1. 交通機能 (極佳) 捷運系統：步行約 2-3 分鐘即可抵達捷運紅線獅甲站 (R7)，可快速直達高雄車站、左營高鐵站或小港機場。 輕軌系統：鄰近輕軌軟體園區站 (C7)，方便串連高雄流行音樂中心、駁二特區等灣區景點。 主要道路：緊鄰中山二路（南北向主幹道）與復興三路，往北直通三多商圈，往南連接小港、林園。 2. 購物與生活採買 大型量販店：對面即為家樂福成功店與 IKEA 高雄店，步行即可到達 Costco 高雄店。 百貨商圈：往北一站捷運距離即可抵達三多商圈（大遠百、新光三越、SOGO）；往南則有 夢時代購物中心。 文創生活：鄰近MLD台鋁生活商場與高雄市立圖書館總館，提供高品質的休閒與文化環境。 3. 休閒與綠地 公園綠地：大樓正後方緊鄰廣大的 勞工公園，是周邊住戶散步、運動的主要場所，週末亦有著名的假日花市。 灣區景觀：鄰近亞洲新灣區海濱，適合騎乘單車或傍晚散步。 4. 醫療與教育 醫療機構：周邊有多家診所，大型醫療需求可快速前往附近的 阮綜合醫院 或搭乘捷運前往各區大型醫院。 教育資源：鄰近獅甲國小、獅甲國中，學區完整。 總結來說，大眾財經大樓周邊兼具商務辦公便利性與高水準居住機能，是高雄目前發展最完善的複合式精華區之一。

1. 交通機能 (極佳) 捷運系統：步行約 2-3 分鐘即可抵達捷運紅線獅甲站 (R7)，可快速直達高雄車站、左營高鐵站或小港機場。 輕軌系統：鄰近輕軌軟體園區站 (C7)，方便串連高雄流行音樂中心、駁二特區等灣區景點。 主要道路：緊鄰中山二路（南北向主幹道）與復興三路，往北直通三多商圈，往南連接小港、林園。 2. 購物與生活採買 大型量販店：對面即為家樂福成功店與 IKEA 高雄店，步行即可到達 Costco 高雄店。 百貨商圈：往北一站捷運距離即可抵達三多商圈（大遠百、新光三越、SOGO）；往南則有 夢時代購物中心。 文創生活：鄰近MLD台鋁生活商場與高雄市立圖書館總館，提供高品質的休閒與文化環境。 3. 休閒與綠地 公園綠地：大樓正後方緊鄰廣大的 勞工公園，是周邊住戶散步、運動的主要場所，週末亦有著名的假日花市。 灣區景觀：鄰近亞洲新灣區海濱，適合騎乘單車或傍晚散步。 4. 醫療與教育 醫療機構：周邊有多家診所，大型醫療需求可快速前往附近的 阮綜合醫院 或搭乘捷運前往各區大型醫院。 教育資源：鄰近獅甲國小、獅甲國中，學區完整。 總結來說，大眾財經大樓周邊兼具商務辦公便利性與高水準居住機能，是高雄目前發展最完善的複合式精華區之一。

高雄大眾財經大樓指標商辦,財經核心地段,企業形象佳 權狀114坪大空間,格局方正,坪效好規劃 兩戶打通使用彈性高,可整層辦公、企業總部規模配置 現成三隔間,主管室/會議室/部門空間即刻使用 雙平面車位,高階主管停車便利,客戶來訪加分 純辦公用途規劃清楚,適合金融、科技、顧問、診所等產業進駐

◎亞洲新灣區、三多商圈，正中山路上金店面，核心地段。 ◎大遠百、SOGO、新光三越、承億酒店、洲際酒店、高雄展覽館，R8捷運站，人潮車潮量大。 ◎1+2樓，室內百多坪，使用空間大。B1連號雙平車。 ◎社區各項公設齊全，優質生活。 ◎現況出租中。

1.商旅位處亞洲新灣區的一心二路及林森三路三角窗5-9樓，接待大廳位於五樓，5-9樓純客房; 另一樓備有自助洗衣坊，出差旅遊真便利。 2.2024年九月全新裝潢重新開幕，共有45個房間，區分單人房、雙床房、雙人房及三人房等四種房型，平時住房率高達九成，旅行、出差長短期住宿最佳選擇。 3.商旅緊鄰亞洲新區，高雄最熱鬧三多商圈、興中商圈及大遠百貨商圈走路就到，附近交通便利，步行至捷運站約三分鐘，可連結小港國際機場、高鐡、高雄火車站，並可直上國一中山高速公路，南來北往暢行無阻。 4.附近生活機能非常方便，銀行、百貨及各式商家林立，採買購物逛街美食一應俱全，周圍景點及設施: 亞洲新灣區、高雄總圖書館、高雄展覽館、旅運中心、流行音樂中心、高雄輕軌及中山大學、西子灣、旗津、柴山、駁二藝術園區等，旅遊出差最佳選擇。 5.目前委託好地方飯店團隊經營管理，每月穩定收租中。

