(一)面臨旗甲路二段與富興街Δ窗 (二)臨路大面寬,進出不受限 (三)腹地寬廣，好規劃使用 (四)前身為魚塭養殖使用

(一)面臨旗甲路二段與富興街Δ窗 (二)臨路大面寬,進出不受限 (三)腹地寬廣，好規劃使用 (四)前身為魚塭養殖使用

1.本案位於旗甲路大路邊大車進出方便 2.離國道10號約15分鐘車程 3.大路邊的農地每坪才一萬多 4.(本案先賣持分)目前整合中 5.聚落村莊已成形,農地的對   面整排透天有商圈 6.本案不能貨款

1.面前14米旗甲路二段 2.土地達合法農舍面積 3.道路四通八達 4.地形平坦 5有排水溝 6.有電

★基地臨台29省道20米路寬，出入方便 ★近台3線、國道10號交通便利 ★基地面積寬度87公尺，深40公尺，蓋有12坪合法資材室，配有水，電 ★近旗山老街商圈，旗山果菜市場，採買休閒超方便 ★特定農業區，農牧用地，可做休閒農場，農業加工廠，農業倉儲，農保

位台29縣道臨路面寬87米 距旗山老街騎車約8分鐘 距旗山農工約3分鐘車程 前後臨路交通便利,可合法申請農舍 土地已整平坦,現場已有合法資材室

★臨路:前15米 臨國有道路，後20米 ★現況空地平整無農作物及地上物 ★地方正， 地平坦基礎設施有電 ★適合投資集貨場、加工場、廣告、倉庫、 ★耕作、置產、農保、餐飲及休閒農場等 ★有單項電，有資材室 ★旗山旗甲路都外農地 ★蓋有鐵皮屋，有門牌 ★緊鄰圓潭大橋、旗山老街約3.8公里、旗山夜市約1.8公里 ★農地上有資材室一座，有水有電，地坪12.85坪，高度4.5米

物件亮點一次看： 1. 臨大馬路，門前氣派，出入超方便 2. 大地坪＋平面寬車庫，停車無壓力 3. 三層樓格局，空間分配靈活，適合三代同堂或自住兼工作室 4. 輕屋齡，全新感受，免整修即可入住 5. 離旗山市區僅 5 分鐘車程，生活採買、學區、公家機關近在咫尺 想在旗山擁有一間空間寬敞、交通便利、生活機能到位的理想住宅嗎？這間三層樓透天車墅，絕對值得您親臨感受！

★開價雖高,出價來談 ★位於旗山圓富熱鬧中心 ★距離圓富國小騎車只要三分鐘 ★距離旗山夜市騎車只要五分鐘 ★距離八軍團騎車只要五分鐘 ★可規劃養護、便利商店…等

1.超大面寬達8.3米，店面招牌醒目，後方還有空地可規劃為後花園，有效延伸居住空間。邊間三面採光，通風極佳 現有4房3廳1廚房4衛浴，房間與衛浴數量充足，適合大家庭或多代同堂。 2..這屋況有壁癌與滲水問題，管線可能較為老舊，買方需整理全面翻修，但整理後能換取旗山區住店合一最稀有的房子。 3..旗山悠活，靠近圓潭一帶，相較於市中心多了幾分悠閒。附近亦有旗山中山公園可供休憩。 商家林立，日常採買無虞店家集中：同一條路上郵局、超商、小吃店聚集，步行可達7-11圓興門市。車程約3-10分鐘可達旗山老街商圈與傳統市場，。 4.位處要道，正臨15米寬的台29線（旗甲公路），可快速連接台3線及國道10號或國道88號交流道，南來北往都方便。

１．旗山老街騎車往來方便 , 沒有假日觀光人潮的吵雜 ２．環境安靜/ 鄰近學區圓潭國小，兩側已存在既有住宅。 ３．附近有郵局,7-11,美聯社吃吃喝喝好方便 ４．生活機能佳 , 近便利商店(附近有2家)、全聯，採買方便 ５．近旗山市區老街商圈，商圈內有星巴克、全聯、寶雅等，生活機能佳

▲1.臨大馬路,大面寬車墅,停車方便。 ▲2.3樓透天,5房,三代同堂/同住,溫馨。 ▲3.頂樓之前有做防水處理。 ▲4.屋齡年輕,屋況好。 ▲5.離旗山市區5分鐘車程,購物方便,生活便利,鬧中取靜。 ▲6.遠離城市生活,退休好地方,還有旗山老街喔。 ▲7.屋主換屋動機換屋買屋,惜售。

1.旗甲路上汽車出入超方便 2.寬可停大型休旅車 3.離旗山市區約車程5分鐘，學校、採買皆方便 4.室內大空間，適合三代同堂 5.自住工作室皆宜 6.稀有釋出,機會難得 7.頂樓加強防水漆,有防水兼防熱功能

圓潭社區 鄉村氣息 鄰近郵局超商生活便利 獨棟透天.採光通風極佳 有房有農地享受農村生活樂趣 鄰近旗山老街鬧區 有甲種建築用地122.07坪 特定農業區用地914.95坪 乙種建築用地21.41坪