1、 7房1廳8衛,房間都有開窗,陽光充裕.電線已更換線徑2.0mm,現況需整理  2、 三面臨路,邊間透天,可停車, 讓透天的出租率與保值性更高。 3、 有承租公有畸零地(可合併使用)12平方公尺(可購買)年費約$5,200 4、 南來北往，捷運鳳山站，台鐵鳳山站,站前公車站方便通勤族與外縣市上班族需求。 5、 適合規畫多套房收租、公司宿舍、家庭工作室、寵物友善房型等多元使用方式。 6、 位於鳳山火車站商圈核心，兼具地段、機能與彈性使用空間，是自住、多代同堂與包租代管投資都極具吸引力的物件

1、 7房1廳8衛,房間都有開窗,陽光充裕.電線已更換線徑2.0mm,現況需整理  2、 三面臨路,邊間透天,可停車, 讓透天的出租率與保值性更高。 3、 有承租公有畸零地(可合併使用)12平方公尺(可購買)年費約$5,200 4、 南來北往，捷運鳳山站，台鐵鳳山站,站前公車站方便通勤族與外縣市上班族需求。 5、 適合規畫多套房收租、公司宿舍、家庭工作室、寵物友善房型等多元使用方式。 6、 位於鳳山火車站商圈核心，兼具地段、機能與彈性使用空間，是自住、多代同堂與包租代管投資都極具吸引力的物件

1、青年商圈.中華觀光夜市.全聯.家樂福.大潤發.採買購物應有盡有 2、近鳳山車站.鳳山捷運站.搭乘交通便捷 3、邊間全棟翻新整理.房間皆為套房式設計.騎樓可停車 4、有安裝特斯拉充電椿.廚房配有天然瓦斯管路 5、水電管線皆更新.衛浴.廚具全新.已汙水處理 6、室內大空間.格局方正.好使用.好規劃

1.高樓層景觀視野好，採光明亮 2.近捷運鳳山站,中山路美食商圈,中華街觀光夜市 3.近鳳山國小.鳳西國中/上學免煩惱 4.大樓1樓處.有垃圾集中區.免追垃圾車 5.機車年抽籤/每月200元

房屋前後無遮蔽採光通風佳，雙陽台.格局方正。 13年前更新過水管電線.免整理即可入住。 社區樓下有專屬停車場，機車免淋雨。 步行約8分鐘可到鳳山國小.鳳西高中，學區完善。 騎車約3分鐘可到捷運O12鳳山站，5分鐘鳳山火車站交通便利。 衛武營.三井OUTLET.鳳山體育場.五甲傳統市場.中山商圈， 食衣住行育樂通通有!

1.座北朝南帝王座向、無風水瑕庛、高樓層視野開闊、棟距大、2面採光通風良好、室內空間寛敞、除浴室窗外其餘陽台及窗戶均設安全白鐵窗。 2.格局方正、浴廁皆開窗、同樓層鄰居單純好相處 3.地下一樓坡道平面車位*1及平面機車*1 4.交通便捷鳳山國中捷運站及鳳山火車站車行5分內均可抵達；優質學區鳳山國中、中正國小、瑞興國小、鄰近工協市場、全聯超市等 5.坐擁社區千坪休憩健身公園中庭、大東濕地公園、原日本海軍無線電所公園 6.真實稀有高CP值物件、地段保值佳

1.座北朝南帝王座向、無風水瑕庛、高樓層視野開闊、棟距大、2面採光通風良好、室內空間寛敞、除浴室窗外其餘陽台及窗戶均設安全白鐵窗。 2.格局方正、浴廁皆開窗、同樓層鄰居單純好相處 3.地下一樓坡道平面車位*1及平面機車*1 4.交通便捷鳳山國中捷運站及鳳山火車站車行5分內均可抵達；優質學區鳳山國中、中正國小、瑞興國小、鄰近工協市場、全聯超市等 5.坐擁社區千坪休憩健身公園中庭、大東濕地公園、原日本海軍無線電所公園 6.真實稀有高CP值物件、地段保值佳

★鄰近捷運鳳山站，GOOGLE距離250公尺 ★鄰近中山路、青年路商圈，生活機能便利；鄰近未來三井LaLaPort ★鄰近國道1號，南來北往交通便捷 ★衛武營、大東文藝中心皆在附近，假日休閒好去處 ★電線重拉，住的安心 ★全屋重新整理，精美裝潢，可即刻入住

1.全屋設計師精美規劃，陽台進出管線重拉 2.送~全新滾筒式洗衣機+一級節能省電冰箱 3.廚具全更新，兩口式IH爐，卡扣式SPC靜音墊地板 4.臨雙捷運交通方便:鳳山站(180公尺)，鳳山西站(650公尺) 5.距鳳山火車站約500公尺南來北往方便快速 6.生活機能超優:鳳西黃昏市場、中華觀光夜市、衛武營都會公園、鳳西運動公園、大東文藝中心

