1. 格局方正、房間及衛浴皆開窗、採光通風良好、一層四戶、戶數僅68戶、有天然瓦斯、24H飯店式管理、低公設、有垃圾集中處，投資自住皆宜。 2. 明星學區：市立獅甲國小、市立獅甲國中。 3. 生活機能完善：下樓轉個彎就是7-11。三多百貨商圈、文橫夜市、夢時代、好市多、IKEA、家樂褔、MLD台鋁。 4. 交通便利：紅線捷運R8三多商圈站/R9獅甲站；輕軌C8高雄展覽館站。 5. 市政重要計劃亞灣地區、總圖、高雄展覽館、軟體科技園區，未來發展潛力無限。

1. 格局方正、房間及衛浴皆開窗、採光通風良好、一層四戶、戶數僅68戶、有天然瓦斯、24H飯店式管理、低公設、有垃圾集中處，投資自住皆宜。 2. 明星學區：市立獅甲國小、市立獅甲國中。 3. 生活機能完善：下樓轉個彎就是7-11。三多百貨商圈、文橫夜市、夢時代、好市多、IKEA、家樂褔、MLD台鋁。 4. 交通便利：紅線捷運R8三多商圈站/R9獅甲站；輕軌C8高雄展覽館站。 5. 市政重要計劃亞灣地區、總圖、高雄展覽館、軟體科技園區，未來發展潛力無限。

1.亞灣核心.坐落興中二路.成功路口，掌握城市未來發展脈動。 2.雙軌便利.捷運三多商圈站 ➕ 輕軌高雄展覽館站，交通四通八達。 3.藝文潮流圈.步行即達 高展館、港埠旅運中心、總圖館、流行音樂中心！文化、藝術、潮流一次擁有。 4. 購物天堂.臨近漢神/遠百兩大百貨，生活機能頂級享受 5.精品小宅.1房2衛.採光明亮.通風佳.無壓迫感.有兩套衛浴可隔成兩房 6.有機車停放區.垃圾集中處.低管理費

亞洲新灣區核心地帶，正路黃金店面，地段稀有。 G3 店鋪使用分區，適合醫療院所、診所、藥局進駐。 近捷運、輕軌、旅運中心，交通四通八達。 距捷運 R8 三多商圈站 步行約 7 分鐘。 距輕軌 C8 高雄展覽館站 步行約 6 分鐘。 鄰近三多商圈，三大百貨商圈人潮匯聚。 緊鄰大遠百、新光三越、SOGO、市立圖書館等地標。 一樓＋夾層，挑高約 7 米，空間好規劃。 面寬醒目，文武百業皆適合。 目前店面出租給洗衣店,帶看請洽專員。

◎1.位於亞洲新灣區.高雄地標85大樓的對面.與遠雄THE ONE為鄰 ◎2.附近有高雄展覽館、高雄圖書總館、旅運中心、光榮碼頭、高雄流行音樂中心 ◎3.近高雄軟體科學園區.中鋼總部大樓 ◎4.附近有多家知名酒店:日航酒店、承億酒店、晶英行館 ◎5.近三多商圈.自強夜市.附近有大遠百.新光三越.SOGO百貨.家樂福、IKEA、好市多、台鋁.生活機能佳 ◎6.近捷運紅線三多商圈站、輕軌高雄展覽館站.

1.亞彎區重大建設.總圖.高雄展覽館.旅運中心 2三多商圈.遠百.威秀影城.好市多.IKEA.家樂福.商家百貨林立 3.R8三多商圈捷運站.輕軌高雄展覽館站 4.本層內有7-11超商.新光銀行 5.目前交由收租套房管理.每月收租5000 6.需12樓轉搭電梯 7.24小時管理.另有警員駐守.垃圾集中處理

◎交通便利，鄰近捷運三多商圈站，輕軌高雄展覽館站 ◎生活超方便，全聯、家樂福、苓雅市場或興中市場都在附近 ◎逛街日常選擇多，星光園道、星光碼頭、大遠百、SOGO、新光三越、軟體科學園區、高雄展覽館、IKEA 都在附近 ◎不用追垃圾車|梯間有專人處理|管理佳 ◎全屋翻新，讓您無須再花費裝潢煩惱整理問題

**亞灣科技 藝文浪漫海景房 稀有出售！ 1.AI算力專區旁.興中二路.成功路口**第五種商業區，掌握城市未來發展脈動。 2.都會新貴置產 捷運三多商圈站＆輕軌高雄展覽館站，交通便利。 3.生活、文藝、潮流『高展館、港埠旅運中心、總圖館、流行音樂中心』散步即達 ！ 4. 近漢神/三多商圈，生活機能沒話說！ 5.難得兩套衛浴 好規劃好運用，自用/投資都好！ 6.景觀輕奢宅 難得釋出，有機車停放區.垃圾集中處.

