1.一樓後方可當孝親房,也可當店面或工作室,例如:美容,美甲,寵物美容,咖啡應… 2.門口可停車,污水處理已完成 3.出門即到鳳山體育館,運動,健身,好方便 4.近捷運鳳山站,交通便利,生活機能佳 5.八米街,門口可停車,進出十分方便(無風水瑕疵) 6.鳳山最熱閙的地方,五甲商圈,採買方便,吃喝不用愁 7.全聯,寶雅,佐丹奴,家樂福……皆在附近 8.衞武營國家音樂廳,三井lalaport皆在附近,未來增值潛力無限 9.全屋翻新,增建到三樓,水,電皆換新,一卡皮箱直接入住,屋主用心整理要給家人自住(需提前一天預約帶看)

◎近鳳山捷運站騎車約１分鐘 ◎近鳳山中山商區生活便利 ◎鳳山、曹公國小雙學區 ◎近鳳山火車站交通便利 ◎增建空間大 ◎自住收租皆適合 @屋主誠意出售，歡迎來電預約看屋

超大室內好規劃｜採光好又通風 一層2戶戶數少｜大坪數稀有釋出 鳳山車站車站融合運動中心｜電影院 百貨商場｜多元設施｜滿足生活需求  新地標即將開幕空中鳳城 新興生活便利圈 鄰近大型賣場、美食街生活機能超方便 鳳山車站步行約3分鐘抵達 鳳山大潤發騎車約2分鐘抵達

1.臨近捷運O12鳳山站.交通便利.光遠路商圈生活機能超級好 2.近大東文藝中心，鳳山體育館休閒運動好去處 3.大露台+陽台外推增建約12坪增加室內大空間 4.屋主愛屋.屋況保持得非常好.即可入住

距離捷運黃線走路3分鐘鳳山最熱鬧的地段商機無限 經營店面收租套房都很好使用空間大鬧中取靜 鳳山中山路最精華地點稀有釋出絕無僅有 超合理價位極為少見投資自用的好標的

◎近捷運鳳山站、台1線，交通便利 ◎採光通風佳佳，室內乾燥不潮溼 ◎高樓層景觀，永久棟距無遮蔽 ◎下樓即中山路商圈、鳳山體育場，各方面機能極優質 ◎格局方正，室內實坪19.7坪，屋況需整理 ◎低總價三房+車位，稀有釋出!!!

1.格局方正，屋況佳，低總價小資首選 2.O12鳳山捷運站距離僅300公尺 3.鳳山火車站騎車僅需3分鐘 4.大東文化藝術中心步行不用5分鐘 5.學區完善，家長接送方便 6.鄰近銀行、郵局等，生活機能便捷 7.近鳳山中山商圈及中華觀光夜市 8.室內享有超大空間，陽台未保存登記 約4.57坪、電梯樓梯間約1.7坪、陽台 額外增建約8坪

靜巷超值低總價透天 現有租客暫無法配合看室內 地點機能便利近捷運鳳山站 旁邊目前是空地 長期專約歡迎洽專員詢問

⭕️ 本戶門前為2米靜巷 ⭕️ 增建：廚房及以上延伸、3樓整層 ⭕️ 防火巷空地：跟政府承租，一年租金600元 ⭕️ 雙捷運站：大東站、鳳山站，騎車皆約3分鐘可達；車程約8分可上國道一號 ⭕️ 近鳳西運動公園、八仙公園、南門公園，假日休閒運動好去處 ⭕️ 學區：鳳西國小、鳳西國中，皆步行5~10分可達 ⭕️ 歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹

1.六米正街上透天，現況交屋，依個人喜好去設計裝潢，可塑性高，污水已完成施作。 2.地理位置好，近鳳山火車站、捷運橘線鳳山站及國道１號建國路交流道。 3.生活機能、娛樂便利，空中鳳城（施工中）、未來的三井OUTLET、大潤發、家樂福、青年路商圈與鳳山中山路商圈等。 4.青年國中學區，走路到國中約8分鐘，走出巷口即是中山國小。 5.鳳山青年、新庄仔雙公園，走路約6分鐘，給有運動或步行習慣的您，多點位置選擇更有趣！

陽台進出~主臥室陽台外推室內使用空間約27坪 戶數單純一層兩戶~地下室機車位隨到隨停 正四房格局~三面採光明亮.通風性良好 捷運鳳山站、台鐵鳳山火車站~騎車約5分鐘交通便利 青年國中、文華國小~騎車約3分鐘接送相當方便 大潤發、全聯福利中心、傳統市場~騎車約3分鐘購物採買非常方便 步行約5分鐘就是鐵路地下化綠園道公園~散步運動相當愜意 文山特區.赤山商圈.文華商圈~商家林立生活機能佳

1.近鳳山中華市場商圈,O12捷運鳳山站,緊鄰主要道路中山西路地點絕佳,生活機能超便利 2.學區:曹公國小/青年國中 3.國泰建設品質保證,前後大陽台,室內空間超大近30坪,座北朝南冬暖夏涼,通風採光佳~ 4.近全聯/家樂福大賣場/圖書館/鳳山火車站/未來三井OUTLET 5.低公設比16.7%，一樓設有垃設分類區及回收廚餘處理機 6.鳳山區蛋黃精華地點<稀有釋出>敬請把握!!!

