1.高坪數農地・多元發展最佳選擇。 2.地坪約2,181.9坪，屬於大規模農地，適合多種開發、農作經營或休閒農場使用 3.面寬約67.7米，左深約68米，右深約76.4米，使用靈活。 4.現況已種植香蕉樹，立即投入農業或續作經營。 5.大面積・好地形・立即可用，投資、自耕、農場皆宜。 6.歡迎洽詢了解，現場賞地

1.高坪數農地・多元發展最佳選擇。 2.地坪約2,181.9坪，屬於大規模農地，適合多種開發、農作經營或休閒農場使用 3.面寬約67.7米，左深約68米，右深約76.4米，使用靈活。 4.現況已種植香蕉樹，立即投入農業或續作經營。 5.大面積・好地形・立即可用，投資、自耕、農場皆宜。 6.歡迎洽詢了解，現場賞地

1. 大面積土地超過25,000平方公尺，適合多元規劃，具備稀有性 2.一般農業區適合農牧經營、休閒農業、觀光教育基地土地利用彈性 3.土地面積2.64甲，面寬約150米、縱深約235米，臨松埔北巷交通進出便利 4.松埔路拓寬工程與捷運黃線建設加持，未來發展潛力大幅提升 5.鄰近澄清湖、學校、醫療院所與商圈，兼具休閒與生活機能 6.都市計畫推動中，政府高度重視區域發展，投資前景明朗 7.鄰近市中心交通改善與捷運通車後，土地價值翻倍具備長期投資效益 8.地主曾出租種植鳳梨，現況無地上物，均為一般草木植被 9.農牧用地相較建地成本低，具備長期增值與轉型潛力 10.農牧用地可規劃農場、休閒園區、教育基地或未來轉型住宅商業用途

⭐近未來國道⑦號交流道出口及黃線捷運鳥松國中站。 ⭐至仁武工業區約 3 分鐘，交通便捷。 ⭐地形方正.面寬約10米.深度約34米。 ⭐廠房前有退縮空間，大車出入方便。 ⭐113年全新完工鋼骨廠房，有稅籍門牌。 ⭐滴水高度8米，有自來水及三相電。 ⭐目前現況出租中，若要自用可排除。

1.位於鳥松國中，多棟知名山莊旁，都市計畫外超大坪數農地~。 2.遠離塵囂，離城又不遠，有閒錢可買來置產，待整片開發~。 3.有意者歡迎來電洽詢唷~。

1.土地寬度達10米，空間運用靈活，內部結構方正好規劃，利於設置機具或規劃作業動線 2.每月租金僅5萬5，位於鳥松區要道附近，鄰近市區與主要幹道，兼具交通與成本效益 3.現場已備有自來水與電力設備，免去申請時間，節省開業準備期 4.臨10米寬路面，進出方便，貨櫃車、物流車輛皆可輕鬆進出，適合倉儲、加工、配送中心等用途

一、面10米道路，地形方正，廠面寬9.3米，基地10米，深約34.2米，道路綁鐵耐重壓，適合低污染廠商進駐。 二、本案基地面積約102.83坪，39.26坪為道路持分面積，113年底全新完工無保存廠房，滴水8米，350x175鋼骨，有牛腿，三相電，自來水。 三、都內農業區農地，附近工廠林立 四、聯外道路四通八達，未來國七與黃線捷運，約4.8公里可抵水管路

★990地號持分約13.67坪為巷道用地 ★面寬約22.3米，深17米 ★地上有未保存登記平房小木屋及鐵皮屋倉庫 ★約6米私設道路，進出方便 ★目前地上有建物一棟

