大樂文藻/明誠/鼎山商圈/家樂福店家林立,生活超便利 屋況佳大面寬,臨8米街上 室內大空間,方方正正,寬敝舒適 天天新黃昏市場,採買超方便 金獅湖/親水公園運動健身好休閒 明星學區莊敬國小/鼎金國中/三民高中/文藻大學一條龍 鼎金交流道/10號快速道路交通便利四通八達

全屋重新打造，水電管線換新 家具店全贈，讓您一卡皮箱即可入住 別具匠心的裝潢設計讓小套房也有大空間的感受 鄰近鼎山商圈，食衣住行相當方便 走路五分鐘即可到萬家福和輕軌站，交通便捷採買便利

生活機能佳,食衣住行好便利 鼎中商圈:天天新.文藻外語,家樂福,大樂 交通便利,南來北往好方便 鼎金商圈,國道十號,近輕軌及捷運 居住環境佳,生活品質免煩惱 屋況良好,B1平面大車位,有環保室 高樓層邊間雙陽台通風佳，一層四戶鄰居單純。 室內質感裝潢,彈性好規劃 屋主用心維護,惜屋誠意出售 請提前約看 以便優先妥善安排

❤️位鼎山商圈天天新市場旁、商圈成熟，另一側為全聯，地點距離義大大昌醫院、果嶺公園、學校、百貨都很近，非常宜居，人潮車潮穩定 ❤️屋前路面為三線道、非紅綠燈正下方，好卸貨、好招攬客源 ❤️市政府汙水已做好，屋況需整理，現況頂樓有滲水，整理後地點+屋況=完美 此店面為住四用地，稀有釋出，周圍已是成熟商圈，開價合理，屋主換屋誠意出售，歡迎前來賞屋!

1. 商圈成熟機能完善：位於建工、鼎山雙商圈，周邊商業活動繁榮，生活機能完善，無論是購物、餐飲還是娛樂，都能輕鬆滿足日常需求。 2. 交通便利通行無暢：距離高雄高工輕軌站僅約400公尺，步行約8分鐘，方便居民通勤及出行，特別適合上班族和學生。 3. 標準格局配備完善：擁有3房2廳2衛的格局，適合家庭居住，提供充足的生活空間。 4. 鄰里友善社區安全：周邊社區環境成熟、多為久住於此的永久住戶，鄰里關係良好、社區安全，適合家庭居住。 5.自住出租用途多元：附近學校林立、交通方便、商圈成熟，自住營業或出租使用都合適。

◎輕軌灣仔內站旁,近民族路南北往來方便 ◎鼎山.建工商圈,鬧區生活便利 ◎大兩房室內空間好規劃加平面車位 ◎採光通風佳,收租/自用兩相宜 ◎賞屋需提前預約專員陪同

◎市中心稀有工業用地店面 ◎自有電梯使用空間，多隔間好利用 ◎自有地下室，方便停車 ◎義大醫院旁，店家林立，熱鬧顯眼 ◎大地坪，好利用，挑高，採光佳 ◎屋況乾淨，即好使用，自用收租首選

1.稀有全新未住兩房兩衛低總價不要錯過！！市中心精華地段｜ 位於三民區成熟生活圈，鄰近建工、鼎山、高醫等商圈，餐飲、購物與日常機能完整。 2.屋齡新穎｜ 鑫天地2期約2023年交屋，RC鋼筋混凝土大樓，社區規劃完善，新屋質感佳。 3.交通四通八達｜ 鄰近建工路、民族一路等主要幹道，串聯三民、苓雅及市中心便利，周邊大眾運輸選擇多。 4.採買生活便利｜ 周邊有家樂福、好市多、大樂、天天新黃昏市場及三民第二市場，生鮮採買、日常用品一次滿足。 5.公設豐富完整｜ 社區規劃健身房、親子遊戲區、閱覽室、視聽室、KTV、交誼廳、空中花園等多項公設，兼顧休閒與家庭生活！

格局方正、開放空間可隔二房，高樓層採光好 河堤社區近明誠、裕誠商圈，大樂全聯麥當勞路易莎，生活機能好 近河堤公園、河堤圖書館、鼎泰廣場公園，休閒運動好去處 龍華國中、河堤國小，明星學區，及早入手提前卡位 屋主售屋動機強，喜歡就出價談

