🎀一手屋主換屋釋出，屋況一直都有在維護更新，即可入住 🎀社區管理嚴謹，公設維持良好 🎀社區有迎賓車道，下雨可至門口接送，不用怕淋到雨 🎀農十六富邦BOT複合百貨商場約在2027完工，後續淺力無限 🎀步行至輕軌龍華國小站約6分鐘，步行至凹子底森林公園約7分鐘交通、機能、學區、地段一次擁有 🎀一層三戶一梯，相對單純

🎀一手屋主換屋釋出，屋況一直都有在維護更新，即可入住 🎀社區管理嚴謹，公設維持良好 🎀社區有迎賓車道，下雨可至門口接送，不用怕淋到雨 🎀農十六富邦BOT複合百貨商場約在2027完工，後續淺力無限 🎀步行至輕軌龍華國小站約6分鐘，步行至凹子底森林公園約7分鐘交通、機能、學區、地段一次擁有 🎀一層三戶一梯，相對單純

1.農十六+美術館，核心地段，座標雙生活圈。 2.富邦BOT、聯上停35，未來發展增值可期。 3.零店面，住宅純度高，隱私性高。 4.全新未住，毛胚屋，可自由規劃設計。 5.高樓層，景觀無敵盡收眼底。 6.明星學區，龍華國小、明華國中，贏在起跑點。

美術館特區稀有高樓層景觀宅 位處美術館與凹子底公園之間 全新質感裝潢.可即刻入住 空間規劃方正.適合首購族或退休生活 高樓層全天候陽光灑落.室內明亮通透 鄰近中山國小.七賢國中龍美校區 東六街具美術特區獨有的寧靜人文感 成熟商圈搭配完善公設提升生活便利性 地點絕佳.全新大樓.保值性高 賞屋請洽專員.帶看會陪同

1.三年屋，屋況超好，免整理可直接入住。 2.真正2房，屋主用心裝潢，還有美術館景觀。 3.下樓就是美術館、麥當勞，超方便。 4.近高鐵左營站、台鐵內惟站、輕軌、國道十號，交通便利。

1.小環境佳,住戶品質優,輕屋齡使用天然瓦斯 2.屋主惜屋,屋況超優,採光通風佳 3.增建滿,實用性裝潢青海商圈稀有釋出 4.一樓可改孝親房,可三代同堂

✨ 勾心規格・絕版日系暖心宅 ○以親民總價入主美術館超級蛋黃區，就可以享有三房平車 ○罕見陽台進出設計，建立完美落塵區；室內主附建高達 25.9 坪，格局方正 ○邊間高採光，兩間衛浴全數開窗，保持通風乾爽、告別潮濕，白天免開灯。 ○樓層舒適視野，遠離地面的吵雜，同時擁抱恰到好處的綠意與陽光。 ○附坡道平面車位與固定機車位，停放休旅車輕鬆無壓力。 🏫 明星學區・名門卡位 中山國小、七賢國中： 高雄最熱門的雙明星學區，步行與接送極度便利，讓孩子從小浸潤在優質教育環境中。 🏙️ 馬卡綠園道｜百萬生活機能 ○雙鐵三軌動能： 近台鐵內惟車站、輕軌聯合醫院站與捷運凹子底站，銜接國道與左營高鐵，南北移動極速通達。 ○頂級採買圈： 下樓路口即是超商與銀行；內惟黃昏市場、全聯、旺來興、小北百貨、樂家康超市環繞，機能無可挑剔。 ○萬坪雙公園：散步直達高雄市立美術館與凹子底森林公園，享受全高雄最頂級的城市綠肺。 🛡️ 精緻社區・居富品質 ○戶數極單純： 知名居富開發建造，全社區僅 116 戶，一層僅兩戶配一台電梯，出入極度單純，住戶素質高。 ○24H嚴謹保全： 設有大廳、會議室、桌球室、中庭花園與 B1 環保室（免追垃圾車），每月管理費僅 2,996 元超划算。 ○屋況：空屋現況，需自行整理裝修，輕鬆塑造個人生活品味，歡迎預約賞屋!

