30米神農路上都市計劃內農地 寬度約26.9米長度約:75.4米 地型漂亮.交通便利 未來捷運黃線.潛力非凡 車水馬龍、人潮錢潮強強滾滾 稀有釋出.買地抗通膨.投資自用兩相宜

30米神農路上都市計劃內農地 寬度約26.9米長度約:75.4米 地型漂亮.交通便利 未來捷運黃線.潛力非凡 車水馬龍、人潮錢潮強強滾滾 稀有釋出.買地抗通膨.投資自用兩相宜

＊緊臨神農路稀有釋出都市計畫內農地‧投資自用鈔集農地‧買地抗通膨時機 ＊黃線Y1捷運‧未來國道七號‧重大交通建設帶動區域經濟發展‧未來可期 ＊本土地通往大寮‧鳳山‧屏東‧仁武‧文山特區核心地段‧可資產整合財富爆發 ＊可議價，價錢好談，不可錯過的漂亮農地

道路持分大約29.96坪，待交地後分割 1神農路省道旁都計內發展區域面寬方正 2附近工廠林立發展潛力強值得入手好資產 3鳥松神農路&大寮光明路交界處交通便利 4面前八米路,出省道50公尺大貨車出入方便 5近鳥松美山路,日常餐飲也很便利喔 6神農路上多知名餐廳,辦宴會或交際很體面 7地主用心規劃,每塊方正大小適中,可選擇 8本社區目前共有八個單位可任君選擇 9地主誠意出售,價格親民等同實價登錄 10請提早預約

道路持分大約23.18坪，待交地後分割 1神農路省道旁都計內發展區域面寬方正 2附近工廠林立發展潛力強值得入手好資產 3鳥松神農路&大寮光明路交界處交通便利 4面前八米路,出省道50公尺大貨車出入方便 5近鳥松美山路,日常餐飲也很便利喔 6神農路上多知名餐廳,辦宴會或交際很體面 7地主用心規劃,每塊方正大小適中,可選擇 8本社區目前共有八個單位可任君選擇 9地主誠意出售,價格親民等同實價登錄 10請提早預約

道路持分大約38.20坪，待交地後分割 1神農路省道旁都計內發展區域面寬方正 2附近工廠林立發展潛力強值得入手好資產 3鳥松神農路&大寮光明路交界處交通便利 4面前八米路,出省道50公尺大貨車出入方便 5近鳥松美山路,日常餐飲也很便利喔 6神農路上多知名餐廳,辦宴會或交際很體面 7地主用心規劃,每塊方正大小適中,可選擇 8本社區目前共有八個單位可任君選擇 9地主誠意出售,價格親民等同實價登錄 10請提早預約

道路持分大約23.18坪，待交地後分割 1神農路省道旁都計內發展區域面寬方正 2附近工廠林立發展潛力強值得入手好資產 3鳥松神農路&大寮光明路交界處交通便利 4面前八米路,出省道50公尺大貨車出入方便 5近鳥松美山路,日常餐飲也很便利喔 6神農路上多知名餐廳,辦宴會或交際很體面 7地主用心規劃,每塊方正大小適中,可選擇 8本社區目前共有八個單位可任君選擇 9地主誠意出售,價格親民等同實價登錄 10請提早預約

道路持分大約23.03坪，待交地後分割 1神農路省道旁都計內發展區域面寬方正 2附近工廠林立發展潛力強值得入手好資產 3鳥松神農路&大寮光明路交界處交通便利 4面前八米路,出省道50公尺大貨車出入方便 5近鳥松美山路,日常餐飲也很便利喔 6神農路上多知名餐廳,辦宴會或交際很體面 7地主用心規劃,每塊方正大小適中,可選擇 8本社區目前共有八個單位可任君選擇 9地主誠意出售,價格親民等同實價登錄 10請提早預約

道路持分大約17.20坪，待交地後分割 1神農路省道旁都計內發展區域面寬方正 2附近工廠林立發展潛力強值得入手好資產 3鳥松神農路&大寮光明路交界處交通便利 4面前八米路,出省道50公尺大貨車出入方便 5近鳥松美山路,日常餐飲也很便利喔 6神農路上多知名餐廳,辦宴會或交際很體面 7地主用心規劃,每塊方正大小適中,可選擇 8本社區目前共有八個單位可任君選擇 9地主誠意出售,價格親民等同實價登錄 10請提早預約

