⭕️ 24小時營業鼎山家樂福位在正隔壁，走路即可採購 ⭕️ 公設完整：健身房、視聽室、親子遊戲室、閱讀室、會議室、KTV、Lounge Bar等 ⭕️ 鄰近鼎山商圈、建工商圈、高醫商圈，生活機能完善 ⭕️ 臨鼎金系統交流道、民族車站、輕軌鼎山街站C27，交通超便利 ⭕️ 週遭市場完整：三民第二市場、十全果菜市場、大順黃昏市場、天天新黃昏市場，採買超便利 ⭕️ 騎車至義享天地、好市多、大樂約5分鐘，食衣住行機能完善 ⭕️ 學區：鼎金國小、鼎金國中 ⭕️ 歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹

★超大露台★可規劃花園，咖啡休憩區                                                                               ★近輕軌C27鼎山街站、鼎山家樂福                   ★採購機能佳，鄰近多家便利商店、量販超市及三民第二市場、愛國市場、大順黃昏市場、新生市場       ★休閒機能良好,鄰近灣仔內公園、三民親子公園、萬興里公園                                                     ★公有月租停車場：民族停車場、灣復停車場步行1-3分鐘

⭕本社區另有承接17樓2房車位，可一起引導帶看。 ⭕️社區低總價精裝2房雙衛釋出、免整理一卡皮箱即可入住。 ⭕️本戶配置固定機車位B1-57號，汽車位B5-302號機械下層。 ⭕24小時營業鼎山家樂福位在正隔壁，下樓走路即可採購。 ⭕️臨鼎金系統交流道、民族車站、輕軌鼎山街站C27，交通超便利。 ⭕️騎車至義享天地、好市多、大樂約5分鐘，食衣住行一次到位 ⭕️鄰近鼎山商圈、建工商圈、高醫商圈、商圈成熟，生活機能完善。 ⭕️自住收租皆宜、小資首購首選，未來增值可期。 ⭕️社區公設完整：健身房、遊戲室、交誼廳、會議室、KTV、宴會廳、閱覽室、親子遊戲區、一應俱全。 ⭕️歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹。

1.房間有開窗 全室水電整理 2.鼎山家樂福輕軌站走路3分鐘 3.近高醫\義大醫院，近高應大\建工商圈 4.鄰近台一線.國中國小騎車約3分鐘 5.輕軌C27鼎山街站、鄰近未來捷運黃線Y8站， 6.現有租客/直接當包租公包租婆

1.鼎山家樂福旁,騎車2分鐘 2.近大樂、高科大、科工館、義大大昌醫院、高醫、義享天地、好市多 3.輕軌C27鼎山街站、鄰近未來捷運黃線Y8站(建工路/新民路口附近) 4.超便宜低總價店面 5.可當住家、店面、工作室,挑高3.5米，有夾層 6.衛浴開窗 7.管理員上班時間星期一~星期五的早上8點到晚上23點 8.目前出租中，不能帶看，租金15500元/月，租約115.11.15到期 

1. 邊間高樓層 採光通風好 2. 全室水電已整理 3. 現有租客 看屋提前約 4. 輕軌C27鼎山街站/鄰近未來捷運黃線Y8站 5. 天天新黃昏市場，商家林立 生活機能佳 6. 地下室未使用 一樓機車位 隨到隨停

📌 物件特色｜義大大昌醫院旁歐式莊園社區質感電梯雙車墅🏘️   🛒 鼎金商圈核心，生活機能成熟 附近有鼎山家樂福、民族路大樂、天天新市場等大型商場，商店林立，滿足日常所需 🚗 交通優勢到位，南北往返便利 近國道一號與國道十號交流道，快速串聯南北，步行可至輕軌「灣仔內站」，通勤、移動好便利 🏡 稀有高質感社區型透天・電梯規劃 歐式莊園風格社區，外觀精緻典雅，區域內少見釋出 人車分流設計，搭配大空間平面雙車位，居住安全與便利性兼具 🔐 24 小時管理，隱私與安全兼顧 全天候管理室進出控管，環境安全，生活品質佳 🏢 公設完善，機能加分 社區設有會議室、圖書室、健身房、資源回收室等公共設施，滿足居住與休閒需求 ✨ 屋主用心維護，現況即可使用 屋況良好、免整理，無論自用或置產都非常合適，兼具實用性與保值性 📍 使用分區說明 本物件為 乙工用地，彈性規劃，具多元使用價值，詳情請洽專員 💬 屋主惜售，出價談 誠意出售，歡迎來電諮詢 📞 帶看洽專員 預約專員賞屋，親自介紹，帶您感受地段與空間優勢

