◎近台鐵鼓山區公所站，交通便利 ◎鄰柴山壽山公園，環境優，出入人潮多 ◎邊間大面寬5米，店招很醒目 ◎三面採光，隔局方正，好規劃 ◎第四種商業區，土地持分13.97坪，真超值 ◎低總價優質店面，歡迎入主

環境清幽，巷道乾淨，鬧中取靜 一手屋主，都當倉庫用未隔間 可省掉很多拆除及運送廢料的錢 原天井的部分已蓋起來併入室內 雙衛浴開窗，零公設室內26坪多 C17輕軌站150M，鼓山車站850M 區公所250M，稀有一樓公寓釋出

1.鄰鼓山行政中心.7-11周遭生活機能好 2.近輕軌鼓山區公所站.交通方便 3.至美術館鹽埕區駁二大約5分鐘 4.活巷出入.住家安靜.門口停車 5.屋況需整理

1.台鐵鼓山車站 輕軌鼓山區公所站 2.近壽山 美術館 運動休閒好去處 3.內惟市場 鹽埕公有市場 採買便利 4.正20米道路 邊間 商四地 招牌醒目 5.增建到滿 四樓增建 使用空間大 6.格局方正 衛浴皆開窗 通風不潮溼 7.屋主整棟翻新整理 水電管線更新 8.一樓開放空間 雙浴廁 騎樓停車

１．C17鼓山區公所站，屬於舊鼓山，進出交通方便。 ２．臨8米活巷，騎樓可停車，鬧中取靜。 ３．近鐵道綠園道、壽山公園，散步運動超愜意。 ４．近鼓山行政區，生活機能超便利。 ５．目前屋主已將隔間都打通，屋內均為開放式，需整理。

★近中都濕地公園、台鐵鼓山車站、輕軌鼓山區公所站 ★臨20米路、騎樓可停車路邊也可停、商四用地、可登記公司行號 ★水電更新、屋況大翻新、小邊間衛浴開窗、層層皆有獨立廁浴 ★一樓可作公司行號樓上做員工宿舍或是作住家使用

1.地下化台鐵鼓山車站 輕軌鼓山區公所站 雙鐵透店。 2.正臨20米道路 邊間 商四用地 招牌醒目 黃金店面。 3.屋主斥資整棟重金翻新整理 安全水電管線全更新。 4.增建到滿四樓增建 室內使用空間大 騎樓方便停車。 5.現代流行時尚 輕奢璀璨亮麗 格局氣派絕美新裝潢。 6.格局方正 邊間 透亮採光 衛浴皆開窗 通風不潮溼。 7.近學區鼓岩/壽山國小壽山國中家長最愛接送方便。 8.近內惟黃昏市場 鹽埕第一公有市場 主婦採買便利。 9.近壽山/柴山登山步道/美術館/哈瑪星 運動好休閒。

◎一樓有孝親房、可停兩台車 ◎近台鐵鼓山站輕軌鼓山區公所站 ◎近鐵道綠園道散步運動好去處 ◎鄰近柴山壽山公園，環境優

1.增建滿使用坪數破百坪，超幽靜面寬約9米別墅。 2.近（台鐵）鼓山車站、（輕軌）鼓山區公所站，近鹽埕愛河觀光區、美術館質感生活區 3.環境幽靜，品味質感全新數百萬裝潢。 4.容納30人聚會大客廳，頂樓聚會會客室，BBQ燒烤大平台 5.四房，三大套房、五大衛浴，主臥超大衣帽間。 6.一卡皮箱直接入住品味豪宅。 7.全屋雲端密碼鎖。 8.房子對面21.175坪土地合併出售(價錢另計)

1.近輕軌鼓山區公所站，交通便利 2.近鼓山區公所，生活機能完整 3.近壽山，休閒運動好去處 4.適老舊透天改造，古色古香 5.公寓價買透天，CP質高

1.近台鐵鼓山車站、輕軌鼓山區公所站、壽山、美術館、內惟黃昏市場、鹽埕公有市場、交通、運動、採買都非常便利◦ 2.正20米路上、邊間、商業地段◦ 3.整棟翻新整埋、水、電管線更新 4.增建至四樓、騎樓可停車!衛浴皆開窗、採光、通風良好◦

1.鄰近愛河家樂福.小北百貨.三鳳中街.三民市場，生活機能佳 2.車程約3分鐘即達輕軌鼓山區公所站 3.全新整理五套房，收租好輕鬆 4.持有道路用地3.9坪 5.約6米活巷進出

1.近輕軌鼓山站.輕軌鼓山區公所站,交通便利. 2.位於中都商圈,近愛河家樂福,附近店家林立,生活機能佳. 3.近中都重劃區,未來增值可期,近中都濕地公園,假日休閒好去處. 4.買地送屋,屋況需大整理,是鋼筋混泥土結構,可依自己意思規劃翻新整理,打造理想家園. 5.此屋目前無水無電. 6.屋主誠意出售,出價來談.

1.近輕軌鼓山站.輕軌鼓山區公所站,交通便利. 2.位於中都商圈,近愛河家樂福,附近店家林立,生活機能佳. 3.近中都重劃區,未來增值可期,近中都濕地公園,假日休閒好去處. 4.買地送屋,屋況需大整理,是鋼筋混泥土結構,可依自己意思規劃翻新整理,打造理想家園. 5.此屋後方有承租國有地164.165地號承租到116年,每6個月支付租金一次,每月租金3116元. 6.屋主誠意出售,出價來談.

