◎步行6分內可至美術館車站及輕軌馬卡道站 ◎鄰中都重劃區及美術館，良好生活機能 ◎公寓一樓＋夾層，使用空間大，雙衛浴開窗 ◎夾層及一樓後方增建未保存登記 ◎兩面採光格局方正

1近美術館，台鐵綠園道2近內惟市場3公寓一樓＋夾層，使用空間大，格局方正，雙衛浴開窗4一樓後方,夾層未保存登記5鄰中都重劃區及美術館

1.翠華路黃金地段，近美術館、中都濕地公園。 2.走路5分鐘即可抵達美術館車站、輕軌馬卡道站。 3.挑高4.3米，室內夾層增建。 4.公寓1樓，長輩不用爬上爬下。 5.雙衛浴開窗，乾淨不潮溼。 6.生活機能好，可投資、自住。

1.住進鼓山2+1房(可隔成3房)．附裝潢 2.一層5戶2梯．總戶數127戶．住戶單純 3.公設比：33.93％．低管理費．24小時保全管理 4.汽車B2-15(機下)．機車B1-45(固定) 5.無環保室．垃圾車時間：下午4:00．晚上9:00門口轉角 6.距離美術館和鼓山火車站．步行5分鐘 7.近輕軌馬卡道站．步行3分鐘 8.近柴山台泥登山口．休閒爬山看獼猴 9.近愛河河堤．中都濕地公園．散步好去處 10.本棟稀有釋出．一手屋主．歡迎賞屋

1.近【美術館車站】【輕軌馬卡道站】騎車一分鐘到 2.大面寬8.95米,可停多台機車 3.復古懷舊風,長者的最愛,室內有6間房間,1樓可當孝親房 4.可出租,自住兩相宜 5.臨近美術館,騎車4分鐘到,運動,散步生活十分愜意 6.一樓後方及夾層未保存登記 7.如需陪同帶看,需提前一天預約

尋找一個適合家庭居住或投資的理想物件嗎？這個位於美術館附近的房產將是您的絕佳選擇！僅需步行6分鐘，您就能輕鬆到達台鐵及輕軌美術館站，出行南來北往十分方便。而馬卡道站距離僅需步行4分鐘，無論您每日通勤或外出娛樂，都相當便利。同時，內惟市場僅需車行3分鐘，即可輕鬆採買新鮮食材，為您的家庭餐桌增添色彩。 房屋內部結構經過巧妙規劃，設有室內增建夾層，使用空間更加寬敞，更有6間房間的配置，無論是自住還是投資回報，皆是一個理想選擇。 周邊環境也相當優越，近美術館的休閒運動好去處，讓您輕鬆享受生活的美好！如此優質的房產，機會難得

1.正對中都愛河濕地公園，公園景觀第一排，視野不受限。 2.鄰近高雄美術館、壽山動物園、西子灣，文藝自然生活選擇多。 3.約5分鐘可到輕軌馬卡道站，10分鐘到高雄火車站，大眾交通方便。 4.約5分鐘可到三民市場、家樂福、全聯福利中心、小北百貨，生活必備採買輕鬆愜意。

1.正對中都愛河濕地公園，公園景觀第一排，視野不受限。 2.鄰近高雄美術館、壽山動物園、西子灣，文藝自然生活選擇多。 3.約5分鐘可到輕軌馬卡道站，10分鐘到高雄火車站，大眾交通方便。 4.約5分鐘可到三民市場、家樂福、全聯福利中心、小北百貨，生活必備採買輕鬆愜意。

1.近柴山、美術館公園綠地，散步、運動、健身好去處 2.輕軌馬卡道站、美術館車站，交通便利 3.附近有內惟黃昏市場，全聯、果貿市場，採買非常便利 4.邊間透天，採光極佳 5.每間套房都有衛浴皆開窗 6.三樓增建到滿，使用空間大 7.前有庭院，後有巷子，污水已妥善處理，水電管線已換新

位於大美術館、中都濕地黃金地段 近捷運後驛站、輕軌馬卡道站、鼓山車站、位於中華十全路上交通便利 高樓層邊間景觀好，三面採光通風好 屋況新，衛浴開窗，小整理即可入住 輕屋齡，社區僅有50戶進出單純宜居 質感社區稀有釋出，歡迎預約賞屋!!!

