① 松埔北巷,超大面寬,大地坪鳳梨田景觀農地 ② 一般農業區,農牧用地 ③ 地主誠售,附近有多筆農地可供選購 ④ 離塵不離塵,近仁美商圈,鳥松國中,澄清湖,長庚醫院

① 臨8米路松埔北巷,超大面寬,大地坪景觀農地 ② 一般農業區,農牧用地 ③ 地主誠售,附近有多筆農地可供選購 ④ 離塵不離塵,近仁美商圈,鳥松國中,澄清湖,長庚醫院 ⑤ 有包含供公眾通行的道路用地

1.近神農路、水管路、中正路，鳥松國中旁，地形方正全新廠房。 2.面前道路約10米，大車好出入。 3.滴水8米，有水有電(三相220)。 4.廠房建坪約85坪，預計年底完工。 5.附近工廠林立，收租自用增值性高。

1.鄰鳥松國中旁，松埔北巷上，鳥松近市區，近神農路/中正路/水管路，附近廠房聚集林立，規劃完善 2.面前道路約7.5米，12米大面寬，深度達32.6米，地形方正，超好規劃及運用 3.都計內農地，邊塊/小三角窗，地形方正漂亮，已配置好三相220及自來水，另計費用約22萬

1.近鳥松國中 2.可另協助蓋廠房 3.地理位置佳 4.附近工廠林立 5.地主誠售，歡迎鑑賞

✨ 24小時保全管理，社區管理嚴謹 社區公設完善：✔ 兒童遊戲室✔ 游泳池✔ 桌球室✔ 會議室 🚇 近未來捷運 Y2 站，交通便利、增值潛力可期 💰 低總價，自住、收租兩相宜 🌞 採光通風佳前陽台可洗衣、曬衣，生活更便利 🏍 機車位一年一抽年費僅 960 元 🚗 專屬平面汽車位猶如多一項資產 🧾 管理費年年有結餘部分現金退還住戶 🗑 集中 8 點垃圾車，免追垃圾車困擾

1.近捷運黃線Y2預定站及國道七號出口，保值增值可期。 2.自用多年屋主2年前重金全新頂級建材管線翻新後渡假少住，屋況如新，可一卡皮相進駐。 3.社區入口有警衛，人車分道，鳥語花香，管理室可代收送貨，游泳池，健身房。 4.國中旁，市場、鳥松國小騎車5分鐘，垃圾車會來社區裡面收垃圾。

高樓景觀戶，視野遼闊，遠離市區喧囂，大套房規劃，平面車位（可登記使用）、垃圾車在大樓門口。 這間套房，不僅是 首購族、小資族 的圓夢首選，更是 投資出租 的好物件。以388萬的超值價位，輕鬆入手 屋主誠售，稀有釋出，把握家俱若買方有需要，屋主會送，反之屋主會搬走

1. 現況有地下水有電、有保存登記農舍。 2. 約2128.34坪，適合農舍、農用倉庫。 3. 下山直達神農路，緊鄰鳥松仁美、未來捷運黃線Y1站設置。 4. 稀有釋出，值得擁有，大車可進。

✅高雄最美的後花園、獨棟電梯別墅、含增建面積約400坪。 ✅千坪超大地坪莊園、流水造景庭園、奇石鳥語花香、捻花惹草、種種水果、人生好愜意。 ✅日式庭院、千萬裝潢、彰顯尊榮與氣派、主人皆用心愛護。 ✅自地自建、稀有獨棟建築、豪華氣派、屋主與設計師攜同打造! ✅頂級安全係數、全屋自動門、多角度攝影機、自動惡狗屋、安全無虞。 ✅全方位休閒設施：溫暖三溫暖、SPA、 桑拿室、蒸氣室、KTV、烤箱、滿足家庭與招待需求、適合招待所、員工宿舍。 ✅完善空間規劃：主建物＋養生會館＋辦公車庫、功能齊全、居住與事業兼得。 ✅專屬停車空間可容納約 10 台車、車位充裕、尊榮便利。 ✅難得稀有地段、鳥松區豪宅聚落、離塵不離城、空氣好、鬧中取靜的好地方提升居住品味與生活品質。 ✅千坪傳家豪邸、結合巴洛克原石設計、崗石電梯、精雕細鑿、奢綠磅礡、建商都讚嘆的驚世鉅作!值得您親臨鑑賞~

