛管理免等垃圾車3.三面採光通風好4.近園區八大學區生活機能便利5.無走道使用空間坪效佳6.鬧中取靜離塵不離城

車位所有權為管委會擁有住戶有一個車位使用權(租金每月$1000) 地點優勢 靠近 台68快速道路，交通便利 步行可達 大潤發 全聯，生活採買一應俱全 🏡物件特色 原 3房格局，現改為 2房＋大客廳，空間更寬敞，可依需求改回3房 大客廳設計，滿足家人聚會及大空間需求 ✨適合對象 注重生活便利，追求寬敞空間的小家庭 需要彈性格局設計的實用派買家 快來親臨現場感受理想生活，撥打專線洽詢看屋吧！