◎地段便利，走路就到捷運鳳山站 ◎鄰近熱鬧的中華街觀光夜市，生活飲食方便 ◎陽台進出整潔方便，居家不留塵 ◎設計師精心規劃，回家就能有放鬆渡假心情

1.前路後巷，大車庫可停四輛車 2.精華地段，住商混合，可店可住，增值性高 3.近火車站，捷運站，交通便利 4.附近生活機能佳，採買方便 5.屋況好，110年全棟翻新，112年水電管線更新，可直接入住 6.三筆地號

◎緊鄰捷運鳳山站，南來北往皆便捷 ◎散步中華觀光夜市，生活飲食便利 ◎兩戶打通，小資也能擁抱大格局 ◎兩面自然光線、客廳寬敞通風又舒適 ◎一卡皮箱拎包入住，時尚頂客捷運宅

捷運鳳山站，走路數分鐘即可到 周邊生活機能全，商家林立 近運動公園，休閒運動方便 全屋翻新，全室管線重拉，居家安心 成家首選，直接入住免煩惱

1.鳳山蛋黃區.捷運鳳山站.交通便捷 2.大東藝文中心.中華街.中山路商圈.鳳山體育場 3.高樓景觀.格局方正.採光好 4.屋況需整理 5.社區戶數單純.有環保室.免追垃圾車 6.附平移車位.機車一年一抽200元/月

1.近衛武營.三井outlet.鳳山家樂福.市場.生活機能優 2.近國道一號.雙捷運-鳳山站‧鳳山西站.鳳山火車站.交通便利 3.地理位置優.食.衣.住.行.育樂應有盡有.商圈完善 4.電梯 地下室.一樓.夾層都有停.有單獨出入口 做店面.自住. 出租皆合適

【地段優勢】 這塊土地位於鳳山的中心黃金地帶，交通機能超便利！ 走路10分鐘內就能到 鳳山車站、捷運鳳山站，交通非常方便。 【生活機能】 周邊生活圈完整，騎車5分鐘到家樂福、大全聯，採買零距離，吃喝購物一次到位。 【投資價值】 市場用地投資、養地都適合，重點是價格親民，有興趣都能再好好談，輕鬆就能進場卡位！

位於鳳山市中心精華地段，生活機能完善、交通便捷。 高樓層景觀戶，格局方正、採光佳、通風良好，挑高設計讓空間更開闊。 雙衛浴皆開窗，屋況極佳，可直接入住。 學區完整：鳳山國中、中正國小，孩子上學方便又安心。 管理完善，管理費準時繳交11期贈1期，另附固定機車位及B1F汽車位。 約1分鐘即達台1線省道；約3～10分鐘可達鳳山國中捷運站、台鐵鳳山站、空中鳳城、大東藝文中心及鳳山長庚醫院。 約15～20分鐘車程即可抵達衛武營國家劇院、LaLaport、和發產業園區，生活圈便利完整。 社區擁有千坪中庭花園廣場與閱覽室，設有無障礙空間，並有固定垃圾車路線，生活便利。 近鳳山工協市場、自助洗衣店、餐飲店、便利超商及診所等商家林立，日常採買免煩惱。 近93期重劃區，區域發展潛力強。

第一手屋主 北遷已久  惜售   附B1平面車位 三房  前後陽台  採光好  非常通風 位鳳山精華地段 中山路採買便利 體育館 飯後散步好悠閒 捷運鳳山站就在附近  鳳西國中明星學校

🚀 鳳山最熱鬧的行政生活圈・稀有釋出大坪數透店 📍地段亮點｜鳳山蛋黃正核心 ◆ 位於「空中鳳城計畫區」，未來發展潛力強勁 ◆ 步行約5–7分鐘可達： 　大東商圈｜中華街夜市｜鳳儀書院｜臺銀｜國稅局｜圖書館｜曹公國小 ◆ 鄰近鳳山捷運站＆火車站，交通便利 ◆ 近鳳山國稅局、警察局、未來三井LaLaport ◆ 學區優勢：正對曹公國小，近鳳西國中 🏠 建物概要｜前路後巷大地坪透天 ◆ 地坪：約50.8坪 ◆ 面寬：約4.1米｜深度：約18米 ◆ 臨12米大路，店面醒目具高曝光 ◆ 一樓店面挑高4米，格局方正、採光佳 ◆ 前路後巷雙通道設計，動線分明 ◆ 車庫獨立出入口，可停放4～5台汽車 ◆ 有地下室，可作儲物或倉庫使用 ◆ 頂樓增建完整，可作佛堂、工作區或儲藏間 ◆ 可評估增設電梯，空間運用彈性高 🚗 交通與生活機能 ◆ 捷運橘線鳳山站、輕軌籬仔內站 ◆ 公車站：曹公路口步行約1分鐘 ◆ 鄰近鳳西運動公園、中華市場、行政機關商圈 ◆ 周邊生活機能完整、交通四通八達 ✅ 核心優勢總整理 ◆ 正鳳山蛋黃核心地段｜生活機能最完整 ◆ 大地坪50坪稀有釋出｜前路後巷雙出入口 ◆ 一樓店面挑高、格局方正採光佳 ◆ 車庫獨立進出｜可停4–5部車 ◆ 屋主110年重金翻修，全棟以自用規格打造 ◆ 112年再更新水電管線、外觀與內裝 ◆ 廁所有完善排氣系統，屋況極佳 ◆ 免整修即可入住或營業 ◆ 可增設電梯、店住分道靈活運用 ◆ 投資自用兩相宜｜先看先贏

