星期六駁二夜市就在樓下 近捷運西子灣/哈馬星站 近輕軌駁二蓬萊站、菜市場 近各大超市、商店、餐廳 三角窗採光好通風佳 一、二樓可做店面或出租 三、四樓共5間優質套房 五樓休閒居住空間及花園露台 無須裝修可直接入住 開店、投資、自住都很適合 斥資6百萬裝潢大整理超讚! 頂樓屋突還有大採光罩加蓋 環境非常安靜可久居 爬山或是散步看猴子都方便

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1.現況大4房加前後雙陽台，市內便用空間超過40坪，方正好規劃。 2.單層一戶，全棟僅8戶，管委會組織健全，住戶單純。 3.近駁二特區、愛河景點、漫步10分鐘可到誠品星巴克、in89電影院、沉浸書香人文影視空間。 4.放假休閒散步去處多，駁二、228和平公園、高雄流行音樂中心。 5.雙鐵(捷運鹽埕埔站、輕軌C13駁二蓬萊站)在家旁，交通便利。 6.鹽埕區為超成熟商圈，生活機能完全不用擔心。 7.自住或改出租空間也很好租(中山大學學生最愛)。 8.附近有月租型停車場可承租。

0.使用分區：商/地目：建/建蔽率：60/容積率：630/總戶數：2棟84戶 1. 高雄知名建商經典代表『友友建設』，超稀有黃金大面寬三角窗店面，雙平面車位。 2.生活機能鄰近全聯福利中心、家樂福，車程3-4分鐘。傳統市場有鹽埕商圈、五福商圈採購，車程5分鐘內。大樓對面有美廉社、便利商店等，生活便利。 3.交通系統，從大樓徒步約600公尺可至捷運鹽埕埔站；距離C13駁二蓬萊站950公尺，另C15五福四路站步行5分鐘可達，前往南北高雄其他站點輕鬆。

1.距離輕軌駁二蓬萊站約300公尺，走路約3分鐘 2.旁邊就是駁二特區，漫步駁二擁抱藝文氛圍 3.路口就有全聯商店，採買方便 4.社區有機車停車棚，先到先停；有垃圾與資源回收區，不用追垃圾車 5.小而美，低總價

1.緊鄰亞洲新彎區，駁二藝術特區 2.捷運步行3分鐘到鹽埕埔站、輕軌走路3分鐘到駁二蓬萊站 3.結構採RC鋼筋混凝土，各層樓版採高規雙層鋼筋綁紮，防止上下樓層噪音干擾 4.接待大廳精緻裝潢挑高氣派，頂樓規劃曬衣區 ※管理費80元/坪/月

1. 鹽埕綠廊、駁二藝術特區、哈瑪星鐵道文化園區、蓬萊戶外廣場、鐵道藝文區、棧貳庫KW2等公園綠地林立，悠閒漫步美好生活。 2. 管委會組織健全，一層一戶，獨立出入，採光通風一級棒，室內空間彈性使用，不須屈就高公設，真金白銀買實在的室內坪數，住起來才開心。 3. 步行即可到C13駁二蓬萊站，鄰近有月租型車位可供出租，交通機能性選擇多。

⭐近鹽埕埔站、輕軌駁二蓬萊站~交通超便利 ⭐最不被打擾的樓層~不用擔心惡鄰居 ⭐臨綠帶公園，看港灣及夕陽美景 ⭐衛浴有開窗~頂樓有搭鐵皮防水又隔熱 ⭐汽、機車好停，近捷運站及輕軌站 ⭐低總價兩房電梯大樓，自住、收租皆宜 ----------------------------------- 土地所有權：持分 土地使用分區：第4種商業區

1.  位駁二特區旁鹽埕中的精華區,近有輕軌有捷運 2.  步行6分可至捷運鹽埕埔、駁二蓬萊站,交通機能便捷完善 3.  全屋整新格局方正通風採光佳 有垃圾集中管理 4.  小資首購首選低總價輕鬆成家收租自助皆宜