1.下樓就到鳥松國中，環境清幽，渡假或自住都非常適合。 2.格局方正，高樓層，採光超好視野無遮擋。 3.餐廳位置還可以再隔一間書房，空間好運用。 4.社區附近就有便利商店。 5.社區公設完整，游泳池，健身房，閱覽室，桌球室。 6.出租投資效益超高。 7.超低總價，一定要來看。

1.社區型車墅.人車分道.地下室自有車庫.各樓層均為大套房.採光通風好.衛浴均開窗. 2.住家門前環境清淨.住戶單純.棟距大.邊間自有小花園.孩童安心成長地。 3.管理員星期一至星期六9:00-20:00.不用追垃圾車.近超商.學校. 4.用市區大樓平車價格換住車庫透天；適小家庭.單身貴族.超值物件

1.面鳥松國中，環境優雅，空氣清新，景觀視野佳。 2.頂樓空中花園、健身步道、綠化植栽，美不勝收，養生住宅。 3.社區有泳池、桌球室、圖書室。 4.平面車位一年一抽，現有承租車位，每月1500元/月。 5.自用收租皆宜，租金收益高。

鳥松稀有釋出農地有水有電有農舍 適合招待所.員工宿舍 鳥語花香.捻花惹草.種種水果 高雄最美的後花園 自地自建豪華氣派 適合招待所.員工宿舍. KTV SPA 桑拿室 空氣好.寧靜的好地方

社區人車分道，地下室自有車庫 鳥語花香的社區，社區清靜宜人 全棟衛浴開窗，露台視野好棟距大 臥房皆為整層開放式空間，可自行規劃雙主臥套房使用 邊間房間皆開窗，通風明亮 社區50公尺內為全家超商及鳥松國中 免追垃圾車，有專人處理 有管理員，不怕收不到包裹 管理員星期一至星期六9:00-20:00 帶看洽承辦

◎15分鐘內即到仁雄商圈、長庚醫院 ◎大地坪山莊，全屋自動門，獨立大車庫可停7台。 ◎日式庭院、流水造景，設計師與屋主攜同打造，千萬裝潢! ◎頂級安全係數，多角度攝影機，自動惡狗屋 ◎共由三筆建物組成，含增建面積約400坪

鳥語花香的社區~清靜宜人的環境~ 社區入口人車分道，地下室即自有車庫可併排停雙車 臥房皆為整層開放式空間，可自行規劃雙主臥套房使用 邊間多一面採光，明亮通風，全棟衛浴開窗 露台視野好棟距大，如同住在度假山莊 有增建，增加實際使用面積，更實用 社區50公尺內為全家超商及鳥松國中

◎ 全屋翻新整理，電線已重新牽過，衛浴及廚房都整理完 ◎ 屋況好，無瑕疵，此社區坪數最大，高樓景觀無遮擋視野 ◎ 稀少格局三陽台設計，通風採光都很讚 ◎ 今年已經有平面車位，車位每年抽一次 ◎ 24小時管理，公設完善有泳池、健身房等等，非常齊全，丟垃圾在社區管理室門口

正兩房格局，高樓層景觀，採光通風良好 鄰近鳥松國中、全家，生活便利 近未來捷運Y2，未來無線可期 低總價，適合首購族或投資出租皆宜 24小時管理，公設完善，有泳池、健身房等等，一應具全，垃圾可丟在社區管理室門口