1.輕軌大順鼎山站步行約2分鐘 2.出家門即是鼎山家樂福，採買便利，生活機能佳 3.屋主106年水電管線已更新 4.屋況佳，空氣對流好 5.零公設，27坪全部實坪 6.現有增建，使用空間大

✯全新屋況稀有兩房兩衛 ✯鄰灣仔內輕軌站約350公尺 ✯與家樂福為鄰生活採買方便 ✯公設齊全-健身房、KTV、會議廳 ✯24H保全管理、垃圾集中管理 ✯首購輕鬆入手自住投資兩相宜

1.近台一線約15分鐘可串連高鐵、國道一號及國道十號，鄰近灣仔內輕軌站步行約五分鐘抵達。 2.步行約10分鐘就到鼎金國小、約8分鐘到鼎金國中，孩子自行上下學或是接送皆方便。 3.步行約15分鐘就能到建民公園，可散步、運動，休憩好去處。 4.位在鼎山商圈，鄰近家樂福、傳統小吃、連鎖餐飲，便利超商，加班後覓食選擇多且方便，生活機能滿分！ 5.屋況良好，空間寬敞，社區環境友善，適合小家庭生活的親子宅。 6.機車位每年一抽，汽車位為機械上層。 7.住戶鄰居素質良好，皆為自住，少出租。 8.鑑賞屋前請提前一天預約。

1.正2房格局、2套衛浴 2.大樓管理嚴謹，公設齊全 3.鼎山家樂福就在隔壁，採買購物超方便 4.位鼎山商圈，附近商店林立，生活機能超棒 5.近灣仔輕軌站，南來北往交通超便利

◎臨c27輕軌鼎山加樂福站'建工商圈生活機能棒 ◎2年新屋高檔全新裝潢家俱電齊全收租自住皆宜  ◎雙衛浴對外皆開窗.通風採光佳不潮溼  ◎周邊商圈完整'日常採買與通勤一次滿足

1.鄰近建工/鼎山雙商圈，鄰近建工商圈.果菜市場.十全滯洪池公園,正四樓臨路金店面 2.正四樓加大坪數地下室格局，使用空間超大 3.污水己施工完成 4.人潮車潮透店好做生意，收租自用兩相宜 5.精華輕軌沿線，連接各商圈榮景可期 6.本物件為地上權，超便宜土地(23.921坪)才租7000元/月（仁愛之家）

1.鄰近建工商圈.果菜市場.十全滯洪池公園 2.污水己施工完成 3.建工/鼎山雙商圈透店,收租自用兩相宜 4.人潮車潮透店好做生意，收租自用兩相宜 5.精華輕軌沿線，連接各商圈榮景可期

⭕正兩樓無夾層可依需求自行裝修規劃，適合小家庭或工作室。 ⭕位於第五種商業區，未來若有重建或整合，具備商業開發潛力。 ⭕三樓鐵皮加蓋、防熱遮雨、使用空間大，汙水尚未施作。 ⭕以低總價進入市中心地段，未來出租或轉售皆具投資價值。 ⭕鄰近大順路與民族一路，步行可達輕軌大順民族站，交通便捷。 ⭕周邊有全聯、家樂福、郵局、便利商店、傳統市場等，採買方便。 ⭕近高醫不遠、醫療資源充足，醫療需求有保障。

全棟鋼構，結構穩固且附有貨梯，增加裝卸便利性。 臨約24米寬道路，大車進出方便，運輸效率高。 交通便利，近輕軌、國道，地段優越，快速連結各商業圈及物流樞紐。 市中心稀有乙種工業地，可廠登。 近第107期市地重劃區，串連北高雄三大交通要道－博愛路、自由路與民族路等，具增值潛力。

