◎1.📍【精華地段】正民族一路門牌，透天店面，近愛國國小、三民國中，步行可到果菜市場，生活機能一應俱全。 ◎2.🏠【大坪數增建】地坪35.69坪、建坪逾百坪，增建至四樓，空間靈活，3房8廳3衛2廚房，適合大家庭或商辦出租。 ◎3.🚇【交通便利】緊鄰民族路幹道，快速連結北高雄、左營及市區，近長谷世貿大樓，出入便捷。 ◎4.🎓【學區完整】周邊涵蓋愛國國小、三民國中及高雄醫學大學，學區完整，投資收租與自住皆宜。 ◎5.💰【增值潛力】民族商圈成熟地段，近醫學院及醫院群，店住兩用，置產投資兼具穩定收租效益。。 PS : 屋主交代:長期專約，請勿打擾，違者個資法處理。

1.近高醫、小北商圈，輕軌+果菜市場，生活機能佳！ 2. 頂樓鐵皮以搭免日曬煩惱！ 3.隔套房出租，賺飽飽！ 4.低總價高投報，好潛力！

**純室內有30坪 有三陽台*3+1房 **全新整理低公設*陽台+公設為登記 **水電管線全戶更新、衛浴廚具也更新 **附近有建商收購整合+未來黃線捷運 **地點超棒，未來商圈會更成熟加分 **旁邊就是超大停車場，停車方便 **免追垃圾車，投資收租自用皆宜

◎全屋翻新，水電管線換新，免整理即可入住 ◎邊間三面採光，雙陽台，採光好，通風佳 ◎現有3房，多一個書房的使用空間 ◎一樓設有環保室，免追垃圾車；旁邊有大型停車場，月租2500元 ◎位處高雄車站前商圈，生活機能完善 ◎臨高雄車站、捷運信義國小站、民族火車站及未來捷運黃線，交通超便利

1.近8米大面寬金店 2.民族一路VS天祥二路路口，文藻大學、河堤商圈、鼎中商圈、自由市場、漢神巨蛋，人潮車潮多 3.左營高鐵站、國1、國10，南下北上交通便捷

1.交通方便 2.近熱河．高醫商圈，機能完善 3.高樓層客廳窗外視野無棟距遮擋，白天不用開燈 4.純室內空間32坪 5.捷運黃線和輕軌規劃中,未來帶增值性 6.四房皆為獨立房間

★現況有地上物每月收租金6萬 ★鄰民族路上 近熱河、高醫商圈 ★地形方正好規劃 ★近未來捷運黃線Y9、Y10站 ★近民族車站google導航約450公尺 ★近健身工廠、高雄果菜市場、家樂福超市

1.2房好住 2.商五土地.保值 3.地段方便.近家樂福購物方便 4.近鼎山站輕軌.交通方便 5.近高醫就診方便 6.3樓增建鐵皮屋.不漏水 7.地坪有含巷道

全棟鋼構，結構穩固且附有貨梯，增加裝卸便利性。 臨約24米寬道路，大車進出方便，運輸效率高。 交通便利，近輕軌、國道，地段優越，快速連結各商業圈及物流樞紐。 市中心稀有乙種工業地，可廠登。 近第107期市地重劃區，串連北高雄三大交通要道－博愛路、自由路與民族路等，具增值潛力。

1. 格局方正、次高樓層邊間、三間房及主臥衛浴皆開窗、採光通風良好、室內挑高3米、三陽台、零公設、有資源回收室。 2. 全新整理，水電管線、衛浴廚具皆更新，投資自住皆宜。 3. 建國高雄車站商圈、周邊商店林立，生活機能完善。 4. 捷運紅線R11高雄車站、高雄火車站、民族車站、主要幹道民族路，交通便利。

大順民族輕軌站旁低總價醒目金店面。 近河堤社區.大樂.好市多.鼎山家樂福。 近義享天地到未來漢神3館只要7分鐘。 民族路上交通便利.車流量大.人潮多。 生意好做.屋主在地營業23年早餐店。 臨路無遮蔽採光超好.生活機能超便利。 面寬4.6米在大馬路口招牌顯眼廣告效益佳。 一樓店面.夾層.2樓可住家。 使用空間大.屋況維持超好.投資自用皆宜。 低總價誠意出售.出租投報率高。

