1.在政商名流心目中，圓山仰德始終是不可取代的選擇。這裡不僅住戶素質高，更擁有嚴密的社區門禁。本次稀有釋出的獨棟別墅，隱匿於高級社區大樓中，獨享清幽雅致的環境，並可使用泳池、健身房、三溫暖及觀景台等頂級設施。 2.屋內裝潢華麗大氣，挑高客廳採光極佳，德國進口衛浴設備與義大利進口磁磚，彰顯不凡品味。近正修科大與文山特區，生活機能齊備，商圈林立，便利無憂。 鄰高雄後花園澄清湖，近圓山飯店與高爾夫球場，這裡是頂級富豪與菁英的理想寓所。社區內設有24戶大樓及5戶頂級別墅，24小時保全管理與秘書服務，提供全方位的貼心服務與高規格的安全保障。 3. 公共設施完備，包括游泳池、健身房、韻律室、交誼廳及KTV室等，滿足各種休閒需求。本戶為社區內最大戶，四面採光，擁有綠草如茵的後院。 4.地下室設施豐富，兩間視聽室、一間酒吧藏酒間、兩間臥房，專屬本戶使用。另有挑高6米的舞蹈室，讓生活更精彩。 5.附電梯，可達至三樓至B2，車庫可停三部休旅車。 屋主斥巨資，義大利精品家具與家飾布置美侖美奐如宮殿，有請專人打掃維護。

1.在政商名流心目中，圓山仰德始終是不可取代的選擇。這裡不僅住戶素質高，更擁有嚴密的社區門禁。本次稀有釋出的獨棟別墅，隱匿於高級社區大樓中，獨享清幽雅致的環境，並可使用泳池、健身房、三溫暖及觀景台等頂級設施。 2.屋內裝潢華麗大氣，挑高客廳採光極佳，德國進口衛浴設備與義大利進口磁磚，彰顯不凡品味。近正修科大與文山特區，生活機能齊備，商圈林立，便利無憂。 鄰高雄後花園澄清湖，近圓山飯店與高爾夫球場，這裡是頂級富豪與菁英的理想寓所。社區內設有24戶大樓及5戶頂級別墅，24小時保全管理與秘書服務，提供全方位的貼心服務與高規格的安全保障。 3. 公共設施完備，包括游泳池、健身房、韻律室、交誼廳及KTV室等，滿足各種休閒需求。本戶為社區內最大戶，四面採光，擁有綠草如茵的後院。 4.地下室設施豐富，兩間視聽室、一間酒吧藏酒間、兩間臥房，專屬本戶使用。另有挑高6米的舞蹈室，讓生活更精彩。 5.附電梯，可達至三樓至B2，車庫可停三部休旅車。 屋主斥巨資，義大利精品家具與家飾布置美侖美奐如宮殿，有請專人打掃維護。

1、澄清湖名人宅～「圓山仰德」 2、位於鳥松核心地段，低密度開發與高綠覆率，是高雄少見的寧靜高質感社區 3、稀有大坪數，一層一戶2部電梯，絕佳隱私設計 4、擁有360度遼闊視野，靜享山景、湖景與城市夜景 5、交通便捷，鄰近文山特區、建工商圈，生活機能成熟 6、擁有便利同時遠離塵囂，真正靜中帶動、動中有靜 7、圓山仰德，不只是住宅，是一種生活高度的象徵

1、一層一戶，兩部梯，獨立連號雙平車 2、360度自然綠意景觀盡收眼底 3、24H管理嚴謹、高隱私 4、大樓最舒適中樓層，燙金8樓稀有釋出 5、3公里內通往仁武八德、三民建功、鳳山文山，三大精華商圈中心點 6、未來近捷運黃線Y5站，增值可期 7、*本案有限制登記情事，賣方於過戶前會塗銷限制登記

● 高雄後花園澄清湖畔旁，非常鄰近圓山飯店與高爾夫球場，頂級富豪菁英寓所。 ● 圓山仰德社區，內有大樓24戶與頂級別墅戶5戶，24Hr社區門口保全管理與秘書服務，提供您無微不至全方位的服務與高規格的保全警衛管理。 ● 公共設施有游泳池健身房韻律室交誼廳KTV室等等，非常完善。 ● 本戶出售是社區內最大戶，獨棟，四面採光都有院子，後院超大約有70坪。 ● 本戶地下一樓有兩間視聽室、一間酒吧藏酒間、兩間臥房，屬於公共設施面積但是約定本戶專用。地下二樓有一間未登記大約30坪挑高約6米的舞蹈室本戶專用。 ● 附電梯，B2到三樓皆可抵達。 ● 全棟屋主花費近億元，義大利精品versace凡賽斯家具與家飾滿檔，目前無居住，有雇專人打掃維護。 ● 車庫可停三部休旅車或露營車。

【澄清湖特區 建地出售】第一之1種住宅區建蔽率40%・容積率120% 🔹景觀條件優：圓山路旁／高點地勢／視野開闊 🔹座落於高雄知名的圓山富人區，環境寧靜、住戶素質高，適合蓋獨棟景觀庭園別墅。 🔹 周邊景點：高雄果嶺自然公園、圓山飯店、澄清湖、澄清湖棒球場 🔹地主誠售 價格可談

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位圓山路2-12號旁 圓山路&松藝路三角窗 與圓山大飯店 澄清湖為鄰 臨路面寛30米 地點醒目