北高雄 S 廊帶外圍優勢地標 物件定位： 超大面寬臨路農地 / 潛力變更用地 1. 基地條件（黃金比例，極致利用） 面寬： 約 104 米（具備大型物流中心、工廠或連鎖店鋪之大門門面規格）。 深度： 約 95.5 米（地形方正，配置靈活）。 臨路狀況： 面前道路約 30米（台 17 線主要路幅規格，大車迴轉、進出極其便利）。 2. 交通發展（路網更新，串聯核心） 道路拓寬紅利： 道路拓寬計畫已完成，大幅縮短通往 台 17 線 及 國道 1 號（中山高） 的車程。 物流動能： 完善的路網結構 3. 產業轉型與政策利多

北高雄 S 廊帶外圍優勢地標 物件定位： 超大面寬臨路農地 / 潛力變更用地 1. 基地條件（黃金比例，極致利用） 面寬： 約 104 米（具備大型物流中心、工廠或連鎖店鋪之大門門面規格）。 深度： 約 95.5 米（地形方正，配置靈活）。 臨路狀況： 面前道路約 30米（台 17 線主要路幅規格，大車迴轉、進出極其便利）。 2. 交通發展（路網更新，串聯核心） 道路拓寬紅利： 道路拓寬計畫已完成，大幅縮短通往 台 17 線 及 國道 1 號（中山高） 的車程。 物流動能： 完善的路網結構 3. 產業轉型與政策利多

1.一般農牧用地，有(63kw)84瓦大電，有水，電話線，水井，有未保存登記地上物大約100坪，地主目前申請甲建中。 2.土地現況部分種植香蕉，面寬約16.9米，大車好出入，道路用地約48坪，肉地約3331坪，土地旁國有地約1489坪，附近零星廠房，大塊土地好運用。

1.1樓孝親套房，超大客廳氣派非凡。 2.屋主用心規劃優質好宅，您一定會喜歡。 3.2樓規劃3房，獨立大空間主臥超完美。 4.屋況超優，空間規劃設計超完美。 5.一般農業區，竣工約17年，建物無保存登記約68坪。 6.設計前後車庫可停兩台車。 7.空氣清新，鬧中取靜，與優質鄰居為鄰。 8.近南安國小,漯底山自然公園。 9.唯一釋出，屋主忍痛割愛，即刻預約看屋。

本物件含地號0467-0000號1281.9坪 工廠林立，物件臨路約6米，車輛進出容易。 可投資置產、實現休閒農作田園。 高大特區隔壁的梓官過去一點點就到物件。

近學區和社區，快樂農夫，投資自用首選 面臨路寬約 8公尺，面寬約 48公尺，面深約 32公尺