1.澄清湖特區，綠野湖景，高級住家。 2.格局正、空間大、屋況佳、戶數少。 3.邊間三面採光，三景觀陽台，窗窗都是湖光，綠蔭美景。 4.雙衛開窗，環境幽雅寧靜。 5.一層一戶，充分隱私權。 6.住戶素質高，地位象徵宅。

1.澄湖路豪宅尊皇大樓,首排景觀,雙哨警衛,安全隱私性高. 2.2樓邊間獨戶三面採光大三房,房間衛浴均開窗,景觀佳,宜住家退休養生 3.周邊環境設施:長庚醫院,棒球場,澄清湖,圓山大飯店,果嶺自然公園. 4.近未來黃線捷運Y3站及規劃中澄清湖運動休閒公園.

🏡🏡 房屋亮點 🏡🏡 ✅ 📍 地段位置 高雄市鳥松區澄湖路　鄰近 湖岸新境（距離約 211 公尺） ✅ 🚌 交通機能 公車站：澄湖園（距離約 102 公尺）、鳥松國小（距離約 1.1 公里） ✅ 🛒 生活機能 超商：全家便利商店 鳥松濱湖店（距離約 605 公尺）、傳統市場：登發黃昏市場（距離約 1.4 公里）、公園綠地：湖岸新境（距離約 211 公尺）、蝦皮店到店：蝦皮店到店 鳥松中正 - 智取店（距離約 1.1 公里） ✅ 🎓 學區資源 國小：鳥松國小 ✅ 🏠 物件條件 屋齡 27 年 年、3房2廳2衞、座東北朝西南、第一種住宅區

★澄清湖特區第一排，面樹海景觀，綠意盎然 ★稀有釋出【尊皇】豪宅社區，環境清幽、管理嚴謹 ★本層獨戶進出，隱私性高，內外雙重管理員更安心 ★邊間戶，前後三大陽台，三房兩衛皆開窗，三面採光佳 ★室內含陽台約41.5坪，空間寬敞好規劃 ★連號雙平面車位，停車輕鬆便利 ★垃圾可放門口旁樓梯間，由專人代收，超方便 ★周邊機能完善：長庚醫院、澄清湖、棒球場、圓山飯店、高雄果嶺公園、鳥松國小 ★近未來捷運黃線Y3站，已通過環評並動工

1.室內坪數空間大.前後三面綠地樹海。 2.棟距大.視野寬闊.採光好.通風舒適。 3.雖無環保室但可以把垃圾放置於自家門口.自然有打掃阿姨會幫忙收垃圾。 4.位於B2層雙平面車位.可隨意運用.朋友來訪.停車沒煩惱。 5.知名建設豪宅社區.雙哨警衛.管理嚴謹。 PS: 1.目前B2-102號車位租給同棟住戶每個月租金約2500元/月.房屋售出即可收回。 2:我們承接這一戶的這樓層只有這間一戶2部電梯.3樓以上為一層二戶。

澄清湖特區，面對整片樹海，每天起床神清氣爽 室內空間寬敞，生活就是心曠神怡 戶數少，獨門獨戶，1層1戶2梯尊貴隱密，地位象徵 出動入靜，享盡芬多精給你好空氣，讓你活力滿滿 附2個連號平面車位，免追垃圾車

緊鄰澄清湖風景區，享有綠意盎然的居住環境，高端住宅群落。 2 樓邊間樹海景色，心曠神怡，回家宛如渡假，享受芬多精。 觀景寬敞客餐廳、3房、3陽台，衛浴皆開窗 三面採光讓客廳、房間、衛浴皆明亮通風，光線灑滿每一處角落。 一層一戶，高隱私規劃。 連號雙平面大車位，愛車停放無慮，車位總面積14.22坪 鋼骨鋼筋混凝土造，總戶數87戶， 優美綠植中庭， 飯店式管理，雙哨警衛，安全隱私 專人收垃圾

獨門獨戶大坪數，每層一戶兩部電梯 高雄地區內最大湖泊、最大綠地，周邊環境優 近傳統市場購物、餐飲等生活便利 澄清湖高級特區，豪宅居住舒適，綠景美 三面採光、雙衛浴開窗、室內空間大、通風佳 雙門，24小時保全，進出嚴謹 連號雙平車，生活機能優

皇普建設澄清湖特區首排 鳥松國中(雙語)小優質學區，近正修科大，近長庚醫院 24小時管理，垃圾集中，三房+雙平面車位 鋼骨制震結構氣派挑高裝潢大廳，超大建築基地，大中庭花園 近澄清湖風景區享有閑靜舒適空間，無價! 近未來捷運黃線交通發展佳 每日起床即可享受綠樹湖景氛圍

★前後3陽台，通風佳，面澄清湖，綠意盎然 ★大3房格局，雙衛開窗，三面採光 ★一層一戶，隱密性佳，連號雙平車，出租自用彈性大 ★知名建商，住戶素質良好，雙哨警衛，安全性佳 ★周邊大型地標：澄清湖，果嶺自然公園，圓山大飯店 ★黃線捷運已動工，預計2034年通車

