地段超優 ✨  • 鄰近 鼎山家樂福，商家林立、繁華便利  • 生活機能超強，採買、餐飲、醫療一次到位  • 近 灣仔內輕軌站，行車約 4 分鐘，交通便利 🏠 房屋特色  • 8 米大面寬，氣派門面，格局方正  • 設計師重金打造，全屋精緻時尚裝潢  • 水電管線全面更新，免整理即可入住  • 增建至 3 樓（3 樓未保存登記），使用空間大  • 四大套房規劃，每間皆舒適寬敞、隱私佳  • 汙水下水道已完成，入住更安心  • 一樓 獨立大車庫，停車超便利 💡 亮點優勢  • 設計師風格 + 高質感裝潢，現代感十足  • 稀有大地坪＋大面寬，市區難得釋出  • 自住、收租、投資皆宜 📞 機會難得，錯過不再！ 立即預約賞屋 ➝ 享受現代感質感宅！

鼎山商圈熱鬧繁榮，食衣住行一應具全。 鼎山家樂福走路僅需五分鐘，採買便利。 雙輕軌(灣仔內、大順民族)走路約五分鐘。 愛河之心騎車僅需七分鐘。 義享天地、好市多騎車僅需五分鐘。 B1平面大車位，還可以再停機車。 社區大樓電梯已全換新，安全沒問題。 管理員24H，社區大樓住戶素質高好相處。 雙陽台，採光佳，通風沒話說! 專員陪同，帶看請提早預約，歡迎同業友善連賣。

介於灣仔內及高雄高工輕軌站之間，車程2分鐘。 前後房間皆有開窗，棟距大採光通風良好。 前臨17米路後有巷，汙水排水已完成。 無重大風水瑕疵，屋主的起家厝。 第三種商業區，店面透天投資自住皆適宜。 距離高雄醫學大學及醫院車程6分鐘。 距離24小時家樂福車程1分鐘，購物好便利。 正五樓透天，一樓挑高4.15M。 地下室空間大好儲物，還有開窗乾爽沒異味。 屋主非常惜屋，優質房子不可錯過!

🏡 鼎山商圈低總價優質宅｜輕軌生活便利，首購族輕鬆成家！ ✨ 物件亮點 1️⃣ 生活機能佳｜鼎山商圈核心地段，周邊商店林立，鄰近鼎山家樂福、建工商圈，採買便利。 2️⃣ 交通便捷｜近輕軌 C27 灣仔內站、台1線縱貫公路，南來北往快速通達。 3️⃣ 低負擔首選｜低總價、低管理費、低公設，CP值超高，首購或小資成家首選。 4️⃣ 醫療便利｜約5分鐘車程直達高醫，健檢與就醫免煩惱。 5️⃣ 停車方便｜1樓機車位隨到隨停/地下室為抽籤，日常代步好輕鬆。

鼎山家樂福輕軌站，公車站到站就到家 雙衛浴皆開窗.不潮溼.邊間採光通風佳 景觀宅屋況好，屋主誠售 近鼎山家樂福商圈店家林立生活機能佳 鄰聯興公園休閒運動好去處

◎本棟面外戶型稀有釋出，採光很好本社區二房最好的戶型 ◎固定機上車位，固定機車位 ◎頂樓加裝太陽能板節省公電支出  ◎IH爐、電熱水器，帶裝潢木頭地板屋況佳即可入住 ◎走路到鼎山家樂福、灣仔內輕軌站，生活機能超棒

◎步行可至輕軌灣仔內站 ◎鄰近鼎山24H家樂福,步行約七分鐘 ◎近三民第二市場、便利商店及多元餐飲 生活機能良好 ◎位於鼎山商圈核心地帶，眾多商店集結處，滿足日常生活所需 ◎交通便利 生活機能良好 ◎主建物含電梯樓梯間,約3.364坪

開價低於實價登錄、現況３房 面愛國路、採光明亮稀有物件 格局方正、屋況良好直接入住 下樓即鼎山家樂福、採買便利 鼎山商圈、週邊生活機能超優

▶︎三面採光，四陽台通風極佳 ▶︎格局方正，間間開窗無暗房 ▶︎24H家樂福就在對面，採購一把罩 ▶︎我家樓下就有輕軌站南來北往超輕鬆 ▶︎鄰鼎山商圈商家林立機能成熟 ▶︎義享天地、好市多、富邦大巨蛋車程只要五分鐘 ▶︎超輕屋齡、優質地段大坪數稀有釋出

