1. 位於亞洲新灣區(百業林立)及三多商圈(商圈成熟)，商五整層辦公大樓，使用方便獨立。 2. 適合各行各業進駐，商場、酒店、KTV、私人俱樂部、娛樂業、超市……等。 3. 目前出租中，可續租，排除需協調。 ~歡迎預約賞屋，留給適合的您~

🏡 黃金地段大二房，鬧中取靜好生活 ※距離大遠百僅約200公尺、三多商圈捷運站約300公尺，生活機能便利齊全。 ※格局方正，衛浴開窗，採光通風一級棒！附好停車位，輕鬆解決停車煩惱。 ※位於苓洲國小、苓雅國中雙學區，優質生活環境。 ※現在就預約賞屋，喜歡價格好談，機會不等人！

捷運三多商圈 步行3分鐘 零店面建築，鬧中取靜 游泳池 健身房 管理良好 鄰近大遠百.sogo.三越~三大百貨 總圖及世貿皆在步行可到

✨地段黃金｜三多商圈核心生活圈 ・位於高雄市苓雅區仁德街，地處市中心黃金地段，生活機能完善。 ・鄰近三多商圈捷運站，交通便利，南來北往輕鬆無負擔。 ・周邊有新光三越、SOGO、大遠百，購物、娛樂、餐飲選擇豐富。 🌿生活休閒｜綠意環繞、機能齊全 ・近生日公園與多處休閒綠地，適合全家散步、運動、放鬆身心。 ・商圈、學區、公園一應俱全，兼具都會便利與生活品質。 🏠格局方正｜空間寬敞、採光良好 ・總建坪約38.79坪，位於7樓建物的3樓，樓層適中，居住舒適安全。 ・室內規劃3間寬敞臥室、2廳2衛，格局方正、採光通風佳，空間運用靈活。 💡自住投資皆宜｜穩定社區、潛力十足 ・屋況良好，可依需求重新規劃設計，打造理想溫馨居家。 ・地段優越、生活圈成熟，適合家庭自住或長期置產投資。

📍 黃金地段與便捷交通 捷運三多商圈站門戶： 緊鄰高雄捷運紅線 R8 三多商圈站，是南高雄最重要的交通樞紐，不論是員工通勤或顧客來訪皆極為便利。 指標性林蔭大道： 位處 60 米寬的四維四路，路寬車流大，不僅進出方便，更擁有絕佳的招牌能見度與品牌形象效益。 聯外網絡發達： 鄰近中山二路主要幹道，快速串聯高雄車站與小港機場，是商務與物流往來的咽喉要道。 地下室車位可另購 🛍️ 鄰近一線商場與機能 三大百貨群聚： 位於高雄最核心的「三多百貨商圈」，步行或短程車程即可達 大遠百 (FE21')、新光三越 與 SOGO 百貨。百貨聚落帶動的強大集客效應，能為店面注入穩定的消費人潮。 頂級連鎖環繞： 周邊不僅有寒軒國際大飯店等高端星級酒店，還有全聯、銀行、各式旗艦餐飲，商業機能極度成熟。 行政核心樞紐： 鄰近高雄市政府四維行政中心，日常辦公人潮密集，公務客群與商務洽公需求支撐起周邊高質感的商業環境。 公設與休憩綠地： 步行即可達生日公園及四維香花公園，環境氛圍悠閒，適合高檔醫美或咖啡展售等業態。 📐 物件空間與投資亮點 百坪旗艦規模： 117.088 坪 的大型一樓店面在四維路段極為罕見，超大面寬讓視覺更具氣勢，適合各類連鎖總部或頂級展示中心。 亞灣增值前緣： 地處亞洲新灣區向內陸延伸的精華區塊，不僅保有成熟商圈的便利，更享有亞灣區各項重大建設帶來的資產增值紅利。 高消費客群基石： 周邊多為高資產住戶與白領上班族，客層品質精良，是高端品牌、旗艦診所、金融機構深耕南高雄的首選。

三多商圈捷運旁，步行約4分鐘到大遠百、步行約3分鐘到捷運站，生活機能完整。 興中市場、學區、超商齊全，日常便利。 格局方正"衛浴開窗"主次臥皆有對外窗，採光通風佳。低公設比26% 客廳面綠樹側景看大遠百，棟距寬敞，屋況良好，簡單整理即可入住。