大樓對面即鼎山家樂福,採買方便 C27輕軌灣仔內站約450公尺 步行約10分即可到達未來黃線Y8預定地 約10分鐘即可到達鼎金、九如交流道 近中高三大百貨公司 近鼎山商圈、建工商圈、好市多、大樂購物中心 附贈頂級櫻花廚具、American Standard衛浴

◎1.正鼎山街上*黃金邊間醒目 商業價值滿滿. ◎2.輕軌站⭐步行2分鐘⭐通勤出行超便利. ◎3.鼎金國中2分鐘⭐鼎金國小4分鐘. ◎4.本案有道路用地4.88坪持分 ◎5.商五土地⭐產權清楚最安心. ◎6.現有承租方⭐當現成包租公. ◎7.家樂福24小時⭐生活採買超便利.

1 近輕軌.國道.地段優越..快速連結各商圈.交通便利. 2 市中心稀有乙種工業用地.可廠登 3 要在市中心擁有.乙種工業用地.使實不容易.機會不等人. 4近民族一路.大樂.各項機能.皆方便

輕軌民族大順｜高樓層採光通風三房 在城市最熱鬧的節奏裡，留一個屬於自己的安靜高度 這一戶，剛剛好站在生活與便利的交會點上 🌞🌬️ 全戶通風採光｜住起來真的舒服 ✅ 三面採光規劃，白天不用開燈也很亮 ✅ 空氣自然對流，夏天少開冷氣也清爽 ✅ 高樓層優勢，風景、隱私、安靜一次擁有 🏡🛋️ 方正三房格局｜好規劃、好運用 ✅ 3 房配置，家庭、首購、換屋都適合 ✅ 客餐廳尺度剛好，動線順、不浪費 ✅ 雙衛浴設計，早晚尖峰不打架 💎📉 低公設比｜坪效看得到 ✅ 公設比低，買得實在、用得實在 ✅ 每一坪都花在生活上，不被「看不到的空間」吃掉 ✅ 同樣總價，住得比別人更寬敞 1️⃣ 千萬內，住進北高生活圈 2️⃣ 高樓層三房，採光通風一次到位 3️⃣ 低公設比，坪效真的看得見 4️⃣ 機能成熟，生活不再將就 5️⃣ 買得到現在，也看得到未來 如果你想要 ✔️ 一個負擔得起的市中心三房 ✔️ 一個住起來舒服、安心的家 ✔️ 一個未來不會後悔的選擇 這一戶，真的值得你親自來看看

地段超優 ✨  • 鄰近 鼎山家樂福，商家林立、繁華便利  • 生活機能超強，採買、餐飲、醫療一次到位  • 近 灣仔內輕軌站，行車約 4 分鐘，交通便利 🏠 房屋特色  • 8 米大面寬，氣派門面，格局方正  • 設計師重金打造，全屋精緻時尚裝潢  • 水電管線全面更新，免整理即可入住  • 增建至 3 樓（3 樓未保存登記），使用空間大  • 四大套房規劃，每間皆舒適寬敞、隱私佳  • 汙水下水道已完成，入住更安心  • 一樓 獨立大車庫，停車超便利 💡 亮點優勢  • 設計師風格 + 高質感裝潢，現代感十足  • 稀有大地坪＋大面寬，市區難得釋出  • 自住、收租、投資皆宜 📞 機會難得，錯過不再！ 立即預約賞屋 ➝ 享受現代感質感宅！

⚡格局方正好規劃，室內3陽台，通風不潮溼 ⚡室內大客廳，超挑高格局，寬敞舒適採光佳 ⚡主臥衛浴開窗，通風不潮溼 ⚡鄰近鼑山商圈，生活機能無煩惱 ⚡鄰近天天新市場、大樂百貨，日常採買免煩惱 ⚡義大大昌醫院旁，醫療保健健康生活 ⚡大樓收垃圾時間為：17：15＆21：35 ⚡星期三＆日停收 回收日為禮拜一＆四