1.離楠梓火車站走路約5分鐘，都會公園捷運站騎車約5分鐘，國1開車約5分鐘，交通四通八達,不論北上南下都方便。 2.附近7-11、全家，生活機能一級棒。 3.禮拜天還有夜市喔。 4.會議室.閱覽室.視聽室.健身房.桌球室.KTV.空中花園.曬被區 5.帶租約出售。

1.陽台進出，三房格局方正，採光通風佳。 2.步行2分鐘可到達都會公園捷運站。 3.火車站、國道都超近，科技S廊帶，地點超優。 4.都會公園運動健身，豐富綠生活。 5.騎機車到台積電及楠梓科技園區約10分鐘。

1.一樓孝親房、長輩出入方便 2.青埔街美食街，走路即可到達 3.都會公園站、楠梓火車站、交通便利 4.全聯、家樂福、市場採買輕鬆搞定 5.前後可停雙車，停車方便

1河堤第一排綠帶超美.緊臨R21捷運 都會公園站、楠梓火車站 後勁夜市商圈.食衣住行超方便. 2房間.兩間衛浴皆有開窗，採光通風棒、露地窗陽台即是花園.喝咖啡賞月的好地方. 3房屋格局精緻優美設施完善一卡皮箱入住.電子薪貴.科技薪.橋科工程師首選. 4.鄰近明星國小、國中學區，教育學程免煩惱. 5公設規劃有禮賓大廳、交誼廳、健身房、KTV室、家教室、親子空間、棋藝室、瑜珈教室、廚藝教室等空間設施樣樣齊全.

✯近捷運都會公園站｜都會公園 ✯稀有大坪數2+1房｜格局方正好利用 ✯風格輕裝潢｜免整理直接入住 ✯專用露台11.66坪｜使用空間大 ✯特選無障礙車位｜嬰兒車、長輩上下車方便 ✯社區公設豐富｜生活機能佳

位於楠梓區惠勇街一帶，屬於成熟住宅環境，周邊有便利商店、全聯福利中心、傳統市場及多元餐飲選擇，日常採買與外食相當便利。 鄰近楠梓市區與家樂福新楠店，生活機能完善，能滿足家庭與上班族各項需求。 本區學區完整，鄰近楠梓國小、楠梓國中等學校，通學距離適中，學習環境穩定，適合有學齡孩童的家庭居住，兼顧教育品質與生活便利性。 交通方面，距離捷運紅線都會公園站不遠，可快速連結市區與左營、高鐵站。 鄰近國道一號與台17線，南來北往便利，無論通勤或假日出遊皆相當順暢。

【物件說明】 本物件為傳統三房兩廳兩衛格局，大正三房空間方正實用。 屋況維持良好，無漏水、無壁癌，牆面完整，無釘牆痕跡，整體居住品質佳，可安心入住。 【社區環境】 大樓屋齡雖超過20年，但公設規劃完善，社區內設有類公園式公共空間，提升整體居住舒適度。 另有後續增設之環保垃圾集中區，住戶倒垃圾便利，於同齡大樓中相當少見。 【休閒與生活機能】 鄰近楠梓都會公園，綠地廣闊，適合親子休憩、運動散步，生活環境清幽宜人。 地點介於德賢商圈與楠梓車站生活圈之間，日常採買、餐飲選擇豐富，生活機能成熟便利。 【交通條件】 捷運：步行約500公尺可達高雄捷運紅線 R21 都會公園站，通勤便利 開車：鄰近台一線省道與國道系統，南來北往、長途移動皆相當方便

高樓層美景4房 室內使用大空間 走路可到捷運都會公園站約500公尺 近省道及楠梓火車站商圈 附近有超商、飲料店、美食，生活機能佳 近楠梓國中小、楠都市場、楠都夜市 大樓每年抽一次停車位

1.入住楠梓AI城優質首選，地段後勢可期 2.鄰近捷運 R21都會公園站、楠梓火車站 3.鄰近火車站及後勁夜市商圈，機能完善 4.交通便利、東南西北想去哪都隨心所欲 5.高樓層舒適愜意、享受風景無街道噪音 6.非頂層，無須擔心日曬雨淋的燥熱漏水 7.大平車，旁邊臨電梯，下車轉身即上樓 8.鄰近明星國小、國中學區，家長免擔心 9.知名建設公司建置，讓您住的開心安心 10.最重要!!高貴不貴、品質卓越、甜心價 讓甜蜜兩人世界或小家庭輕鬆成家首選!!

◎全新未住，可自行規劃裝潢 ◎走路約3分鐘到7-11、麥味登、洗衣店、運動工作室等 ◎交通鄰近雙捷運R20後勁站/R21都會公園站 ◎台積電，輕屋齡投資，自住熱門首選，保值首選 ◎商圈鄰近近後勁夜市、近新楠家樂福、德民商圈、德賢商圈、後勁商圈，周遭生活機能便利

1.交通:鄰近捷運都會公園站、後勁捷運站,近省道、國道一號,楠梓火車站車程6分鐘,交通便利 2.生活:漫步惠豐橋水岸步道,都會公園,旁有美術館增添藝文氣息 3.近台積電,投資自住優選 4.全新完工・未曾入住！輕鬆好規劃生活空間! 5.鄰近後勁國小、後勁國中、高科大海專校區近台積電高雄廠，潛力地段，投資自住皆宜 6.鄰近後勁夜市、德賢德祥商圈、高楠公路，生活機能超方便附車位，停車不煩惱

