1.近神農路、水管路、中正路，鳥松國中旁，地形方正全新廠房。 2.面前道路約10米，大車好出入。 3.滴水8米，有水有電(三相220)。 4.廠房建坪約85坪，預計年底完工。 5.附近工廠林立，收租自用增值性高。

① 松埔北巷,超大面寬,大地坪鳳梨田景觀農地 ② 一般農業區,農牧用地 ③ 地主誠售,附近有多筆農地可供選購 ④ 離塵不離塵,近仁美商圈,鳥松國中,澄清湖,長庚醫院

① 臨8米路松埔北巷,超大面寬,大地坪景觀農地 ② 一般農業區,農牧用地 ③ 地主誠售,附近有多筆農地可供選購 ④ 離塵不離塵,近仁美商圈,鳥松國中,澄清湖,長庚醫院 ⑤ 有包含供公眾通行的道路用地

1.房間、客廳空間寬敞 且有獨立廚房+陽台 2.自住投資兩相宜，基地環境清幽 3.至鳥松五分鐘路程 進長庚，正修科技大學… 目前出租中(7200/月)，好配合帶看 這個社區可以一年一抽  汽車位  基本上  所有權人  都抽的到位子(租客是第二順位才能抽簽) 所以滿方便的  而且車位滿便宜的  有分一樓每個月500元/地下室每個月700元

1.鄰鳥松國中旁，松埔北巷上，鳥松近市區，近神農路/中正路/水管路，附近廠房聚集林立，規劃完善 2.面前道路約7.5米，12米大面寬，深度達32.6米，地形方正，超好規劃及運用 3.都計內農地，邊塊/小三角窗，地形方正漂亮，已配置好三相220及自來水，另計費用約22萬

1. 現況有地下水有電、有保存登記農舍。 2. 約2128.34坪，適合農舍、農用倉庫。 3. 下山直達神農路，緊鄰鳥松仁美、未來捷運黃線Y1站設置。 4. 稀有釋出，值得擁有，大車可進。

1.下樓就到鳥松國中，環境清幽，渡假或自住都非常適合。 2.格局方正，高樓層，採光超好視野無遮擋。 3.餐廳位置還可以再隔一間書房，空間好運用。 4.社區附近就有便利商店。 5.社區公設完整，游泳池，健身房，閱覽室，桌球室。 6.出租投資效益超高。 7.超低總價，一定要來看。

1.近澄清湖萬坪綠地、文山特區、長庚，擁覽山景鳥瞰全高雄市 2.近國十、未來國七交流道，未來黃線捷運，交通更便捷 3.前景寬廣無限，採光通風極佳，跨年煙火秀在家就能欣賞 4.適長庚醫護、正修教授學生、頂客、小資族；渡假自用、投資、收租首選 5.3房的空間，2大房的格局，格局方正，可改3+1房 6.貸款月付少，租不如買，還在幫房東繳貸款嗎？還不趕快入手 7.汽車一年一抽(租金洽管理室).機車二年一抽.

鳥松稀有釋出農地有水有電有農舍 適合招待所.員工宿舍 鳥語花香.捻花惹草.種種水果 高雄最美的後花園 自地自建豪華氣派 適合招待所.員工宿舍. KTV SPA 桑拿室 空氣好.寧靜的好地方

✅前陽台採光極佳，通風涼爽不潮濕 ✅屋況佳，一手屋主精心維護，免整理即可入住 ✅平面車位，停車方便，不怕風吹日曬 ✅24H保全，優質公設、垃圾車直達社區，省時省力，社區內有洗衣機 ✅增值潛力｜🚇捷運黃線+國道10號，未來可期 ✅生活機能強｜🏥鄰近長庚醫院、🌳澄清湖風景區、⚾高雄市立棒球場 📢 低總價✨低單價✨入手輕鬆✨ 自住、收租都超適合！💯

