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本週精選
- C17輕軌鼓山區公所站旁★雙衛開窗★明亮三房高雄市鼓山區綠川街公寓44.8年建坪26.04主+陽26.053/5樓
3房(室)2廳2衛‧ 雙衛開窗，每個房間都有開窗很明亮。 ‧ 有一乾淨地下室可停機車，外面也好停。 ‧ 梯間明亮有開窗，陽光灑落充滿正能量。 ‧ 步行兩分鐘即可到C17輕軌鼓山區公所站。 ‧ 近壽山、愛河，悠閒愜意生活好所居。550萬52萬498 - C17輕軌鼓山區公所站旁★雙衛開窗★明亮三房高雄市鼓山區綠川街公寓44.8年建坪26.04主+陽26.053/5樓
3房(室)2廳2衛‧ 雙衛開窗，每個房間都有開窗很明亮。 ‧ 有一乾淨地下室可停機車，外面也好停。 ‧ 梯間明亮有開窗，陽光灑落充滿正能量。 ‧ 步行兩分鐘即可到C17輕軌鼓山區公所站。 ‧ 近壽山、愛河，悠閒愜意生活好所居。550萬52萬498 - 輕軌鼓山區公所站旁 公寓一樓 需大整修高雄市鼓山區綠川街公寓44.8年建坪26.04主26.041/5樓
3房(室)2廳2衛1.坐落鼓山精華區，步行約2分鐘可達C17鼓山區公所輕軌站、約5分鐘至鼓山火車站，交通便利. 2.社區單純，梯間明亮有開窗.機車好停.有地下室. 3..三房 雙衛浴開窗.超值物件，小家庭或首購族的理想首選！ 4需大整修588 - 輕軌鼓山區公所站第三種住宅區建地高雄市鼓山區鼓中段一小段土地--年地坪53.24建坪----樓
--房(室)--廳--衛本基地雙面臨路，台鐵綠園道旁 土地方正好規劃 走路約10內分鐘即可到輕軌站，台鐵鼓山站 位於內惟，鹽埕雙生活圈2,280 - 駁二鹽埕商圈｜前路後巷精華商四大地坪高雄市鹽埕區北端街透天厝88.3年建坪64.30主64.301~2/2樓
--房(室)--廳2衛鹽埕商圈.美食、藝術、機能一次擁有。 商四用地，用途彈性大-可規劃住宅、店面。 商四約40坪大地坪，市中心稀有釋出。 商四土地可規劃重建-打造特色店面。 步行約6分鐘即到輕軌鼓山區公所站。 近愛河生活質感佳。 近駁二藝文區。 商圈穩定發展，長期持有優勢。 店面.自住皆適宜。 帶看洽專員。3,380 - ✨中都愛河畔面公園樹海|陽台進出四房平車~高雄市三民區同盟三路 晶悅河畔/愛河戀A區電梯大樓22.8年建坪56.78主+陽33.215/13樓
4房(室)2廳2衛坡道平面車位✨房屋亮點精華版文案 ✔ 格局方正、室內坪數大 前後陽台好運用，動線舒適，空間無浪費。 ✔ 景觀視野佳｜陽台面樹海 採光通風一流，在家就能享受綠意與療癒視野。 ✔ 帝王座向｜座北朝南 冬暖夏涼、風水佳，是許多人心中的理想首選。 ✔ 一層兩戶、住戶單純 戶數少、更安靜安全，隱私性高。 ✔ 樓下就是公園 散步、運動、溜小孩超方便，生活品質直接＋1。 ✔ 24小時管理｜垃圾集中處理 收發包裹方便、社區整潔，生活更輕鬆。 ✔ 生活機能完善 鄰近市場、家樂福，採買不再是麻煩事。 ✔ 交通超便利 距高雄車站約 1.8 km 輕軌鼓山區公所站約 0.6 km 通勤、出門都快速。 ✔ 車位完善 附 B1 平面車位，今年還有抽到社區機車位 ✔ 屋主現況交屋1,750萬100萬1,650 - ★愛河畔★超大室內★全新整理2+1房★含車位★高雄市三民區力行路 愛河戀B區電梯大樓21.8年建坪31.58主+陽18.783/14樓
