高雄市鳥松區都內農地、農業區 面寬約16米、深100米，通路及地面平整 坐東北朝西南，位於水管路8巷 巷寬車子好進出，相鄰兩側已興建住宅及廠房 距離捷運Y1站約900公尺，城鄉發展地區第一類

高雄市鳥松區都內農地、農業區 面寬約16米、深100米，通路及地面平整 坐東北朝西南，位於水管路8巷 巷寬車子好進出，相鄰兩側已興建住宅及廠房 距離捷運Y1站約900公尺，城鄉發展地區第一類

持分道路約24.13坪,肉地約100.12坪,大面寬地形方正 交通紅利：近捷運黃線 Y1/Y2 站與國 7 交流道預定地，具增值潛力。 此地段位於鳳山、仁武交界，承接兩大房市熱區的外溢需求。 坪數適中、符合退休與休閒地產主流市場。 節稅首選：符合農用可免地價稅、土增稅及房地合一稅，利於資產配置。

◎鳥松都市計畫區-近神農路/水管路 ◎捷運黃線神農路Y2站.地形方正好規劃.好出入稀有釋出 ◎地形完整地段佳.自用出租/投資置產.發展無可限量,增值可期待 ◎1456地號347.27坪.1456-1地號151.25坪共498.52

水管路轉角 出入空間好  旁邊各式公司工廠林立  未來前途無可限量 水管/神農黃線機房設立 將來的人潮湧入 商機可待

1.近水管路/美山路，近華鳳特區 2.無路持，都內農地，可與鄰地一同購買 3.面寬28.6米，深度約8.5米 4.附近大小廠房聚群，投資收租/自用置產皆宜

1.近水管路/美山路，近華鳳特區 2.無路持，都內農地，可與鄰地一同購買，林地約75.62坪 3.面寬28.6米，深度約8.5米 4.附近大小廠房聚群，投資收租/自用置產皆宜

本基地座落於鳥松區精華地段，緊鄰交通動脈水管路，擁有極佳的交通優勢。 土地地形方正，規劃利用率極高，無畸零浪費。 最大亮點在於路面寬廣，動線極佳，無論是聯結車或大型工程機具皆可輕鬆進出、會車無礙。 絕佳的運輸條件，是物流倉儲、工廠用地的最佳首選，助您事業一臂之力！

臨30m神農路,27m大面寬 未來國7交流道必經之地,發展無可限量,增值可期待 地形完整地段佳,自用出租/投資置產理想物件 設有水/電可立馬使用 ※心動立馬行動,唯一釋出,勇敢出價,我處理

★地形方正好規劃利用 ★鄰近華鳳.黃線.國七.美山路.水管路等便利性佳 ★投資農地可節稅 ★國土計畫為城鄉發展第一類未來發展性佳 ★現況有電

1.一樓自有車庫，停車方便免煩惱 2.完整空間，三代同堂、使用彈性大 3.前後陽台＋露台設計，採光通風佳 4.房間數量充足，適合家庭或多元使用規劃 5.一手屋主無過多裝潢，可依需求一次整理到位 6.自住、工作室、置產皆宜，未來彈性高 7.鳥松早市、鳳山工協市場，日常採買便利 8.鳥松公兒十八公園，日常散步休憩方便 9.黃線Y1站(神農路/大同路口附近)騎車約5分

✯臨4米巷，地形方正、好規劃使用 ✯土地面寬約18米，深約114米 ✯都市計畫內農地，已具水電 ✯近水管路、神農路、美山路、台一線 ✯近華鳳特區，附近工廠林立 商機匯聚 ✯近未來國道七號，發展潛力無窮

1.鄰近仁美社區、鳥松長春路至高點景色優美、環境優雅、鬧中取靜。 2.屬社區型休閒一般農牧用地，已陸續完成社區基礎設施。 3.電線及自來水管路可向台電及自來水公司申請安裝。 4.本案可個別出售，出價可談。 5.活巷社區進出便利，適合退休休閒、自用投資兩相宜。

1.鄰近仁美社區、臨長春路至高點景色優美、環境優雅、鬧中取靜。 2.屬社區型休閒一般農牧用地，已陸續完成社區基礎設施。 3.有自來水管路，惟電線管路須向台電申請裝置。 4.鄰近鳥松國中，悠靜休閒，交通尚可，出價可談。 5.活巷社區進出便利，適合退休休閒、自用投資兩相宜。

近神農路旁與與水管路路口, 土地位置明顯好進出 南北往來便捷.近國道1,國10.興建中國道7捷運黃線Y2站旁. 大面寬.雙面路無道路持分. 雙面臨路好出入 地形方正好規劃 近水管路，神農路，自用投資皆宜 附近工廠林立，未來商機可待 捷運黃線預計2028年完工 於黃線捷運附近都內農地

1.幾十年來都是廠房，兩年前廠房重建 2.有水有電還有三相電，可容大車進出 3.中正路與水管路口附近，距離中正路相當近交通便利 4.面寬約18米、深度約100米 5.後方還有一塊農地廠房可一併出售 6.都內農地且周邊長久以來都是廠房，重劃潛力大

1.幾十年來都是廠房，兩年前廠房重建 2.面寬約13.5米，有水有電還有三相電 3.持份1/3(使用慣例為後方1/3)，需與相鄰土地廠房一起購買 4.中正路與水管路口附近，距離中正路相當近交通便利 5.都內農地且周邊長久以來都是廠房，重劃潛力大

一、面10米道路，地形方正，廠面寬9.3米，基地10米，深約34.2米，道路綁鐵耐重壓，適合低污染廠商進駐。 二、本案基地面積約102.83坪，39.26坪為道路持分面積，113年底全新完工無保存廠房，滴水8米，350x175鋼骨，有牛腿，三相電，自來水。 三、都內農業區農地，附近工廠林立 四、聯外道路四通八達，未來國七與黃線捷運，約4.8公里可抵水管路

1.近神農路、水管路、中正路，鳥松國中旁，地形方正全新廠房。 2.面前道路約10米，大車好出入。 3.滴水8米，有水有電(三相220)。 4.廠房建坪約85坪，預計年底完工。 5.附近工廠林立，收租自用增值性高。

**全新建設農地廠房-滴水高度8米 ◆廠房建地約88.4坪；面寬約9.3米；深度約34米 ◆有自來水；有三相電220v ◆進出道路有約9.5米寬，可供大車動線順暢暢通行 ◆都市計畫內農業區農地，附近工廠廠房林立 ◆近水管路、神農路、中正路 ◆近未來國道七號鳥松交流道&黃線捷運 <<地理位置優，增值潛力大>> ※此物件有3筆地號其中有2筆是持分道路用地 ※基地面積約102.83坪；道路持分面積約39.25坪

1.鄰鳥松國中旁，松埔北巷上，鳥松近市區，近神農路/中正路/水管路，附近廠房聚集林立，規劃完善 2.面前道路約7.5米，12米大面寬，深度達32.6米，地形方正，超好規劃及運用 3.都計內農地，邊塊/小三角窗，地形方正漂亮，已配置好三相220及自來水，另計費用約22萬

I.鳥松水管路57巷三角窗都內農地,近中正路與大同路直走到水管路57巷 2.路寬8米含水溝.大型車輛出入方便 3.面寬12米.深度28米.分割成9塊 ※主基地:100.127坪,道路持分約24.132坪