道路持分大約23.03坪，待交地後分割 1神農路省道旁都計內發展區域面寬方正 2附近工廠林立發展潛力強值得入手好資產 3鳥松神農路&大寮光明路交界處交通便利 4面前八米路,出省道50公尺大貨車出入方便 5近鳥松美山路,日常餐飲也很便利喔 6神農路上多知名餐廳,辦宴會或交際很體面 7地主用心規劃,每塊方正大小適中,可選擇 8本社區目前共有八個單位可任君選擇 9地主誠意出售,價格親民等同實價登錄 10請提早預約

道路持分大約23.03坪，待交地後分割 1神農路省道旁都計內發展區域面寬方正 2附近工廠林立發展潛力強值得入手好資產 3鳥松神農路&大寮光明路交界處交通便利 4面前八米路,出省道50公尺大貨車出入方便 5近鳥松美山路,日常餐飲也很便利喔 6神農路上多知名餐廳,辦宴會或交際很體面 7地主用心規劃,每塊方正大小適中,可選擇 8本社區目前共有八個單位可任君選擇 9地主誠意出售,價格親民等同實價登錄 10請提早預約

1.位於鳥松神農路30米路上都內農地.近捷運黃線Y1(神農&美山路)及未來國七快速道路 2.地形漂亮面寬好規劃.使用進出方便 3.地理位置棒.近大寮.鳳仁路工業區.美山路附近中小企業工廠多 4.投資都內農地置產首選，自用更棒。

1. 臨約25米神農路路上，地標明顯 2. 大面寬漂亮農地臨路面寬約27米，地形方正 3. 最長深度約為76米，面積大，好規劃 4.鄰近國道10號，南來北往交通方便 5.鄰近未來捷運黃線，即將動工，具保值淺力 6.澄清湖特區內，後勢可期 7.農地優美有整理

★房屋特色:鳥松區~神農路臨路透天黃金店面~鄰近仁美社區 ★生活機能:鄰近鳥松區農會、7-11翔盛門市、鄰近大寮後庄商圈 , 食衣住行樣樣便利! ★附近完整明星學區:鄰近仁美國小、鳥松國中，就學免煩惱! ★交通機能鄰近:省道 , 未來捷運黃線現況施工中 , 南來北往超便利，一路暢行無阻! ★離塵不離城，寸金難買好地段!稀有物件難得釋出，機不可失，走過路過，您可千萬別錯過了!

*近神農路.離未來捷運黃線Y1.Y2站近 *臨澄清湖特區.長庚醫院，景區.醫療皆俱足。 *近鳥松區67期及機捷廠區.未來增值潛力雄厚。 *可節稅置產，規劃林木休憩區。 *路況佳.南來北往皆方便。

1.總地坪為兩筆土地:117.67坪為獨立產權。29.78坪持分做為進出道路 2.位城鄉發展地區第一類.土地潛力大 3.捷運黃線Y2站旁.神農路旁土地位置明顯好進出 4.寬度12.8米深度30.8米地形方正 5.出入道路有8米大車好進出

鳥松未來捷運Y1雙面臨路.地點非常好.交通方便往南往北都方便.適合做停車小型倉庫.地形方正好運用.難得釋出小都內農地.空地可馬上使用.近水管路，神農路，美山路自用投資皆宜.附近工廠林立，未來商機可待

1臨30米神農路上，交通便利，近未來捷運黃線Y1，及未來國七快速道路 2國土計劃法為城鄉發展區。 3地理位置棒.近大寮.鳳仁路工業區.美山路附近中小企業工廠多 4捷運黃線串連鳥松區本館商圈，鳳山青年商圈等，未來生活機能充裕 5投資都內農地置產首選。

◎面寬26.8m,縱深23.9米x66米  ◎臨30米大馬路的都市計畫內農業用地   ◎有捷運黃線經過,預計2028年完工     ◎地形方正 ,好規劃 ,近長庚醫院     ◎現在有出租給園藝盆栽 穩定收益 ◎現場有水有電 , ◎交通便利,上國道10號,88快速道路皆便利,未來發展性強 ◎大車進出方便,投資自用兩相宜   