2房(室)2廳1衛坡道機械車位1.位於力行路上，出家門即是愛河畔，社區後方即是公園，悠閒毛孩好去處。環境清幽。 2.樓下就有便利商店，約步行10分鐘可達三鳳中街與家樂福、三民市場與三民國小，社區後方即是中都市場，生活機能完善。 3. 出社區即是同盟路，約3分內達中華路，步行約10分鐘可達輕軌鼓山區公所站，南來北往交通最便利。 4.本案位於社區外側，衛浴開窗，前陽台朝南冬暖夏涼，通風採光沒問題。 5.超大室內17坪，2+1房，完整兩房間加一休憩空間，可做為餐廳或書房，配後工作通風大陽台。 6.主臥位於房屋後方安靜無噪音，全新整理入駐花費成本低。 7.社區有環保室免追垃圾車，附一機械車位，與機車停車位，可停休旅車。 8. 投資自用皆宜。1,098萬100萬998 - 鼓山區公所旁/近輕軌/臨愛河.柴山/優質透天高雄市鼓山區鼓山二路透天厝44.9年建坪38.65主35.69B1~3/3樓
4房(室)4廳4衛1.鼓山區公所旁,鄰愛河.近壽山國家自然公園.綠意相伴生活機能與自然景觀.優質地段透天。 2.近輕軌鼓山區公所站.搭乘大眾交通工具通勤外出超便利。 3.格局方正,增建4.5樓,使用空間大.可依需求規劃。 4.近家樂福.附近有鼓山第一零售傳統市場 生活採買方便。 5.開價僅1380萬屋主超有誠意。 6.賞屋帶看請提前預約。含車位售價1380萬元1,380 - 鼓山西子灣近駁二老宅文青風車庫透天高雄市鼓山區鼓山二路透天厝59.7年建坪25.65主25.651~2/2樓
3房(室)2廳2衛格局方正、採光通風佳，一樓可停車。 走路二分鐘至輕軌鼓山區公所站。 柴山登山入口區，環境清幽，青山擁抱，假日登山者必訪之處。 近內惟黃昏市場，採買超方便。 老宅翻新日式文青透天。1,188萬220萬968 - 💫鹽埕北端｜黃金角地搶先卡位高雄舊城新風貌高雄市鹽埕區北端街透天厝85.3年建坪55.41主55.411~2/2樓
--房(室)--廳--衛鹽埕區，作為高雄最具歷史韻味的老城區，正迅速轉型為文創、觀光與餐飲聚落的新核心！ 鄰近駁二藝術特區、大勇路文創街區、高雄流行音樂中心與輕軌哈瑪星站，擁有絕佳的觀光與人流紅利！ 🧭 地理優勢亮點： 🚉步行可達高雄輕軌鼓山區公所站及文武聖殿兩站之間，南來北往超便利 🛳鄰近高雄港、高雄流行音樂中心、愛河灣，觀光人潮不斷 🏙鄰近駁二、棧貳庫、哈瑪星鐵道園區，區域正快速翻新、開發中 💡 適合經營類型建議： ☕️ 文青風格咖啡廳 / 小型選品店 🍜 地方特色小吃 / 創意料理餐館 🖼 藝文展覽空間 / 手作工坊 / 文創工作室 ✨ 投資亮點： 鹽埕區具備「老城翻新潛力」，市府大力投入觀光、藝文建設 鄰近觀光熱區，人潮穩定，經營與出租皆具市場 稀有釋出街邊角地，招牌醒目、門面寬敞3,300 - 輕軌C17★明亮三房★雙衛開窗高雄市鼓山區綠川街公寓44.8年建坪26.04主+陽26.053/5樓
3房(室)2廳2衛1.格局方正、雙衛浴開窗、室內大空間 2.地下室可停機車 3.梯間乾淨明亮有開窗 4.位於三樓樓梯好爬 5.近三民市場、家樂福、採買超便利 6.低總價首購族首選、可自行整理規劃 7.走約50公尺即可到C17輕軌鼓山區公所站 8.近壽山動物園、愛河運動休閒好去處 9.低總價~現況交屋~不負瑕疵擔保責任498 - 🍎中都愛河戀A|三房雙衛開窗附平車~出價可談高雄市三民區同盟三路 晶悅河畔/愛河戀A區電梯大樓22.8年建坪43.87主+陽24.775/13樓
