★超大露台★可規劃花園，咖啡休憩區                                                                               ★近輕軌C27鼎山街站、鼎山家樂福                   ★採購機能佳，鄰近多家便利商店、量販超市及三民第二市場、愛國市場、大順黃昏市場、新生市場       ★休閒機能良好,鄰近灣仔內公園、三民親子公園、萬興里公園                                                     ★公有月租停車場：民族停車場、灣復停車場步行1-3分鐘

⭕️ 24小時營業鼎山家樂福位在正隔壁，走路即可採購 ⭕️ 公設完整：健身房、視聽室、親子遊戲室、閱讀室、會議室、KTV、Lounge Bar等 ⭕️ 鄰近鼎山商圈、建工商圈、高醫商圈，生活機能完善 ⭕️ 臨鼎金系統交流道、民族車站、輕軌鼎山街站C27，交通超便利 ⭕️ 週遭市場完整：三民第二市場、十全果菜市場、大順黃昏市場、天天新黃昏市場，採買超便利 ⭕️ 騎車至義享天地、好市多、大樂約5分鐘，食衣住行機能完善 ⭕️ 學區：鼎金國小、鼎金國中 ⭕️ 歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹

⭕本社區另有承接17樓2房車位，可一起引導帶看。 ⭕️社區低總價精裝2房雙衛釋出、免整理一卡皮箱即可入住。 ⭕️本戶配置固定機車位B1-57號，汽車位B5-302號機械下層。 ⭕24小時營業鼎山家樂福位在正隔壁，下樓走路即可採購。 ⭕️臨鼎金系統交流道、民族車站、輕軌鼎山街站C27，交通超便利。 ⭕️騎車至義享天地、好市多、大樂約5分鐘，食衣住行一次到位 ⭕️鄰近鼎山商圈、建工商圈、高醫商圈、商圈成熟，生活機能完善。 ⭕️自住收租皆宜、小資首購首選，未來增值可期。 ⭕️社區公設完整：健身房、遊戲室、交誼廳、會議室、KTV、宴會廳、閱覽室、親子遊戲區、一應俱全。 ⭕️歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹。

1.房間有開窗 全室水電整理 2.鼎山家樂福輕軌站走路3分鐘 3.近高醫\義大醫院，近高應大\建工商圈 4.鄰近台一線.國中國小騎車約3分鐘 5.輕軌C27鼎山街站、鄰近未來捷運黃線Y8站， 6.現有租客/直接當包租公包租婆

1.鼎山家樂福旁,騎車2分鐘 2.近大樂、高科大、科工館、義大大昌醫院、高醫、義享天地、好市多 3.輕軌C27鼎山街站、鄰近未來捷運黃線Y8站(建工路/新民路口附近) 4.超便宜低總價店面 5.可當住家、店面、工作室,挑高3.5米，有夾層 6.衛浴開窗 7.管理員上班時間星期一~星期五的早上8點到晚上23點 8.目前出租中，不能帶看，租金15500元/月，租約115.11.15到期 

1. 邊間高樓層 採光通風好 2. 全室水電已整理 3. 現有租客 看屋提前約 4. 輕軌C27鼎山街站/鄰近未來捷運黃線Y8站 5. 天天新黃昏市場，商家林立 生活機能佳 6. 地下室未使用 一樓機車位 隨到隨停

正鼎山街上透天金店面,近大順路VS鼎山街口,邊間位置醒目,車水馬龍, 一日多市人潮錢潮熱鬧滾滾,周邊商家林立,鄰近學校市場生意好做,鼎金國中旁.天天新黃昏市場, 大順24H家樂福賣場機能優採買便利,自用投資收租皆宜,屋況優免整理, 鼎山商圈生活機能完善應有盡有,正樓透天無夾層增建至四樓,五樓搭鐵皮,後方汙水已完工, 未來環狀輕軌錢景可期,看屋請預約鑑賞~ 現有房客輕鬆穩定收租

1.距離輕軌灣仔內站只需步行10分鐘/鼎山家樂福步行10分鐘 2.附近商圈.小吃林立.生活機能佳/輕軌坐2站即到//好事多美式賣場及義享 天地百貨商場 3.學區有.莊敬國小.鼎金國小.鼎金國中.立志中學.高雄應用大學..學區完善 4.騎車5分鐘即到大昌路義大醫院.看診.拿藥都方便 5.屋主15年前整棟翻新/格局重建及增建/全部都套房/全部衛浴開窗 6.稀有超大7.6米樓面寬.門口停車超方便 7.屋主誠賣.屋況佳.稀有物件釋出.