老闆退休，稀有大坪數商辦釋出 可容納20-30位員工，現場設備如需要，可留下（亦可清空） 現有區域有：大型會議室一間、小型會議室2間、電機室一間、小型洽談室2間、總裁辦公室、 財務4-6人小型辦公室、10-20人辦公室、迎賓大廳、茶水櫃、零食櫃。 高雄港近夢時代、駁二、IKEA、台鋁、好市多、家樂福、光華夜市、捷運站、輕軌、漢神百貨、大遠百、高雄展覽館、高雄市立圖書館總館。 全高雄最精華地段、亞洲資產管理中心高雄專區。

◎ 亞灣區、中山二路、復興三路十字路口 ◎ 主幹道上、捷運獅甲站走路約3分鐘到、交通便利 ◎ 三角窗位置地標醒目 ◎ 12樓高面中山路，視野好辦公氣氛佳 ◎ 兩戶打通使用，現有櫃檯服務區、儲藏室、會議室隔間 ◎ 雙平面車位，不用找車位，方便接待貴賓

‧亞灣黃金地段：坐落亞灣區起漲點，與世界接軌，企業進駐的最佳名片。 ‧捷運地利優勢：步行即達捷運獅甲站，客戶來訪好找、員工上下班便利。 ‧寬敞開闊空間：空間格局方正，好規劃、易配置，公司行號進駐首選。 ‧獨立空調系統：不受中央空調時段限制，24小時彈性辦公，大幅節省加班能源成本。 ‧高樓景觀視野：高樓層視野開闊，採光絕佳，營造尊榮且充滿能量的辦公氛圍。 ‧罕見雙平車位：亞灣核心區車位一位難求，本戶標配雙平面車位，尊榮便利。 ‧現況出租中，帶看請提前預約。

亞灣區核心，輝達AI，鴻海即將進駐！ 高軟園區，IKEA，台鋁，好市多 中樓層，視野無遮蔽，三面採光 飯店式迎賓迴廊車道飯,24小時保全秘書服務 白色木質北歐風，寬敞明亮，三大房雙衛浴開窗 "完善公設：25米室內溫水泳池， 健身房，籃球場，宴會廳，頂樓空中花園" 近捷運獅甲站約7分鐘 "獅甲國中、獅甲國小300公尺" 知名豪邸，貝拉莫里 鄰居人文素質佳,社區維護用心 帶看請與專員聯絡, 謝謝！

✨ 稀有大四房・雙陽台｜空間寬敞，滿足全家舒適生活需求。 ★ R7 獅甲捷運站約 200 公尺｜步行約 3 分鐘，通勤往返便利。 ★ 萬坪勞工公園第一排｜下樓即享綠意景觀，散步休閒皆宜。 ★ 學校就在樓下｜孩子步行即可到校，家長接送更安心。 ★ 三多核心生活圈｜鄰近三大百貨，購物、餐飲與娛樂機能完善。 ★ 商業金融機能成熟｜鄰近銀行、辦公大樓及商業聚落，日常生活便利。 ★生活採買便利｜鄰近家樂福與光華夜市，日常採買輕鬆完成。 ★亞灣發展核心地段｜位處中山路重要交通幹道，往返市區與機場皆便利。 ★換屋族與大家庭首選｜捷運、公園、學校與商圈機能齊備，兼顧居住品質與生活便利性。

★這間在一心二路上，屋況維持得不錯，稍微整理一下就能進駐開工，省下不少裝修時間 ★樓下就是全家，旁邊林森四路、文橫二路一帶生活機能很完整，買東西、吃飯都不用跑遠 ★走幾步就到三多商圈捷運站，員工通勤、客戶來訪都方便，未來黃線捷運也在規劃中 ★開放式的辦公空間好規劃，39 坪多的主建物加上低公設，實際能用的坪數很實在 ★附近就是文橫夜市，加班晚了想吃點東西，或下班揪同事聚一下都很順路 ★三大百貨都在生活圈內，週末跟客戶約見面、平常採買跑腿都不用跑太遠

1.亞洲新灣區整層豪宅，稀有釋出，台灣經貿焦點黃金地段。 2.臨三多商圈、大遠百、SOGO、新光三越、承億酒店、高雄展覽館，步行可達，機能圈強。 3.整層三戶一併出售，具隱私，適多代同堂、會館、招待所，使用廣泛。 4.社區各項公設齊全，優質生活。