1.三多商圈精華區、緊鄰大遠百、總圖、亞洲新灣區，潛力無窮。 2.三多商圈捷運站近在咫尺，通勤走路從從容容4分鐘就到。 3.想吃美食？興中市場、夜市、自強夜市與苓雅市場，早市到宵夜通通包辦！ 4.機車 5 分鐘即達好市多、家樂福 (成功店) 、IKEA、台鋁生活商場。 5.苓洲國小步行約5分鐘、苓雅國中步行約9分鐘、輕鬆步行，免受接送塞車之苦！ 6.邊間採光明亮，衛浴開窗，動線流暢，室內空間方正亮麗。 7.屋況已精心整理，讓您省下裝潢預算，是您成家的最佳首選！

全新整理｜陽台進出＋衛浴開窗，採光通風一級棒 捷運超近｜步行約280公尺到三多商圈站，通勤超便利 生活機能強｜美廉社、7-11約100公尺，採買超方便 商圈成熟｜近三大百貨、興中市場、自強夜市，吃喝免煩惱 學區完整｜苓洲國小約350公尺、苓雅國中約700公尺

這間位於苓雅黃金地段的稀有美寓，坐擁興中商圈與三多捷運雙優勢。靜巷住宅鬧中取靜，生活機能強且免高公設比。室內空間實用、通風採光佳，是市中心首購或收租的保值首選。

●三多商圈，黃金地段 ●雙主臥、大客廳、三衛浴 ●角間戶，雙面採光，明亮寬敞 ●42.41坪大室內空間 ●超低公設比14.51% ●戶數少，近四維香花公園 ●步行5分鐘三多捷運站 ●社區稀少釋出.自住收租兩相宜

◎地段佳，位於苓雅區核心幹道中華四路，鄰近捷運紅線三多商圈站，近大遠百、三多商圈，生活採買方便。 ◎一層一戶合併戶，獨立進出，全屋3衛浴。 ◎公設比低，室內可用空間近65坪，坪效高，雙車位，停車方便沒煩惱。 ◎開價既是實價登錄價格，第一手屋主，因舉家北遷，誠意售屋。 ◎管理費：約4788元／月

1. 亞彎區指標豪邸—【貝拉莫里】 ，鄰居素質極佳；柏克萊物業24小時保全秘書，公積金充裕！ 2. 公設: 25米室內溫水泳池，室內籃球場、羽球場；健身房、宴會廳，頂樓空中花園 3. 飯店式迎賓迴廊車道，社區可裝充電樁，稀有地下室天井採光 4. 亞灣核心、高軟園區，搶先卡位精華地段， 5. 捷運獅甲站約7分鐘，學區步行可達，獅甲國中、獅甲國小300公尺

1.全屋翻新，水電管線皆更新。 2.衛浴開窗，室內採光通風佳。 3.近苓洲國小步行約5分鐘，接送小孩安全便利。 4.近停車場，親友拜訪，無需找車位。 5.近三多商圈站6號出口，步行約4-7分鐘，交通便利皆通達。 6.近忠孝夜市、漢神百貨、中央公園約1.3公里，假日休閒好去處。

1.捷運三多商圈/大遠百至翻新美寓所步行約260公尺/ 2.轉個彎有7-11/銀行/百貨公司/商店林立/交通便捷/ 3.距大遠百購物看電影只要3-5分鐘到達/ 4.到光榮碼頭看海景喝咖啡開車7-10分鐘/ 5.便利的生活商圈不會舟車勞頓讓您節省許多寶貴時間/ 6.陽台進出/衛浴空間寬敞舒適/明亮通風出租自住聰明投資即可入住/

年輕人、投資人的好選擇 近三多捷運與大遠百、新光、Sogo三大百貨 開車、騎車十分內抵達光榮碼頭,賞游景喝咖啡 核心商圈免舟車勞頓辛苦為您省下寶貴時間 轉彎有超商與銀行,盡享百貨商機能

1.正街邊第三種商業區透店，收租置產第一首選，正3樓格局增建頂樓，面寬約3.65米、臨路約10米，騎樓好停車 2.走路到捷運站約5分鐘、騎車約3分鐘可到中央公園 3.亞灣題材增值性高 4.近中央公園、高雄火車站，各大商圈密集區 5.屋況需整理，現況交屋