未來走路都可到三井.車程約10分鐘內可至捷運大東站、鳳山站、鳳山車站；車行5分可至九如交流道，6分鐘鳳山、正義雙車站。車程約2~4分鐘即可抵達學區文德國小，距文山高中(國中部)約6~7分鐘車程，約3~4分鐘可至寶業滯洪公園，生活採買方面，步行約1~2分鐘可達全聯福利中心-鳳山青年店，距大潤發鳳山店約4~5分鐘車程，車程約5~8分鐘可達家樂福鳳山店

【地段優勢】 這塊土地位於鳳山的中心黃金地帶，交通機能超便利！ 走路10分鐘內就能到 鳳山車站、捷運鳳山站，交通非常方便。 【生活機能】 周邊生活圈完整，騎車5分鐘到家樂福、大全聯，採買零距離，吃喝購物一次到位。 【投資價值】 市場用地投資、養地都適合，重點是價格親民，有興趣都能再好好談，輕鬆就能進場卡位！

1.坐擁四大繁華商圈！青年路、文衡路串連文山、青年、八德、陽明，讓您在家門口就能享受購物、美食與娛樂的無限可能！ 2.交通便捷，生活無憂！距離國道一號僅5分鐘，台鐵正義、鳳山站6分鐘，捷運黃線Y16站3分鐘，讓您輕鬆通勤，迅速抵達城市每個角落！ 3.優質學區，培育未來人才！文德國小、文山高中國中部近在咫尺，為您的孩子提供最佳的教育環境，讓您在家中也能享受學習的便利！ 4.休閒生活，盡在文山聚匯！澄清湖風景區、衛武營兩廳院、熱帶園藝公園等綠意盎然的場所，讓您在繁忙的生活中隨時享受大自然的寧靜與美好！ 5.文山聚匯，結合商圈、交通、學區與休閒，打造理想的生活圈！無論是家庭聚會、朋友聚餐，或是日常採買，這裡都能滿足您的需求，讓生活更加便利與愉悅！。

1.鳳山精華區超大地坪透天，自住、店面、辦公、危老布局都合適，資產客最愛可規劃民宿、日租、診所、美容業、事務所! 2.面寬約4.2米、深度約18米，一樓店面挑高4米，長度適中好運用! 3.曹公路上店面顯目，生意好做!前路後巷雙功能，稀有物件釋出! 4.地段為鳳山核心行政區，鄰近中山路、青年路、鳳山行政中心、衛武營與捷運鳳山站/O9/O10區域!生活機能優越! 5.屋主在110年有重新裝修房子，112年電線更新! 6.大地坪空間寬敞，電梯規劃可期，頂樓有太陽能板!

位於鳳山生活圈，生活機能齊全，學校、公園、超商、傳統市場通通不缺，生活機能都超級方便~ 鄰近捷運鳳山站、大東站，開車、搭車都方便。 採光通風良好，家中明亮舒適。 巷弄單純、環境清幽。 自住、出租、投資皆宜。

1.近學區、公園、傳統市場，生活便利又舒適 2.鄰近大東、文山特區，商圈熱鬧、便利店林立 3.三樓鐵皮增建，污水已完成 4.後方外牆有穿鐵衣，預防滲透水 5.快速連接88快速道路、捷運鳳山站，通勤免煩惱

1.2+1房格局優，高樓層採光通風好 2.高級雙衛浴 3.邊間平面大車近梯廳出入方便，停車位超漂亮 4.全新屋超越百萬裝潢，屋主用心打造 5.超越友友建設，頂級血統分支南統建設 6.零店面高樓層回家好舒適 7.廚衛頂級設備，採大坪數建案廚衛規格 8.捷運大東站台鐵鳳山站大潤發交通生活便利 9.豪華公設，超新屋齡，來看就會喜歡