1、亞灣區免千萬，即擁有自己小天地 2、交通便利，離輕軌高雄展覽館站約210公尺，三多商圈捷運站550公尺 3、公設齊全，KTV、閱讀室、游泳池、健身房 4、輕屋齡，衛浴開窗，享有高樓層景觀 5、飯店式管理，24小時物業管理，回家像度假 6、周邊大遠百、漢神本館、大立百貨、夢時代 7、附平面車位

1."地段核心｜坐擁高雄精華地段：位於高雄市中心，左營愛河左岸精華地段，近光榮碼頭、85大樓、漢神百貨、阮綜合醫院，生活機能完善！" 2."質感裝潢｜屋主精心打造木質宅：全屋採用淺色木質裝潢，清新明亮、風格溫潤，保養良好，即刻入住免裝修！" 3."明星學區｜前金國小＋前金國中：落在優質學區內，前金國小與前金國中，教育資源優勢明顯，是家有學齡孩童的理想選擇！" 4."交通便利｜雙輕軌＋四大主幹道：近光榮碼頭站、高雄展覽館站，連接成功、五福、三多、四維等主要幹道，通勤、休閒、購物一線到位！" 5."市區稀有｜平面車位超加分：擁有市中心最稀缺的平面車位，讓你省去尋找停車位的煩惱，出入更自在！" 6."限時釋出｜誠意急售不等人：屋主誠意出售，價格實在，先搶先贏，錯過就沒有第二間！"

🔸南高雄 重大建設 百貨林立  ️精華商圈 🔸近紅線R8三多商圈站♡黃線Y14三多商圈站♡輕軌高雄展覽館站♡絕佳地點👍 🔸天際無邊泳池 高空健身房  公設多樣  回家就像在渡假 🔸質感全新宅邸 一卡皮箱入住 投資自住置產皆適宜 🔸三房格局✨低總價起家厝🏡主臥衛浴有開窗 🔸氣派迎賓大廳 挑高約7米 30米大面寬 車位就在電梯旁

🔸捷運：步行約5分鐘到R8三多站❤️ 🔸輕軌：步行約5分鐘到高雄展覽館站🍎 🔸市集：鄰近自強夜市、苓雅市場。 🔸周邊食衣住行各項，生活機能超便利。 🔸鄰近流行音樂中心、市立總圖館、世貿中心、台糖物流中心、軟體科技園區。 🔸垃圾可放在門外電梯間,會有專人收取。

1.地點優勢 亞洲新灣區 高雄軟體園區、科技產業園區 2.大坪數套房 租金行情好 投報率高 3.屋況很好 不用整理 省去很多整修費用 4.85大樓 後勢看好 有24小時管理 5.交通便利，近三多商圈捷運站約600公尺，輕軌高雄展覽館站約350公尺

1.地點優勢 亞洲新灣區 高雄軟體園區、科技產業園區 2.大坪數套房 租金行情好 投報率高 3.屋況很好 不用整理 省去很多整修費用 4.85大樓 後勢看好 有24小時管理 5.交通便利，近三多商圈捷運站約600公尺，輕軌高雄展覽館站約350公尺。

近星光水岸公園、流行音樂中心、自強夜市,生活便利 亞灣公共建設陸續到位,新成屋均價已越過5字頭,中古屋跟漲 捷運三多商圈站 ➕ 輕軌高雄展覽館站 現收租每月實收11,000,租期至115.01.31 10樓前方有增建到滿 本物件為民國93年拍得

1.位於亞洲新灣區核心，生活機能、百貨商圈、公共設施齊全。 2.緊鄰高雄大遠百、新光三越、ＳＯＧＯ、高雄市立圖書館、星光園道、展覽館、光榮碼頭等。 3.一樓挑高約7米，全新完工 3.距高雄捷運R8三多商圈站，步行大約7分鐘 4.距高雄輕軌C8高雄展覽館站，步行大約6分鐘