⨳養老首選! 環境清幽 免追垃圾車 包裹也能收 ⨳雙主臥大空間 可自行規劃 ⨳社區型車墅人車分道好安全 ⨳邊間採光佳通風好 衛浴皆開窗 ⨳管理員星期一至星期六9:00-20:00

高樓層/視野景觀棒/採光通風佳。 社區24小時管理嚴謹/安全性高/出入控管完善。 近未來黃色捷運Y2/外連接國十交流道/交通更便捷。 低總價/小資族的最愛/可自住亦可 出租/報酬率達4.5%。 機車位一年一抽年繳960元/汽車位 可登記抽籤月繳1500元/年繳有優惠

★捷運黃線Y2興建中，通達長庚醫院，交通機能提升 ★區域大樓林立，近鳥松國中，風景優美 ★車位每年抽簽一次，有抽到再繳費。只租不賣 ★環境優雅恬靜，修心養性好地方 ★目前有租客，看屋提前預約 ★位高九樓，視野廣，採光好

近文山特區近華鳳特區車程約5-7分鐘 近國道10號交通方便 近澄清湖景觀湖畔風景區 自住舒適退休養老生活機能佳 大坪數套房好規劃低總價 24小時保全管理出入安全有保障 機車位每年一抽目前地下二樓284號

1.社區型車墅.人車分道.地下室自有車庫.可併排停雙車 2.整層均為開放空間.可自行規劃動線. 3.邊間採光通風好.視野佳.衛浴均開窗. 4.住家環境清淨.棟距大.邊間自有小花園. 5.近全家超商.學校.自助洗衣店… 6.管理員星期一至星期六9:00-20:00.不用追垃圾車

1. 松埔橋旁稀有獨棟透天安靜不受鄰棟干擾.裝潢已全拆完省去拆除費用. 2.給懂生活的人全屋四面採光.通風明亮.挑高客廳空間開闊.自帶小花園稀有戶外空間. 3. 改造型首選整棟重塑自由規劃打造專屬夢想宅 4.社區內好停車不用找車位.交通便利. 離塵不離城

★公設完整，游泳池、健身房、籃球場 ★近國道10號，及未來國道7號，交通便利 ★面對鳥松國中，採光通風佳，視野好 ★環境清幽，門口就有超商 ★超大主臥，目前3改2房，空間好利用 ★固定機車車位，另有租一個汽車車位:900/月 ------------------------------------------------ 華嵩建設-龍揚山莊 總戶數-340戶 土地-持分 分區-鄉村區 陽台-3.53坪

✬邊間三面採光屋況良好有裝潢目前格局2房1衛可改回 ✬近國道十號，待國道七號完成，南來北往更便利。 ✬300公尺抵鳥松國中，鳥松國小車程5分鐘，文山高中及正修科技大學約10分鐘車程可抵達。 ✬4公里（車程約8分鐘）可達高雄長庚醫院與長庚兒童醫院，守護全家健康。 ✬社區附設游泳池與籃球場等公設，飯店般感受之大廳滿足全齡需求。 ✬屋主有租一機械下層車位900/月，有附一機車位。

▲本物件位於鳥松觀湖山莊基地座落地點。 ▲屬優質地段明顯別墅風入口處有保全警衛。 ▲*自住.投資皆宜*.更是工作之餘遠離塵囂.放鬆休閒.渡假好地方。 ▲房間大.客廳大.獨立廚房.+陽台。 ▲整屋明亮.通風.屋主是老師.屋況維持良好。 ▲生活採買.至鳥松6分鐘.近長庚..學校.郵局.大賣場。 ▲捷運黃線Y1既將通車.生活更加便利。 ▲好房請盡早預約看屋.歡迎!

鳥語花香的社區~清新宜人的環境 社區人車分道，地下室自有車庫 整層開放式空間，可自行規劃房間 邊間採光，明亮通風，全棟衛浴開窗 露台視野好，如同住在度假山莊 有增建，增加實際使用面積，更實用 路口有全家超商，鳥松國中