◎近鳳山車站.正義車站、捷運鳳山站、台一線.交通方便 ◎文山特區、大潤發、家樂福，商店林立 ◎稀有三套房，衛浴、臥室全開窗，採光通風佳.鬧中取靜地段佳 ◎天然瓦斯.增建至三樓，管線更新，汙水已處理完成

1.住家旁邊就是捷運鳳山站，到站即到家 2.近全聯.家樂福.中華觀光夜市，商圈成熟，生活超便利 3.奶茶極簡北歐風，適合小倆口 4.全新電箱重拉，安全有保障 5.全新規劃設計收納空間滿滿 6.IH爐、全新烘碗機、SPC靜音卡扣地板 7.全新分離式冷氣兩台、洗脫烘洗衣機、冷凍冷藏冰箱一體規劃、掃地機器人 8.家電滿滿，應有盡有，一卡皮箱可入住~

1.正8米路、三角窗邊間-三面採光、通風極佳，三角窗設計，外觀氣派，具店面潛力。 2.全棟翻新，屋況極佳-已全面更新水電管線、地磚、外牆防水、衛浴等，現況可立即入住。 3.增建至三樓，空間靈活-原建坪25.8坪，已全部增建滿至三樓，空間寬敞，適合自住兼辦公、出租、開店等多用途。 4.多套房格局，衛浴皆開窗-配有三套房設計，衛浴皆開窗，通風良好、私密性高，適合多代同住或分租。 5.停車便利，擁有車庫空間-一樓挑高3.2米，可停車或規劃為辦公室、店面，實用性強。 6.鄰近鳳山火車站與雙捷運-步行至火車站約600公尺，鄰近捷運鳳山西站、鳳山站（橘線O11／O12），交通方便。 7.生活機能完善-近文華國小、曹公圳綠帶、大潤發、家樂福、早市夜市、公園等，購物、休閒、學區機能俱全。

🏡 物件空間與屋況亮點 全新翻修美宅： 全屋經過精心設計翻新，省去高昂的裝修成本與時間，不僅居住舒適，更具備高度的安全與耐用性。 透天獨立性強： 傳統透天格局，享有天有地、無管理費負擔的優點，住戶單純，居住隱私性極佳。 坪數精緻好規劃： 雖然總坪數約 22 坪，但透過兩層樓的空間分割，動靜分明，非常適合單身貴族、新婚夫妻或小家庭。 📍 商圈機能與便利生活 鳳山核心生活圈： 華興街鄰近熱鬧的中山路商圈與五甲商圈，周邊食衣住行育樂一應俱全，採買購物極為便利。 文教氣息濃厚： 附近擁有多所知名學校（如：鳳山國小、鳳西國中等），上下學接送方便，是孩子成長的優質環境。 休閒綠地環繞： 鄰近鳳山體育園區、大東文化藝術中心，提供豐富的運動場域與藝文展覽空間。 🚗 交通與未來潛力 便捷交通樞紐： 鄰近捷運橘線鳳山站 (O12)，可快速串聯高雄市區與鳳山火車站，開車族前往台 88 線快速道路亦相當順暢。 地段抗跌保值： 鳳山為高雄人口最密集的行政區，華興街一帶發展成熟、老屋翻新物件釋出稀少，具備極強的市場競爭力。

🏡 物件空間與屋況亮點 全新翻修美宅： 全屋經過精心設計翻新，省去高昂的裝修成本與時間，不僅居住舒適，更具備高度的安全與耐用性。 透天獨立性強： 傳統透天格局，享有天有地、無管理費負擔的優點，住戶單純，居住隱私性極佳。 坪數精緻好規劃： 雖然總坪數約 22 坪，但透過兩層樓的空間分割，動靜分明，非常適合單身貴族、新婚夫妻或小家庭。 📍 商圈機能與便利生活 鳳山核心生活圈： 華興街鄰近熱鬧的中山路商圈與五甲商圈，周邊食衣住行育樂一應俱全，採買購物極為便利。 文教氣息濃厚： 附近擁有多所知名學校（如：鳳山國小、鳳西國中等），上下學接送方便，是孩子成長的優質環境。 休閒綠地環繞： 鄰近鳳山體育園區、大東文化藝術中心，提供豐富的運動場域與藝文展覽空間。 🚗 交通與未來潛力 便捷交通樞紐： 鄰近捷運橘線鳳山站 (O12)，可快速串聯高雄市區與鳳山火車站，開車族前往台 88 線快速道路亦相當順暢。 地段抗跌保值： 鳳山為高雄人口最密集的行政區，華興街一帶發展成熟、老屋翻新物件釋出稀少，具備極強的市場競爭力。