⭕️高樓層、對外視野無遮攔，前後雙陽台、採光通風佳 ⭕️室內自住規格整修，屋況好，免整理可直接入住 ⭕️獨立大平面車位，車位旁還可停機車 ⭕️近鳳山市區、鳳山第一公有市場，中山路上衣食住行非常方便 ⭕️WorldGym健身俱樂部約5分鐘、捷運鳳山站約10分鐘 ⭕️面前曹公圳水岸公園、鳳山運動公園，下樓即可運動散步 ⭕️近未來高雄三井LaLaport、空中鳳城車站電影院 ⭕️帶看前一天預約，歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹

⭕️本案共4筆土地，共計178.47坪 ⭕️建物面寬7米，總樓高五層含地下室總建坪264坪 ⭕️第三之一種住宅區 ⭕️雙捷運近鳳山站和鳳山西站 ⭕️適合做企業總部.大超商.辦公.診所 ⭕️近鳳西運動公園、鳳山體育館、三井Lalaport、衛武營國家藝術中⼼ ⭕️歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹

1.步行約3分鐘即到捷運鳳山站，步行約8分鐘至鳳山西站，開車約4分鐘到鳳山火車站，約7分鐘上國道1號，來往交通便利，四通八達。 2.近衛武營國家藝術中心、大東文化中心。 3.適合文武百市，收租自用皆宜。

1.鳳⼭菁華地段，大地坪，大面寬，適合文武百市。 2.近捷運鳳⼭⻄站、捷運鳳山站、三井Lalaport、衛武營國家藝術⽂化中⼼。 3.地坪夠大，可都更整合、危老獎勵，容積移轉為捷運橘線半徑約400M內。 4.第三之一種住宅區。

26.8坪超大室內空間。 四間獨立套房，空間寬廣不壅擠。 四年多前全戶大整理，廁所翻新。 年初兩間浴室翻新，滲漏水保固至118.04.22 鄰近家樂福，採買超便利。 鄰近中華街觀光夜市，三餐免煩惱。 鄰近捷運鳳山站，交通超便利。 位處大東濕地公園及衛武營都會公園中間點。 低總價、高投報，置產首選。 目前剩一間未出租房型可以看屋。

■水電管線全屋翻新 ■全屋採光佳通風良好 ■近學區 文華國小.青年國中 鳳山高中 ■生活機能佳 近家樂福及大潤發/中華市場/中華街觀光夜市 ■交通也很便利 鳳山火車站 捷運鳳山站&鳳山西站 車程都約5分鐘內 ■一層兩戶 住戶單純 騎樓可停機車

鳳山區五甲二路720巷房屋介紹 位於高雄市鳳山區五甲二路720巷的這處房產，擁有得天獨厚的地理優勢，無論是日常生活還是長期投資，都是極佳的選擇。以下是該房產的詳細介紹： 地理位置 五甲二路720巷處於鳳山區的核心地帶，交通四通八達，無論您是通勤還是出行都非常便利。這裡距離鳳山火車站及高雄捷運橙線的鳳山站都非常近，方便居民快速前往高雄市區及其他重要商業區域。且周邊的道路連接性良好，無論是往北進入高雄市區，或是前往其他區域都十分快捷，極大提升了出行效率。 交通便捷 高雄捷運橙線：距離鳳山捷運站僅數分鐘車程，讓您輕鬆前往高雄市區及其他主要區域，無需擔心交通擁堵。 鳳山火車站：周邊也有鳳山火車站，方便您搭乘火車前往台灣其他城市。 主要幹道：五甲二路是鳳山區的主要道路，周邊多條幹道相連，無論是開車還是搭乘計程車，都能輕鬆通達高雄市區及其他重要地點。 學區優勢 該地區擁有優質的學區，適合有學齡子女的家庭。附近有： 鳳山國小：以其優良的教育品質而聞名，適合小學階段的學童。 鳳山國中：提供完善的初中教育，為學生打下扎實的學術基礎。 鳳山高中：這所學校擁有良好的學術及體育成就，對於有高中生的家庭來說是理想的選擇。 此外，周邊還有各類補習班、才藝班等教育機構，提供多樣化的學習資源。 生活機能 五甲二路720巷周邊生活機能十分完善，滿足您日常所需： 購物便利：周邊有大型超市、便利商店及購物中心，無論是日常生活所需還是休閒娛樂，都可以輕鬆解決。 醫療設施：區內有多家診所及醫療中心，提供快速的就醫服務，讓您居住更安心。 餐飲選擇多樣：附近有各類餐廳、咖啡館及小吃店，無論是家庭聚餐還是與朋友外出，都能輕鬆找到理想的場所。 綠地與休閒設施：周邊有公園及綠地，讓您在忙碌的生活中，擁有舒適的休閒空間，適合散步、運動或全家出遊。 總結 鳳山區五甲二路720巷的房子，擁有便捷的交通網絡、優質的學區資源以及完善的生活機能，是居住、投資的理想選擇。無論您是追求便捷的都市生活，還是渴望安靜舒適的居住環境，這裡都能滿足您的需求。

