1. 占地 531.8 坪，提供充足的土地面積，可滿足多樣化的規劃需求。 2. 位於高雄市仁武區，距離義大世界僅咫尺，享有交通便利與商業機能的雙重優勢。 3. 可依《山坡地保育利用條例》規範進行開發，實現土地的保育與經濟效益雙贏。 4. 根據地形特徵與相關規定，此地可用於農牧經營，發展永續的農業或畜牧業。 5. 適合進行符合規範的建設，如生態保育設施、農業體驗園區，讓土地價值最大化。 6. 實際使用規範由政府機關公告為準

◎交屋時間預計2026年06月。 ◎共491戶(476戶住家，15戶辦公室)。 ◎房型２~3房規劃（約23~36坪）。 ◎車位共502個全平面車位、戶戶皆有平面車位。 ◎設施有前庭及中庭花園、大廳、貴賓室、健身房、多功能交誼廳、球藝室、歡唱室、露天游泳池、圖書室、運動吧、兒童遊戲區、曬被區。 ◎有充電設備（含預留）。 ◎仁武航太園區起飛、北高雄房市新星熱點。 ◎鄰近雙國道鼎金系統、國1號及國10號交通便。 ◎近八德南及仁雄、澄德三大商圈。 ◎北高生活圈、 巨蛋、高鐵、大順義享商圈。

◎超大地坪屋況極佳,性價比極高 ◎屋主度假使用,屋況良好，面寬大車庫可停到三車 ◎近國10國1交流道，交通便利 ◎面對首排綠帶景觀視野景觀佳 ◎近灣北公園，步行五分鐘即到

1.大地坪自有車庫別墅.停車沒煩惱.環境清幽.鬧中取靜. 2.近國道10號.國道3號.仁武交流道.南來北往交通非常便捷. 3.近登發商圈.仁雄夜市.登發黃昏市場.便利商店.商家林立.生活機能讚! 4.近登發國小.大灣國中.小孩上學.家長沒煩惱. 5.近仁武航太園區.中山大學分校.產業園區.投資自住增值潛力大.

1.全新翻修正透天四樓 2.自有車庫停車免擔心 3.鄰近八卦寮生活圈機能好 4.仁武休閒公園就在旁邊 5.正路上透天可住辦兩用好規劃 6.時尚美感裝潢即可入住 7.層層有陽台曬衣方便免爬到頂樓

◎★全新2房雙衛浴大平車 ◎★1分鐘九番埤濕地公園 ◎★2分鐘全聯.寶雅.麥當勞 ◎★3分鐘榮總醫療保健免煩惱 ◎★4分鐘上國道南來北往好方便 ◎★5分鐘高鐵.台鐵.高捷交會的左營站 ◎★優質學區福山國小.文府國小.文府國中 ◎★仁武航太園區近國道七號未來發展可期 ◎★霞海重劃區緊鄰左營榮總商圈.高鐵商圈.仁武八德商圈

1.超大地坪，室內空間大 2.近鳳仁路、仁雄路，交通便捷 3.近仁和公園、仁慈公園 4.近灣內國小、登發國小 5.離澄清湖一點點距離 6.黃線捷運站3分鐘 7.花園造景綠意盎然

距大灣國中騎車約6分鐘 距灣內國小騎車約2分鐘 大地坪，透天正4樓雙車墅 近國道10號，南來北往交通佳 近仁武烤鴨、麥當勞、711、全聯 屋主每禮拜清潔房屋，屋況佳 家前獅龍溪，環境清幽綠意盎然 近仁武科學園區、為來增期可待 格局方正，房間採光及通風佳