1鹽埕埔捷運站步程約3分鐘可到 2大勇路及公園二路綠帶三角窗 3面對鹽埕國小操場.視野開闊 4本區難得釋出之優質地點增值角窗產品 5近輕軌C13駁二蓬萊站.藝術特區..流行音樂中心.愛河 6大面寬.建商收購熱門地區.財源滾滾

近駁二藝術特區，休閒度假好地點 近捷運鹽埕埔站、輕軌駁二蓬萊站 全新整理，有陽台，收租自用皆宜 管理員24H，電梯更新、定期保養

1.位於高雄市鹽埕區公園二路,基地面積206.9坪、建蔽率59.99％、公設比36.5% 2.休閒設施有接待大廳、信箱區、曬被區,結構採RC鋼筋混凝土。 3.約1分鐘車程可至輕軌-駁二蓬萊站,捷運-鹽埕埔站約2分鐘車程， 亦有國道1號及88快速道路可利用,輕鬆往來各縣市。

※格局很方正，採光又明亮。 ※衛浴皆開窗，通風不潮溼。 ※位居地點棒，投資自用佳。 ※梯間寬又大，騎樓停機車。 ※鄰廟口夜市，生活機能佳。 ※捷運步行2分，駁二2分鐘。 ※商四使用分區，未來增值可期。

1.物件位於七賢三路上.格局方正.採光極佳 2.屋況有翻新.可立即入住.生活機能完善 3.適合退休族.投資出租.自住皆宜 4.附近有駁二特區.休閒娛樂的好去處 5.低總價是首購族與小家庭的理想選擇

1.駁二文藝氣息濃厚，人文素質純樸，居住好所在。 2.開店、投資、自住樣樣行。 3.現況一、二樓店面出租，三四樓共五間套房出租，可直接當包租公。 4.屋主斥資6百萬全屋重新翻新，化糞池重新做在騎樓。 5.五樓重新整理成休息室，可在露台邊看山景邊喝咖啡。

1.位處商業活動熱絡地區。 2.擁有懷舊人文風情。 3.富含文化底蘊與觀光潛力並存。 4.週邊生活機能便利完善。 5.投資、創業、自住皆合適。 6.近鹽埕埔捷運站。 7.第五種商業用地，保值性高。 8.鄰近駁二特區、流行音樂中心、哈瑪星鐵道園區，休閒娛樂散步運動一應俱全。

１.近鹽埕埔捷運站&壽山公園站輕軌站，交通便捷。 ２.大安公園、駁二特區、香蕉碼頭、愛河景觀親水公園、二二八和平公園，休閒運動好去處。 ３.鹽埕區舊商圈，最熱鬧區域，商家林立，各類市集、攤販密集，生活機佳。 ４.低總價，全新整理，管線更新，格局方正，通風採光佳，實坪無公設。 ５.社區有垃圾集中區，免追垃圾車，生活不擔心。 ６.投資出租、自用皆適宜。看屋請洽專員。

１．全新整理，格局方正，採光佳。 ２．近鹽埕埔捷運站 駁二蓬萊輕軌站 交通便利。 ３．舊代風華~鹽埕區最熱鬧區域。 ４．駁二特區，香蕉碼頭，散步運動好愜意。 ５．社區有垃圾集中區 免等垃圾車。 ６．總戶數86戶，一層9戶2部電梯。

一層一戶.抗震箱型結構.優等建材 正三房雙衛浴皆開窗.明亮通透 輕軌站300公尺.捷運600公尺.鬧中取靜 公園綠地環繞.頂樓百萬海景 有停車可租.投資自住皆宜 雙捷優勢.享受休閒文創生活

1.鄰近大義公園、流行音樂廳、真愛碼頭及駁二藝術特區等等 2.鄰近捷運鹽埕埔站、輕軌真愛碼頭駁二大義站交通便利，生活機能佳 3.距離捷運鹽埕埔站僅750公尺， 4.學區：忠孝國小350公尺 鹽埕國中350公尺 與鹽埕市場距離950公尺，開車僅須5分鐘 5.使用分區：第四種住宅區 公告現值：37,000元/平方公尺 建物為未保存.有提供稅籍編號

