◎位澄清湖特定區第三種住宅區（建蔽率50%，容積率200%）稀有釋出 ◎地形平坦方正面寬約12米深度約25米適合規劃透天或集合住宅 ◎鄰近澄清湖環境清幽，兼具休閒與居住價值，臨15米路，開發彈性高 ◎捷運黃線 Y3 預定站未來可快速連結市中心，提升交通便利 ◎周邊重劃區新建案計畫持續檢討，住宅區規劃，帶動房市活絡 ◎距高雄長庚醫院僅約1.5公里，緊鄰鳥松國小，醫療、教育資源完善

◎位澄清湖特定區第三種住宅區（建蔽率50%，容積率200%）稀有釋出 ◎地形平坦方正面寬約12米深度約25米適合規劃透天或集合住宅 ◎鄰近澄清湖環境清幽，兼具休閒與居住價值，臨15米路，開發彈性高 ◎捷運黃線 Y3 預定站未來可快速連結市中心，提升交通便利 ◎周邊重劃區新建案計畫持續檢討，住宅區規劃，帶動房市活絡 ◎距高雄長庚醫院僅約1.5公里，緊鄰鳥松國小，醫療、教育資源完善

1.位澄清湖特定區第三種住宅區（建蔽率60%，容積率200%） 2.面寬約11.5米，深度約24米，面臨約15米大馬路，車輛進出方便 3.地形平坦方正，適合規劃透天或集合式住宅 4.近814生鮮超市、7-11，約110公尺，走路約2分鐘 5.近鳥松國小、圖書館約300公尺，走路約4-5分鐘 6.鄰近未來捷運黃線Y3捷運站，可提升交通便利 7.澄清湖棒球場將結合澄清湖運動休閒園區暨捷運黃線Y3站建設計畫

1、地段稀有：澄清湖特區僅剩稀有的角窗大地坪建地。 2、規劃容易：土地地形方正易建築規劃。 3、進出方便：該區棋盤式的街廓整齊方正，土地雙面臨路，面前道路10米及12米寬，車輛進出方便。 4、機能完善：重劃區土地附近有停車場、公園、綠地、學校、兒童遊樂場、學校等完善公共建設，還有長庚醫院、澄清湖棒球場、大型生鮮超市、圖書館等機能設施，生活便利機能完善。 5、環境舒適：與高雄之肺『澄清湖風景區』為鄰，周邊綠意盎然、生態優美、空氣清新，。 6、安居首選:該區為新建透天住宅區，社區素質高、出入單純車流少、安靜不吵雜，生活節奏舒緩，寧靜宜居。 7、交通方便：鄰近國道1號、國道10號與市道183，南往北返都方便。

●位於夢裡社區12米路上，11.5米面寬、25米深。 ●澄清湖特定區第3種住宅區，建蔽率：60 %；容積率：200 %。 GOOGLE 地圖搜尋： ●到814百貨生鮮超市、7-11，約110公尺，走路約2分鐘。 ●到鳥松國小、圖書館約300公尺，走路約4-5分鐘。 ●到大仁南路商店街約450公尺，走路約6-8分鐘 ●到澄清湖環湖道約800公尺，走路約12分鐘。 ●到捷運黃線Y3鳥松站預定地約1.3公里，騎車約4分鐘，走路約18-20分鐘。 ●澄清湖棒球場將結合澄清湖運動休閒園區暨捷運黃線Y3站建設計畫。 打造沉浸式活動圈；陪你/妳度過一整天。 (澄清湖運動休閒園區暨捷運黃線Y3站建設計畫案於2025年3月公告) (捷運黃線預計2032到2034分段通車，預計Y1到Y5、Y16、Y17、Y18先行完工通車)

▌黃金三角窗｜面寬醒目 三面臨路、視野開闊，廣告效益佳、進出動線順暢，無論規劃獨棟豪宅或多戶住宅皆具優勢。 ▌完整基地｜114.81坪大地坪 土地方整好規劃，大坪數使用彈性高，打造氣派宅邸或高質感住宅產品，空間運用更自由。 ▌第三種住宅區｜開發彈性佳 建蔽率、容積率條件優，適合多元規劃，兼顧自住舒適與投資報酬。 ▌成熟生活圈｜機能完善 周邊商圈、學區、生活採買便利，享有成熟生活機能，同時保有鳥松宜居環境。 ▌潛力地段｜價值看漲 緊鄰市區發展軸線，區域持續建設推進，未來增值空間可期。