◎學區獅甲國中、獅甲國小300公尺，步行捷運獅甲站僅約550公尺 ◎鄰近高軟科技園區，高雄展覽館，IKEA，台鋁，好市多，夢時代，迪卡農，總圖，承億酒店 ◎本社區稀有戶型，前後大露臺 ◎連號雙平車，超級好停車 ◎亞洲新灣區豪宅指標

1.社區地下室無開放停機車位，機車停在社區騎樓與周邊停車格內。 2.前陽台外推，建商二次施工。 3捷運三多商圈站，生活機能佳。交通便利。 4.標準2+1房。附B1機械下層車位。 5.社區公設功能完善，游泳池.健身房.閱讀室等設備應有盡有。

正亞灣指名高規格豪宅貝拉莫里稀有釋出.高樓層海天一色無遮蔽美景盡收眼底. 鄰近高軟科技園區.高雄展覽館.IKEA.台鋁.好市多.13年輕屋齡.生活機能完整.未來增值無限潛力 NVIDIA輝達鴻海算力中心進駐高軟園區.AI產業智能晶片科技領航.全世界目光焦點關注.高雄光速起飛.再創台灣奇蹟. 頂層挑高樓中樓遠眺高雄港灣天際線.君臨天下海景市景一望無際. 前後陽台三面採光.屋況佳美三房三衛雙平車. 飯店停車迴廊.車道出入分開安全無虞.24小時飯店管理.25米室內溫水泳池.健身房烤箱頂樓空中花園宴會廳.公設完整管理嚴謹住戶素質佳 中華路示範道路.碳佐麻里.迪卡儂.壽司郎旗艦店搶佔先機進駐卡位. 三多商圈.獅甲國中小捷運獅甲站交通出入方便.帶看須提前預約.專員陪同

◎高樓層景觀視野，日夜都能收藏高雄海天線的立體畫框 ◎獲獎設計作品呈現，細節完成度媲美頂級會所。拎包即住 ◎市場極度稀有｜帶『獲獎裝潢』釋出 ◎高雄經典豪宅代表作｜時間越久價值越清晰 ◎層峰生活機能完整（生活、機能、景觀）

◎世界級名家聯手：跨國建築大師的巔峰之作 ◎亞灣核心地段：坐擁港灣轉型的黃金十年 ◎東方禪意美學：日本國寶級禪僧大師 枡野俊明 親自操刀景觀設計打造的自然寧靜 ◎全方位飯店級公設：極致尊寵的居家社交，無邊際感官泳池、豪華私人宴會廳、SPA中心以及專業級健身中心。結合高標建物管理服務，讓每一位企業家與層峰人士，都能在私密且尊榮的環境中，享受媲美奢華飯店的社交與休閒時光 ◎毛胚屋～百分之百客製化：實現真正「家」的樣貌，並有空間重組權：隔間與動線隨心所欲 ◎「極致體貼：門後的隱形服務員。」晨間直送： 早餐與包裹，專人遞送至門口。無感清運： 垃圾免下樓，由物業專責處理。拋開瑣碎，您的每一分鐘，都值得花在更重要的事情上。

核心地段｜ 位於高雄市苓雅區，鄰近三多商圈與 三多商圈捷運站，生活與交通一應俱全。 稀有雙車位｜ 平面車位+機上車位，解決市中心停車難題。 一層一戶｜ 絕對隱私，安靜舒適的高品質居住環境。 雙面採光｜ 通風良好、光線充足，14 樓視野遼闊。 格局方正｜ 室內空間實用，好規劃，自住投資皆宜。 安心社區｜ 24 小時管理、垃圾集中處理，免追垃圾車。 優質學區｜ 苓洲國小雙語學校、苓雅國中步行即可到達。

1. 步行5-10分內即到大遠百、SOGO、新光三越，逛街購物好方便。 2. 步行約300~600公尺可至學區 : 苓洲國小、苓雅國中，就學好方便。 3. 約300公尺可到達捷運紅線R8出口7+黃線Y14三多商圈站 4. 輕軌C8高雄展覽館，三線匯聚、轉運樞紐，未來房價漲幅可期。 5. 五項重大建設到位：高展館、港埠旅運中心、高軟館、總圖館、流行音樂中心。 6. 臥室皆有開窗，採光好通風佳 7. 稀有大3房配雙衛，小家庭成家首選，收租自住皆宜。 8. 黃金地段，市中心、把握機會，輕鬆入住