道路持分大約23.03坪，待交地後分割 1神農路省道旁都計內發展區域面寬方正 2附近工廠林立發展潛力強值得入手好資產 3鳥松神農路&大寮光明路交界處交通便利 4面前八米路,出省道50公尺大貨車出入方便 5近鳥松美山路,日常餐飲也很便利喔 6神農路上多知名餐廳,辦宴會或交際很體面 7地主用心規劃,每塊方正大小適中,可選擇 8本社區目前共有八個單位可任君選擇 9地主誠意出售,價格親民等同實價登錄 10請提早預約

1. 臨約25米神農路路上，地標明顯 2. 大面寬漂亮農地臨路面寬約27米，地形方正 3. 最長深度約為76米，面積大，好規劃 4.鄰近國道10號，南來北往交通方便 5.鄰近未來捷運黃線，即將動工，具保值淺力 6.澄清湖特區內，後勢可期 7.農地優美有整理

道路持分大約23.18坪，待交地後分割 1神農路省道旁都計內發展區域面寬方正 2附近工廠林立發展潛力強值得入手好資產 3鳥松神農路&大寮光明路交界處交通便利 4面前八米路,出省道50公尺大貨車出入方便 5近鳥松美山路,日常餐飲也很便利喔 6神農路上多知名餐廳,辦宴會或交際很體面 7地主用心規劃,每塊方正大小適中,可選擇 8本社區目前共有八個單位可任君選擇 9地主誠意出售,價格親民等同實價登錄 10請提早預約

道路持分大約38.20坪，待交地後分割 1神農路省道旁都計內發展區域面寬方正 2附近工廠林立發展潛力強值得入手好資產 3鳥松神農路&大寮光明路交界處交通便利 4面前八米路,出省道50公尺大貨車出入方便 5近鳥松美山路,日常餐飲也很便利喔 6神農路上多知名餐廳,辦宴會或交際很體面 7地主用心規劃,每塊方正大小適中,可選擇 8本社區目前共有八個單位可任君選擇 9地主誠意出售,價格親民等同實價登錄 10請提早預約

道路持分大約23.03坪，待交地後分割 1神農路省道旁都計內發展區域面寬方正 2附近工廠林立發展潛力強值得入手好資產 3鳥松神農路&大寮光明路交界處交通便利 4面前八米路,出省道50公尺大貨車出入方便 5近鳥松美山路,日常餐飲也很便利喔 6神農路上多知名餐廳,辦宴會或交際很體面 7地主用心規劃,每塊方正大小適中,可選擇 8本社區目前共有八個單位可任君選擇 9地主誠意出售,價格親民等同實價登錄 10請提早預約

道路持分大約29.96坪，待交地後分割 1神農路省道旁都計內發展區域面寬方正 2附近工廠林立發展潛力強值得入手好資產 3鳥松神農路&大寮光明路交界處交通便利 4面前八米路,出省道50公尺大貨車出入方便 5近鳥松美山路,日常餐飲也很便利喔 6神農路上多知名餐廳,辦宴會或交際很體面 7地主用心規劃,每塊方正大小適中,可選擇 8本社區目前共有八個單位可任君選擇 9地主誠意出售,價格親民等同實價登錄 10請提早預約

道路持分大約17.20坪，待交地後分割 1神農路省道旁都計內發展區域面寬方正 2附近工廠林立發展潛力強值得入手好資產 3鳥松神農路&大寮光明路交界處交通便利 4面前八米路,出省道50公尺大貨車出入方便 5近鳥松美山路,日常餐飲也很便利喔 6神農路上多知名餐廳,辦宴會或交際很體面 7地主用心規劃,每塊方正大小適中,可選擇 8本社區目前共有八個單位可任君選擇 9地主誠意出售,價格親民等同實價登錄 10請提早預約

道路持分大約23.18坪，待交地後分割 1神農路省道旁都計內發展區域面寬方正 2附近工廠林立發展潛力強值得入手好資產 3鳥松神農路&大寮光明路交界處交通便利 4面前八米路,出省道50公尺大貨車出入方便 5近鳥松美山路,日常餐飲也很便利喔 6神農路上多知名餐廳,辦宴會或交際很體面 7地主用心規劃,每塊方正大小適中,可選擇 8本社區目前共有八個單位可任君選擇 9地主誠意出售,價格親民等同實價登錄 10請提早預約