物件 10 大特色： 1.地段至尊：位處亞洲新灣區核心，國家級發展特區。 2.大面寬氣勢：約8.5米面寬，品牌門面吸睛奪目。 3.超大室內空間：1～3樓實坪約148坪，彈性規劃。 4.雙捷樞紐：近捷運獅甲站（R7）與輕軌軟體園區站。 5.商業聚落：鄰近好市多、IKEA、家樂福，機能頂尖。 6.國際地標為鄰：近高雄展覽館、高雄流行音樂中心。 7.藝文綠地：鄰近高雄市立圖書總館與星光水岸公園。 8.商機匯聚：緊鄰中鋼總部、特貿三開發案。 9.結構可靠：RC鋼筋混凝土建造，適合各類業態規劃。 10.增值潛力：亞灣2.0計畫啟動，區域行情看漲。 【亞洲新灣區特色與進度】 ‧ 定位：全台最大 5G AIoT 實證區與企業總部基地。 ‧ 硬體進度：高雄展覽館、流行音樂中心、圖書總館、港埠旅運中心等五大建築已全數完工，正式進入營運階段。 ‧ 最新開發：政府啟動「亞灣 2.0」計畫，吸引國內外大廠（如 NVIDIA、鴻海、IBM）進駐，並針對特貿三、205 兵工廠遷建區進行大規模商務開發，區域發展已由公共建設轉入產業蓬勃期。

三多商圈核心，R8捷運站步行可達。 B1整層，稀有大坪數商業空間。 室內約742.7坪，低公設高坪效配置。 4.5米挑高，展售動線超好規劃。 第五種商業區，商場辦公使用彈性高。 中山二路主軸，直通亞灣核心廊帶。 大遠百新光三越環伺，百貨人流加持。 三多四路地價地王，商業成熟度極高。 適合旗艦展場、健身娛樂、共享辦公進駐。 帶看請洽專員。

*位於高雄亞洲新灣區的核心地段 *附近知名飯店:洲際酒店、日航酒店、然一酒店、承億酒店 *社區周邊聚集多家大型連鎖量販店與購物中心。 *擁大遠百.新光三越.高雄世貿.總圖等。 *高雄展覽館與水岸公園，各觀光碼頭，交通便捷。 *亞灣5GAIoT園區【千億投資】，漲聲響起。 *設計師精美規劃，完美呈現頂流生活空間的奢華與品味。 *格局3+1房，3間套房，房間都有對外窗，四套衛浴滿足家庭使用。 *公設超級齊全有1F環保室、會議室、視聽室、卡拉OK聚餐廳、健身房、兒童遊憩區、空中花園 ------------- 中欣建設-欣灣時代 總戶數-386戶 土地-持分分區-第四種特定經貿核心專用區 陽台-5.327坪

兼具自住品質與資產價值，亞灣核心珍藏席次 座落亞洲新灣區核心，匯聚ＡＩ科技能量 稀有大4房格局3套房，大尺度空間靈活運用，居住更從容 捷運、輕軌、百貨、圖書總館近在咫尺，生活機能完善 欣灣時代指標豪宅，高樓景觀飽覽港灣璀璨天際

🏡 3+1房2廳2衛！室內格局開闊大氣.採光通風良好。一層3戶，戶數單純，物業管理嚴謹！具備高私密性與尊榮感 🏡 公設多元：游泳池.SPA蒸氣室.交誼廳.會議室.健身房.視聽室.宴會廳.環保室等，有專屬的迎賓迴車道，配備奢華的星級公設 🏬 三多百貨核心商圈，車程約5分鐘內有大遠百.新光三越.SOGO.台鋁.好市多.家樂福.IKEA等，生活機能無懈可擊 🌳 近亞灣區，休閒可至高雄市立總圖.高雄展覽館.新光碼頭.流行音樂中心等，坐擁頂級建設的港灣水岸綠道與休閒視野 🚇 捷運黃金樞紐：步行約4分鐘即達三多商圈站，一站到中央公園、兩站到高雄車站，可直達高鐵左營站與小港機場！ 🧑‍💻 亞灣2.0的特貿三及5G AIoT創新園區等，打造高端科技產業需求的A級商辦與生活聚落，具備極高的房地產保值與增值潛力 🏫 明星學區：愛群國小.獅甲國中等優質學區，教育機構完整

🏡 4房2廳2衛，雙主臥配置！室內格局開闊大氣.採光通風良好。一層3戶戶數單純，物業管理嚴謹！具備高私密性與尊榮感 🏡 公設多元：游泳池.SPA蒸氣室.交誼廳.會議室.健身房.視聽室.宴會廳.環保室等，有專屬的迎賓迴車道，配備奢華的星級公設 🏬 三多百貨核心商圈，車程約5分鐘內有大遠百.新光三越.SOGO.台鋁.好市多.家樂福.IKEA等，生活機能無懈可擊 🌳 近亞灣區，休閒可至高雄市立總圖.高雄展覽館.新光碼頭.流行音樂中心等，坐擁頂級建設的港灣水岸綠道與休閒視野 🚇 捷運黃金樞紐：步行約4分鐘即達三多商圈站，一站到中央公園、兩站到高雄車站，可直達高鐵左營站與小港機場！ 🧑‍💻 亞灣2.0的特貿三及5G AIoT創新園區等，打造高端科技產業需求的A級商辦與生活聚落，具備極高的房地產保值與增值潛力 🏫 明星學區：愛群國小.獅甲國中等優質學區，教育機構完整