3房(室)2廳2衛坡道平面車位格局方正 雙衛開窗不潮濕 樓下即是公園 運動散步很便利 鄰近中都傳統市場 採買生鮮一次搞定 戶數少 一層兩戶住戶單純 大樓社區有設置環保室免追垃圾車 低公設 管理室24小時管理 附B2大平面車位 新婚或首購的最佳首選 鄰近愛河家樂福 生活機能優1,288萬100萬1,188 - 🌈中都愛河戀全新整理2+1房附車位~首購族首選高雄市三民區力行路 愛河戀B區電梯大樓21.8年建坪31.58主+陽18.783/14樓
2房(室)2廳1衛坡道機械車位🏡 精選好屋｜中都優質生活宅 ✨ 南北帝王座向，通風採光一級棒 ✨ 約17坪大空間，格局方正好規劃 🌿 下樓即公園，散步、遛狗超方便 🛒 鄰近中都市場、超商，生活機能完善 💨 採光明亮、通風良好 🛁 衛浴開窗設計，不潮濕更舒適 👨👩👧👦 社區單純，管理完善有保障 🗑 垃圾集中處理，免追垃圾車超便利 💰 低公設比，小資族＆首購族首選 🚋 騎車約4分鐘可達輕軌「鼓山區公所站」 🏞 鄰近愛河畔，運動休閒一次滿足998 - 近愛河畔｜收藏鹽埕人文風景｜方正明亮三房高雄市鹽埕區新興街 鹽埕寶座電梯大樓30.8年建坪33.56主+露24.077/11樓
3房(室)2廳2衛1.近愛河、駁二藝術特區，散步就能享受河岸與藝文生活。 2.鄰近鹽埕埔捷運站，交通便利，輕鬆串聯高雄各區。 3.室內含陽台約25.05坪，空間寬敞舒適。 4.方正格局，空間好規劃，家具配置更靈活。 5.三面採光佳，通風明亮，居住舒適度高。 6.電梯大樓，出入便利，長輩、小家庭都適合。 7.屋況保留裝修彈性，可依喜好打造理想居家。 8.鹽埕商圈生活機能成熟，美食、小吃、採買一應俱全。 9.適合首購、自住、置產，兼具生活品質與保值潛力。 10.稀有釋出，歡迎預約賞屋，親自感受鹽埕的人文魅力。780 - 預售 國泰頤河 首排四房 高樓景觀宅高雄市三民區建國三路 國泰頤河電梯大樓--年建坪65.24主29.8516/27樓
4房(室)2廳2衛坡道平面車位★國泰建設 品質一流 ★唯一正四房 A1 首排 ★格局方正 採光明亮 ★16樓景觀 B2平車 ★雙陽台 無高雄厝 ★面校園首排 永久棟距 ＊ 本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準。 ------------------------------ 國泰建設/國泰頤河 總戶數:112戶 土地:持分/第四種商業區/第四種住宅區 陽台:7.99坪2,788 - 三民預售~【國泰頤河】三房平車景觀宅。校園首排。高雄市三民區建國三路電梯大樓--年建坪60.25主27.559/27樓
3房(室)2廳2衛坡道平面車位【此建案為國泰建設，預計完工日：2027年上半年，總戶數210戶】 ★建案位於三民區建國三路、市中一路口，消費採買可到步行2分鐘內可達「家樂福愛河店」。 ★著重施工品質建案為三井工程營造，休閒設施包括門廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房與空中花園等。 ★建築外觀強化垂直立面效果，搭配微反射玻璃與金屬鋁板及格柵，打造現代古典建築。 ★格局方正且雙面採光，雙衛浴都開窗。 ★近千億新車站、客運總站、台鐵三塊厝、捷運R11。輕軌。2,711 - C17輕軌靜巷屋主不賺錢佛心透天高雄市鼓山區河川街透天厝60.4年建坪20.01主20.011~2/2樓