🔶 都計內農地｜稀有釋出！ 本案位於核心生活圈，屬 都計內農地，開發與規劃潛力佳，難得釋出，適合投資或農業規劃。 🔸 交通便利｜近捷運 Y1鳥松機房 通勤方便，生活動線順暢，規劃運用更具彈性。 🔸 臨路優勢｜臨神農路 臨路土地稀有釋出，進出便利，未來開發或規劃使用彈性高。 🔸 地型好規劃｜用途多元 用途多元，農業或開發規劃皆可靈活運用。 📞 稀有都計內農地，機會難得！歡迎來電洽詢、預約現場參觀。

1.臨神農路大面寬大地坪農地稀有釋出 2.未來國道七號 黃線捷運站 增值空間大 3.大面寬27米 大條路30米路 好運用 4.農地農用免增值稅 留給子孫 最好的資產標的

1.40米超大面寬廣告收租效益好  2.鳥松捷運黃線Y1旁(現正施工中)增值看的見 3.乙種工業區建蔽率70/210  4.可分割2塊出售先來先選  5.詳情請洽承辦 6. 上有2棟神農路門牌之未保存登記建物買賣一併移轉

◎鳥松都市計畫區內近神農路 ◎臨捷運黃線Y2站旁土地方正 ◎無需填土好規劃前後臨路 ◎好出入稀有釋出地主誠售 ◎(財產分配)未來行情可期旁 ◎邊開闢為喜樂德開心農場

【物件亮點特色】 1.廠房已重新整理，省去裝修煩惱，直接可以使用！ 2.32米大面寬 × 三角窗位置，不管是做公司總部、展售中心還是物流據點，都氣勢滿滿！ 3.31米巨型廣告看板，人流經過都看得到，品牌曝光度直接拉滿！ 4.彈性購買方案，覺得總價太高？沒問題！還能「買一半」降總價，投資門檻立刻親民。 【交通優勢】 1.走路 5 分鐘到未來捷運黃線Y1站，未來捷運開通，便利再升級！ 2.未來國道 7 號交流道就在鳥松，南來北往更快速，物流配送效率大提升！ 【適合各種用途】 1.想要公司總部，大面寬＋超醒目的廣告牆，企業門面直接升級！ 2.想要物流/倉儲，大馬路出入口方便，大車進出沒煩惱。 3.想要投資收租， 廠房整新後立即可出租，還有廣告收益空間。 4.想要自己經營，這麼亮眼的位置，就是要拿來發大財！

1.位於鳥松都市計劃區內，未來城鄉發展區農地。 2.近神農路、美山路、水管路，近鳳山、鳥松、後庄火車站、未來捷運黃線附近，交通便利。  3.面寬約10米，深度約28米。 4.臨路農地，無持分。 5.投資自用皆宜。

◎30米神農路上都內農地 ◎捷運黃線施工中臨鳥松機場站 ◎地點漂亮.有地下水和電/未來可期 ◎寬26.9米.長75.4米/大車好進出 ◎目前出租中/每月租金10萬 ◎國道7 / 88快速道路交通便利

1.面寬27米，深75米,大面寬，正神農路上，大車好進出 2.地標明顥，有電及地下水 3.近國道１０號及台８８快速道路 4.近捷運黃線Y２開發區，未來增值性高 5.目前承租給園藝盆栽店，年租金１０萬

1.鄰近未來規劃捷運黃線鳥松Y1站及未來規劃國道7號。 2.都市計畫內，未來增值空間發展機會指日可俟。 3.臨神農路30米路上，大車好進出。 4.目前收租中，地型漂亮交通便利，自用投資出租都合適。

１．本土地使用分區為都計內農業區。 ２．本地位於約30米神農路旁，面寬約26米，深度約70米。 ３．目前土地出租給他人，種植松柏。 ４．鄰近未來捷運黃線Y1或Y2站，具備交通優勢與潛在增值空間。 ５．土地整齊無畸零 地形完整好利用。 ６．鳥松是通往大寮及鳳山及屏東的重要道路。 ７．難得釋出，歡迎預約賞地。

★臨30米神農路上稀有釋出 ★大面寬約27米深度約108米 ★近未來黃線捷運Y1.國七交流道 ★通往大寮鳳山及屏東加工區必經之路 ★臨仁美重劃區 未來可期

① 都內農地,在30米神農路上,稀有釋出 ② 近捷運Y1機房,未來國7快速道路,南來北往,交通便利 ③ 面寬約26米,深度約86米,地形方正好規劃 ④ 地理位置佳,投資置產首選