✨ 老公寓不等於沒價值，真正重要的是——位置、空間與未來保值性！ 📍 輕軌步行約2分鐘、 日常通勤、採買、移動更Easy🚶‍♀️  🌇 5樓視野｜少了低樓層的壓迫感  📐 20.6+坪實用空間｜空間配置實在 😎「買房不用一步到位，先買進，再把它變成你想要的樣子！」🏠

漢神巨蛋，河堤社區，高雄小天母 文化與藝術氣息，全國十大優質社區 大三房剛剛好，空間寬敞格局方正 河堤公園鼎泰雙公園運動休閒好去處 巨蛋捷運站，生態園區捷運站 鼎金交流道，國1交通快速便捷 龍華國中，河堤國小明星雙學區 自由黃昏市場生鮮蔬果採買方便 固定機車位，垃圾車晚上9:35

C27輕軌灣仔內站約450公尺 步行約10分即可到達未來黃線Y8預定地 近鼎山商圈、建工商圈、好市多、大樂購物中心 附贈頂級櫻花廚具、American Standard衛浴 近鼎山家樂福 採買方便 ----------------------------------------------- 龍騰建設--鑫天地2    總戶數-362戶 土地持分/第五種商業區 陽台-2.281坪     雨遮-0.711坪

◎ 河堤指標名宅｜河堤知名社區，稀有樓中樓＋平面車位釋出。 ◎ 萬坪公園第一排｜河堤公園首排景觀，永久綠意，休閒散步首選。 ◎ 優質明星學區｜河堤國小、龍華國中，完整優質學區。 ◎ 商圈機能成熟｜河堤、明誠、裕誠商圈環繞，大樂、義享天地、好市多近在咫尺。 ◎ 模範社區品質｜全國十大模範社區，管理嚴謹、住戶素質高。 ◎ 挑高樓中樓｜客廳挑高設計，格局方正，採光通風優異。 ◎ 附帶坡道平面車位，出電梯即達，停車動線規劃便捷。

1.正三房、陽台進出，後陽台曬衣空間大 2.享河堤萬坪綠帶公園、休閒運動好健康 3.緊鄰大樂商圈明誠商圈義享天地好市多

1︱室內採光佳，坪效空間好規劃 2︱位於三民區高曝光地段，具備住商混合使用優勢 3︱面大樂首排，週邊商店林立，生活機能成熟採買便利 4︱鄰近河堤生活圈、巨蛋商圈、富邦BOT、鼎中商圈 5︱離紅線凹子底捷運站與大順輕軌站google約5分鐘 6︱雙學區接送路程google約3分鍾 7︱近國道1號，南北往來便利 ★帶看洽專員陪同

鄰近大樂商圈.鄰近義大大昌醫院. 位於學區附近步行就學生活便利.近輕軌.近鼎山家樂福. 鄰近天天新黃昏市場.買房買地點.生活機能一級棒 -----

明誠商圈、河堤商圈、巨蛋商圈 生活機能超棒 大面寬5.3米 可停雙車 深度約22米  鄰近大樂旁/河堤社區 精華商圈 人口密集度高 人潮車潮錢潮熱鬧滾滾 大地坪店透，室內營業廳挑高約4.2米  建滿，室內空間大 非常好規劃   周遭停車超便利，鄰近輕軌/大順民族 交通機能便利 街廓漂亮 整齊劃一  榮欣建設 品質佳 有口碑

高雄三民區非常成熟的生活商圈，這間位於宏總牽手情的一樓店面，無論是自用開店、工作室，或是投資收租，都非常有潛力。 社區位於莊敬路，屋齡約29年，屬於17層的大樓社區，共226戶，社區規模大、住戶穩定，具有固定消費客群。 附近就是鼎山家樂福、大順商圈、建工商圈，生活機能成熟，採買、餐飲、金融、醫療都很方便；交通方面，鄰近輕軌灣仔內站及主要幹道，南來北往相當便利。 一樓店面的最大優勢就是門面醒目、進出方便、廣告效益高，非常適合餐飲、美容美甲、診所、辦公室、零售或個人工作室等多元業種。 如果您正在尋找高雄三民區兼具地段、機能與增值潛力的一樓店面，歡迎預約賞屋