📍 正延平一路・醒目三角窗角地三角窗位置明顯，延平一路車流必經，展示效果一流，適合連鎖品牌、企業總部、商辦店鋪、建商開發，一次到位！ 🌳 未來新地標｜內門動物園強勢題材 距離即將開發的**「內門動物園」計畫地**不遠，未來將成區域大型觀光熱點，題材強、話題足、增值性明確！ 🏙️ 鄰近旗山老街與旗山農工｜人流穩定. 接壤旗山老街、旗山農工，觀光＋學區人口導入，形成全天時段皆有動能的穩定人潮！ 🛣️ 通往內門｜實踐大學、監理站交通要衝 延平一路為內門主幹道，直通實踐大學與監理站，往返流動人口強，高通過率、高視覺效益。 💡 適合：建商興建店住合一、連鎖超商、咖啡廳、品牌旗艦店、商用出租投資持有........

📍 正延平一路・醒目三角窗角地三角窗位置明顯，延平一路車流必經，展示效果一流，適合連鎖品牌、企業總部、商辦店鋪、建商開發，一次到位！ 🌳 未來新地標｜內門動物園強勢題材 距離即將開發的**「內門動物園」計畫地**不遠，未來將成區域大型觀光熱點，題材強、話題足、增值性明確！ 🏙️ 鄰近旗山老街與旗山農工｜人流穩定. 接壤旗山老街、旗山農工，觀光＋學區人口導入，形成全天時段皆有動能的穩定人潮！ 🛣️ 通往內門｜實踐大學、監理站交通要衝 延平一路為內門主幹道，直通實踐大學與監理站，往返流動人口強，高通過率、高視覺效益。 💡 適合：建商興建店住合一、連鎖超商、咖啡廳、品牌旗艦店、商用出租投資持有........

⭐ 位於旗山市中心精華商圈，鄰近公有市場、旗山老街，商業機能成熟，人潮穩定。 ⭐ 地坪約33坪、建坪約114坪，1～4樓整棟規劃，空間寬敞好運用。 ⭐ 臨延平一路主要幹道，店面醒目，廣告效益佳，適合企業進駐。 ⭐ 可規劃辦公室、補教、餐飲、零售、展示中心等多元商業用途。 ⭐ 約3分鐘可達旗山轉運站，快速連接台3線及國道10號，交通便利，自用、置產、收租皆宜。 ⭐️可連同隔壁一起購買 更好利用。

⭐ 旗山市中心黃金地段，緊鄰公有市場、旗山老街，商圈成熟，人潮穩定，商業價值高。 ⭐ 周邊商家、銀行、學校、公家機關林立，生活機能完善，消費人口穩定。 ⭐ 建物主要用途為商業用，適合店面、辦公室、美容美髮、餐飲等多元經營。 ⭐ 約3分鐘可達旗山轉運站，快速銜接台3線及國道10號，交通便利，自用、置產、收租皆宜。 ⭐️可連同隔壁一起購買 更好利用。

1.土地共9筆，建物未保存登記。 2.稅籍登記建物門牌有2戶共44.891坪，其中延平一路207巷1號建物約21.20坪，多年來經地震已不堪使用尚未辦理滅失。 3.前後通路，後面經河川整治綠意盎然。 4.近行政中心市集，商家林立.適文武百業。

旗山核心「地王」角隅，人潮與錢潮的集散點。 坐落於旗山舊車站、老街商圈的黃金交會帶。 東高雄觀光門戶，卡位「東高雄大旅遊圈」紅利。 緊鄰公有市場、旗山老街。 商圈成熟，人潮穩定，商業價值高。 周邊商家、銀行、學校、公家機關林立。 生活機能完善，消費人口穩定。 交通樞紐中心 緊鄰旗山轉運站。 與省道台 3 線、台 29 線快速連接國道 10 號末端。 大面寬與高效益空間，規劃彈性極大。

★溪洲醫院正對面、地段醒目 ★延平一路上透天店面、文武百業 ★臨主要道路、人潮車潮、川流不息 ★店面、自住、投資收租、多元用途 ★近旗山老街、享受觀光商業機能 ★正三樓、有增建至四樓、需整理 ---------------------------- 土地：全部 分區：住宅區 1F-9.78坪 2F-14.35坪 3F-14.35坪 騎樓-4.57坪

旗山觀光地區主要道路上金店面 店面寬5.1米自住開店皆適宜 屋況需整理.大整理那種 近全聯7-11北站客運生活機能佳 四樓鐵皮屋增建

1.近10號國道,交通極為便利. 2.近實踐大學高雄校區.出租便利. 3.近旗山老街,最熱鬧的地段. 4.商店林立,人潮極多.生意好做. 5.目前店面出租中. 6.套房出租給實踐大學學生. 7.收租自用首選.適合診所,營運總部.歡迎約看!