★大坪頂特定區五號道路毗鄰地區區段徵收旁，國土計畫實施後，劃為城鄉發展地區第一類，發展可期。 ★距明義國中550公尺，明義國小750公尺，有鄰居、有倉儲廠、交通公司、傢俱工廠等。 ★鄰近機場優勢，附近引入特色商場及旅館與附近社區結合，打造高品質生活環境，本土地未來增值性可期。 ★上88快速道路2.4公里，南來北往超便利。鄰6米國有道路，面寬約77公尺，距高鳳路400公尺，大車進出便利。 ★有電有地下水，利於耕作。觀賞飛機起降絕佳位置。 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 土地所有權:全部 農業區

採光明亮,室內+陽台有31坪多,使用空間很大. 屋況保持良好,可依個人需求再做設計規劃. 一層一戶,頂樓公共空間有搭鐵皮屋,可隔熱防水. 二苓商圈 ,附有市場/超市/超商,生活採買方便. 近捷運高雄國際機場站,走路約10分鐘到. 近小港區高雄公園,可運動,散步,跑步. 低價就買到大空間,租不如買,先求有房再求好屋.

1◎本案鄰近坪頂國小、坪頂公園 2◎热帶植物公園、7-11 3◎分區住二 4◎建蔽率：50容積率！ 5◎寬12.6米、寬：38.7米 6◎保值、增值首選、歡迎預約看地

近88快速道路南來北往交通方便 近桂林.漢民商圈生活機能便利 近明義國中國小就學方便 大面寬.地形方正好規劃 自地自建別墅豪宅.投資皆適合 附近透天車墅住戶單純 大坪頂特區 住二 50/150 面寬11米.深14.5米

◎雙臨路鈔集漂亮住三建地，地處宏平、漢民雙商圈、郵局銀行、星巴克、麥當勞黃金帶財地段 ◎近森林公園、全聯、家樂福、機場、捷運紅線、生活機能極佳，社教館、高雄餐旅大學、小港高中、〞中山國中學區完整，彰顯文教人文藝術氛圍 ◎地主雙臨路土地6.95坪及相鄰地主土地30.55坪共37.5坪需一起出售，1＋1大於2，可蓋三角窗店面住家，更提升土地價值

輕屋齡，一樓店面寬敞、明亮。 夾層室內裝修許可增建滿，空間增加約12坪。 夾層住家空間獨立進出保有生活隱私。 近全聯、小港第一傳統市場，採買方便。 行車2分鐘可達國中、國小學區，家長接送方便。 行車5分鐘可達捷運R4站、小港國際機場、7分鐘即可上國道1號。 公共設施:環保室、中庭花園、空中花園、健身房、信箱區、曬被區。

目前這棟最高113.7月6樓低樓層最高成交行情已經到36.1萬，屋主開價已經低於實登，屋主真的想賣，歡迎來電詢問！！我是專員找我就對了！！ 1.A1是高雄厝陽台面向小港森林公園，是景觀最好的戶型 2.R3小港捷運站.國1、.88快速道路.未來國7.未來捷運林園線。 3.走出大門,小港最美30000坪清景麟國家公園。4.臨近桂林&漢民兩大商圈，離skm park outlet騎車約15分鐘。 5.小港版農十六國際渡假首席住友制震宅 6.預售屋,預計2026年下半年度完工。

★臨40米路高坪二十三路&10米高坪十九街面寬約11.5米好規劃利用 ★鄰近熱帶植物園 ★附近紛紛推出新建案熱銷中未來增值性佳 ★適合建商或投資者 ★第二種商業區建蔽率50%容積率300%

近坪頂國小 熱帶植物園正對面 商二建地 後有坪頂社區公園 潛力無限 面寬7.2米 深約60米 方正 基地左右側 皆已建築

寬30米,深100米,方正漂亮 緊鄰機場咖啡,增值潛力大 桂林商圈,生活機能優 無工廠排放廢氣 種菜養雞,假日快樂農場

1.全面翻新整理.管線路更新 2.邊間雙衛開窗.客餐廳空間大 3.近捷運草衙站.高雄國際機場站 4.近草衙商圈.二苓市場機能佳 5.鄰近有社區公園.運動散步休閒好去處

1.騎車5分鐘到達，捷運高雄國際機場站 2.走路散步2分鐘到小港第一市場，買菜便利 3.想逛街!騎車5分鐘到達熱鬧漢民商圈 4.鄰近學區，上下接送騎車2分鐘 5.大地坪好規劃，8米活巷，雙面臨路，進出方便 6.地上有舊屋可申請危老

*邊間,雙衛開窗,開放式廚房,客餐廳空間大 *屋況好,即可入住,面8米街,港明公園就在旁邊 *翠亨南路有2座停車場,開車約2分鐘到 *近捷運草衙站、高雄國際機場站 *近旗津、國道一號

1．原為市場用地。 2．使用分區:第二種住宅區。 3．建蔽率50%、容積率150%。 4．鄰地有透天可一起承購。 5．近小港國際機場僅5分鐘車程，台88小港交流道僅5分鐘車程。 6．實際坪數依地政機關丈量為準。 7．價格找我最好談!!

