1.近愛河公園、真愛碼頭，享受河岸遊船與夜景，日夜景觀皆宜人。 2.鄰駁二特區、歷史博物館與流行音樂中心>文青藝文熱區加持，結合新樂街商圈、家樂福等機能，生活質感升級。 3.橘線+輕軌>雙軌交匯，輕鬆串連市區各大熱點，通勤交通超便利。 4.垃圾集中處理，免追垃圾車。管理員服務時間每日07:00~19:00（週三中午及下午休息） 5.屋況佳，低總價好入手，低公設、設有電梯，自住出租皆宜，投資報酬潛力高。 6.鄰近鹽埕生活商圈，食衣住行一次到位，周邊商店、夜市、銀行、超市齊全，沿路停車格與月租停車場便利。

1.近愛河公園、真愛碼頭，享受河岸遊船與夜景，日夜景觀皆宜人。 2.鄰駁二特區、歷史博物館與流行音樂中心>文青藝文熱區加持，結合新樂街商圈、家樂福等機能，生活質感升級。 3.橘線+輕軌>雙軌交匯，輕鬆串連市區各大熱點，通勤交通超便利。 "4.垃圾集中處理，免追垃圾車。管理員服務時間 每日07:00~19:00（週三中午及下午休息）" 5.屋況佳，低總價好入手，低公設、設有電梯，自住出租皆宜，投資報酬潛力高。 6.鄰近鹽埕生活商圈，食衣住行一次到位，周邊商店、夜市、銀行、超市齊全，沿路停車格與月租停車場便利。

臨建國四路,七賢三路,五福四路,輕軌壽山公園站騎車約3分鐘,捷運鹽埕埔站騎車約3分鐘,南北往來交通便捷 臨鹽埕大安公園,壽山,二二八和平紀念公園,駁二,運動休閒好去處 臨大舞台早市,大勇商圈,生活機能便利 臨私立幼稚園,鹽埕國小,忠孝國小,光榮國小,鹽埕國中,學區完善 臨建國四路,七賢三路,五福四路,人潮車潮錢潮匯集,黃金店面首選

1.愛河畔景觀套房水岸美景生活機能優。 坐擁無敵水岸視野，無論晨光初現還是夜色低垂，皆能飽覽河畔風光，讓生活充滿詩意與質感！ 2.此套房格局方正，採光良好、通風絕佳，自然光灑滿整室，空間舒適清新，是單身貴族、小資族或投資出租的理想選擇。 3.地段超優！步行約550公尺即可抵達「鹽埕埔捷運站」，交通便捷、南來北往皆輕鬆。 鄰近駁二藝術特區、流行音樂中心、歷史博物館及新樂街商圈，文藝氛圍與商業機能兼具，生活多采多姿！

1.鹽埕區大公路口雙面臨路三角窗，大面寬的黃金透天店面 2.鄰近捷運鹽埕埔站、國際會議中心、音樂館、愛河公園廣場，人潮交通匯集處，三角窗商業廣告醒目能見度高 3.三層樓使用空間近70坪，適合文武百業進駐，投資增值最佳標地 4.地坪約39.93 坪（包含商五用地：約34.18坪+道路用地約5.74坪）

★ 距離捷運橘線鹽埕埔站大約700公尺左右 ★ 走路擁有完善生活機能 ★ 開價投報5趴,租客穩定  ★ 斥資百萬裝潢打造木質調收租產品 ★ 採光好、通風佳，格局規劃美

1.位鹽埕精華地段，約15米路大仁路上 2.捷運鹽埕埔站約300公尺，輕軌文武聖殿站約750公尺 3.五層樓＋地下室，建物登記近百坪使用空間大 4.側邊有留防火巷可獨立出入，自用，收租皆適宜 5.商四分區，使用彈性高，適各行各業 6.周邊商店林立，遊客絡繹不絕，人潮，車潮，生意好做

1.全屋翻修，衛浴開窗，即可入住 2.房間窗外可看見公園綠地 3.近駁二藝術特區(騎車約5分鐘)、愛河畔(步行約3分鐘)、高雄市立歷史博物館 (步行約3分鐘) 4.附近有許多知名小吃，步行約7分鐘就能到捷運鹽埕埔站、步行約5分鐘到麥當勞、步行約3分鐘到7-11、騎車3分鐘到市場，生活機能佳 5.騎車約2分鐘到家樂福愛河店，採買便利 6.出租或自住都很可以