✔️物件特色 🔸高樓層邊間大3房 配B2/平車 🔸室內空間寬敞 方正好規劃 🔸主臥衛浴開窗 獨立空間廚房 🔸固定機車位B2/99號  🔸環保室設置在1樓戶外、乾淨通風 ✔️生活機能完善 🔸建工/鼎山/高醫/高科大/自由 五大商圈，未來更是百貨林立，增值可期 🔸日常購物：步行4分鐘到家樂福、車程5分鐘到好市多、義享天地 🔸休閒生活好健康：近同盟公園、科工館 🔸醫療保健免煩惱：近高醫、新高醫院、大昌醫院 ✔️交通機能便利 🔸步行5分鐘抵達輕軌灣仔內站 🔸開車6分鐘抵達高雄火車站 🔸沿台1線約16-20分鐘，到國1鼎金系統 🔸開車約20分鐘抵達高鐵左營站

★屋況全新整理/水電管線重拉/浴室重做 ★低公設/有垃圾集中站免追垃圾車 ★黃金地段有車位/配置天然瓦斯 ★緊鄰大順家樂福/天天新市場生活機能超優 ★鄰大順民族輕軌站/交通到哪都方便

🏆位於鼎山家樂福後方的優質社區〈暉鍠時代〉，走至鼎山家樂福僅只要2-3分鐘，日常生活採買一次就可一網打盡，內部一樓的多家美食餐廳也就像是自家廚房，懶得開伙直衝就對了，再加上鼎山大順商圈周圍小吃林立，真的就是外食族的天堂，看屋主家的廚房乾淨程度就知道，住這真的很幸福~XD 🏆位於鼎山路與大順路口的輕軌C27灣仔內〈大順鼎山〉站，距離約230公尺，開車外出怕找不到車位，騎機車又怕安全帽毀了你抓了好久的髮型，它絕對是你外出通勤的好選擇，走路約3-5分鐘，可搭至大順一路與博愛一路口的C24愛河之心站轉乘捷運紅線C13凹仔底站，無論要南下去機場，北上至左營高鐵站都很方便喔~日後全高雄最大的百貨商場〈富邦凹仔底開發案〉，搭乘過來3站就到囉~對了...對了...興建中的捷運黃線Y8高雄高工站距離本物件僅約700公尺左右~ 🏆本社區雖近鼎山大順商圈，因非位於車流量大的主要道路上，所以享有該區域的生活便利的優點，但沒有因便利而帶來的吵雜的困擾，所以常有人說一好沒有兩好，不好意思喔....這一間就是鬧中取靜的兩好喔 🏆屋齡新6年屋，社區管理優質嚴謹，且住戶9成以上均為自住客，不同於附近租客佔多數的大樓，本社區住戶相對單純很多很多很多~ 🏆本物件是目前該社區出售樓層最高的樓層，客廳、書房與主臥室的方向視野無遮蔽，天氣晴朗的時候，陪伴你的是一整片的藍天白雲 🏆本物件樓高有3.2米，屋況真的很好，加上精美溫馨實用的裝潢，非常適合不想花太多在裝修的剛性自住者，因鄰近高雄科技大學與高雄醫學院，做為投資收租，都是很好的標的物 🏆本物件附一平面車位與一固定機車車位  

1.邊間、高樓景、雙衛開窗、採光通風極佳 2.臨輕軌站，下站即到家～ 3.臨鼎山家樂福旁，生活採買便利～ 4.近河堤商圈、聯興公園休閒好去處 5.稀有釋出，地點好，屋主惜售～

1.交通便利.鄰近輕軌高雄高工站以及灣仔內站.未來黃線捷運Y8 2 .新生市場,愛國超市在長.鄰近鼎山家樂福,周圍還有許多美食,生活機能超級棒 3 .附近學區眾多,人口密集.做生意一定賺大錢 4 .樓上目前五間房間隨時滿租,租金分擔無壓力 5.每個房間跟樓下店面都有獨立電表 6.房子有整理過.省下整修費用 本案不負瑕疵擔保責任

◎下樓就是鼎山家樂福 生活採買好方便 ◎走路2分鐘直達輕軌灣仔內站 鄰近大順民族主幹道四通八達 ◎單坪不用38萬入住城市最都心 隨時掌握城市脈動 ◎室內坪效極佳 沒有浪費空間 最心儀的家等你來看 ◎精美裝潢省下裝潢預算 一卡皮箱即可入住