◇.高雄潛力區，近美術館、凹仔底 ◆.前庭退縮可以規劃停車位，自住、投資皆宜 ◇.近愛河、中都濕地、亞洲新灣區 ◆.近鼓山火車站5分鐘 ◇.近輕軌馬卡道站、鼓山區公所站5分鐘 ◆.中庸特色美食集散街

◇.高雄潛力區，近美術館、凹仔底 ◆.前庭退縮可以規劃停車位，自住、投資皆宜 ◇.近愛河、中都濕地、亞洲新灣區 ◆.近鼓山火車站5分鐘 ◇.近輕軌馬卡道站、鼓山區公所站5分鐘 ◆.中庸特色美食集散街 !部分佔國有地，詳請洽專員!

1.近鼓山區公所輕軌站步行約5分鐘 2.旁邊是派出所居住相當安全 3.離塵不離城、清幽的環境到壽山運動很健康 4.往鹽埕美食區只要大約5分鐘 5.使用一樓+夾層使用空間大 6.往美術館的內惟或是鹽埕市場都相當便利 7.三年前屋主重金裝潢屋況超美 8.一樓二樓廁所和管線重新整理過 9.鄰居單純好相處 10.全屋現代智能宅

1.近愛河河畔、中都濕地公園、美術館等自然與文化 2.翻新整理.水電更新~陽台進出 3愛河家樂福,三民市場,三鳳街~生活機能便利 4.前金國中,河濱國小 4.前陽台未保存登記

1.優越的自然環境：靠近中都濕地及柴山，環境清幽自然，遠離城市喧囂，讓您每天都能沉浸在寧靜的自然中。 2.便捷的休閒設施：鄰近中都濕地公園，擁有步道及愛河景觀，是放鬆休閒的絕佳去處。 3.完善的生活機能：靠近中都市場，附近有多家便利商店如7-11、全家、小北百貨，購物採買極為便利。 4.精心翻新的室內設計：全屋經過翻新，精心設計的裝潢展現時尚與品味，讓您享受舒適的家居環境。 5.全新的設施設備：電管線全面更新，衛浴及廚具全部翻新，保證居住的安全與便利。 6.舒適的室外空間：陽台進出，採光明亮又通風，增添生活的舒適感，是您理想的居住選擇。

近愛河綠廊道,中都濕地公園,柴山,環境清幽,散步放鬆好去處。 "近愛河家樂福,三民市場,三鳳中街.採買便利、生活機能佳"。 三塊厝,鼓山車站，C17鼓山公所輕軌站公眾運輸便利。 一層2戶一部梯，極少釋出，住戶素質優。 2層打通稀有樓中樓，山河景觀視野無敵好。 高樓層採光通風佳，增添生活的舒適感。 現況4房空間大,好規劃,好利用,收租自用兩相宜。 正樓中樓，空間極度寬廣不壓迫。 1樓平面大車位，社區有設置環保區不須追垃圾車。 位於中都重劃區，未來增值可期，雙學區三民,河濱國小。

1.近愛河綠廊道,中都濕地公園,鼓山車站 2.近愛河家樂福,三民市場,三鳳街,採買方便 3.稀有陽台進出,陽台坪數未入權狀 4.雙面採光明况,通風涼爽不潮濕 5.格局漂亮,寛敞舒適,每間都可放置雙人床 6.全屋翻新有整飾,水電更新,即可入住 7看屋須提前一天預約

1.全屋翻新整理,水電更新,前陽台進出 2.前陽台尚未補登 3.近C17鼓山公所輕軌站 4.鄰愛河景觀、中都濕地公園 5.鄰近愛河家樂福,三民市場,三鳳街 6.休閒及採買便利、生活機能佳 7.帶看需提早預約

★正樓無夾層，層層有陽台、採光超優。 ★坐北朝南，帝王座向、6米活巷好進出、門口可停車。 ★比鄰河西路、愛河水岸步道、環境優美、鬧中取靜。 ★美術館車站、中都濕地公園、鹽埕區、駁二藝術特區、柴山、哈瑪星捷運，10分鐘內皆可到達。 ★中等屋況、部分需整理、屋主自住中，賞屋提早約即可。

◎陽台進出，前後採光明亮 ◎全屋翻新整修，間間明亮。 ◎近家樂福，三鳳中街，三民市場，生活所需採買便利。 ◎近三塊厝車站，出門方便。 ◎鄰中都濕地公園,愛河畔旁,享受自然靜謐生活 ◎低總價，成家最佳選擇。

全棟翻新，水電管線都已更新，屋況優 陽台進出，採光通風好，亦可做玄關好利用 每個房間都有設計開窗，採光一級棒 近愛河家樂福、三民市場生活便利。 鄰愛河景觀、中都濕地公園，休閒娛樂好去處

🏞️鄰近愛河、🌿中都濕地公園、美術館等自然與文化景觀 🔧房屋水電全面更新、衛浴翻新、廚具全新附設陽台方便進出 🛒愛河家樂福、三民市場、三鳳街近在咫尺 前陽台未保存登記 鼓山火車站僅騎車4分鐘路程!

1、坐擁於中都濕地及柴山附近.環境清幽自然.讓你遠離喧囂.享受恬靜生活 2、鄰近中都濕地公園.有步道及愛河景觀.是休閒遊憩的好去處 3、近中都市場.附近有7-11.全家.小北百貨.周邊商家林立.滿足你的生活需求 4、全屋翻新.精心設計的裝潢.展現時尚與品味.享受舒適的家居環境 5、電管線皆更新.衛浴翻新.廚具全新 6、陽台進出.採光明亮又通風.增添生活的舒適感 7、精心設計.舒適居住環境.更融合了便利的生活機能和自然景觀.是你理想的居住選擇