一、臨近鳥松區主要幹道美山路、水管路、國道，交通便利 二、土地面寬約36米、深約111米 三、鄰近未來國7交流道.發展潛力無窮 四、地形方正好規劃.稀有大地坪都內農土地1288坪

核心地段與增值潛力：位於鳥松都市計劃區內（未來城鄉發展區農地），鄰近近Y1神農站與神農路省道旁，都計內發展區域潛力巨大。 交通樞紐與機能兼具：緊鄰美山路、水管路及大寮光明路交界，快速連結鳳山與後庄火車站。周邊生活機能便利，南來北往極具優勢。 地形與商用條件極佳：基地面寬方正，面臨大路，大貨車及聯結車進出十分方便；周邊工廠林立，極具產業群聚效應。 地形漂亮、交通與產業優勢兼備，無論是投資置產或自用規劃，皆是不可多得的珍稀好資產！

🚀【華鳳特區旁｜全新挑高倉庫廠房】 想找一間兼具自用、置產、未來增值潛力的廠房嗎？ 📍位於華鳳特區生活圈旁，享受區域發展紅利，未來增值可期！ ✨ 物件亮點 ✨ ✅ 地形方正，約11米大面寬、深度21米 空間好規劃、坪效高，無論倉儲、加工或衛星工廠皆適合。 ✅ 全新挑高廠房 挑高約9米，空間感十足，可依需求增設夾層或二樓空間，大幅提升使用坪效。 ✅ 交通運輸便利 鄰近鳥松水管路、美山路工業區，貨車進出順暢，物流配送效率高。 ✅ 三相220V電力＋自來水 基礎設施完善，降低進駐成本。 ✅ 臨6米道路 車輛進出方便，迴轉卸貨更輕鬆。 ✅ 投資、自用兩相宜 適合倉儲、加工、電商物流、衛星工廠等多元用途。 🏭 稀有全新廠房釋出 地段佳、機能強、未來發展看好！

一、鳥松美山路上近水管路.交通便利 二、土地面寬約19米附鐵皮廠房 三、鄰近未來國7交流道.發展潛力無窮 四、臨近幹道及國道大車進出非常便利

1.位於鳥松美山路,地段好,出入方便。 2.面前道路7米,乙工分區,面寬26米廠房,屋齡9年新,高度12米,有天車,有太陽能光電,可設廠登。 3.純實坪,不含巷道,條件很優的合法廠房。 4.現況有增建,實際可使用比建坪更多,有合意趕快來電。

1.地形方正,雙邊路口交會,上下貨超便利 2.有廠房,有辦公室,廠辦合一,廠房為乙工用地 3.本案就在華鳳特區旁的鳥松捷運黃線,交通便利,近美山路,神農路 4.週邊廠房工廠林立,產業上下游聚集,近市區,招工沒問題 5.有三相大電,二部天車,自來水,廠房有增建,使用建坪大

鳥松全新都內農地廠房.有水有電.電三項220表燈.地下水.無持分土地.近鳳山市區往南往北都方便.地點非常好.由臨路進出方便.門口好停車.高度約9米.目前空屋可馬上賺錢.適合做倉庫使用.鄰近華鳳特區與都市計畫區，成為結合休閒度假與置產投資的熱門標的.

1. 合法乙種工業地，合法廠登 2. 位於鳥松正美山路上，面寬約19米，貨車停靠方便 3. 緊鄰鳳山牛潮埔工業區，周邊廠房林立，工業聚落發展成熟 4. 未來國道7號正式通車後，貨運往來高雄港更加便利

1.鳥松水管路上近美山路，地點極優。 2.鄰近未來國7交流道以及捷運黃線發展可期。 3.現況含挑高鋼構廠房，好規劃利用。 4.本區稀有坪數工業地廠房釋出。

★面寬9米 × 深度32米 × 高度10米 ★滴水高度5米，鐵門寬5.6米 ★內含夾層空間，實用坪數再加乘 ★有牛腿結構，可加裝天車 ★電力：三相220V電到 ★位置佳，美山路臨路、進出方便 ★適合自營、倉儲、加工生產、投資出租

1.鋼構乙工合法大廠房.挑高空間.使用空間大好規劃 2.附吊升荷重2.8頓天車 3.屋況佳.設有三項220v電力.亦有自來水.太陽能光電與消防設施 4.位於鳥松區主要工業幹道.通往鳳山.大寮.屏東等交通便利

1.陽台進出.邊間.無棟距. 2.低總價小資自住.二面採光.大客廳3房.屋況需整理. 3.投資收租附近工業區員工宿舍. 4.屋主起家厝.見證經濟起飛年代 5.美山路周邊建案激增.買到福氣到.