1.雙車位車墅，給你家的完美停車空間！ 擁有社區型設計，停車再也不擔心，雙車位讓日常生活更從容。 2. 一手屋，屋況保持良好！ 這是屋主的起家厝，用心呵護多年，屋況維持良好！ 3.社區24小時管制，環境整潔又安全！ 住在這裡，不僅居住品質高，還有專業管理讓你住得安心又舒適。 4.近鳥松國中/國小，孩子上學接送超便利！ 國中步行幾分鐘即可到學校，爸媽不用早起趕車，生活更輕鬆。 5.澄清湖就在旁邊，散步運動不煩惱！ 假日與家人一起來湖邊放鬆身心，享受自然好空氣。 6.交通未來潛力無窮！ 捷運黃線+國道7號即將開工，無論上班還是出遊都更方便！ 7.環境優美，出入口就有超商！ 看到這裡就讓你心動不已，快來親自體驗吧！

美麗皇家社區介紹 位於高雄市鳥松區的「美麗皇家」社區，位於松埔北巷，地理位置優越，交通便利，週邊環境安靜 本物件特色： 1.社區管理，人車分道 2.兩廳五房四衛浴 3.近期屋頂防漏新處理，整間屋況粉刷     4.通風採光佳，環境靜謐舒適 地理位置： 1.鄰近鳥松國中小  2.國七、捷運黃線規劃中 3.近澄清湖與長庚醫療 「美麗皇家」社區不僅是一個居住的地方，更是家人和朋友共享幸福時光的理想天地。無論是追求便利生活、優質生活品質或安靜的宜居環境

1.小資族低總價好入手 2.屋主有長期承租平面車位不需要等抽籤 3.租不如買 4.社區附設泳池、籃球場，運動放鬆自由 5.學區為：鳥松國中及鳥松國小

1.面鳥松國中，環境優雅，空氣清新，景觀視野佳。 2.頂樓空中花園、健身步道、綠化植栽，美不勝收，養生住宅。 3.社區有泳池、桌球室、圖書室。 4.平面車位一年一抽，現有承租車位，每月1500元/月。 5.自用收租皆宜，租金收益高。

【物件特色】 1.三角窗雙店面 —— 黃金角地，醒目度滿分，開什麼店都有人看到。 2.12 間房＋店面 —— 可出租、可自營，投資彈性大。 3.買下就能直接收租 —— 現成金流進口袋，投資報酬超實在。 4.650 戶大型社區 —— 進出人潮多，店面穩定有客源。 5..捷運黃線＋國道 7 號即將開工 —— 未來交通便利度大提升，地段更增值！

◎15分鐘內即到仁雄商圈、長庚醫院 ◎大地坪山莊，全屋自動門，獨立大車庫可停7台。 ◎日式庭院、流水造景，設計師與屋主攜同打造，千萬裝潢! ◎頂級安全係數，多角度攝影機，自動惡狗屋 ◎共由三筆建物組成，含增建面積約400坪

＊近澄清湖、麥當勞，出動入靜 ＊奢綠磅礡、崗石電梯，精雕細鑿 ＊連建商都讚嘆的驚世鉅作 ＊離塵不離城，豪邸每分每吋主人皆用心愛護 ＊庭園奇石流水造景... ＊適合總裁住家、休閒、會館...值得您親臨鑑賞

✨ 低總價入主高質感社區｜增值可期！ ✨ ・嚴謹管理＋全年無休保全，住得安心又舒心。 ・規劃完善：兒童遊戲室、游泳池、桌球室、會議室等休閒空間，讓日常生活更有質感。 ・管理費透明，每年結餘還能現金退回，真正實在又貼心。 ・鄰近未來捷運 Y2站，交通利多逐步到位，未來性不容小覷。 ・自住舒適，收租亦穩健，入手即享高 CP 值。 ・室內採光佳、通風好。 ・附有實用陽台，洗衣、曬衣一次搞定，生活便利大加分。 ・低總價、好管理、強機能、好生活一次擁有。

社區人車分道，地下室自有車庫 鳥語花香的社區，社區清靜宜人 全棟衛浴開窗，露台視野好棟距大 臥房皆為整層開放式空間，可自行規劃雙主臥套房使用 邊間房間皆開窗，通風明亮 社區50公尺內為全家超商及鳥松國中 免追垃圾車，有專人處理 有管理員，不怕收不到包裹 管理員星期一至星期六9:00-20:00 帶看洽承辦