2房(室)2廳2衛★步行可達輕軌 C17 鼓山區公所站，通勤方便，串聯美術館、駁二、夢時代等生活圈。 ★位於鼓山成熟住宅區，生活機能完整 ★鄰近鼓山區公所、超商、市場及各式餐飲，採買、辦事都方便。 ★輕軌就在附近，可銜接捷運及市區各大商圈。 ★開車可快速往美術館、鹽埕、三民及北高雄。日常生活需求可在周邊一次滿足。 ★河川街巷內住宅，相較主要幹道車流較少，居住環境相對安靜。 ★鼓山、美術館及愛河周邊休閒資源豐富，假日散步、騎腳踏車都方便。 ★交通便利，出租族群包含上班族、小家庭及學生，具一定保值性 ------------------------------------------------------------------------------------- 土地所有權全部 第三種住宅區 1樓-10.007坪 2樓-10.007坪838 - 🛡️三民鼓山愛河輕軌高雄新站市中大店住高雄市三民區市中一路公寓40.8年建坪36.32主22.141/5樓
1房(室)2廳2衛1. 三民蛋黃區交通便利，商圈成熟，機能超完整! 2. 室內方正空間大，含地下室及夾層，店住兩用，目前出租中! 3. 近高雄新站、三鳳中街、建國商圈，出動入靜，稀有物件，賣一件少一件! 4. 中都綠園道，高雄新站，明星學區，都市核心蛋黃區親民價，要買要快!!1,230 - 愛河/國泰頤河B3邊間雙面採光三房+獨立平車高雄市三民區市中一路 國泰頤河電梯大樓--年建坪53.59主25.0213/27樓
3房(室)2廳2衛坡道平面車位榮獲【全國首獎金質獎】 國泰建設優質建商 品質保證 邊間 雙面採光 大3房格局，配獨立平面車位 鄰近愛河、壽山、市議會捷運站、三塊厝火車站 一層四戶，雙部梯 戶戶邊間，採光通風好 預計2027年上半季完工2,258萬100萬2,158 - 三塊厝地鐵站旁低總價店住~使用空間大~高雄市三民區中庸街公寓42.2年建坪47.19主+陽+夾33.721~2/5樓
3房(室)2廳2衛中都商圈店住1+2+3+地下室~使用空間大~稀有釋出 近捷運舊市議會站交通便利 附近地鐵高雄火車站南來北往方便 三民市場中都商圈生活機能佳 坐擁愛河水景與中都生態休閒綠地 中都生活圈的重要交通幹道 適合一樓店面2~3樓住家 屋況佳小整理即可入住 鄰三民市場三鳳中街採買輕鬆 看屋請提前洽專員1,258萬70萬1,188 - 三民市場旁近愛河全新日式電梯車庫別墅(B)高雄市三民區自強一路別墅2.5年建坪80.52主+陽80.511~5/5樓
5房(室)2廳5衛獨立車庫車位1.地主自地自建由豪宅名建築師設計監造.隱藏於靜巷日式風格建築.大氣落成全新完工電梯7樓車庫別墅. 2.頂級進口建材施工細膩.每層僅規劃一間套房.有個人隱私空間 3.周邊生活便利有全聯.三民市場.三鳳中街.家樂福.學區有三民.河濱國小.前金國中.臨高雄車站捷運站.台鐵三塊厝站 使用分區:住四區 一F:12.57坪 二F:12.67坪 三F:12.67坪 四F:12.67坪 五F:11.76坪 陽台:5.66坪 屋突一層(六F):7.89坪 屋突一層(七F):4.63坪 建坪:80.52坪 土地:19.36坪3,788萬188萬3,600 - 鹽埕✨駁二特區✨商四用地古早懷舊透天店面✨高雄市鹽埕區新興街透天厝88.7年建坪39.07主39.071~2/2樓