1.採光極佳 梯間明亮 2.主臥衛浴 皆有開窗 3.一層三戶 住戶單純 4.輕軌．馬卡道站 步行約3分鐘 5.火車．鼓山站 步行約5分鐘

*近輕軌馬卡道站 美術館車站 交通便利 *全棟水電管路翻新，三樓增建滿 *邊間透天 採光佳 *鄰近內惟市場 全家 全聯 *可分層出租 高投報率 *4套房 自住投資皆宜

1.稀有雙門牌打通/雙車庫共4個停車位的透天別墅出售, 超值~每戶不用3千萬入手美術館透天別墅 (1)樓中樓設計，一樓挑高，氣派大客廳，大廚房,獨立餐廳也可改為孝親房 現況有6房3廳5衛浴 (2)室內規劃寬敞舒適 還有主人最愛的更衣室。 (3)適合多人家庭或3代同堂空間足夠 和樂融融 (4)人車分道 可獨立進出 絕對隱私 不受打擾 2.社區管理 中庭花圃 居家又顯朝氣 住戶質素高 3. 交通便利 臨中都濕地 位南美術館鄰輕軌馬卡道站與台鐵美術館站, 以下是開車的時間: (1)往西約3~5分鐘至著名的鹽埕區小吃和駁二特區 (2)往西南約5分鐘至愛河及海洋音樂廳; (3)約10分鐘至南科及熱鬧的漢神百貨及漢神飯店 (4)約8~10分鐘到新左營高鐵站 4.適合追求高品質及多人家族或三代同堂的生活。 5.帶看請提前預約專員為您詳盡的解說 謝謝!

1.台鐵：美術館站步行6分鐘南來北往好便利 2.輕軌：美術館站步行6分鐘 3.輕軌：馬卡道站步行4分鐘 4.市場：內惟市場車行3分鐘,採買方便 5.挑高4.3米,室內增建夾層,使用空間大,格局好規劃 6.近美術館休閒運動好去處 7.雙衛浴開窗，不潮溼 8.自住投資的好選擇

1. 近輕軌-馬卡道站、美術館火車站 2. 近美術館、中都濕地公園、壽山 3. 低總價，屋況需整理 4. 土地16.03含前方之弄。汙水尚未施作

1.醒目大面寬三角窗透店，超大地 坪運用方便。 2.邊間廣告牆超醒目，效益佳 3.九如正路上，開店首選 4.環狀輕軌C19馬卡道站，走路5分鐘 即可到達 5.近鐵路地下化綠園道

◇.高雄潛力區，近美術館、凹仔底 ◆.前庭退縮可以規劃停車位，自住、投資皆宜 ◇.近愛河、中都濕地、亞洲新灣區 ◆.近鼓山火車站5分鐘 ◇.近輕軌馬卡道站、鼓山區公所站5分鐘 ◆.中庸特色美食集散街

◇.高雄潛力區，近美術館、凹仔底 ◆.前庭退縮可以規劃停車位，自住、投資皆宜 ◇.近愛河、中都濕地、亞洲新灣區 ◆.近鼓山火車站5分鐘 ◇.近輕軌馬卡道站、鼓山區公所站5分鐘 ◆.中庸特色美食集散街 !部分佔國有地，詳請洽專員!

★大樓管理嚴謹，總戶數72戶、優質住戶、地點鬧中取靜 ★雙衛開窗、全棟軟水、全戶大金冷暖、洗脫烘洗衣機、恆溫熱水器、天然瓦斯大樓、烤箱、地板大理石拋光處理 ★公設齊全：1樓規劃交誼廳、多功能室、健身房、會客室與游泳池，2樓有宴會廳，頂樓有空中花園、酒吧 ★明星學區：中山國小、七賢國中，小孩就學免煩腦 ★高雄市立美術館、鄰近中都濕地公園休閒運動好去處 ★近青海路商圈、7-11、全聯、寶雅、卡啡那美術店、香港發財燒臘店、法絨法式手工甜點等商店林立生活機能優 ★近台鐵美術館站、翠華路往北可至國道10號南北交通便利 ★機車位一年1200元/每戶配一機車位，每二年抽籤一次，會更換位置，位置不固定，目前我們的位置在B1-12號，環保室在B1 ★賞房看屋，請提前預約