位北高精華地段 農16地標性豪宅 一層一戶 私密性高 政商名流首選 邊間毛胚好設計規劃 三平車 隨便停 全棟鋼骨結構、新日鐡雙制震 雙BOT建設 增值潛力無限

⊚城揚建設氣派大廳 ⊚家電裝潢可以直接入住 ⊚美術館最精華地段高樓通風讚 ⊚中山國小，七賢國中，雙總量管制學區 ⊚三房二衛小家庭首購第一選擇 ⊚車行三分到凹子底公園．周邊商圈健全 專案配合調件聯賣屋主勿擾 基金管理費目前管委會和建商交接中 機車位Ｂ１／３９ 帶看需要提早告知需要委託書

◎美術館藝文區近農16中都濕地公園 ◎C22輕軌可接軌到R13凹子底捷運站 ◎明星學區七賢國中、中山國小 ◎邊間格局方正,主衛浴開窗 ◎美術館精華地段，稀有釋出 ◎戶數單純，素質高，美好宜居環境

◎家里樓下就是凹仔底公園，鄰近聯上35，富邦BOT ◎龍華國小，明華國中雙明星學區 ◎鄰近輕軌，鄰近凹仔底捷運站 ◎室內坪數大，采光通風好，屋況如新 ◎有垃圾集中區，機車位隨到隨停 ◎一層三戶，公設有健身房，會議廳，無障礙

明星雙學區、龍華國小、明華國中 凹子底森林公園旁 近龍華國小輕軌站 生活機能便利 出行超方便 高樓層邊間、採光通風佳 三房二衛皆開窗 附近走路一分鐘全聯 近富邦BOT漢神三館

社區型車墅.一樓有孝親房+陽台,二樓客餐廳 三樓整層主臥室,每層皆有開窗.陽台,採光好 臨路14米,社區道路4米,面寬4米,前後雙車 稀少釋出優質社區透天,已裝潢,屋況保持良好 鄰近青海商圈與美術館特區,生活機能優質 綠地環繞:中都濕地.愛河.美術館.願景橋河畔 學區:中山國小.七賢國中,車程約5分鐘左右到 交通:近中華一路.大順一路口,南北往來便利 *賞屋請提早預約,感謝配合!!!

◎蛋黃中的蛋黃～凹子底森林公園旁！步行至凹子底捷運站約10分、輕軌龍華國小站約5分！ ◎瑞豐夜市、漢神巨蛋、COSTCO，車程約五分！總量管制明星學區提前卡位！明華國中＋龍華國小！ ◎聯上停35，打造23億影城、超市、商辦、停車場和美食街！ ◎高樓無敵景觀，採光通風俱佳，遠眺農十六公園美景！ ◎富邦BOT案雙塔規劃世界比賽級滑冰場、北高電影院、海生館、Shopping Mall！ ◎聯上停35，打造23億影城、超市、商辦、停車場和美食街！ ◎全屋斥資160多萬全新裝修！天花板及地板加裝隔音設施！不怕擾鄰也不怕被打擾！附贈四台Hitachi一級變頻1Ｖ1省電冷暖氣機！衛浴全部防水、磁磚重新打造！附贈TOTO馬桶、KOHLER鏡櫃！

◎農十六特區旁，盡享綠意悠閒散步樂趣 ◎凹子底公園、捷運站、輕軌站通勤便捷 ◎龍華國小正對面，小孩接送最輕鬆 ◎義享天地.好市多相鄰，購物餐飲多元 ◎富邦BOT、聯上停35商場增值潛力無限，緊鄰美術館雙蛋黃區

三民區新成屋｜屋齡僅3年，免整理即可入住。 高樓層景觀戶，採光通風佳，居住舒適。 2房1廳1衛，格局方正，空間零浪費。 座北朝南，冬暖夏涼，居家舒適度高。 B3平面大車位，停車免煩惱。 24H管理＋包裹代收，生活更有品質。 高醫、熱河、後驛三大商圈環繞，機能滿分。 近後驛捷運、高雄車站，通勤效率高。 屋齡新、屋況佳，省下裝修時間與成本。 自住首選，未來保值性佳，值得收藏。

🏰 農十六國王城堡｜歐洲宮廷美學地標豪邸 🔹座落北高雄精華地段，農十六特區指標級豪宅，展現歐洲宮廷建築風範與尊榮氣勢。 🔹鄰近凹子底森林公園，坐擁城市綠意景觀，在繁華都會中享受悠閒與寧靜。 🔹位處北高雄高端生活圈核心，周邊匯聚百貨商場、美食名店與優質學區，為菁英家庭首選居住區域。 🔹室內精品級裝潢規劃，空間設計細膩講究，一進門即感受非凡質感與品味生活。 🔹飯店式管理與公設規劃，打造尊榮、安全且舒適的居住環境，讓日常生活更顯格調。 🔹鄰近漢神巨蛋購物廣場、義享天地及高雄捷運紅線，交通便利，兼享繁華與靜謐。 ✨ 國王城堡，不只是住所，更是一種身份與品味的象徵。 🏡 歡迎預約鑑賞，親身感受農十六豪宅魅力。