★座落於澄清湖特區.核心，緊鄰澄清湖風景區，約3分鐘直達湖畔 ★近未來黃線Y3站，區域交通建設持續發展，增值潛力強 ★室內格局方正，三面採光，動線順暢 ★澄合商圈近在咫尺，採買、餐飲、日常所需ㄧ應俱全 ★附有雙平面車位、停車輕鬆又尊榮。

1.澄清湖特區皇普建設，第一排面樹海景觀，綠意盎然，清靜幽雅 2.一層一戶，隱私性高，3房大空間，三面採光佳，明亮又通風，雙衛浴開窗，前後3個陽台 3.知名豪宅聚落，24小時管理，管理嚴謹，居住品質優越 4.周邊大型地標:澄清湖風景區，高雄果嶺自然公園，長庚醫院，棒球場，正修科技大學，圓山大飯店 5.接近捷運黃線Y3站，增值潛力可期

(垃圾放家門口.由專人服務) 一層一戶,獨立進出,私密性佳 雙衛浴開窗,三面採光 壯闊氣派門廳,綠蔭中庭 樹海綠意景緻,如沐春風,愜意生活 黃色捷運.輕軌站~國道7號

1.位於澄清湖特區,坐擁澄清湖綠意景觀,鄰近澄清湖風景區, 擁有高雄少見的大面積綠地與湖景資源,周邊豪宅聚落成行,居住族群素質高,具保值抗跌特性. 2.鄰近國道10號,可快速往返左營.高鐵及仁武地區,車程約10分鐘可達高雄市區.文山特區及鳳山核心商圈, 近未來捷運黃線Y3站,南來北往交通便利. 3.鄰近文山特區商圈.長庚醫院商圈.澄清路商圈,周邊有全聯.便利商店.餐飲美食.傳統市場,採買.就醫.用餐一次到位,生活便利度高. 4.一層一戶,屋況佳,邊間三面採光,通風佳,有三個陽台,雙衛浴開窗,大三房格局, 連號雙平車,社區管理完善,24小時保全管理, 垃圾有專人收取處理,住戶素質良好,戶數少,住戶單純,隱私性佳. 5.皇普建設規劃興建,社區指名度高,屋主誠意出售,歡迎賞屋.

1.澄清湖第一排 面樹海 綠意盎然 2.澄清湖指標豪邸 社區環境寧靜 管理嚴謹 3.前後三大景觀陽台 雙衛浴開窗 格局正 大空間 三面採光 4.本層獨戶進出 尊貴隱密 雙哨管理 尊榮體現 5.近未來捷運黃線Y3 獨戶進出 尊貴隱密 雙哨管理 尊榮體現 

1.名勝澄清湖快有黃線捷運可搭乘了耶，湖畔多屬於低密度豪宅的高級社區群。 2.抵市區上班購物交通餐飲休閒都方便。 3.大埤路的長庚醫療服務團隊，就在附近 4.有兩個平面車位，可解決停車之不便。 5.土地使用分區：第一種住宅區 建蔽率60% 容積率180%

1. 開窗有綠意盎然的樹海，宛如置身大自然。 2. 貼心服務：專人至各層梯間收垃圾，豪宅享受。 3. 尊榮戶型，三個景觀陽台，稀有一層一戶、內外雙重管理，給家人最安心的住家。 4. 稀有鋼骨＋鋼筋混凝土結構、連號雙平車，體貼您的愛車。 5. 未來捷運 Y3 站：繁華與寧靜，轉身就到。 6. 澄清湖風景區、棒球場、圓山飯店、果嶺公園，休閒娛樂都到位。

澄清湖畔、環境優雅、鳥語花香、度假休閒好場所 前後大陽台、三面採光、室內明亮 雙平面車位(B2-101,102)號 帶看請提前聯絡承辦 °﹒☆°．﹒‧°∴°﹒☆°．﹒‧ ╭★給您一個好房子成就您溫暖的家★╮ ╭★專業不動產買賣，租賃，交易安全★╮

1.澄清湖特區，鳥語花香，環境一級棒 2.三個景觀陽台，面對綠色樹海 3.三面採光，雙衛浴開窗 4.一層一戶，隱密性高，雙平面車位 5.居家﹑渡假休閒兩相宜 6.臨未來捷運黃線Y3站 7.有垃圾放置區,免追垃圾車

鳥松國小鳥松國中離塵不離城 近澄清湖、果嶺公園,綠生活 鳥松農會,814生鮮超市好方便 中正路,南北暢通,交通便利 室內空間大,附連號2平面車位 衛浴開窗社區清幽,住戶優質 離未來黃線捷運也不遠 中繼幫浦在14F 樓梯間有垃圾桶清潔人員收 機車位B1F不固定隨停 資源回收地下二樓 二樓一層一戶,樓上一層2戶