◎位建工高科大、鼎山、高醫、自由商圈，商業核心地段，發展熱絡。 ◎近同盟公園、十全滯洪池公園、愛河河堤綠帶環繞，飽覽綠地美景。 ◎義享天地、悅誠廣場、富邦BOT、聯上BOT、高雄新京站，時尚百貨匯聚，購物逛街便利。 ◎與高科大、高醫、科博館為鄰，學術環境佳，醫療照護完善。 ◎300公尺黃線捷運Y9預定站，2022年將動工，民族路軸心大道，市區交通便捷。 ◎豪華迎賓會館，完善公共設施，規劃2房，預定2031年8月完工。

◎位建工高科大、鼎山、高醫、自由商圈，商業核心地段，發展熱絡。 ◎近同盟公園、十全滯洪池公園、愛河河堤綠帶環繞，飽覽綠地美景。 ◎義享天地、悅誠廣場、富邦BOT、聯上BOT、高雄新京站，時尚百貨匯聚，購物逛街便利。 ◎與高科大、高醫、科博館為鄰，學術環境佳，醫療照護完善。 ◎300公尺黃線捷運Y9預定站，2022年將動工，民族路軸心大道，市區交通便捷。 ◎豪華迎賓會館，完善公共設施，規劃2房，預定2031年8月完工。

1.高雄市稀有乙種工業地 2.現有建物/廠房/辦公室使用 3.近民族路/大樂/大昌醫院 4.一樓挑高有天車

⭐陽台進出、三面採光、主臥衛浴開窗、前後雙陽台 ⭐獨棟4層樓公寓，一層一戶超單純 ⭐全屋電線管路更新，門口可停機車 ⭐近高雄醫學大學商圈生活採買超便利 ⭐近民族路＆國1南北高雄，南來北往快速便利

五大特色 民族路＆國道1號近在咫尺，通勤超省時 高醫商圈採買、醫療、學區一次滿足 前後陽台＋三面採光，明亮舒適好風水 全新翻修，電線管路安全有保障 一層一戶，出入單純、住得安心

臨熱河商圈,吉林商圈.生活機能極為便利 臨私立幼稚園.愛國國小.三民國中學區完善 臨安生公園.三民公園.運動休閒好去處 臨民族路.十全路.九如路.南北往來四通八達 採光好.通風佳.格局方正好規劃 全屋翻新.一卡皮箱即可入住

⭐陽台進出、三面採光、主臥衛浴開窗、前後雙陽台 ⭐獨棟4層樓公寓，一層一戶超單純 ⭐全屋電線管路更新，門口可停機車 ⭐近高雄醫學大學商圈生活採買超便利 ⭐近民族路＆國1南北高雄，南來北往快速便利

⭕️ 面民族路，邊間正五樓，建坪約98坪，有地下室，使用寬間大。 ⭕️ 早晚南來北往人潮多，文武百市皆宜。 ⭕️ 鄰建工路、大順路，商圈完整，生活好方便。 ⭕️ 近三民第二市場、大順好市多購物方便。 ⭕️ 近輕軌、國十、國三省道旁，南北來往交通便利。 ⭕️ 近同盟公園，運動休閒好去處。 ⭕️ 此為地上權：土地月租9000元（後庄仁愛之家）。 ⭕️ 現況滲漏水、壁癌，不負瑕疵擔保，屋況需整理。

你是否曾經幻想過擁有一個完美的家？ 🏡在這裡推薦您一間正好滿足了這個願望！想像一下，坐落於民族路上，這個優質房產毗鄰未來的捷運黃線Y9站，隨時都能享受便利的交通。 ✨它擁有絕佳的地理位置，鄰近50層世貿大樓與果菜市場，不僅享有開放的視野，還能在科工館的萬坪綠地中放鬆心情。生活機能更是無可比擬！附近有熱鬧的夜市、高醫及各大商圈，購物、美食一應俱全🍽️。 ✨這間大三房的美宅，不僅有陽台外推的設計，讓陽光灑遍每一個角落，屋況更是優良，讓你無需煩惱整理問題！ 💖大樓更提供24小時管理，讓居住更安心。 這裡不僅是個家，更是你生活的理想選擇！想了解更多關於你的夢想家園，趕快與我們聯繫哦！📩

◎ 精緻裝潢，寬敞三房設計，空間規劃靈活。 ◎ 鄰高醫生活圈，生活機能超優質。 ◎ 於城市精華地段的美寓。 ◎ 同盟路帶狀公園休憩散步好去處。 ◎ 設計師精美裝潢，溫馨小家庭。 ◎ 捷運黃線即將動工，前景可期。 ◎ 臨民族路＆國道1號交通便利。 ◎ 陽台進出、衛浴開窗、前後雙陽台。

