1.高樓層俯瞰市景，下樓享受愛河畔人文氣息河景。 2.捷運紅橘線皆可自行搭配，步行可至漢神百貨商圈 3.室內格局方正，通風採光好運用，配雙平面車位 4.24小時飯店式管理，安全又方便! 5.市中心低總價，新婚首購、置產首選!

結構&設計    世界頂尖團隊攜手呈現 零店鋪規劃    禮賓車道    挑高9米5氣派門廳 採用漢來五星級飯店管理團隊    倍享尊榮 奢華大器的公設    360度旋轉宴會廳 Lounge Bar &咖啡廳    恆溫游泳池 豪宅工法    台北101規格鋼構   Low-e膠合玻璃 新日鐵VEM制震系統    軟硬水分流系統 基樁深入地下70米    CTF高性能混凝土 集合大樓『獨棟設計』    一層一戶、2部電梯 帶看請洽專員

★超大室內空間六房四衛適合三代同堂家庭 ★一層一戶兩部出入單純 ★近愛河駁二特區生活環境非常好 ★近中央公園大立商圈生活機能完善且交通方便 ★B1電梯口旁超大平面車位停大車也完全沒問題 

※鄰近愛河觀光景點文教特區。 ※近雄女人文薈萃, 優秀學府處。 ※面寬4米,挑高3米6(夾層寬敞)。 ※住家二樓空間大，獨立進出。 ※自用、收租文武市皆宜。 ※租金投報率約3%。 ※臨大立漢神百貨,商家林立 。 ※附近住家大樓密集,生意好做。

本案由日本大成建設全程監造。 採SRC＋RC鋼骨結構規劃，地上37層指標建築。 坐落愛河灣第一線。 高樓層享愛河與市區景觀視野。 500米可達捷運橘線鹽埕埔站。 350米串聯輕軌真愛碼頭站 交通與觀光動線完整。 "位處鹽埕成熟商圈.駁二藝術特區、大立商圈生活機能齊備 "規劃泳池、休憩Lounge、SPA等公設。 自住質感與資產價值兼具" 預計完工｜2028年。

1.三房兩廳，裝潢質感精美，空間感舒適，直接入住夢想中的家。 2.愛河畔首排，鄰近音樂中心，駁二等假日白天文青、市集活動多，夜晚燈光華麗，生活在法式浪漫的氛圍。 3.未來亞灣2.0AI產業推動，吸引國際AI及科技產業進駐，帶來大量的就業機會與人潮，增值可期。 4.漢神，大立百貨，鹽埕埔老街美食，擁有輕軌，捷運，交通完善，日常便利，生活商圈完善。 5.公設飯店式享受，交誼廳、CAFÉ、SPA 池、蒸氣室、健身房、遊戲室、KTV 等 10 多項娛樂設施，回家像住五星飯店！ 6.平面車位可另購，B4-195萬一個

1.戶數單純，住戶均質 2.現況隔三房二衛浴＋一套房格局，兩邊現有租客穩定，立即開始收租，投報率佳。 3.自住或出租兩相宜，保值性高，增值潛力強。 4.設有垃圾集中室，免追垃圾車 5.鄰近苓雅國小、苓雅國中，小孩上學免煩惱。 6.鄰近苓雅市場、漢神百貨、五福與苓雅商圈，生活採買機能便利。 7.近輕軌光榮碼頭站，快速連接五福路，交通超便利 8.鄰近光榮碼頭、流行音樂中心，運動休閒散步好去處

★亞洲新灣區亮點特區，臨近中央公園、大立百貨、漢神，明星學區，安靜富人街區。 ★單純大戶31戶，2戶2部電梯，零店面，知名達麗建設，氣派隱居，外觀崗石奢華豪宅，頂樓空中交誼廳 ★3+1房彈性空間，三面採光，座北朝南格局，附平車再加機械平移式車位，屋主移民，稀有釋出! 