。分區:第二種住宅區(60/190) 。仁雄商圈精華地段 。物件稀有，地形方正，好規劃

1.緊鄰2700坪八卦休閒公園 2.戶數單純,4戶2部電梯 3.時尚裝潢,邊間廁所開窗 4. 搶進北高科技廊帶發展核心

◎超級投資價比現場代銷便宜很多 ◎兩房兩衛平車，小家庭首選 ◎鄰近九公頃的八卦休閒公園 ◎公設完善，應有盡有，迎賓大廳、貴賓洽談區、中庭花園、健身房、多功能交誼廳、球藝室、歡唱室、露天游泳池、圖書室、信箱區、運動吧、兒童遊戲區 ◎位於科技S廊道精華區域，鄰近台積電車程只要12分鐘 ◎前面退縮50米，前庭景觀花園有約700坪

1.五和路臨路全新整理翻修車庫透天別墅 2.一樓停車空間 獨立客餐廳 還有彈性空間 3.二樓與三樓傳統格局 前後臥室規劃 4.四樓開放空間彈性運用+一間臥室+大陽台 5.頂樓加蓋鐵皮遮陽防水屋頂 6.五大房+兩開放空間 多口之家好居住 7.就讀八卦國小 大灣國中學區

格局方正，衛浴開窗採光通風佳 近航太科學園區，未來人口紅利增值大 位澄德重劃區，街道整齊，公園 綠地多，緊鄰十字公園，近澄德跟八德公園，環境佳 大樓對面就有新高橋藥局超商7-11生活機能佳 近國道1號、10號交流道，交通便利 近八卦寮、澄德、大灣商圈，商圈發展成熟

仁雄.登發雙商圈，知名店家林立生活機能完善。 近登發黃昏市場鬧中取靜.慈惠公園運動散步沒煩腦。 近雙學區大灣國中、登發國小，接送好方便。 近國10及國1，南來北往交通快速便利。 面寬5.8米、正街臨路10米，獨立車庫可停雙車。 1F車庫可安裝充電樁，開放式客餐廳室內空間大好規劃。 2F整層大主臥配獨立更衣室書房，層層皆有浴廁，主衛浴有浴缸。 3、4F各有2間臥室+1間衛浴，通風舒適採光佳。 2F主臥外擁有一個超大露臺，臨滯洪池、山陀兒颱風無淹水。 一手屋主惜屋，免裝潢費用即刻入住。

～～必買理由～～ ✅超大使用坪數,全棟6房格局方正明亮無暗房,層層有衛浴,住起來舒適便利 ✅專屬地下室超大停車空間,長13米寬3.6米,可停2台休旅車及3-4台機車 ✅住透天還享有大樓的方便性,有管理員收包裹,有專屬環保室免追免等垃圾車 ✅位於最熱鬧的地段,走路1分鐘就到寶雅、NET、小北、爭鮮、全聯、7-11..等,生活機能超完善 ✅不淹水社區,社區有坡度,地勢較高,領不到淹水補助的一方淨土 ✅稀有庭院式花園雙車墅唯一釋出 ✅一樓挑高客廳增添氣派與尊榮 ✅媽媽最愛的傳統格局一樓客餐廳 ✅社區鬧中取靜有如世外桃源 ✅鄰登發國小大灣國中就學方便 ✅近澄清湖風景區假日放風好方便 ✅鄰近國道七號南下北上免塞車 ✅台積電、仁武航太產業園區增值可期 ✅近長庚、榮總醫療資源完善 ✅鼎宇建設,品質佳

1. 位於八卦寮，近榮總商圈 2. 面寬9米，可停三車，物件超稀有 3. 邊間採光通風佳，超大露臺，有增建使用空間大，屋況維持超好 4. 雙主臥設計，一樓有孝親房，4代同堂都沒問題 5. 近國一、國十，南來北往交通樞紐 6. 近20年從來沒有淹過水

1.近中山大學,車庫透天 2.正安街上約5米面寬透天 3.臨路通風採光佳,稀有釋出 4.1樓客餐廳,寬敞舒適 5.2樓整層主臥,更衣室開窗浴室 6.3樓2間房間,衛浴共用開窗 7.屋禿一間房間,大露臺 屋況需整理