🏡 現況為2房加上書房開放空間！室內格局開闊大氣.採光通風良好。一層3戶戶數單純，物業管理嚴謹！具備高私密性與尊榮感 🏡 公設多元：游泳池.SPA蒸氣室.交誼廳.會議室.健身房.視聽室.宴會廳.環保室等，有專屬的迎賓迴車道，配備奢華的星級公設 🏬 三多百貨核心商圈，車程約5分鐘內有大遠百.新光三越.SOGO.台鋁.好市多.家樂福.IKEA等，生活機能無懈可擊 🌳 近亞灣區，休閒可至高雄市立總圖.高雄展覽館.新光碼頭.流行音樂中心等，坐擁頂級建設的港灣水岸綠道與休閒視野 🚇 捷運黃金樞紐：步行約4分鐘即達三多商圈站，一站到中央公園、兩站到高雄車站，可直達高鐵左營站與小港機場！ 🧑‍💻 亞灣2.0的特貿三及5G AIoT創新園區等，打造高端科技產業需求的A級商辦與生活聚落，具備極高的房地產保值與增值潛力 🏫 明星學區：愛群國小.獅甲國中等優質學區，教育機構完整

✨ 住在高空雲朵上的夢幻小日子☁️｜亞灣區 3 房美宅新登場！ ✨ 每天下班回到家，站在 16 樓的窗邊看著港灣夕陽與城市燈火，一整天的疲憊都被溫柔治癒啦～🥰💖 採光好、通風棒，回到家就像住進度假飯店一樣放鬆惬意 🌿 住在這真的會被寵壞！生活機能超級無敵方便： 🚇 雙捷運走路就到：散步約 6 分鐘到三多商圈站或獅甲站，出門完全不怕塞車！ 🛍️ 逛街狂歡超自由：大遠百、SOGO、新光三越三大百貨都在身邊，想逛街買買買隨時出發 💃🛒 🛋️ 假日悠閒好去處：IKEA、家樂福、MLD 台鋁、夢時代通通近在咫尺，看電影、吃美食、買家具一次滿足 🎬🍕 🌊 最潮亞灣核心圈：圖書總館、高雄展覽館、新光碼頭就在家附近，吹海風散步超浪漫～🍃 舒適好住的大三房格局，不管是甜蜜小家庭、或是想要擁有自己獨立工作室與更衣間的你，這裡都能裝下所有對生活的可愛想像 🛋️🧸💛 這麼香的家，真的要親自來感受它的美好～

亞灣區的夢幻小天地～💖 每天下班最期待的事，就是回到專屬自己的溫馨避風港🥰 這間位在高樓層的甜美小窩，採光通風超棒，坐在窗邊吹吹風、喝杯咖啡，整天的疲勞都直接被治癒啦☁️🌿 🎀 為什麼看一眼就會愛上它？ 🚇 雙捷運走路就到，去哪都優雅 散步約6分鐘就到「R8三多商圈站」和「R7獅甲站」🐾，完全不用怕塞車遲到，捷運就是你的專屬司機🚗💨 🛍️ 下樓就是逛街天堂，假日永遠不無聊 三大百貨（大遠百、SOGO、新光三越）溫柔包圍，還有IKEA、夢時代、家樂福跟MLD台鋁！想看電影、吃大餐還是買買家居雜貨，散步就能通通搞定，生活儀式感直接拉到最滿✨🍿🍰 🌊 亞洲新灣區的浪漫日常 散步到總圖看書充電、去新光碼頭吹吹海風看夕陽，或是到勞工公園野餐踏青🌸，住在這裡，連休假都像在渡假一樣愜意～ 🛋️ 剛剛好的兩房格局 空間溫馨好整理，不管是小夫妻築巢、單身貴族獨享，或是閨蜜同住都超級剛好！快來把它布置成你最愛的模樣吧🧸🕯️ 想要感受微風吹拂、被便利與幸福包圍的日常嗎？快私訊預約看屋，帶你找到命定小窩～💌🕊️

位三多百貨商圈.精華地段優質3房 近三多商圈捷運站.食衣住行育樂完美擁有 屋況幾年前整新.水電管線有更新.安心省心 次高樓層.採光通風佳!城市景觀! 1樓有環保區.免追垃圾車!電梯已更新!