◎雙臨路鈔集漂亮住三建地，地處宏平、漢民雙商圈、郵局銀行、星巴克、麥當勞黃金帶財地段 ◎近森林公園、全聯、家樂福、機場、捷運紅線、生活機能極佳，社教館、高雄餐旅大學、小港高中、〞中山國中學區完整，彰顯文教人文藝術氛圍 ◎地主雙臨路土地30.55坪及相鄰地主土地6.95坪共37.5坪需一起出售，1＋1大於2，可蓋三角窗店面住家，更提升土地價值

1.近機場及捷運高雄國際機場站、草衙站 國道 整個高雄來回超方便 2.旁邊就是主要幹道中山四路 不管去skm 五甲 漢民市區都超級近 3.全屋翻新一卡皮箱入住 裝潢也幫您想好了 4.附近就有機車停車格 完全無煩惱 5.如果上班太累旁邊就有公園讓你可以散散心 讓你身處在大自然的氛圍中 6.雙衛浴全部開窗 通風無敵好

捷運高雄國際機場站6分鐘 臨小港運動場 二苓商圈|漢民商圈 低總價好入手 屋況需整理

20年前有翻新增建整理.水.電皆更新 屋主惜屋.屋況保持不錯.即可住 面寬約4.1米.騎樓停車，店住合一 近佛公.草衙.小港商圈.生活機能佳. 近全聯.小北百貨.小港第一市場. 近草衙購物中心.騎車6分鐘 近小港國際機場捷運站.騎車5分鐘 近機場.國道1.南北交通便利 超低總價.稀有釋出.喜歡出價我努力

➤建物標的正桂林孔鳳商圈內,地理位置超便利!生意興隆好做!俗話說千金難買好地段!2樓以上全早期增建到滿,實際使用空間超大!格局方正,優質物件稀有釋出!租店面不如買,投資自用保值又划算! ➤交通機能:鄰近草衙捷運站/高雄國際機場站/88/國1交流道,南來北往便利,暢行無阻! ➤附近商家林立,發展蓬勃利多,寶雅就在您正對面,桂林夜市,麥當勞,銀行,藥局,3C,六扇門,等食衣住行樣樣便利,生活機能高優質水品! ➤公園綠地:金城公園/桂林公園休閒運動,遛狗好去處 ➤附近完整學區：桂林國民小學/明義國小,等幼兒教育免煩惱!

店家林立結市/人潮絡繹不絕有增建內外翻新整理/使用坪數超大鄰近全聯.多那之.星巴克.麥當勞.各大連鎖在此設點小港最精華餐飲地段//漢民公園到漢民夜市/漢民公園國小國中高中大學學區完整5分鐘到小港森林公園/高雄國際航空站/高雄餐旅大學

✨位小港淨園休閒農場旁，近草衙Outlets捷運站 ✨小港機場旁貨運倉儲，自用出租皆適宜 ✨目前低於市價售出，日後更增值可期 ✨腹地大可多功能使用，適用者儘速把握

◎ 都市計畫名稱:大坪頂特定區計畫 ◎ 註1:最近一次都市計劃發布日期 ◎ 註2:如未經需地機關取得.且未曾核准由私人或團體投資興辦者.則為公共設施保留地. ◎ 續註2.屬整體開發範圍.准由私人或團體投資興辦者.則為公共設施保留地.屬整體開發範圍. ◎ 附1:整體開發地區應先擬定細部計畫.並得採區段徵收.市地重劃.一般徵收及開發許可等方式開發. ◎ 洽專員詳述

1. 小港稀有釋出大坪路旁住宅用地，贏在先機就是此時 2. 本出售土地總面積為1064.05坪，已完整授權，非同業僅銷售持分土地 3.本土地離大坪頂7-11、大坪頂公園約2分鐘車程，另國道7號大坪頂交流道預於119年通車，屆時交通便利性更佳，地土價值勢必增加。

大面寬金店面.五百萬豪華裝潢. 二樓夾層有增蓋2房1衛1陽台. 格局方正.交通便利.生意好做. 近捷運R4高雄國際機場站.

1.臨八米路.角窗建地 2.五米面寬.地形方正 3.鬧中取靜.購物便利 4.戶戶邊間.可蓋四戶 5.正面公園.環境舒適

◎臨路漂亮住三建地，地處宏平、漢民雙商圈、郵局銀行、星巴克、麥當勞黃金帶財地段 ◎近森林公園、全聯、家樂福、機場、捷運紅線、生活機能極佳，社教館、高雄餐旅大學、小港高中、〞中山國中學區完整，彰顯文教人文藝術氛圍 ◎本土地上有未保存登記建物，買地送屋，屋況需整理，目前有租客，請提前預約看地時間

◎小港住三建地，地處宏平、漢民雙商圈、郵局銀行、星巴克、麥當勞黃金帶財地段 ◎近森林公園、全聯、家樂福、機場、捷運紅線、生活機能極佳，社教館、高雄餐旅大學、小港高中、中山國中學區完整，彰顯文教人文藝術氛圍 ◎本土地上有未保存登記建物(屋況需整理)，買地送面寬吉屋，現況交屋，不負瑕疵擔保，請提前預約。

1.臨路6米，進出容易2.近桂林商圈，有麥當勞、星巴克3.臨近88快速道路，往來便利4.有水(地下水)有電5.大坪頂特定區五號道路毗鄰地區區段徵收旁，周邊發展可期

1.337.59坪公園預定地 2.單獨售價$7,000,000 3.196坪第二種住宅用地 4.單獨售價$23,500,000 5.臨近88快速道路 6.10分鐘抵達小港機場 7.都市用地第一排森林景觀 8.臨海、大發及和發產業園區比鄰而居 9.8米計劃道路