◎ 精緻裝潢，寬敞三房設計，空間規劃靈活。 ◎ 鄰高醫生活圈，生活機能超優質。 ◎ 於城市精華地段的美寓。 ◎ 同盟路帶狀公園休憩散步好去處。 ◎ 設計師精美裝潢，溫馨小家庭。 ◎ 捷運黃線即將動工，前景可期。 ◎ 臨民族路＆國道1號交通便利。 ◎ 陽台進出、衛浴開窗、前後雙陽台。

１．民族火車站+輕軌十全果菜市場站 ２．近高醫，後驛捷運站，民族車站 ３．垃圾集中免追垃圾車。 ４．高樓層.採光佳.通風.格局佳.室內空間大 ５．交通便捷.鄰民族路南北主要幹道 ６．近科工館萬坪公園綠地.運動有去處

臨熱河商圈騎車約4分鐘,忠孝商圈騎車約7分鐘,六和商圈騎車約5分鐘, 忠孝早市騎車約7分鐘,生活機能極為便利 臨私立幼稚園,七賢國小騎車約3分鐘,新興高中附設國中騎車約7分鐘 臨建國路,忠孝路,中山路,民族路,南北往來四通八達 垃圾放在樓梯口,清潔阿姨會來收(星期三,日不收),免追垃圾車煩惱 機車位隨到隨停,停車免煩惱

1.面寬4.8米,門口可停二部車 2.一樓挑高4米.通風明亮 3.鄰民族路約130公尺.民族火車站約650公尺 4.正邊間,大面寬店住均可 5.鄰市場.學校,生活機能佳 6.適辦公室、店面、住家….

🏡 大順民族｜輕軌便利｜鼎山商圈改造潛力透天厝！ 🚆 獨特格局，改造空間大 本物件為正二樓透天，搭配三樓鐵皮加蓋，提供比登記坪數更寬敞的使用空間，可依需求靈活規劃，打造夢想住宅。 核心地段，生活機能完善 鄰近鼎山商圈、Costco、建工商圈，繁華地段，購物、飲食選擇豐富： 鼎山商圈（約 600 公尺），各式餐飲、小吃店林立，商業活動蓬勃。 Costco（約 1.5 公里），美式量販店，提供高品質商品與國際品牌選擇。 建工商圈（約 2 公里），多元商業與大型超市集結，滿足日常需求。 便利交通，輕軌就在旁 鄰近輕軌站（約 800 公尺），輕鬆連接高雄主要區域，出行無憂。 大順民族路口（約 500 公尺），多線公車匯集，通勤便利。 國道 1 號鼎金系統交流道（約 3 公里），高速連結高雄各地與外縣市。 改造潛力高，公寓價買透天 屋況待整理，但可依個人需求打造理想住宅，擁有透天厝的使用彈性與升值空間，是高雄市區難得的改造潛力物件。 這是一間兼具交通便利、生活機能完善、可自由規劃的高潛力透天宅！歡迎來電預約看屋，親自體驗這個難得的機會！✨🔑

1.位商圈成熟地段.近高醫熱河商圈.鼎山家樂福.建興商圈.購物超便利 2.交通便捷.鄰民族路南北主要幹道及未來捷運黃線Y9站 3.近科工館萬坪公園綠地.運動有去處 4.鄰近學校.走路上學真方便 5.垃圾集中處理(地下一樓)

1.坐落於民族一路黃金地段，緊鄰大樂商圈，不論生活採買、美食小吃、休閒娛樂，步行即可輕鬆到位。 2.鄰近台一線民族路快速連接國道1號、國道10號匝道口南來北往、通勤往返零距離 3.臨6米寬路車輛進出不擁擠，車庫停車愛車不再風吹日曬，室內大空間滿足三代同堂需求 4.食衣住行各項機能好應有盡有樣樣便利，把握絕佳機會入手透天豪美車墅 5.歡迎來店(電)預約賞屋~

1.近民族、科工館雙車站,民族路省道.大順路輕軌.九如交流道、未來捷運黃線,交通便利。 2.周邊美食小吃林立，便利商店、十全果菜市場、公園、學區 步行皆可到，生活機能一應俱全。 3.民族國小、正興國中，步行５分鐘，上下學接送免煩惱。 4.鄰綠園道.近科工館南館.本館.休憩運動超方便。 5.格局方正，前後陽台，光線好通風佳。 6.低公設，一層兩戶，出入單純。