鼎山家樂福商圈，飲食購物好便利 未來捷運、輕軌路線 好市多、義享天地、大樂，核心商圈 10分鐘至中山高鼎金交流道 時尚簡約裝潢，即可入住 新婚小家庭最佳首選 屋齡超新，出租投資報酬率高 前後陽台，空間利用大 24H警衛管理，公設完善 賞屋需預約，請洽專員

1.高雄市稀有乙種工業地 2.現有建物/廠房/辦公室使用 3.近民族路/大樂/大昌醫院 4.一樓挑高有天車

📌 物件特色｜義大大昌醫院旁歐式莊園社區質感電梯雙車墅🏘️   🛒 鼎金商圈核心，生活機能成熟 附近有鼎山家樂福、民族路大樂、天天新市場等大型商場，商店林立，滿足日常所需 🚗 交通優勢到位，南北往返便利 近國道一號與國道十號交流道，快速串聯南北，步行可至輕軌「灣仔內站」，通勤、移動好便利 🏡 稀有高質感社區型透天・電梯規劃 歐式莊園風格社區，外觀精緻典雅，區域內少見釋出 人車分流設計，搭配大空間平面雙車位，居住安全與便利性兼具 🔐 24 小時管理，隱私與安全兼顧 全天候管理室進出控管，環境安全，生活品質佳 🏢 公設完善，機能加分 社區設有會議室、圖書室、健身房、資源回收室等公共設施，滿足居住與休閒需求 ✨ 屋主用心維護，現況即可使用 屋況良好、免整理，無論自用或置產都非常合適，兼具實用性與保值性 📍 使用分區說明 本物件為 乙工用地，彈性規劃，具多元使用價值，詳情請洽專員 💬 屋主惜售，出價談 誠意出售，歡迎來電諮詢 📞 帶看洽專員 預約專員賞屋，親自介紹，帶您感受地段與空間優勢

✅ 鄰近C27灣內輕軌站，輕鬆銜接捷運與市區，通勤無縫接軌。 ✅ 鼎山家樂福生活圈，百貨、大賣場、餐飲選擇豐富，生活機能超便利。 ✅ 翻新屋況，水電、裝潢更新，免整修可直接入住。 ✅ 套房設計，獨立生活空間，隱私性高，適合單身族或小家庭。 ✅ 周邊商家林立，便利商店、早餐店、咖啡廳步行可達，日常採買輕鬆完成。 ✅ 交通四通八達，近主要幹道與快速道路，開車族與機車族都方便。 ✅ 低總價、低負擔，開店、收租或投資皆適合，輕鬆入手好選擇。

◎臨c27輕軌鼎山加樂福站'建工商圈生活機能棒 ◎2年新屋高檔全新裝潢家俱電齊全收租自住皆宜  ◎雙衛浴對外皆開窗.通風採光佳不潮溼  ◎周邊商圈完整'日常採買與通勤一次滿足

1.近台一線約15分鐘可串連高鐵、國道一號及國道十號，鄰近灣仔內輕軌站步行約五分鐘抵達。 2.步行約10分鐘就到鼎金國小、約8分鐘到鼎金國中，孩子自行上下學或是接送皆方便。 3.步行約15分鐘就能到建民公園，可散步、運動，休憩好去處。 4.位在鼎山商圈，鄰近家樂福、傳統小吃、連鎖餐飲，便利超商，加班後覓食選擇多且方便，生活機能滿分！ 5.屋況良好，空間寬敞，社區環境友善，適合小家庭生活的親子宅。 6.機車位每年一抽，汽車位為機械上層。 7.住戶鄰居素質良好，皆為自住，少出租。 8.鑑賞屋前請提前一天預約。