道路持分大約23.03坪，待交地後分割 1神農路省道旁都計內發展區域面寬方正 2附近工廠林立發展潛力強值得入手好資產 3鳥松神農路&大寮光明路交界處交通便利 4面前八米路,出省道50公尺大貨車出入方便 5近鳥松美山路,日常餐飲也很便利喔 6神農路上多知名餐廳,辦宴會或交際很體面 7地主用心規劃,每塊方正大小適中,可選擇 8本社區目前共有八個單位可任君選擇 9地主誠意出售,價格親民等同實價登錄 10請提早預約

1.近神農路及黃線捷運，未來可期 2.地型方正，可分割出售 3.都內農地，未來發展性好 4.近仁美商圈，生活機能好 5.大地坪，好規劃

１．聯外交通已大幅改善，以神農路主要通聯道路 ２．捷運黃線串連鳥松區本館商圈，鳳山青年商圈等，未來生活機能充裕 ３．都計內農地，投資置產，自用好標的，未來穩定成長 4．國土計劃法為城鄉發展區，後勢增值可期

1.總地坪為兩筆土地:117.67坪為獨立產權。29.78坪持分做為進出道路 2.位城鄉發展地區第一類.土地潛力大 3.捷運黃線Y2站旁.神農路旁土地位置明顯好進出 4.寬度12.8米深度30.8米地形方正 5.出入道路有8米大車好進出

位於黃線捷運附近都內農地，未來增值空間大。 正神農路上臨路約30米，大車好進出。 面寬約26米、深度約79米，大地坪好規劃。 近捷運黃線Y2開發區，未來增值性高。

1.臨神農路大面寬大地坪農地稀有釋出 2.未來國道七號 黃線捷運站 增值空間大 3.大面寬27米 大條路30米路 好運用 4.農地農用免增值稅 留給子孫 最好的資產標的

30米神農路上都市計劃內農地 寬度約26.9米長度約:75.4米 地型漂亮.交通便利 未來捷運黃線.潛力非凡 車水馬龍、人潮錢潮強強滾滾 稀有釋出.買地抗通膨.投資自用兩相宜

◎面寬26.8m,縱深23.9米x66米  ◎臨30米大馬路的都市計畫內農業用地   ◎有捷運黃線經過,預計2028年完工     ◎地形方正 ,好規劃 ,近長庚醫院     ◎現在有出租給園藝盆栽 穩定收益 ◎現場有水有電 , ◎交通便利,上國道10號,88快速道路皆便利,未來發展性強 ◎大車進出方便,投資自用兩相宜   

都內農地價值高，臨路可開發 產業聚落成熟｜周邊工廠群聚，供應鏈完善， 適合加工、生產、倉儲等多元用途。 地段優勢強｜鄰近仁武成功路，連接市區與國道快速方便。 交通便捷｜臨主要幹道，不論運輸進出或上下班通勤皆快速省時。 方正好規劃｜土地/廠房格局方正，使用坪數好運用，提升空間效率。 適合多種業態｜加工廠、倉儲、物流、工作室皆宜。

1.近未來捷運黃線Y1站，南來北往交通便利，未來行情增值可期 2.大面寬方正建地，可規劃一戶豪宅或兩戶住宅別墅 3.面前臨約八米街上，鄰近有停車場及社區公園 4.附近建案高級豪宅林立，知名建商造鎮，棕櫚城堡美墅社區

都市計畫區農業區土地，鄰近鳥松神農路大條馬路旁車輛好出入。 土地地號有兩筆，一筆為單獨持有約117.67坪、另一筆為面前道路持分地約29.786坪。 面前道路約8米寬，車輛通行好便利。 鳥松捷運興建中，馬上入手開啟田園生活。 現況種植香蕉樹，農作使用，現況無水無電。 若需整合更大塊鄰近土地可來電洽詢。

