國道十交流道開車只要10分鐘 田野風情.空氣清新.好愜意 稀有甲種建築用地.價值性高 退休規劃.建商興建皆宜 目前有地上物.芒果樹 地主誠售.每坪4.8萬 土地已鑑界

進省道雙面臨路漂亮農地 好申請水電~ 一般農業區~現有農作物 臨路4米~寬40米 ~深80米

雙面臨路農地好出入 近國道10號 近吉洋國民小學、里民活動中心 美濃好山好水,可種植養生蔬菜、水果…當假日農夫 可以和朋友、家人一起在這片悠閒的土地上享受種植的樂趣

地坪約八百二十坪，大面積完整規劃，自用投資皆具發展潛力。 雙面臨路進出便利，車輛動線佳，大型車輛通行更具優勢。 現有承租方穩定使用，每月穩定收租，立即享有租金收益，租約可排除。 低總價即可擁有大坪數土地，置產保值兼具未來增值機會。 土地完整方正，利用彈性高，方便規劃多元用途與經營方向。 美濃環境清幽景色宜人，適合休閒農作、退休生活及長期持有。 可自用、出租或長期投資，一筆土地滿足多元資產配置需求。 稀有大面積土地釋出，兼具現金流與土地增值，投資價值更加突出。 雙面臨路提升土地價值，未來轉售或規劃更具市場競爭力。

位於美濃和興路上國100鄉道旁 基地面積12.5分寬75米深140米 出入方便大面積利用規劃彈性高 土地方正臨路/氣勢與價值兼具 環境清幽/好山好水風景秀麗 8分鐘上國道/高雄旗美主要幹道 近國中小/美濃農會/活動中心 人文與自然兼具/客庄文化濃厚 興建農舍/休閒農場/教育農場 ＊＊歡迎預約賞地,專人帶看

● 美濃區吉洋國小旁邊的優質農地，走路到吉洋國小約五分鐘就到。附近環境乾淨清悠，無嫌惡設施。 ● 面寬45米，深度69米，方方正正。目前種植檸檬，正三角窗，兩側臨路，有水有電。前後方有都排水溝。 ● 特定農業區的農牧用地，超過2.5分，可申請蓋合法度假莊園別墅。 ● 每坪才1.46萬，超便宜，投資置產好貨。

1.本建地座落在純樸客家伙房聚落. 2.甲種建地,還有超過一甲子傳統三合院,及客家菸樓. 3.附近有台糖林地和台糖冰廠是休閒養生的聖地. 4.近國道十號和台三線,交通便利 5.近旗山鎮上10分鐘採購方便

✨【高雄美濃雙面路 × 方正優質農地】✨ 🏫 近吉祥國小｜ 鄰近庄內與學區，生活機能完善、不偏僻 🚗 雙面臨路｜ 出入便利、動線佳，規劃運用彈性十足 📐 土地方正｜ 地形漂亮好規劃，使用效率高 🌱 土地肥沃｜ 農舍林立、農作條件佳，好山好水環境優 🏡 有鄰居好安心｜ 生活機能佳，休閒農作或長期持有都合適 💡 雙面道路 × 方正地形 × 美濃好環境

一、6米道路，三角窗，前後道路，方正美建地 二、面山傍水，田園景緻，純樸村落， 環境優雅 三、約4.5公里可抵國道10號交流道， 連外交通便捷 四、濃郁鄉土情，價格實惠，文人雅仕，退休居住最佳選擇。

1.美濃區，鄰近吉祥國小、南隆國中。  2.地形漂亮，地勢平整，雙面臨路，規劃完善，有水電。  3.不會淹水，水質好，土質佳，現場綠草如茵。  4.本案屬都計外農牧用地。 5.八分鐘上國道10號，十分鐘進美濃夜市出入方便。

27.22坪甲種建築用地 453.75坪農牧用地 現況為農地，現場無水電無建物 1.6分農地，可申請農保 41米面寬，鄰7米路上 近國10 & 旗山交通生活都便利

★地型方正目前種植中，無論是自用/投資/規劃退休耕種，都能滿足需求 ★環境優雅怡人，空氣清新，鬧中取靜 ★無憂進出，周邊道路寬敞，6米活巷方便進出 ★水路已到土地前方，隨時可向公家機關申裝使用