◎大3房格局，雙衛開窗，三面採光，前後3陽台，透氣又通風，面澄清湖，綠意盎然 ◎一層一戶，隱密性佳，連號雙平車，知名建商，住戶素質良好，雙哨警衛 ◎大型地標&發展:長庚醫院、澄清湖、棒球場、圓山大飯店、高雄果嶺自然公園、鳥松國小、捷運黃線    ◎澄清湖特區唯⼀2字頭，豪華社區釋出，⼾少,單純寧靜，室內+陽台41.5坪多，市場稀有物件，成功與退休⼈⼠的最愛 ◎鄰近未來捷運黃線，環評通過已動工,超美景觀，雙平⾯⾞位,澄清湖政商名流區，距離鳳山文山特區僅車程3-5分鐘 。

1.雙衛浴開窗 邊間戶，前後三大陽台觀景陽台 大主臥規劃          2.本層獨戶進出 面樹海 綠意盎然 位於澄清湖特區,鳥語花香好清幽              3.連號雙平面車位 停車輕鬆便利    102車位目前有出租                4.社區24小時雙門禁管理 固定位置專人垃圾處理                    5.近未來捷運黃線Y3站,預計2034年通車

室內+陽台接近42坪，空間寬敞尊榮享受，社區稀有釋出 配置連號雙平面車位，貼心垃圾代收服務，可置於門口旁梯間 近未來捷運黃線Y3站（已通過環評並動工），發展無限可期 現況B2-102號車位租給同棟住戶，每月租金約2500元/月，房屋售出即可收回 這樓層只有本戶一戶1部電梯，3樓以上為一層二戶

1.獨立梯廳,邊間,三面採光,3房2衛3陽台,雙衛均開窗,窗景綠意樹海環繞,屋況保持良好,可直接入住的養生好宅. 2.雙平面車位,自用出租皆宜. 3.位於澄清湖畔豪宅社區,面中庭景觀,內外雙門禁,管理嚴謹,安全隱私性高. 4.近澄清湖風景區.長庚醫院,棒球場,果嶺自然公園,正修科技大學，圓山大飯店社區旁邊就有全家超商,生活採買免煩惱. 5.近捷運黃線Y3站，未來增值可期;近國1、國10,南來北往,交通接駁便利. B108

1.早期知名豪宅社區，鄰近三民建工&鳳山文山&鳳山華鳳&仁武仁雄&仁武登發交界。 2.澄清湖明亮通風超大3房+雙平⾞、離塵不離城，綠意盎然空氣品質好 3.鄰近未來捷運黃線，環評通過已動工,超美景觀，雙平⾯⾞位,澄清湖政商名流區，距離鳳山文山特區僅車程3-5分鐘 。                4.大型地標&發展:長庚醫院、澄清湖、棒球場、圓山大飯店、高雄果嶺自然公園、鳥松國小、捷運黃線    5.澄清湖特區唯⼀2字頭，豪華社區釋出，⼾少,單純寧靜,澄清湖稀有釋出大3房 6.室內+陽台41.5坪多，早期的富豪社區，市場稀有物件，成功與退休⼈⼠的最愛

◎面樹海.雙平面車位.衛浴開窗.前後大陽台.三面採光. ◎氣派挑高門廳.室內舒適大坪數.本層一戶  ◎面樹海，綠意盎然面樹海.悠活寧靜. ◎鋼骨結構.面湖第一排柳岸湖畔.名人最愛,買到賺到. ◎澄清湖特區商圈,生活品質優..澄清湖名宅. ◎退休渡假休閒.政商名流.醫生老闆的最愛

1.澄清湖第一排SRC結構名宅,面綠意樹海 2.前後三陽台.景觀優,雙衛浴開窗,3房大空間, 三面採光,明亮通風佳 3.獨戶進出,隱密性佳,附雙平面車位,男女主人停車很方便 4.知名豪宅社區,雙哨警衛,管理嚴謹 5.周邊大型地標:澄清湖、高雄果嶺自然公園、棒球場、圓山大飯店、長庚醫院,環境優雅 6.黃線捷運已動工,未來交通更便捷順暢

鄰近澄清湖風景區，居住氛圍佳 2樓邊間樹海景觀，綠意盎然 一層一戶，邊間三面採光雙衛浴開窗 連號雙平面車位，停車免擔心 雙哨警衛，專人收垃圾免追垃圾車 ---------------- 皇普建設-尊皇 總戶數87 土地-持分 第一種住宅區 陽台-5.71坪

1.面綠地樹海，前後陽台，三面採光通風佳 2.室內寬廣大客廳，住戶優質、衛浴均開窗  3.一層兩戶，飯店式管理、地下室(B2)雙平面車位            4有垃圾放置區集中管理免追垃圾車 5.交通便利，距國道10號交流道約11分鐘 6.未來黃線捷運Y3站(約5分車程) 7.停車位B2-102號目前出租同棟住戶，租金2500元/月，房屋售出即可收回