1.周邊多家廠房林立，供應鏈完整，適合自用或長期收租投資。 2.位處美山路巷內，路幅足夠，貨櫃車、大型車輛可進出。 3.高雄產業重鎮之一，供給有限，廠房物件釋出稀少，敬請把握。 4.大面寬15.2米乙工廠房，廠辦結合、動線順暢。 5.附 兩台天車，合法辦公室、員工宿舍，三相電220V，自來水 6.廠房使用空間大 7.可廠登，出租亦可

★深度 28M 、鐵門5.6M      ★寬度9M、滴水5M、高度10M      ★有牛腿可安裝天車、電力220V三相電

★面寬約20米.深約70米.都內農地 ★臨路5米岀入方便.無道路持分 ★近澄清湖與鳳山華鳳特區 ★適廠房.倉庫.投資~潛力無限 ★地點優.買到賺到.歡迎洽專

★面寬約20米.深約66米.都內農地 ★臨路5米岀入方便.無道路持分 ★近澄清湖與鳳山華鳳特區 ★適廠房.倉庫.投資~潛力無限 ★地點優.買到賺到.歡迎洽專

1.都市計畫內  地形方正  小而美。 2.臨路6米 無道路持分。 3.近黃線捷運站 臨美山路工業區。 4.南來北往交通便利。 5.鳳山鳥松交界處  華鳳特區。 6.碩果僅存黃金地 欲購從速。 7.此區另有4塊在售 可同時購買 A=105坪 B=102坪 C=85坪 D=63坪 E=53坪

★高雄市工業區精華地段，供應鏈完整，適合自用或長期收租投資。 ★合法RC乙工廠房，可廠登。 ★大面寬15.2米，廠辦結合、動線順暢。 ★附兩台天車、辦公室，有三項電220V、自來水。 ★路寬約6米，腹地大，大型車輛好出入。 ★稀有規格產品，誠意釋出，歡迎詢問洽談。

1.建物屬於農業發展條例89年修正後興建農舍(舊制規則) 2.面寬26米、深度74米/79米、土地632坪，前有大腹地 3.廠建約432坪，腹地約200坪，5顆電，電力共600馬 4.天車兩台，合法農舍59.59坪(現成辦公室) 5.滴水9.5米、有自來水與地下水，台電電表

◎本案位於鳳山溪上游鳥松坔埔排水溪畔 ◎與華鳳特區大樓群，遙遙相望，地點佳 ◎建物屬於農業發展條例８９年修正後興建農舍 ◎現況增建二棟９米挑高廠房，約４００坪 ◎另外二部天車，有地下水，有動力電 ◎４０呎貨櫃車可以進出，交通便利，適合農業加工 ◎出租中，2025/10/01~2028/9/30，租金１５萬，租期三年

鳥松難得釋出工業廠房不用擔心被檢舉.8年廠房.屋況很好.有自來水.大電三項電.地形方正好運用.門前好停車.大車好進出.太陽能光電.贈送天車附近工廠林立交通方便往南往北鳳山大寮都方便.可馬上賺錢.後面還有開心農場種菜種水果.真的值得買.三面採光通風

1.面寬約9米，樓高高度約9米 2.合法的c2廠房，非農地廠房 3卡車好出入，路寬約6米，出動入靜 4.使用空間大，可自行規劃二樓 5.近大寮大發工業區，近高速公路，上交流道方便 6.三相用電適合中央廚房、倉儲、小型加工等多元用途，亦可規劃廠辦住合一。設有三相220V電力與自來水.

1.鳥松美山路鋼構乙工合法大廠房，超大面寬，廠況優良可立即進駐。 2.挑高空間、增建滿，使用坪效高，好規劃各類產線與倉儲配置。 3.附2.8噸天車，並具備三項220V電力，符合重工與加工需求。 4.完善基礎設備：自來水、太陽能光電板、消防設施齊全，用電穩定安全。 5.大車進出便利，前方空地可停車、卸貨，好使用不受限。 6.位於鳥松主要工業幹道，串聯鳳山、大寮、屏東，交通動線順暢。

1.地形方正, 面寬約26米,深度約73米,臨路約7米,前有腹地，40呎大車好停車好進出 2.有自來水/地下水，有三項電 3.ㄧ合法農舍，現況辦公室使用，含ㄧ廁所 4.ㄧ廠房使用面積約400坪，滴水約9.5米,中脊約10米,天車2台，2.5噸，後方一廁所 5.近大樹,鳳山，鳳仁路，水管路、省道1號，交通南來北往交通超便利 6.近華鳳特區、後庄,生活採買超便利 7.適合倉庫,物流,加工廠,投資自用兩相宜 8.目前出租中，合約到117/9/30 9.帶看請提前預約,陪同帶看

1.低總價 租不如買 投資 自住或當員工宿舍皆宜。 2.甲種建築用地 農業區。 3. 屋況需整理。 4.採光通風好。

1.合法鋼構單層大廠房，廠況維護優良 2.企業購買後免整理即可進駐！ 3.基地總面積達569坪， 面寬約26米搭配約59米深度， 4.建物約 225.834 坪，挑高空間零虛坪，坪效極大化！  5.廠內附設2.8噸天車，具備三相工業電力， 6.符合各類重工業需求。 屋頂已建置太陽能光電板， 7.且自來水與消防設施齊全，用電最安全。  8.廠房前方臨約7米寬道路，腹地寬廣，大型車輛進出與貨物裝卸便利。 9.坐落鳥松與大寮交界樞紐，緊鄰主要工業幹道，南北物流動線順暢。  10屋齡不到十年屋況新穎，產權清晰效益極高，企業佈局南台灣首選！

1.鄰鳥松仁美社區、美山路，距國10仁武交流道車程約15分鐘，交通便利。 2.地形方正好規劃，可申請自來水及三相電。 3.適合農耕或倉儲使用。 4.另有11筆農地可供選擇，使用坪數約79-173坪(含道路持分約10-17坪)，可依需求規劃購入。

★地形方正好規劃利用 ★鄰近華鳳.黃線.國七.美山路.水管路等便利性佳 ★投資農地可節稅 ★國土計畫為城鄉發展第一類未來發展性佳 ★現況有電