1.近仁美社區，走路約2分鐘到15米北平路，近仁美國小，加油站。 2.本標的含部分既成道路。 3.地號413,414地號為都內農地，415地號為一般農業區農牧用地。 3.臨地多為廠房，目前無水電，種植樹木中。 4.面前既成道路約3-4米。

1.近仁美社區，走路約2分鐘到15米北平路，近仁美國小，加油站。 2.本標的含部分既成道路。 3.地號413,414地號為都內農地，415地號為一般農業區農牧用地。 3.臨地多為廠房，目前無水電，種植樹木中。 4.面前既成道路約3-4米。

*都內農地，方正好規劃，未來黃線經過 *現況有電，費用另計 *近鳥松熱鬧區域，採買方便，貼近住宅區第一排 *適合直播倉儲/園藝花卉/中小企業入駐 *持分道路約24.9坪 *最後以權狀登記坪數為基準

1.臨近黃線捷運站鳥松農會，大眾運輸便利 2.近仁美商圈，生活機能好 3.土地方正，有三相電(水電費用另計) 4.土地角窗區塊，道路持分約25坪 5.實際坪數依權狀登記及鑑界為基準

*近仁美國小，住宅區首排，都內農地 *方正好規劃，未來黃線經過，後勢可期 *可協助申請水與電，費用另計 *近鳥松熱鬧區域，採買方便 *適合直播倉儲/園藝花卉/中小企業進駐 *持分道路約17.02坪，最後以權狀登記為基準

🔸物件位置：位於鳥松區仁美國小旁，本區都計農地，工廠林立，面前道路4米，貨車可進出，距離神農路約1.3km，車程3分鐘。 🔸土地概況：土地約364坪，三角窗雙面臨路，部分土地做為路地，深度64米，面寬13米，單坪單價3.5萬。 🔸生活機能：仁美商圈生活採買約1km，車程2分鐘可到傳統市場，7-11，郵局，蝦皮，等等。

☆都內農地，方正好規劃，相臨部分可一同併購 ☆鄰近鳥松熱鬧區域，交通生活機能便利 ☆適合種植園藝花卉、倉儲、企業入駐 ☆現況免填土，可直接使用的開心農場 ☆總坪數約114.24坪(持分道路約17.02坪) ☆實際依土地鑑界，權狀登記為準

☆都內農地，方正好規劃，相臨部分可一同併購 ☆鄰近鳥松熱鬧區域，交通生活機能便利 ☆適合種植園藝花卉、倉儲、企業入駐 ☆現況免填土，可直接使用的開心農場 ☆總坪數約171.67坪(持分道路約24.9坪) ☆實際依土地鑑界，權狀登記為準

☆都內農地，方正好規劃，相臨部分可一同併購 ☆鄰近鳥松熱鬧區域，交通生活機能便利 ☆適合種植園藝花卉、倉儲、企業入駐 ☆現況免填土，可直接使用的開心農場 ☆總坪數約174.78坪(持分道路約25.34坪) ☆實際依土地鑑界，權狀登記為準

🎯與自然親密接觸，居民可以在自家庭院中進行園藝活動，享受田園樂趣，甚至進一步發展休閒農業 🎯隨著高雄市政府對發展計劃的投入（如提升交通、建設公園等），美山段的未來發展潛力被看好 🎯離塵不離城是退休養老休閒首選.有電

★面寬9米 × 深度32米 × 高度10米 ★滴水高度5米，鐵門寬5.6米 ★內含夾層空間，實用坪數再加乘 ★有牛腿結構，可加裝天車 ★電力：三相220V電到 ★位置佳，美山路臨路、進出方便 ★適合自營、倉儲、加工生產、投資出租

農牧用地共2.88分(每分582萬). 近仁美國小及商圈，車程約4分鐘. 近仁美小夜市，生活機能很好. 臨路寬6米.12頓貨卡車可出入. 現有地下水、電錶、合法資材室. 都外農業區，目前出租種植鳳梨.

★近仁美國小及附幼兒園、郵局、農會約1.2公里 ★12噸貨車可入、使用地下水有電表、合法資材室約5坪

★深度 28M 、鐵門5.6M      ★寬度9M、滴水5M、高度10M      ★有牛腿可安裝天車、電力220V三相電

臨近黃線捷運站鳥松農會，大眾交通便利.近仁美商圈，生活機能好 土地方正，道路持分約25坪 最後以權狀登記為基準最後依鑑界為基準  近鳥松熱鬧區域，採買方便，貼近住宅 近仁美國小，住宅區首排，都內農地 方正好規劃，未來黃線經過，增值可見可協助申請水與電省去諮詢時間

臨近黃線捷運站鳥松農會，大眾運輸便利.近仁美商圈，生活機能好 土地角窗區塊，道路持分約24.9坪 最後以權狀登記為基準最後依鑑界後為基準  近鳥松熱鬧區域，採買方便，貼近住宅 *近仁美國小，住宅區首排，都內農地 *方正好規劃，未來黃線經過，後勢可期 *可協助申請水與電省去諮詢時間

近仁美國小.住宅林立.未來捷運黃線經過.近鳥松市區.採買便利.交通便利.小坪數好規劃.好整理.道路持分約17.03坪

臨近黃線捷運站鳥松農會，大眾交通便利.近仁美商圈，生活機能好 土地方正，道路持分約17.02坪 最後以權狀登記為基準最後依鑑界為基準  近鳥松熱鬧區域，採買方便，貼近住宅 近仁美國小，住宅區首排，都內農地 方正好規劃，未來黃線經過，增值可見可協助申請水與電省去諮詢時間