▪ 正臨大仁路｜醒目店面、車潮穩定 位於主要幹道第一排，擁有良好曝光度與穩定車流，人潮、車潮兼具，適合多元商業經營。 ▪ 近鹽埕埔捷運站｜步行可達、交通便利 鄰近捷運站，通勤方便、集客力佳，提升商業使用與長期保值性。 ▪ 成熟鹽埕生活圈｜觀光、人流、商機兼備 周邊商圈發展成熟，餐飲、觀光與在地消費機能完善，商業氛圍濃厚。 ▪ 地下室＋5層樓完整規劃｜近百坪使用空間 建物登記近百坪，樓層完整、空間充足，可依需求靈活配置。 ▪ 店住合一｜多元用途規劃 可作店面營業、自住空間，也適合作為工作室、辦公室、商業據點等多功能使用。

◎近駁二、棧貳庫、府北公園,近輕軌文武聖殿站、捷運鹽埕埔站 ◎近愛河、居鹽埕商圈內，愛河畔休憩 ◎大樓1-4樓店面,地點優越,汽車出入方便 ◎門口騎樓可暫停,就是屋況差需整理, ◎只有一間售屋,下一間不知等何時,歡迎看屋

緊鄰捷運鹽埕埔站 緊鄰駁二特區 緊鄰大勇路商圈 全面翻新2房

1.位於鹽埕核心生活圈，鄰近駁二藝術特區、家樂福，生活機能成熟完善。 步行可至愛河畔與228和平紀念公園，休閒、運動輕鬆享受。 2.周邊設有月租停車場，沿路亦有停車格，停車便利性佳。 3.本戶位於高樓層，通風採光良好，公設比低，屋況佳，免整理即可入住。 無論自住或投資收租，皆為合適選擇。 4.社區設有垃圾集中處理，免追垃圾車，日常更便利。 5.管理時間為08:00–12:00、13:00–19:00（週三下午及中午休息）。

1.位於鹽埕核心生活圈，鄰近駁二藝術特區、家樂福，生活機能成熟完善。 步行可至愛河畔與228和平紀念公園，休閒、運動輕鬆享受。 2.周邊設有月租停車場，沿路亦有停車格，停車便利性佳。 3.本戶位於高樓層，通風採光良好，公設比低，屋況佳，免整理即可入住。 無論自住或投資收租，皆為合適選擇。 4.社區設有垃圾集中處理，免追垃圾車，日常更便利。 5.管理時間為08:00–12:00、13:00–19:00（週三下午及中午休息）。

1.格局方正，間間有陽台，雙面採光，通風佳。 2.近駁二特區，下樓即愛河步道。 3.近鹽埕商圈，商家林立，生活機能佳。 4.樓下有垃圾集中處理 免追垃圾車。 5.屋況佳，低總價，自用出租皆宜 。

1.鄰捷運鹽埕埔站.交通超便捷. 2.地點絕佳.商圈生活機能完善. 3.附近有市場.公園.採買購物方便.休閒散步好去處. 4.社區24小時管理.有環保室.免追垃圾車. 5.四年前水電管路有換新.浴廁亦有重新施作. 6.目前有租約到明年二月底.投資自用兩相宜.

目前出租中.租金7500元/月.收租/自住皆宜.低總價投資好時機. 近捷運站.輕軌站.周圍交通便利 鄰鹽埕埔熱鬧商圈.生活機能佳 24小時管理.不用追垃圾車. 近駁二特區.哈馬星.舊掘江.景觀美.休閒好去處.

1、套房內各項設備齊全 2、有1陽台空間 3、社區24小時警衛管理 4、有環保室，免追垃圾車 5、鄰近捷運鹽埕埔站 6、近輕軌文武聖殿站 7、目前有租客，看屋需提前預約 8、每月租金7500元，到116年2月止 9、近高雄歷史博物館及國際會議中心

1. 格局方正、高樓層景觀、房間及衛浴皆開窗、三面採光、通風良好、全新未住、一層一戶、附兩個機車位、投資自住皆宜。 2. 駁二特區、海洋音樂中心、愛河風景區、西子灣、鹽埕商圈、大勇市場、全聯、周邊商家餐廳林立，生活機能休閒完善。 3. 輕軌C12駁二大義站、捷運橘線O2鹽埕埔站，交通便利。

本案由日本大成建設全程監造。 採SRC＋RC鋼骨結構規劃，地上37層指標建築。 坐落愛河灣第一線。 高樓層享愛河與市區景觀視野。 500米可達捷運橘線鹽埕埔站。 350米串聯輕軌真愛碼頭站 交通與觀光動線完整。 "位處鹽埕成熟商圈.駁二藝術特區、大立商圈生活機能齊備 "規劃泳池、休憩Lounge、SPA等公設。 自住質感與資產價值兼具" 預計完工｜2028年。