★零店面，有迎賓車道，氣派大廳，坡道式車道5.5米可雙向會車，社區可申請安裝電動車充電樁 ★毛胚屋方便規畫，自行設計完美空間，一層三戶2部梯，梯間明亮，皆可達地下室，大樓管理嚴謹、優質住戶、地點鬧中取靜 ★雙學區：中山國小七賢國中，小孩就學免煩惱 ★鄰鐵路地下化的美術館站及馬卡綠園道、高雄市立美術館、中都濕地公園休閒運動好去處 ★近青海路商圈、7-11、全聯、寶雅、卡啡那美術店、老新台菜等商店林立生活機能優 ★近輕軌站、美術館車站、翠華路往北可至國道10號南北交通便利 ★公設：1樓規劃多功能室、宴會廳+KTV、中庭花園，2樓有健身房、交誼廳、閱覽室，頂樓有空中花園、曬被區 ★垃圾環保室位於1樓後門旁邊 ★機車位固定B1-66號，要再多承租可與管理室接洽，200/月一次需繳半年 ★看屋請提前預約，帶看時間18:00前

周遭機能佳.24小時有管理人員 社區環境舒適感極佳 屋齡輕 室內採光通風明亮 在這個忙碌的世界裡 總是需要一個溫暖的避風港 ❤️ 就讓我們為您尋找適合您的家 ❤️ ✨更多優質物件，歡迎預約賞屋✨ 🏠永慶不動產🏠 🥇屏東精品房屋仲介公司 📍擁有多間門市服務據點 📍一人委託，全省加盟店服務

依山傍水，做擁青海商圈、美術館、中都濕地 「本業千代岩」磁化水活齡豪宅，建材用心極佳 中山國小、七顯國中，總量管制明星學校 單層三戶，共84戶純住家 高質感社區，優質管理 格局方正，屋況極佳，直接入住

＊九如路橋已拆除，交通更便利，商機無限大。 ＊正九如四路上（內惟）大地坪透天。 ＊前路後巷方便進出稀有案件。 ＊格局方正，無增建。 ＊鄰近C19輕軌（已完工）、台鐵美術館站，交通四通八達。 ＊位於中都／美術館人口密集區，生活機能超棒。 ＊全棟無增建適合補習班、診所進駐。

1.美術館稀有雙戶打通大坪數別墅。 2.一手屋主釋出。 3.玄關區、迎賓接待區、私密客廳空間、以及可放置10人圓桌餐廳區，收納空間儲藏室超齊全。 4.完美中島區以及吧台用餐區。 5.住戶單純生活優質。 6.鄰近美術館火車站、華安街口輕軌站，交通超便利。

美術館特區有質感社區大樓稀有釋出，近台鐵美術館站及輕軌美術館站，交通便捷 雙主臥設置三代同堂剛剛好，全屋典雅裝潢，屋齡輕屋況佳即可入住 自費裝設全屋軟水系統，有效處理高雄偏硬水質，飲用沐浴用得安心 全戶深窗設計不易受風雨影響、單層排氣不再受共管惡氣影響，且通風涼爽不潮溼 擁前後陽台，景觀與工作區隔清楚，另邊間格局，三面採光，衛浴皆開窗 社區僅67戶，24小時警衛門禁管理，住戶素質 完善的公設規劃，垃圾環保室獨立於一樓車道出口旁，專人管理整潔無虞 專用坡道入口平面大車位，位在上下車道旁好進出 附近各類商店林立，生活機能相當便捷

●一層一戶,純靜隱密,邊間三面採光通風佳 ●面對中都濕地公園.愛河,首排綠景/河景 ●背靠清翠壽山/美術館文化園區/青海商圈 ●座擁永久/無限/無價景觀.超值稀有美宅 ●室內面積大.三衛浴雙套房.現況3房+1起居間 ●大平面連號雙停車位,滿足男女主開車需求 ●近台鐵美術館站/輕軌站.搭高鐵上國道方便 ●學區/商圈/市場,生活/工作/休閒/度假合一 ●心動不如行動,掌握機會.優質美宅.值得擁有

1.步行可到美術館、中都濕地公園，健身、散步好去處 2.屋況維持如新，前後陽台，面九如四路 3.永久棟距遠看柴山、空氣採光視野非常好 4.鄰近輕軌、台鐵，交通便利 5.國泰早市，內惟黃昏市場，生活採買方便 6.社區24小時警衛管理，垃圾B1集中處理 7.雙衛浴開窗 8.固定機車位

1.一層一戶,面樹海河景,回家就是渡假開始. 2.雙主臥,雙併大車位,三陽台,間間採光. 3.步行450公尺到馬卡道輕軌站/,700公尺到美術館車站. 4.雙明星學區:中山國小/七賢國中,提早卡位. 5.鄰青海商圈/內惟市場/美術館/聯合醫院