◎漢神百貨自強夜市當鄰居步行只需3分鐘 ◎高雄流行音樂中心輕軌光榮碼頭休閒機能完善 ◎3套房滿租2.6萬 投報率高達6% ◎每間套房配置獨立電表 直接出租當房東 ◎一層兩戶 住戶單純 機車位隨到隨停 ◎臥室皆開窗 通風採光良好

◎近亞灣.漢神百貨/自强夜市 生活機能佳 ◎水.電管路全新整理 安全無虞 ◎稀有有天然瓦斯公寓 超大室內空間  ◎低公設.免管理費 投資自住皆宜 ◎屋主誠售 歡迎來店賞屋

【在鹽埕大義街，收藏一窗駁二的藝文微風】 如果您也迷戀鹽埕的慢活與港灣的波光，那這間「美河棧」就是為您預留的城市綠洲。 位於 8 樓的黃金高度，陽光在客廳自在穿梭。最難得的是，在講求坪效的市中心，我們堅持三房格局，更難得擁有「雙衛浴皆開窗」的設計，讓潮濕遠離居家，通風乾爽成為日常標配。 基地的精巧，換來的是出入單純與純粹。即便在車位一位難求的鹽埕核心，我們仍為您配置了坡道塔式車位，讓愛車免受日曬雨淋。走出家門，轉個彎就是大義街與駁二藝術特區，濃厚的藝文氣息與咖啡香，是您最奢侈的後花園。 這不只是一間房子，而是收藏鹽埕經典與現代生活的完美平衡。 管理時間:星期一~五AM08:00-18:00.星期六AM08:00-17:00.星期日休息

1.面愛河首排.景色秀麗.休閒運動好所在。 2.鹽埕商圈.生活機能佳.附近有家樂福.公園。 3.近鹽埕捷運站 走路3~5分鐘 交通便利。 4.社區大樓有垃圾集中處理，不需要追垃圾車~~ 5.興富發建設.有口皆碑 6.亞洲新灣區.高CP質.愛河河畔首排首選 7.全新未住.全新時尚裝潢.空屋好帶看

1. 前金區稀有輕屋齡車庫透天釋出。 2. 可出租可自用，目前出租雄女學生。 3. 近愛河親水碼頭，散步休閒看煙火非常方便。 4. 雄女旁，寧靜住宅生活機能便利。

1.高雄市中心，可看愛河景觀，近高雄流行音樂中心 2.附精美裝潢的2房平車，可直接入住或出租 3.樓下就有超商，散步到愛河只要1分鐘 4.鄰近前金國中/國小及雄女，學區優良 5.近漢神本館及大立雙百貨商圈，增值可期

1. 請依大樓管理規定，帶看時間AM9:00~PM7:00 2. 鄰真愛碼頭愛河畔走路散步休閒好去處 3. 時尚百貨商圈，大立百貨成功路漢神百貨買東西逛街都適宜 4. 完善公設：健身房、游泳池、視聽中心、遊戲室、交誼廳、會議室、空中花園 ◎閱覽室、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar、電影院、棋藝室 5. 毛胚屋可依自己喜好規劃，格局方正室內無角柱 6. 陽台上可欣賞河海景觀視野無敵

一層一戶.抗震箱型結構.優等建材 正三房雙衛浴皆開窗.明亮通透 輕軌站300公尺.捷運600公尺.鬧中取靜 公園綠地環繞.頂樓百萬海景 有停車可租.投資自住皆宜 雙捷優勢.享受休閒文創生活

1.近漢神百貨.自強夜市.吃喝玩樂應有盡有 2.近輕軌.高雄音樂中心.旅運中心.遊艇停靠站 3.在家就能欣賞到~海景.山景.河景.港灣一次擁有~ 4.亞灣地區第一排海景稀缺房源，增值潛力強勁。 5.高雄展覽館.星光水岸公園.休閒運動都方便 6.公設完善恆溫游泳池.健身房.視聽室.宴會廳 7.坐擁藍天碧海，開窗即是絕美景色 生活品質與品味居所一次到位。