*全室整理.管線更新.格局方正 *有環保室.免追垃圾車 *零公設 *近鹽埕埔捷運站、駁二輕軌站.交通便利 *緊鄰駁二特區、香蕉碼頭、綠廊道.方便休閒運動 *低總價兩房電梯大樓.自住收租皆適合

走路可到捷運O2站 駁二輕軌站 交通便利。 格局方正，面七賢三路採光佳。 全新整理，管線更新，一卡皮箱入住。 小資自用包租最佳選擇。 商圈成熟各大連鎖商店一應俱全。 總戶數86戶，一層9戶2部電梯單純小品。 管理員上班時間10:00-18:00。 社區有垃圾集中區 免等垃圾車。 2房套房價超便宜。 洽詢請按調件。

1.三面採光格局方正空間好規劃 2.橘線鹽埕埔站輕軌大義站近在咫尺 3.鬧中取靜，附近綠地公園多 4.可看山/海景、近全聯、電影院 5.附近有國小、國中就學方便 6.一層一戶、戶數只有六戶很單純 7.現有工作陽台增建 8.6-1.6-2、一戶有兩個機車位 9.土地持分面積未分割

1.鹽埕區精華地段商四建地，有門牌有水有電 2.駁二藝術特區、哈瑪星鐵道文化園區、棧貳庫、休閒運動散步好去處 3.臨8米路，建照已申請 4.近鹽埕商圈，周邊商家林立，生活機能成熟 5.近鹽埕埔捷運站，南來北往交通方便

◎全屋管線路換新，一卡皮箱入住 ◎有電磁爐，方便簡單開伙 ◎零公設，有垃圾集中區免追垃圾車 ◎近駁二藝術特區，假日好逛逛 ◎近鹽埕埔捷運站駁二蓬萊輕軌站 交通便捷 ◎低總價，自用收租最佳選擇

◎鄰近輕軌、捷運，步行7分鐘即可抵達捷運鹽埕埔站！ ◎駁二商圈、鹽埕商圈，周邊有全聯、鹽埕第一公有市場！ ◎預計117年10月31日交屋！ ◎近駁二藝術中心、愛河！ ◎愛河景觀盡收眼底！

◎鄰近輕軌、捷運，步行7分鐘即可抵達捷運鹽埕埔站！ ◎駁二商圈、鹽埕商圈，周邊有全聯、鹽埕第一公有市場！ ◎預計117年10月31日交屋！ ◎近駁二藝術中心、愛河！ ◎愛河景觀盡收眼底！

鹽埕埔捷運約350公尺 交通棒 全新翻新 配置全新家具  陽台曬衣沒煩惱 駁二休閒娛樂好去處 稀有釋出

★駁二特區近公園舒適又寧靜，享受退休生活 ★三面採光，一層一戶，保有隱私，收租自用均可 ★捷運站約400公尺全聯採買食衣住行超便利 ★另有車位可租，車位沒問題 ★土地需按持分拆算

1.【雙軌交會、交通便捷】鄰近捷運鹽埕埔站、輕軌壽山公園站，市區通勤、外出旅遊皆便利。 2.【核心地段、生活機能成熟】位於鹽埕正核心商圈，鄰近新樂街、駁二藝術特區、大安公園、香蕉碼頭等，食衣住行樣樣便利。 3.【屋況佳、即刻入住】格局方正、採光通風良好，實坪空間大。 4.【低總價入主市中心】入手門檻低，無論自住或收租皆宜，是小資族與首購族輕鬆成家的熱門選擇。 5.【社區有管理員、垃圾集中處理】社區設有垃圾集中區，平日10:00-18:00有管理員駐守[(午休12:00-14:00)六、日休息]。 6.【生活設施完善】鄰近超商、市場、學校、診所與金融機構，居住便利性高，機能完整不必東奔西跑。

1.位鹽埕區精華地段，周邊亞灣音樂藝術中心/駁二特區/壽山/哈瑪新渡船頭，精華地點，商五土地保值。 2.全屋裝潢不用再整理，附家具/電，入手即可入住，收租。 3.有陽台可曬衣，採光也沒問題(陽台未補登，現在買賺到)。 4.樓下就有7-11，周邊美食林立，機車隨到隨停。