1.大三房，使用空間大 2.中樓層，屋況佳，可直接入住 3.前後陽台，採光通風佳 4.挑高室內空間，寬敞明亮 5.低公設、低管理費，管理費2個月繳一次 6.近捷運都會公園站，走路就到 7.近台積電、楠梓科學園區 8.附近有停車場可租,免擔心停車問題 9.近省道，楠梓、橋頭火車站皆在附近；國1交流道，交通便利 10.歡迎預約賞屋

近楠梓車站高投報華廈收租五雅房 1.位於楠梓車站生活區、商家林立 2.車程10分鐘到楠梓科技園區及台積電 3.3~5分鐘可到捷運都會公園站及楠梓火車站 4.電線管路約9年前更新 5.近國道1號，交通便利 6.熱鬧商圈收租自住兩相宜 7.目前滿租中(租金28,000) 8.帶看提前2天預約

★低總價 即可入住全新裝潢 ★3房改大2房  室內23.6坪 ★美聯社、全聯、萊爾富等商圈採買方便 ★鄰捷運都會公園站350公尺、後勁站700公尺 ★超低公設 ★都會公園.後勁商圈.楠梓車站 --------------------------------- 玉誠建設- 小康成家 總戶數:103戶 土地所有權:持分 第五種住宅區 陽台:1.98坪 花台:0.12坪

★前陽台進出 內外分明 室內好乾淨 ★社區有兒童遊憩區 健身房 乒乓球室 會議室 寬敞中庭 無障礙通道 ★離高雄捷運 都會公園站400公尺 走路5分鐘就能到 ★超級近楠梓都會公園 運動散步很方便 ★近省道 距國1約10分鐘內 南來北往超便利 ★明亮四房 寬敞客廳 三個陽台 室內大空間好利用

1.日常，交通、教育、綠憩、民生、行政完整生活圈。 2.屋齡年輕、重劃區未來可期。 3.交通-捷運都會公園站台1線省道、中山高速公路、楠梓火車站 4.休閒-楠梓溪水岸廊道綠美化、高雄都會公園、清泰公園 5.機能-簡易傳統早市、新楠家樂福、大型傳統市場及楠梓區麥當勞 6.教育-後勁國小、後勁國中、楠陽國小、國立高雄科技大學、楠梓國小、楠梓國中 7.行政中心-楠梓派出所、楠梓郵局、楠梓區公所、楠梓消防隊

1.日常，交通、教育、綠憩、民生、行政完整生活圈。 2.屋齡年輕、重劃區未來可期。 3.交通-捷運都會公園站台1線省道、中山高速公路、楠梓火車站 4.休閒-楠梓溪水岸廊道綠美化、高雄都會公園、清泰公園 5.機能-簡易傳統早市、新楠家樂福、大型傳統市場及楠梓區麥當勞 6.教育-後勁國小、後勁國中、楠陽國小、國立高雄科技大學、楠梓國小、楠梓國中 7.行政中心-楠梓派出所、楠梓郵局、楠梓區公所、楠梓消防隊

1.日常，交通、教育、綠憩、民生、行政完整生活圈。 2.屋齡年輕、重劃區未來可期。 3.交通-捷運都會公園站台1線省道、中山高速公路、楠梓火車站 4.休閒-楠梓溪水岸廊道綠美化、高雄都會公園、清泰公園 5.機能-簡易傳統早市、新楠家樂福、大型傳統市場及楠梓區麥當勞 6.教育-後勁國小、後勁國中、楠陽國小、國立高雄科技大學、楠梓國小、楠梓國中 7.行政中心-楠梓派出所、楠梓郵局、楠梓區公所、楠梓消防隊

◎近台積電、都會公園，黃金地段與產業紅利，受惠於科技產業帶動的居住需求與發展潛力 ◎近捷運後勁站與都會公園站，快速連結國道一號，快速連結國道一號 ◎規劃高樓層景觀、格局方正、坪效高、房間採光通風佳，並設有宅配室、健身房、閱讀室等 ◎鄰高雄科大、近高雄大學，後勁國中小，孩子學習環境好父母免煩惱 ◎全新未住稀有釋出、高雄厝設計綠意盎然、楠梓利多消息未來可期

◎社區已做好污水處理 ◎近捷運都會公園站、楠梓火車站，交通便利機能熱鬧 ◎正面對停車場，做生意要停車超方便 ◎正四樓透天，頂樓已搭鐵皮，臨路醒目黃金店面 ◎社區代收包裹、掛號信，上班族不用擔心 ◎台積電鄰近商圈，投資自住都優質!

全屋已翻新裝潢，即可入住，輕鬆成家。 近楠梓車站商圈，店家林立，日常採買便利。 近楠梓火車站、捷運都會公園站、國道1號楠梓交流道，南來北往，交通方便。

◎正三房邊間採光良好，格局方正好規劃 ◎走路約5分鐘至後勁捷運站，鄰近高雄科技大學 ◎雙捷運R20後勁站/R21都會公園站 ◎台積電，輕屋齡投資、自住熱門首選 ◎近高鐵、國一及省道，南北往來最便利 ◎近後勁夜市、近新楠家樂福、德民商圈、德賢商圈、後勁商圈，周遭生活機能便利