1.未來國道七交流道出口、黃線捷運鳥松國中站，距水管路開車路程2分鐘，聯外道路四通八達。 2.鳥松國中旁松埔北巷都內農地，地形方正，基地面積約102.83坪，約39.25坪為道路持分面積，面寬約10米，深度約34米。 3.113年全新完工鋼骨廠房，滴水高度約8米，有水有三相電。 4.大車可出入，廠房前有退縮，迴旋方便，動線順暢。 5. 現況出租中，租金 5.5 萬/月，租約至115/01月。 ＊本案土地上有未辦保存登記之地上物，面積為估算值。

1.鳥松稀有農地廠房 2.鄰近澄清湖、果嶺公園、仁武工業區 3.距離國道10號、國道1號交通便利 4.前臨約9.5米私設道，大車可進出，物流運輸方便 5.地形方正好利用 6.適合加小型工廠、倉儲、農產加工

1.鳥松稀有農地廠房 2.鄰近澄清湖、果嶺公園、仁武工業區 3.距離國道10號、國道1號交通便利 4.前臨約9.5米私設道，大車可進出，物流運輸方便 5.地形方正好利用 6.適合加小型工廠、倉儲、農產加工

1.鳥松區正水管路上，地形非常方正。 2.都內農地，國7議題持續發酵。 3.面寬約20米 深度約37米。 4.屋主誠售 ，稀有釋出，要買要快，歡迎來電。

１．目前具有電及地下水，地主已微整地以利後續規畫利用。鄰近未來大高雄捷運黃線設置路線。 ２．若能則可嘗試投資休閒農場、自建農舍等或自用、節稅皆宜，符合條件之農地買賣免稅。 ３．鄰國道10號，經神農路即可至屏東縣，往高雄市中心開車約需30分鐘。 ４．未來高雄捷運黃線設置, 將與捷運紅線及橘線等車站交會，有增值的可能性。 ５．近高雄文山、仁武商圈，商圈內有星巴克、全聯、寶雅等，生活機能佳 ６．地主表示此地土壤肥沃種植農作是不錯的選擇，土地上方是平坦休閒農地。 ７．本案可單獨購買也可分割出售，亦可與隔壁兩筆地號併買

１．目前具有電及地下水，地主已微整地以利後續規畫利用。鄰近未來大高雄捷運黃線設置路線。 ２．若能則可嘗試投資休閒農場、自建農舍等或自用、節稅皆宜，符合條件之農地買賣免稅。 ３．鄰國道10號，經神農路即可至屏東縣，往高雄市中心開車約需30分鐘。 ４．未來高雄捷運黃線設置, 將與捷運紅線及橘線等車站交會，有增值的可能性。 ５．近高雄文山、仁武商圈，商圈內有星巴克、全聯、寶雅等，生活機能佳 ６．地主表示此地土壤肥沃種植農作是不錯的選擇，土地上方是平坦休閒農地。 ７．本案可單獨購買也可分割出售，亦可與隔壁兩筆地號併買

全新農地廠房滴水8米,有自來水有三相220電力 附近工廠林立,交通便利近水管路神農路中正路 廠房建地約85坪，面寬約10米，深度約34米 全新廠房全新衛生設備 此物件有3筆地號，其中有2筆是道路用地

1.近國1交流道，南來北往運輸方便 2.國土分區：城鄉發展第一類 3.土地上有未保存鋼構廠房 4.工廠群聚，產業連結 5.適合倉庫或門市及直播倉儲 6.有水、有電、通路、地面平整 7.目前有租客，可配合搬遷 8.肉地102.8坪，廠房面積約88坪，道路持分39.2坪

◎面寬寬約46米,深約64.4米，一般農業用地，臨六米道路旁，出入方便，交通便利。 ◎土地現況有水有電(附獨立電錶)；一系列灌溉灑水裝置，二座簡易溫室，約450棵牛樟樹高級樹種，一併移轉給買方 。  ◎鄰近鳥松國中、騎車約3分鐘到達附近社區住宅大樓以及透天住家、全家超商，約10分鐘到達仁武仁雄路熱鬧商圈，相當便利。 ◎可蓋農舍、申請農保，適農耕自用或投資規劃出租開心農場皆宜，稀有釋出，敬請把握。