✨*城揚建設，總戶數181，高級住宅區，住戶超單純，管理森嚴 ✨*一層4戶2部電梯，有3房跟4房規格，(超低管理費1坪才57元低公設31%) ✨*信件物業管理員會送到該樓層電梯旁有個實木雅緻信箱裡,非常尊貴又隱私又方⋯ ✨*全室日式裝潢/現代風裝潢結合，超大客廳，空間寬敞好使用 ✨*3+1房，雙套房，3套衛浴皆開窗，3大陽台 ✨*客廳餐廳中央空調，房間獨立變頻冷氣較省電，全棟戶戶都是邊間，採光通風一⋯ ✨*農16蛋黃區地段超好，有美術館跟農16二個大公園，運動休閒好去處 ✨*明誠/裕誠/瑞豐夜市/漢神巨蛋/義享天地/龍華商圈/內惟/龍華市場早市晚市採買超方⋯ ✨*2027富邦漢神/連上停35商場即將完工 ✨*近龍華國小明華國中/中山國小/七賢國中，明星學區 ✨*臨輕軌龍華國小/聯合醫院站/捷運凹子底站，來往交通非常便利 ✨*屋主一手屋，誠心賣，決心賣👍 

★現況為3+1房，前後雙主臥設計，陽台進出、南北座向 ★明星雙學區、近R13捷運輕軌、凹子底森林公園 ★富邦漢神三館BOT、聯上停35BOT，特專一至特專五用地旁，未來發展指日可待。 ★農16最高住宅摩天地標，李天鐸建築師設計，雲浪曲線勞斯萊斯星空頂外觀。 ★1830坪大基地，前後臨路、SRC鋼筋鋼骨結構，新日鐵與斜撐雙制震豪邸。 ★五星飯店式管理，24小時保全戒備森嚴，一層一戶兩部電梯。 ★專人秘書收送包裹信件、外送餐點至梯間服務 ★奢華挑高雙大廳，室內溫水泳池SPA、健身房、KTV、會議室、圖書室、宴會廳、棋藝室、遊戲室、公設齊全

★ 美術館青海商圈、生活機能便利 ★ 雙衛浴開窗 南北座向 三面採光 ★ 現況兩房 次臥改為女主人更衣室 ★ 200萬打造精美裝潢 讓您直接入住 ★ 輕軌聯合醫院400公尺 美術館園區550公尺 ★ 社區公設完善，健身房、KTV、交誼廳、會議室皆有。 -------------------------------------- 城揚建設-惟美術 總戶數-237戶 土地-持分 分區-特住五 陽台-1.23坪

★ 美術館正三房主力格局，非常適合首換族、新婚小家庭 ★ 格局方正、雙衛浴開窗(主臥3合一抽風) ★ 抗跌美術館核心青海商圈生活機能強 ★ 明星學區:七賢國中、中山國小 ★ 【城揚建設】在地龍頭品牌，售後服務與保固體系成熟。 ★ 洽承辦人員 ----------------------------- 城揚建設-惟美術 總戶數-237戶 土地-持分 分區-特住五 陽台-1.23坪

◎1.正美術館青海商圈上，商店林立生活機能完善 ◎2.明星學區：中山國小、七賢國中 ◎3坐北朝南 帝王格局 通風 採光好 ◎4一層僅3戶，住戶單純 ◎5自住收租投資.都適合

◎ 1.正農16 精華地段，稀有釋出 ◎ 2.明星雙學區、龍華國小、明華國中 ◎ 3.嚴格管理隱密安全性高,住戶素質極優良 ◎ 4.格局方正屋況採光通風佳 ◎ 5.位於2樓非水管轉折處

★全屋500萬精品裝潢.屋況維持很好. ★雙主臥設計.3個衛浴都開窗.3+1房.其中+1空間現為書房 ★前後大陽台.景觀陽台面向明誠四路.採光通風極佳 ★連號雙平面車位.車位好停.豪宅必備 ★美術館核心.樓下就是銀行.金庫宅. ★近漢神巨蛋.農16.附近生活機能極佳.明星學區 ----------------------------- 龍騰建設-龍騰 總戶數:216戶 土地持分 特定第四種商業區 陽台13.07坪 雨遮1.195坪

＊農16核心地段，富邦BOT完工在即 ＊高雄蛋黃區、｜雙軌捷運精華保值地段 ＊適企業總部｜大品牌進駐｜設計好規劃 ＊使用坪數大，內有電梯可獨立使用 ＊露臺未登記坪數約60-70坪，彈性好利用 ＊全戶可使用坪數超過200坪，好隔間好規劃 ＊搭配四平面車位，便利度極高 ＊若坪數不足可合併購買隔壁戶持續擴充 ＊義享天地、漢神巨蛋、瑞豐夜市、青海商圈