1.位居於仁武中正路商圈,採買方便 2.鄰近國道十號,交通便捷 3.近仁武運動公園,適合休閒運動的好地方 4.全棟翻新,增建3,4樓,4樓有做防水 5.雙套房,共六大房,格局方正,採光極佳 6.自有車庫停車 7.本區無颱風積水情況

◎仁雄/八德雙商圈 ◎鄰近仁武航太園區 ◎近10項全齡化公設，設施完善齊全, ◎鄰近國10，國1，交通便利 ◎寶雅/全聯/台灣銀行/郵局，生活機能便利 ◎北高雄精華地段 ◎CP值高，成家首選

1.正12米道路上近公園與學校，生活機能便利 2.鄰近國道十號一號 八卦寮公園 八卦國小 國中 八卦寮夜市 仁武航太園區 3.全屋翻新美裝潢 直接入住 大車庫好停車 4.近左營楠梓 十分鐘到巨蛋逛街 15分鐘到台積電園區 不淹水增值地段

交通便利!鄰近3號與10號 房屋屋況翻新了幫您節省一筆不小費用 一樓可做小吃生意.附近人潮不錯喔 低總價輕鬆擁有!騎樓可停車喔 出租自住皆宜!面前巷道雙車可會車

附近生活機能佳，商圈發展成熟 立足仁雄路龍頭地段，繁華仁雄路 一樓為可做店面，樓上設有3間套房，可作為住家或出租使用，店住合一 鄰近國道1號、10號、左營高鐵、台鐵、捷運，交通便利 現成繁華大路邊，車多、人多、錢就多 面寬4米2，增值性高黃金透天店面 迎接優勢未來，國道7接仁武高屏第二快速道路 學校、公園、購物中心，一應俱全 開業、置產、傳富，超值首選 帶看請洽專員

近國道鼎金系統 交通十分便利。 鄰澄德重劃區 買在區段起漲點。 臨八封卦寮`仁雄`榮總商圈 超便利。 雙面採光 面游泳池,中庭花園。 花園 泳池 健身房球藝室歡唱室….. 十餘項豐富實用公設回家像渡假。 建案周邊又有多個大公園。 三房雙衛浴 附平面車位(可裝充電樁)。 成家最輕鬆 新婚首購最愛。

◎格局方正，明亮採光裝潢美兩房 ◎周邊銀行、郵局、超商、星巴克、市場，生活機能好 ◎近八德商圈，商店家眾多，吃喝採買超方便 ◎近國道10、國道1，南來北往，交通便捷

1.近國十仁武交流道，國道就在家附近 2.一樓可當店面使用空間，使用面積超大，二樓以上有預留電梯口，開店好運用 3.近中山大學仁武校區 4.頂樓目前出租基地台，租金$36000/月，當包租公婆好輕鬆 5.四樓以上增建部分可以另外隔成套房，投報率高 6.增建至7樓，可用坪數約102坪

◎4.8年輕屋齡，精緻美裝潢，優質邊間超值車墅 ◎稀有傳統格局，雙套房，整層主臥室，大露台植栽區 ◎鄰近仁武行政中心、農會、郵局、銀行，仁武國小旁 ◎鄰近仁武鬧區中正路，商店家林立，吃喝採買超方便，生活機能超棒

1. 正八德東路上黃金店面，商圈6000戶住宅，密集商業區 2. 位於澄德重劃區主要幹道，生意好做 3. 一樓挑高店面，二樓大空間可做住家使用 4.區內人口數急遽增加中，敬請提早卡位 5. 收租中，租期115.9.14日

預計2025年第一季度交屋 面中庭，棟距23米採光無憂 衛浴開窗，格局方正好規劃 近國道一號、十號，交通便利 屋主誠意售屋，市場最低 大平面車位，可裝充電樁 ---------------- 三發地產-首席大院 總戶數780 土地-持分 社區中心商業區