2房(室)2廳2衛1.位於鹽埕鬧區，車程4分鐘到捷運O2站，距全聯僅190公尺 2.家門口走出來，到處都是美食街，生鮮可至建國市場採買，食衣住行一把罩 3.我家門前有小河，後面有山坡。距愛河風景區僅300公尺，到壽山情人景觀台、動物園超近，依山傍水休憩機能佳 4.距離家樂福約550公尺，近駁二生活圈，生活機能佳 5.一樓可作為店面，適合開咖啡專賣店、個人工作室、餐廳、飲料店 6.臨六米路，大車小車進出都方便1,280 - 鼓山區中華路上值得收購投資的珍貴住五建地高雄市鼓山區龍華段七小段土地--年地坪81.68建坪----樓
--房(室)--廳--衛1.建地位處南來北往、車水馬龍的鼓山區正中華一路上。 2.左邊臨近美術館特區，右臨農十六森林公園，未來發展可期。 3.三角窗廣告收租效益大，既有廠房及內部硬體設備。 4.土地地形方正，雙面臨路，周遭生活機能佳，交通便利。 5.目前穩定收租，由知名的牛大哥涮牛肉承租中。 6.本建地為住五使用分區，建蔽率60%，容積率420%。14,000 - 透天比大樓便宜~中都濕地重劃區近愛河翻新活巷透天高雄市三民區中都街透天厝57.8年建坪11.40主11.401/1樓
3房(室)2廳2衛1 全屋翻新到三樓 馬上可以輕鬆入住2 小邊間~採光通風超棒3 門口可停車~汙水工程也完成4 低總價透天 輕鬆成家5 出門散步就到愛河 6 近中都濕地重劃區~7 近國定古蹟唐榮磚窯廠1,280萬100萬1,180 - 駁二商圈~熱鬧鹽埕商店街~便宜透天店面高雄市鹽埕區新興街透天厝88.7年建坪39.07主39.071~2/2樓
--房(室)--廳2衛◎位熱鬧鹽埕商店街，商店林立，生意好做. ◎近駁二、愛河商圈、商圈完整、人潮多. ◎面約8米街．有騎樓．客戶好進出. ◎地坪大、格局方正．方便好規畫. ◎開放空間、各行業都適合、可店住兩用. ◎近輕軌、交通方便. ◎創業自用，開創一桶金.1,280 - 中都街全棟翻新5套房高投報收租透天高雄市三民區中都街透天厝51.1年建坪27.61主27.611~3/3樓
5房(室)2廳5衛費時2年，全棟打掉重新翻新 5套房，衛浴開窗， 屋況佳，無需整理 有預留客廳、廚房、神明廳 位中都商圈，生活機能好 污水處理已完成 近中都濕地重劃區、三塊厝台鐵車站 增建到四樓，使用空間舒適 投資、自住兩皆宜 帶看洽專員1,638萬78萬1,560 - 鼓山可改電梯別墅或宿舍六米活巷靜謐大透天高雄市鼓山區鼓山二路透天厝--年建坪25.33主25.331~2/2樓
4房(室)2廳2衛近輕軌C17站.駁二及哈瑪星商圈生活機能優豆。 近壽山國小實驗學校給小孩一個完整童年。 六米靜謐乾淨活巷鄰居素質高。 可拆掉舊屋自地自建或翻新成二樓洋房。 高容積率實地27坪蓋電梯別墅或宿舍超划算。 隔壁實價登錄111年成交1670萬。 面寬五米基地完整蓋一間車墅將將好。 近壽山登山口適合半退休養生。 屋主誠售出價談。 帶看前一天聯絡預約。1,200萬50萬1,150 - 三民市場旁近愛河全新日式電梯車庫別墅(A)高雄市三民區自強一路別墅2.5年建坪80.52主+陽80.511~5/5樓