【在鹽埕大義街，收藏一窗駁二的藝文微風】 如果您也迷戀鹽埕的慢活與港灣的波光，那這間「美河棧」就是為您預留的城市綠洲。 位於 8 樓的黃金高度，陽光在客廳自在穿梭。最難得的是，在講求坪效的市中心，我們堅持三房格局，更難得擁有「雙衛浴皆開窗」的設計，讓潮濕遠離居家，通風乾爽成為日常標配。 基地的精巧，換來的是出入單純與純粹。即便在車位一位難求的鹽埕核心，我們仍為您配置了坡道塔式車位，讓愛車免受日曬雨淋。走出家門，轉個彎就是大義街與駁二藝術特區，濃厚的藝文氣息與咖啡香，是您最奢侈的後花園。 這不只是一間房子，而是收藏鹽埕經典與現代生活的完美平衡。 管理時間:星期一~五AM08:00-18:00.星期六AM08:00-17:00.星期日休息

✅ 權狀約60坪，稀有雙戶型規劃 ✅ 兩間格局幾乎相同，可規劃「一戶自住、一戶出租」 ✅ 租金收益補貼房貸，自住兼投資一次滿足 ✅ 全室全面翻修，免整理即可入住 ✅ 每間房皆有對外窗，採光明亮、通風良好 ✅ 衛浴採電熱水器設計，免天然氣更安全 ✅ 浴室及水電管線全面更新，入住更安心 ✅ 位於鹽埕商圈核心，示範市場、堀江商場就在附近 ✅ 步行可達捷運鹽埕埔站及輕軌壽山公園站 ✅ 鄰近駁二藝術特區、天空雲台、壽山公園，生活休閒兼具

*面愛河,無遮蔽景觀一覽無疑,中高樓層 *近駁二特區約6分鐘車程 *走路約5分鐘到二二八公園 *門口就可倒垃圾 ,不用追垃圾車 *走路約3分鐘到國際會議中心停車場,沿路有停車格 *走路約6分鐘到鹽埕埔站

1.室內坪數大，使用空間寬敞，居住舒適，空間規劃靈活。 2.愛河景觀首排，獨棟、高樓層、一層一戶，於愛河風景區步道旁。 3.近橘線鹽埕埔站約650公尺，近高雄流行音樂中心約450公尺，往市區漢神本館約1公里。 4.總戶數18戶，鄰居優質，樓上是外國人，環境單純，地點清幽。

1面愛河首排，永久棟距，無敵河景盡收眼底 2低總價、低公設比，CP值高，小資首選 3鄰駁二藝術特區、鹽埕老街，文青漫遊生活圈 4鄰近流行音樂中心、光榮碼頭、旅運大樓等重點建設 5亞灣文化休閒區，散步就能享受愛河風光與藝術氣息 6近捷運橘線O2鹽埕埔站，步行約550公尺 7社區有垃圾集中場，垃圾可於大門口 8垃圾放置時段15:30-18:40（週三/日除外） 9管理員服務時間每日8:30～19:00（午休12:00～13:00） 10雙捷運＋輕軌交會，交通便利四通八達

*位於愛河旁,中高樓層,有獨立陽台 *屋況好,水電管路換新,即可入住 *距駁二特區約6分鐘車程 *走路約5-6分鐘到二二八公園、鹽埕埔站 *門口就可倒垃圾,不用追垃圾車 *走路約3分鐘到國際會議中心停車場,沿路有停車格

*面愛河,中高樓層,無遮蔽景觀一覽無疑 *屋況好,水電管路換新,即可入住 *距駁二特區約6分鐘車程 *走路約5分鐘到二二八公園 *門口就可倒垃圾,不用追垃圾車 *走路約3分鐘到國際會議中心停車場,沿路有停車格 *有路約6分鐘到鹽埕埔站

1.屋況好,管線更新,即可入住,適合小資族 2.社區有垃圾集中區及無障礙空間 3.位於鹽埕國小旁七賢三路上宏光大樓 4.走路約4分鐘到鹽埕早市、鹽埕夜市 5.走路約9分鐘可到鹽埕埔站 6.市場、公園、學校、捷運、輕軌,機能完善 7.戶數少,低總價,有垃圾集中區,歡迎看屋

◎鄰近輕軌、捷運，步行7分鐘即可抵達捷運鹽埕埔站！ ◎駁二商圈、鹽埕商圈，周邊有全聯、鹽埕第一公有市場！ ◎預計117年10月31日交屋！ ◎近駁二藝術中心、愛河！ ◎愛河景觀盡收眼底！

◎鄰近輕軌、捷運，步行7分鐘即可抵達捷運鹽埕埔站！ ◎駁二商圈、鹽埕商圈，周邊有全聯、鹽埕第一公有市場！ ◎預計117年10月31日交屋！ ◎近駁二藝術中心、愛河！ ◎愛河景觀盡收眼底！