屋齡僅2年，總戶數單純82戶 機械車位僅有平移及下層.更安全 約7分鐘可至鳳山車站，約10分鐘就能抵達捷運鳳山站 優質社區品質，住戶單純，出租戶少 固定機車位.看屋提早預約

1.鄰近鳳山家樂福.光復青年商圈.大潤發.購物超便利 2.近鳳山車站.捷運鳳山站.台一線 3.鄰鐵路綠廊道環境清幽.旁有曹公圳綠園道.休閒運動有去處 4.近國中.國小.走路上學甄方便 5.重新翻修整理

1.距離台鐵鳳山車站僅200公尺，出門左轉步行即可到達。 2.鳳山車站空中鳳城已完工，規劃商場、影城即將展開招標。 3.出門右轉距高捷鳳山站2號出口僅450公尺。 4.步行即可到達知名的中華街市場，採購、飲食皆可滿足。 5.政府重大公共工程、交通工程、既有成熟商圈支撐，保值且後勢可期。 使用分區:住三之一 騎樓:3.185坪 一F:11.2坪 二F:14.157坪 建坪:28.55坪

近鳳西黃昏市場，鳳農市場，全聯，周遭生活機能便利 近高雄捷運橘線鳳山西站及鳳山站以及未來鳳山三井outlet，超優質地段，鳳山市區生活圈，食衣住行樣樣有 鄰近鳳西運動公園、羽球館、體育館及衛武營都會公園 適合美甲，美容，美髮，輕食餐飲，個人辦公室/工作室。 平面停車位愛車免風吹日曬雨淋，機車位每戶一個，隨到隨停

水電管線全部更新 衛浴防水層更新 牆壁都有重新做防水,採用防水 水泥漆 三井OUTLET預計2026開幕,騎車只要5分鐘 捷運鳳山站,鳳西站騎車只要3分鐘 衛武營文化園區騎車5分鐘 離中正交流道10分鐘 現況無廚房,大空間好規劃 附近有全聯.鳳西黃昏市場，採買方便 對面就有停車場每個月1800元

◎捷運鳳山站、鳳山西站雙站車程約3分鐘，超便利 ◎步行約2分鐘即到鳳西黃昏市場，附近有全聯、家樂福，採買相當方便 ◎走路3分鐘即到鳳西國中，小朋友上學超級便利 ◎下樓就有公園!!走路8分鐘到鳳山體育館，休閒運動一級棒 ◎機車好停，下樓對面就有停車場，月租1800元 ◎陽台進出，格局超方正，全屋水電管線皆更新 ◎清潔費半年收400塊

1.美寓正三房，室內大空間，高坪效。 2.全新裝潢，雙衛浴全部更新，一卡皮箱即可入住。 3.全屋水、電管線更換，居住無後顧之憂。 4.臥室皆開窗，設置雙陽台，採光通風棒。 5.周邊商圈成熟，百業林立，生活機能佳。 6.鄰近大潤發、家樂福、衛武營國家藝術中心、鐵路綠廊道、未來三井Lalaport、文山特區、青年商圈，生活機能、運動休閒好去處。 7.鄰近鳳山火車站、捷運鳳山站、鳳山西站、車程大約5分鐘，交通十分便利。 8.一層兩戶，住戶單純，騎樓可停機車。 9.中山國小走路上學約3分鐘，青年國中走路上學約5分鐘

住戶管理公約，可多使用最上層空中花園專用 單純單獨一戶，一樓中庭及門口機車隨到隨停 屋況尚需大整理，三面採光，光線通風一級棒 捷運鳳山站、台鐵鳳山火車站~騎車5分鐘左右可規畫收租套房包租公/婆使用，投資自住皆宜 大潤發、全聯、傳統市場，騎車３分採買方便 步行５分鐘鐵路地下化綠園道，散步運動愜意 自行規劃喜愛花園，使用空間大亦有水池養魚 實際爬樓梯高度六層～可提前告知買方在賞屋

1.稀有花園露台景觀屋 2.正3房高雄厝.絕佳採光通風 3.主臥衛浴開窗.B1-大平面車位 4.約7分鐘可至鳳山車站，約10分鐘就能抵達捷運鳳山站 5.生活商圈並比鄰文山特區、赤山商圈 6.附近有國道1號、國道10號

1.公寓價買透天，稀有低總價透天 2.商圈賣場、店家林立，生活採買機能完善 3.文聖街VS自由路，前後門皆能進出 4.絕佳地段，離捷運鳳山西站、鳳山站走路8分鐘 5.停車無煩惱，走路3分鐘，即有停車場可租 6.汙水處理已施作完成 7.地坪內含巷道用地(約2.6坪)

1. 鳳山新地標：空中鳳城 2. 鄰近捷運鳳山站、火車站 3.近國道1建國交流道 南來北往方便 4.鄰鳳山行政中心 商圈繁榮：中華市場、中山路夜市 5.近全聯、家樂福，未來三井outlet生活機能佳