5房(室)2廳5衛獨立車庫車位1.地主自地自建由豪宅名建築師設計監造.隱藏於靜巷日式風格建築.大氣落成全新完工電梯7樓車庫別墅. 2.頂級進口建材施工細膩.每層僅規劃一間套房.有個人隱私空間 3.周邊生活便利有三民市場.三鳳中街.家樂福.學區有三民.河濱國小.前金國中.臨高雄車站捷運站.台鐵三塊厝站 使用分區:住四區 一F:12.57坪 二F:12.67坪 三F:12.67坪 四F:12.67坪 五F:11.76坪 陽台:5.66坪 屋突一層(六F):7.89坪 屋突一層(七F):4.63坪 建坪:80.52坪 土地:19.36坪3,788萬188萬3,600 - 近愛河家樂福20米路上收租金店面*高雄市三民區建國三路 千歲大樓電梯大樓44.3年建坪22.99主+平21.801/11樓
1房(室)1廳1衛商四區黃金地段．商圈成熟緊鄰中都、三鳳中街、三塊厝火車站，人潮穩定，租金穩定，投資安心。 🏫 學區生活完整三民國小、河濱國小在旁，家樂福步行約450公尺可達，日常採買方便又省時。 🛒 生活機能一應俱全綠地、超市、賣場、餐飲、醫療…周邊資源豐富，租客長期居住意願高。 📐 屋況良好．使用空間大後方增建，使用坪效更高，承租方行業穩定，現買現收租，每月租金 27,000元，租期至 116年9月。 🤝 賞屋專員陪同現買現當房東，請提前預約安排，穩定收益、地段黃金，機會難得。1,200萬50萬1,150 - 愛河景觀收租翻新獨立美套房(地上權!)高雄市鹽埕區七賢三路 七賢大樓電梯大樓40.6年建坪10.26主6.7812/16樓
1房(室)1廳1衛高樓層.屋況優、穩定收租中現況已出租，直接接手現金流，省去空窗期。💰 租金收益清楚每月租金 7,500 元＋管理費 940 元，收入透明、好計算。🍜 鹽埕美食天堂．人潮保證周邊知名美食林立，生活機能成熟，租客黏著度高。🛒 生活機能完善鄰近 家樂福愛河店，步行可達 駁二藝術特區，地段有話題、也有需求。🚋雙軌交通到位距 文武聖殿站 約 600 公尺，距 鹽埕埔站 約 950 公尺，通勤、觀光都方便。📄 地上權物件．成本友善土地租金每半年僅 1,420 元，以小資金切入精華地段，報酬率更好看。180萬12萬168 - 愛河景觀收租翻新獨立美套房(地上權!)高雄市鹽埕區七賢三路 七賢大樓電梯大樓40.6年建坪10.26主6.7812/16樓
1房(室)1廳1衛🏢 高樓層．屋況佳、穩定收租中現況出租，直接接手收租，免等待空窗期。 💰 租金收益清楚好算每月租金 8,200 元＋管理費 940 元，現金流透明，適合長期持有。 🍜 鹽埕美食天堂．租客最愛知名美食林立，生活成熟，人潮就是租金的底氣。 🛒 生活與觀光兼具鄰近 家樂福愛河店、駁二藝術特區，自住、收租、觀光需求都撐得住。 🚋雙軌交通到位距 文武聖殿站 約 600 公尺，距 鹽埕埔站 約 950 公尺，交通便利性高。 📄 地上權物件．成本友善土地租金每半年僅 1,420 元，用較低門檻卡位成熟市中心地段，投報更有彈性。180萬12萬168
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