◎鳥松都市計畫區-近神農路/水管路 ◎捷運黃線神農路Y2站.地形方正好規劃.好出入稀有釋出 ◎地形完整地段佳.自用出租/投資置產.發展無可限量,增值可期待 ◎1456地號347.27坪.1456-1地號151.25坪共498.52

１．本土地使用分區為都計內農業區。 ２．本地位於約30米神農路旁，面寬約26米，深度約70米。 ３．目前土地出租給他人，種植松柏。 ４．鄰近未來捷運黃線Y1或Y2站，具備交通優勢與潛在增值空間。 ５．土地整齊無畸零 地形完整好利用。 ６．鳥松是通往大寮及鳳山及屏東的重要道路。 ７．難得釋出，歡迎預約賞地。

退休整天就開心的開心農場 離未來Y1捷運黃線坔埔站車程3分鐘 近捷運黃線鳥松機廠，增值性可待 坔埔好山好水好寶地 本地臨路，對外連絡道路況佳 於圓照寺廟附近，人車往來眾多 本地有電有水 本地白天都在聽歌，因地旁有歡唱卡拉OK場地，讓整塊地活潑起來

▲鳥松仁美商圈、近黃線捷運站Y1 ▲11年屋社區型態、樹鳥風雅 ▲透天四樓，一樓目前營業廳、一樓後陽台增建滿 ▲地坪大面寬4.6米、文武生意皆宜 ▲通風採光好衛浴開窗、客餐廳大、前後有露臺 ▲距長庚10分車程、近仁美警察局

1.位於鳥松仁美地區，大德段都市計畫內農地，屬穩定發展區域。 2.國土計畫劃設為「城鄉發展地區第一類（城一）」，具長期配合城市發展調整的空間。 3.基地地勢平坦、面積完整，千坪規模好規劃，適合長期持有或資產整合型買方。 4.鄰近神農路幹道，車行動線順暢，可快速銜接鳥松、仁武與鳳山生活圈。 5.捷運黃線 Y1 站工程推進中，屬中長期交通建設題材，為土地價值帶來想像空間。 6.可作農用、休閒、自用或長期配置使用，產品屬穩健型，非短線炒作物件。

都市計畫內農地，國土城鄉發展第一類 有道路持分22.29坪，肉地75.02坪 私設道路，含水溝約8米 近神農路黃線捷運總站，未來國七交流道 近華鳳特區、文山特區、澄清湖、鳳山市區 面寬約11米，深度約21米，地形方正 配置三相動力電需另支付$65500 置產收租自用皆適宜 坪數依權狀登記及鑑界結果為準

☆本案為鳥松大德段(仁美地區)都市計畫。 ☆地勢平坦，地廣好規劃。 ☆鄰近鳥松神農路大路旁車輛好進出，視野遼闊，發展性佳。 ☆鳥松捷運(Y1)興建中，持有增值未來想像空間大。 ☆千坪大基地，投資自用皆宜，歡迎現場了解。 ☆未來可發揮您的想法使用。

都市計畫內農地，國土城鄉發展第一類 有道路持分22.29坪，肉地75.02坪 私設道路，含水溝約8米 近神農路黃線捷運總站，未來國七交流道 近華鳳特區、文山特區、澄清湖、鳳山市區 面寬約11米，深度約21米，地形方正 配置三相動力電需另支付$65500 置產收租自用皆適宜 坪數依權狀登記及鑑界結果為準

都市計畫內農地，國土城鄉發展第一類 有道路持分22.29坪，肉地75.02坪 私設道路，含水溝約8米 近神農路黃線捷運總站，未來國七交流道 近華鳳特區、文山特區、澄清湖、鳳山市區 面寬約11米，深度約21米，地形方正 配置三相動力電需另支付$65500 置產收租自用皆適宜 坪數依權狀登記及鑑界結果為準

都市計畫內農地，國土城鄉發展第一類 有道路持分29.57坪、肉地99.52坪 私設道路，含水溝約8米 近神農路黃線捷運總站、未來國七交流道 近華鳳特區、文山特區、澄清湖、鳳山市區 面寬約11.8米，深度約28米，地形方正 配置三相動力電需另支付$65500 置產收租自用皆適宜 坪數依權狀登記及鑑界結果為準