✅ 鄰近C27灣內輕軌站，輕鬆銜接捷運與市區，通勤無縫接軌。 ✅ 鼎山家樂福生活圈，百貨、大賣場、餐飲選擇豐富，生活機能超便利。 ✅ 翻新屋況，水電、裝潢更新，免整修可直接入住。 ✅ 套房設計，獨立生活空間，隱私性高，適合單身族或小家庭。 ✅ 周邊商家林立，便利商店、早餐店、咖啡廳步行可達，日常採買輕鬆完成。 ✅ 交通四通八達，近主要幹道與快速道路，開車族與機車族都方便。 ✅ 低總價、低負擔，自住、收租或投資皆適合，輕鬆入手好選擇。

✯全新屋況稀有兩房兩衛 ✯鄰灣仔內輕軌站約350公尺 ✯與家樂福為鄰生活採買方便 ✯公設齊全-健身房、KTV、會議廳 ✯24H保全管理、垃圾集中管理 ✯首購輕鬆入手自住投資兩相宜

夾層增建，空間利用率高 屋況良好，一皮箱即入住 鄰近鼎山家樂福，日常生活所需一應俱全 靠近高科大建功校區及高醫 步行可達輕軌C27灣仔內站，交通方便 提供物業管理，保障居住品質 頂樓設有投幣洗衣機與曬衣空間 適合學生、社會新鮮人、尋求投資的買家 可作為出租用房，穩定收租 擁有免抽籤專用機車位，方便停放.

1.輕軌大順鼎山站步行約2分鐘 2.出家門即是鼎山家樂福，採買便利，生活機能佳 3.屋主106年水電管線已更新 4.屋況佳，空氣對流好 5.零公設，27坪全部實坪 6.現有增建，使用空間大

1.交通非常便利,近灣仔內輕軌站,台1線縱貫公路 2.生活機能好,建工商圈,鼎山家樂福在旁邊 ,開店自用出租皆適合 3.附近店家林立,臨15米大馬路超級金店面 4.停車免煩惱自家門口可停車

前後陽台，室內明亮通風 主臥衛浴開窗，客衛全新未使用 全棟使用IH爐，無明火 社區皆自住，少出租，住戶素質穩定 環保室在一樓，機車位一年一抽 三房機上車位，可停休旅車 鄰鼎山家樂福，生活機能佳 灣仔內輕軌站步行約五分鐘 近好市多、義享天地、富邦BOT，輕軌2站可達。 帶看洽專員

自用、出租皆宜｜稀有1+夾層店住｜地段強、投報穩！ 租金每月15,500元 物件亮點一次看： ✅ 位於鼎山家樂福商圈｜鄰近高大百貨、人潮錢潮聚集地 ✅ 步行3分鐘到輕軌凱旋內惟站｜交通超便利 ✅ 全新裝潢｜水電管線已更新（可立即交屋） ✅ 贈夾層設計｜空間翻倍放大好利用 ✅ 現況穩定出租中｜立即收租、創造現金流 ✅ 社區有環保室｜免追垃圾車 ✅ 適合投資收租、自營店面、個人工作室 <<<出租中,不能帶看>>>

⭕️ 面民族路，邊間正五樓，建坪約98坪，有地下室，使用寬間大。 ⭕️ 早晚南來北往人潮多，文武百市皆宜。 ⭕️ 鄰建工路、大順路，商圈完整，生活好方便。 ⭕️ 近三民第二市場、大順好市多購物方便。 ⭕️ 近輕軌、國十、國三省道旁，南北來往交通便利。 ⭕️ 近同盟公園，運動休閒好去處。 ⭕️ 此為地上權：土地月租9000元（後庄仁愛之家）。 ⭕️ 現況滲漏水、壁癌，不負瑕疵擔保，屋況需整理。