◎車位每年抽籤一次 一個門牌可抽一個車位 ◎使用分區為:鄉村區 使用地類別:乙種建築用地 ◎1樓+地下室出租給小時刻超商租金3萬/月 ◎樓上12間套房總收租金約6萬/月 ◎樓上套房由外勞仲介負責管理 ◎高投報超值三角窗收租店面帶看請洽承辦

採光良好、通風極佳，大兩房兩衛 雙陽台，前面無遮擋，景色開闊，心情無限好 近學區，便利商店，安靜的社區首選 適合小資族有房負擔輕，低總價好入手 社區車位，租金親民，輕鬆解決停車問題

1.24小時保全公司管理,有兒童遊戲室,游泳池,桌球室,會議室等,管理嚴謹。 2.近未來捷運Y2,增值可期。 3.低總價,收租自助皆宜。 4.採光通風佳,有陽台洗衣曬衣免煩惱。 5.機車一年一抽,年費960元,。汽車位也可登記抽籤每月1500元 6.管理費每年有結餘會退部分現金,集中8點等垃圾車。

◎丙建建容40/120.土地方正約寬14深13米 ◎環境自然生態良好.日出夕陽盡收眼底 ◎萬金買鄰住戶素質佳.環境優乾淨整潔 ◎社區入口有超商.入口設閘門安全便利 ◎鄰國10.未來捷運黃線.國7區域增值佳 ◎近長庚醫院.澄清湖風景區.全聯市場等 ◎鳥松國中小/文山國高中部學區完整 ◎社區稀有釋出自行設計獨立景觀別墅 ◎本案於112.9月已有完成土地鑑界 ☆房屋年久失修賞屋請務必注意安全 ------------------------------------------------ 碧瑤山莊     土地所有權:全部      一般農業區 1F：25.18坪   2F：22.82坪

◎ 全屋翻新整理，電線已重新牽過，衛浴及廚房都整理完 ◎ 屋況好，無瑕疵，此社區坪數最大，高樓景觀無遮擋視野 ◎ 稀少格局三陽台設計，通風採光都很讚 ◎ 今年已經有平面車位，車位每年抽一次 ◎ 24小時管理，公設完善有泳池、健身房等等，非常齊全，丟垃圾在社區管理室門口

★捷運黃線Y2興建中，通達長庚醫院，交通機能提升 ★區域大樓林立，近鳥松國中，風景優美 ★車位每年抽簽一次，有抽到再繳費。只租不賣 ★環境優雅恬靜，修心養性好地方 ★目前有租客，看屋提前預約 ★位高九樓，視野廣，採光好

★近未來黃紫線捷運,水管神農路,交通便利 ★近文山特區,長庚,正修,租屋群,置產最佳首選 ★面鳥松國中,澄清湖,休閒好去處 ★社區門口旁,大面寬雙棟打通的黃金店面 ★松埔北巷三大社區人潮多,1樓超市收益佳 ★2-4樓共12間房滿租中,收益6萬,買到賺到 ★地下室坪數大,好規劃;社區對面可租車位

近文山特區近華鳳特區車程約5-7分鐘 近國道10號交通方便 近澄清湖景觀湖畔風景區 自住舒適退休養老生活機能佳 大坪數套房好規劃低總價 24小時保全管理出入安全有保障 機車位每年一抽目前地下二樓284號

▲本物件位於鳥松觀湖山莊基地座落地點。 ▲屬優質地段明顯別墅風入口處有保全警衛。 ▲*自住.投資皆宜*.更是工作之餘遠離塵囂.放鬆休閒.渡假好地方。 ▲房間大.客廳大.獨立廚房.+陽台。 ▲整屋明亮.通風.屋主是老師.屋況維持良好。 ▲生活採買.至鳥松6分鐘.近長庚..學校.郵局.大賣場。 ▲捷運黃線Y1既將通車.生活更加便利。 ▲好房請盡早預約看屋.歡迎!

1.社區型車墅.人車分道.地下室自有車庫.各樓層均為大套房.採光通風好.衛浴均開窗. 2.住家門前環境清淨.住戶單純.棟距大.邊間自有小花園.孩童安心成長地。 3.管理員星期一至星期六9:00-20:00.不用追垃圾車.近超商.學校. 4.用市區大樓平車價格換住車庫透天；適小家庭.單身貴族.超值物件