1.亞洲新灣區.42樓指標辦公室.金融與產業發展核心 2.區域內聚集高科技、金融、會展、文創與國際級飯店，未來以「亞洲資產管理中心」為發展方向 3.步行可達捷運三多商圈站，鄰近輕軌高雄展覽館站，並連結中華路、成功路、新光路等主要幹道，對外通勤與客戶往來極為便利4 4.適合法人、家族資產配置，可自用、可出租、亦可未來轉型使用，進退彈性高

商五用地，土地價值保值性佳 16間質感套房，高報投，可提供遊客住宿與短期月租 亞洲新灣區精華地段，車水馬龍，商家林立，旁邊有超商、全聯，採買便利 三多商圈，近展覽館、旅運中心、總圖，現今發展重點區域 近輕軌高雄展覽館站約290M、三多商圈捷運站約700M，旅遊出差都便利 可短期月租-1個月/1.68萬,多種房型可選

光榮碼頭生活圈，屬於高雄市中心，區域內有許多重大建設，包含光榮碼頭、阮綜合醫院、漢神本館等。學區有成功國小、高雄女中等，區內有輕軌光榮碼頭站及高雄展覽館站。

1.位亞灣區,近捷運三多站,未來紅/黃線交會及輕軌高雄展覽館站(機車車程約5-15分),近自強夜市,百貨公司及三多週圈生活機能佳。 2.近高雄展覽館站,旅運中心,新光碼頭,圖書館總館;近高軟及亞灣5GAIoT新創新園區輝達超級電腦中心,附近特貿三公辦都更於2025/5啟動,未來北基地上有6棟商辦,未來前景可期。 3.公設齊全,飯店式管理,買屋附贈近60萬裝潢及傢俱,拎包即可入住。 4.現有租約,若買方為自住需求可排除租約。

1.坐擁亞灣區未來房價易漲難跌 2.鄰近捷運三多商圈站、輕軌高雄展覽館站 3.近高雄展覽館、港埠旅運中心及總圖具人文休閒氛圍 4.三多百貨商圈 漢神本館 近好市多 家樂福附近全聯 小北 自強夜市 日常採買方便 5.社區公設齊全，擁有空中花園與無邊際泳池，體驗飯店級休閒宅 6.本格局稀有釋出 全新未住 歡迎賞屋

1.位於三多商圈、亞洲新灣區、總圖館、世貿展覽館、星光碼頭 2.旁邊有海霸王集團,預計打造五星級國際觀光旅館 3.大樓隔壁就是全聯、小北百貨採買便利 4.三多商圈周邊有,大遠百、SOGO、新光三越 5.亞洲新灣區,緊鄰夢時代、好事多、IKEA、家樂福、MLD台鋁! 6.輕軌高雄展覽館站步行約4分鐘、R8三多商圈捷運站步行約9分鐘 7.投資出租/自用皆適合 8.免追垃圾車  9.交通便利，鄰近捷運站及公車路線及輕軌 10. 看屋須提前預約

亞洲新灣區.高雄地標85大樓 28樓高樓層.無遮蔽海景.稀有釋出 高樓層象徵企業高度.門面與氣勢兼具 亞灣區核心，捷運、港灣、商辦聚落環繞 大眾運輸：三多捷運站.輕軌高雄展覽館站 鄰高雄展覽館.旅運中心.軟體園區.三多商圈 適合企業總部.事務所.自營品牌 地標型不動產，抗通膨資產 自用體面，轉售有價，投資保值型產品 賞屋請洽專員.帶看會陪同

◎高雄核心地段位於亞洲新灣區，鄰近高雄圖書總館以及流行音樂中心，世貿展覽館及旅運中心 ◎近三多商圈捷運與高雄展覽館站輕軌站，交通往來便利 ◎附近商圈有大遠百.SOGO.新光三越.寶雅等百貨公司,商店林立,生活機能佳 ◎社區有24小時管理，垃圾於每日上午7時放置電梯口,有專人回收分類,免等垃圾車 ◎高樓層通風佳，雙陽台，格局方正，室內部分翻新，空間適中好規劃，配有一平面車位

◎亞洲新灣區是南高雄發展核心 ◎臨高雄流行音樂中心、高雄港埠旅運中心、高雄市立圖書總館 ◎自強夜市.三多商圈捷運站約600公尺.輕軌高雄展覽館站約350公尺 ◎周邊商圈生活機能完善，百貨商店林立，白天或晚上皆有美食小吃 ◎12樓有7-11，每天不必等垃圾車,放在梯間固定有人收 ◎自住VS出租皆是最佳首選.