國揚天河｜九樓公園樹景三房｜邊間採光・坡道平車・愛河生活圈 1,200萬！國揚品牌建築，市中心難得的公園樹景三房平車。 九樓景觀、邊間採光、三房兩廳兩衛、坡道平面車位，讓家的舒適與生活便利一次到位！ 如果買房不只是為了有個地方住，而是希望每天回家，都能享受明亮舒適的空間、開闊的綠意視野，以及市中心便利的生活，那麼這間國揚天河，值得您親自感受。 位於高雄前金區市中一路的國揚天河，擁有國揚品牌、成熟社區管理、愛河水岸環境與漢神百貨商圈等特色。 最難得的是，這間九樓邊間戶，不僅面向綠帶公園，還有三房完整格局與坡道平面車位，兼顧景觀、居住空間及實用性。 【十六大特色｜值得親自來看的理由】 ① 國揚品牌建築，市中心質感住宅 國揚天河由國揚實業興建，位於高雄前金核心生活區。大樓具備完整社區管理及公共設施，適合重視居住環境與管理品質的家庭。 ② 正面綠帶公園，九樓擁有美麗樹景 不用離開家，也能感受城市中的綠意。 本案九樓面向綠帶公園，窗外綠樹與城市景觀相互映襯，讓忙碌的日常多一份視覺上的放鬆與舒適。 ③ 九樓景觀高度，生活視野更加開闊 相較低樓層，九樓提供不同高度的視野。窗外綠景與都市街景交織，讓居家生活更具開闊感。 ④ 1,200萬三房含平車，家庭需求一次兼顧 三房兩廳兩衛搭配坡道平面車位，總價1,200萬元。 不必在房間數與停車需求之間反覆取捨，適合首購成家、新婚家庭及尋找三房的換屋族。 ⑤ 邊間優質戶型，格局方正好規劃 邊間配置搭配方正格局，客餐廳、臥室與家具都能依家庭生活需求安排。 不論是新婚夫妻、三口之家或需要獨立書房的買方，都有彈性使用的空間。 ⑥ 房間有對外採光，生活明亮舒適 本案房間沒有暗房配置，自然採光與開窗條件良好。 白天能感受自然光線，日常居住更顯明亮，減少室內封閉感。 ⑦ 衛浴有對外窗，通風除濕更加分 衛浴開窗是許多買方特別重視的細節。 良好的自然通風有利濕氣排出，讓衛浴日常使用更舒適，也是值得現場確認的加分條件。 ⑧ 坡道平面汽車位，停車更省心 附坡道平面汽車位，不必操作機械停車設備。 日常開車上下班、家庭採買或接送小孩，使用更直覺便利。 ⑨ 另有固定機車停放位置 除了汽車停車需求，另有固定機車停放安排，對汽機車均需使用的家庭相當實用。 ⑩ 24小時警衛管理，維持居住秩序 社區採24小時保全管理，協助公共區域與出入管理。 對重視住宅管理、經常外出的雙薪家庭，是值得考量的社區條件。 ⑪ 社區生活設施，提升大樓居住便利性 社區規劃放映室、洗衣房及垃圾處理等設施，讓住戶除了自己的居家空間，也能享有大樓公共設施的便利。 ⑫ 鄰近愛河水岸，城市裡的慢活日常 下班後沿著愛河散步，假日欣賞水岸風景、慢跑運動，都是居住前金區的生活享受。 愛河不只是高雄地標，也是日常休閒的重要去處。 ⑬ 漢神百貨、雄女商圈，食衣住行機能成熟 鄰近漢神百貨、雄女生活圈及前金市中心商業區。 購物、餐飲、日常採買及生活服務選擇多元，平日與假日都有豐富的生活機能。 ⑭ 高雄流行音樂中心、光榮碼頭，享受城市藝文 周邊可利用高雄流行音樂中心、光榮碼頭及愛河灣藝文空間。 從音樂展演、港灣散步到假日休閒，不必遠離市中心，就有豐富的城市生活選擇。 ⑮ 鄰近輕軌C11真愛碼頭站，港灣交通更多元 可利用高雄環狀輕軌串聯高雄流行音樂中心、駁二藝術特區、哈瑪星及其他沿線區域。 不論日常通勤或假日休閒，都多了大眾運輸選擇。 ⑯ 現況空屋，方便安排賞屋與入住規劃 目前空屋，賞屋安排更有彈性。 無論首次購屋、家庭換屋或希望依個人喜好重新布置，都能實際了解室內空間並規劃未來生活。

★商五分區，地形方正，前路後巷可蓋大樓，眺望山景、無敵海景。 ★ 正青年路上，緊鄰自強商圈、漢神百貨+大立百貨商圈 ★ 亞洲新灣區內，輕軌C10光榮碼頭站、流行音樂中心旁。 ★ 亞洲新灣區發展扮演南高雄關鍵角色，「亞灣2.0計畫」推動智慧科技創新園區，加上亞洲資產管理中心高雄專區，未來區段將成為AI產業建置及金融服務核心。