★113年全新完工鋼骨廠房，合法稅籍門牌 ★近未來國道7號交流道與黃線捷運鳥松國中站，交通相當便利 ★ 約3分鐘可達仁武工業區，往返快速 ★廠前保留退縮空間，大型車輛進出無虞 ★滴水高度約8米，已配置自來水及三相電 ★有水有電有水溝.有房地合一稅.土增稅 ----------------------------------- 土地-1035(持分)、1036-1(持分)、1036-7(全部) 分區-農業區

1.一般農業區、農牧用地。 2.近水管路/中正路/神農路/鳥松國中旁。 3.坪數小 好種植 可當開心農園。 4.歡迎賞地出價談。

已建置自來水與三相動力電，進駐即可馬上開工 土地147.13坪，廠房外保有寬敞空地，貨車進出、員工停車、堆置加工原物料皆極為便利。 位於鳥松優質工業聚落，交通四通八達，周邊產業鏈成熟 廠房可用坪數約81坪。 ----------- 土地-全部 一般農業區+農業區

1.近神農路、水管路、中正路，鳥松國中旁，地形方正全新廠房。 2.面前道路約10米，大車好出入。 3.滴水8米，有自來水有電(三相220)。 4.廠房建坪約85坪。 5.附近工廠林立，收租自用增值性高。

**全新建設農地廠房-滴水高度8米 ◆廠房建地約88.4坪；面寬約9.3米；深度約34米 ◆有自來水；有三相電220v ◆進出道路有約9.5米寬，可供大車動線順暢暢通行 ◆都市計畫內農業區農地，附近工廠廠房林立 ◆近水管路、神農路、中正路 ◆近未來國道七號鳥松交流道&黃線捷運 <<地理位置優，增值潛力大>> ※此物件有3筆地號其中有2筆是持分道路用地 ※基地面積約102.83坪；道路持分面積約39.25坪

1.鄰鳥松國中旁，松埔北巷上，鳥松近市區，近神農路/中正路/水管路，附近廠房聚集林立，規劃完善 2.面前道路約7.5米，12米大面寬，深度達32.6米，地形方正，超好規劃及運用 3.都計內農地，邊塊/小三角窗，地形方正漂亮，已配置好三相220及自來水，另計費用約22萬

地主可申請水電價格另計 地坪含共同道路持分 近水管路/鳥松國中 可倉儲/電商多元使用 周圍廠房林立 可另協助蓋廠房

水管路上臨松埔路，鳥松國小騎車約5分鐘 面前道路約8米，8戶持分共用，進出單純 都市計畫內農地，地形方正好規劃 附近廠房聚集林立，規劃完善 有大電/地下水/未來國道7號投資皆宜

1.近鳥松國中 2.可另協助蓋廠房 3.地理位置佳 4.附近工廠林立 5.地主誠售，歡迎鑑賞

1. 交通路網發達，地利位置優越： 土地鄰近鳥松區的主幹道「中正路」與「水管路」，南來北往極為便利。對於不論是設立廠辦、倉儲或是通勤住宅，交通優勢皆是首選。 2. 周邊產業聚集，商業機能完善： 周邊產業氛圍濃厚，適合發展小型加工廠或企業總部。兼具商業與生活機能。 3.  發展潛力大： 此區塊屬於鳥松區發展成熟的產業帶，地勢平坦且鄰近排水系統，是目前高雄市房價外溢效應下，極具保值與增值潛力的投資標的。 這是一塊集交通、產業與生活機能於一身的精華土地，誠摯推薦給尋求廠辦用地或穩定投資的買主。

五分鐘進生活圈，十分鐘達醫療核心(澄清湖、高雄長庚) 現況為未開發使用的農地，保有完整彈性與未來規劃空間 臨路條件佳，車輛可達，進出方便