1.全屋精美裝潢,邊間通風採光佳 2.格局方正,前後雙陽台 3.垃圾於每日上午7時放置電梯口，有專人回收分類 4.近紅線捷運三多商圈站、輕軌高雄展覽館站 5.近市立圖書館總館、旅運中心、大遠百三多商圈、星光園道、星光水岸公園 6.低管理費 7.汽車位目前出租中,售出後即停租收回 8.機車位放在自己汽車位收清潔費1000元/年,機車位年底公告釋出位置,按照排隊取得,不同樓層每年收費如下:B1及B2收2000元,B3收1500元,B4收1200元,B5收1000元

85大樓為高雄代表性地標，位於亞灣區核心。 坐擁海景第一排，窗外就是療癒藍海，俯瞰港灣和市景。 近捷運三多商圈站、輕軌高雄展覽館站，行車方便。 地段佳：近高雄三多商圈和亞灣科技園區。 旁邊就是承億酒店、好市多、ikea車程不用五分鐘。 超高樓層室內採光極佳，工作環境明亮舒適。 24小時物業管理，安全有保障。 適合各行各業，展現企業門面，提升品牌信賴度。 目前有租約，合約到 1150731。 商辦不受限貸影響，投資自用兩相宜，提早預約看屋。

◎亞洲新灣區是南高雄發展核心 ◎臨高雄流行音樂中心、高雄港埠旅運中心、高雄市立圖書總館 ◎自強夜市.三多商圈捷運站約600公尺.輕軌高雄展覽館站約350公尺 ◎周邊商圈生活機能完善，百貨商店林立，白天或晚上皆有美食小吃 ◎12樓有7-11，每天不必等垃圾車,放在梯間固定有人收 ◎自住VS出租皆是最佳首選.

🔹高樓層景觀套房，衛浴開窗，平面車位 🔹公設齊全，交誼廳閱讀室、KTV、健身房、遊戲室，游泳池 🔹大樓飯店式管理，24小時物業管理嚴謹安全 🔹亞洲新灣區核心，靠近高雄展覽館、圖書總館、流行音樂中心 🔹三多商圈正中心，百貨商場（SOGO、新光三越、大遠百）、自強夜市、文衡夜市，生活機能多元豐富 🔹離捷運三多商圈站約550公尺，輕軌高雄展覽館站約210公尺 🔹苓洲國小、苓雅國中學區完善

本案位於苓雅區亞洲新灣區的黃金地段、三多商圈， 周邊商家林立，生活機能非常便利。 鄰近捷運站、輕軌高雄展覽館站，步行僅需5-8分鐘，交通便捷。 周邊有流行音樂中心、高雄市圖書館、高雄展覽館、大遠百、夢時代、新光三越、家樂福等多項商圈。 鄰近苓洲國小、成功國小等學區，車程約5分鐘可抵達。 鄰近高雄基督教醫院、阮綜合醫院。 步行約10分鐘可至高雄市立圖書館、三多商圈、星光碼頭等。 步行約5分鐘可至高捷三多商圈站。 2年輕屋齡，室內精美裝潢配備完善，高樓層景觀、採光通風好。 室內格局寬敞，開放式客餐廳，適合需求兩個車位的小家庭。 無邊際泳池、星空skylounge、天空之橋、BBQ烤肉區、空中露營區、空中花園等多項休閒設施。 挑高迎賓大廳、讀書閱覽室、多功能教室、KTV、兒童遊戲室、 運動Bar休閒區等，飯店式管理，隱私安全又有保障。 高品質住宅區，五星級社區服務，回家就像渡假一樣。 超稀有物件，增值潛力高，適合自住或投資。

亞灣區最佳首選，收租自住皆宜。鄰近捷運三多商圈站、輕軌高雄展覽館站。近高雄展覽館、港埠旅運中心、總圖等人文休閒氛圍。百貨商圈林立 近好市多 家樂福附近全聯小北、自強夜市，採買方便。社區公設齊全，擁有空中花園與無邊際泳池，飯店休閒宅。平轉、低於實價登錄，1+1房附美裝潢，衛浴開窗。附B1大平面車位+1機車位。急售