⭕格局方正，大空間好規劃 ⭕通風好採光佳，房間皆有開窗 ⭕全屋大整理，水電管線重拉衛浴翻新 ⭕前後雙陽台，通風且採光良好 ⭕近瑞隆商圈，商家林立生活超便利 ⭕頂樓有鐵皮，防水隔熱 ⭕學區完善，接送孩子超輕鬆 ⭕地點棒，自用收租兩相宜

1.福康國小.很新的3樓寓所.附贈全新櫻花系統廚具.分離式冷氣.社區我家最新。 2.第一手屋.福氣滿滿.屋況管線已更新.學區好房.走路上學就在家斜對面.室內坪數大。 3.三多交流道.衛武營.英明下午市.7-11都近在.採購.上班效率高。 4.格局方方正正.通風好.陽台進出.適合首購.換屋.衛浴有間開窗。 5.裡面已全更新.活動傢具就可成家立業.屋主100分用心.買到賺到。 6.好地段.好福氣.好房.很難得釋出.一樣的錢買單純大空間。 7.凱旋武昌輕軌站.漢陽停車場月租2000元.走路都很近。

✔️ 市區低總價，首購、自住、收租輕鬆入手。 ✔️  原三房格局，改為二房二廳二衛，主臥更顯開闊。 ✔️ 屋況佳，僅需簡單整理即可入住，省時又省裝潢費。 ✔️  位於前鎮光華成熟生活圈，周邊學區、公園、市場、餐飲一應俱全。 ✔️  鄰近優質光華國中學區，孩子上下學便利，家長更安心。 ✔️ 鄰近輕軌及主要幹道，南北往返交通便利。

💰 總價520萬｜低總價入主苓雅市區 🏠 3房2廳2衛｜室內約23.24坪，格局完整 🛵 一樓室內可停放機車｜愛車免風吹日曬 👍 公寓3樓｜樓層適中，免爬到高樓層 🛠️ 室內需整理｜可依自己的預算、喜好重新打造 👨‍👩‍👧 適合首購、小家庭｜低門檻成家，租不如買 📍 苓雅市區生活圈｜採買、通勤、生活機能便利

◎精華地段，苓雅/鳳山商圈圍繞，讓您擁有美好生活機能，直走直通亞洲新灣區 ◎高樓層，13樓享有高樓清新 ◎交通便利，近捷運O8五塊厝站/輕軌C34五權國小站、國道一號中正交流道 ◎公設齊全，飯店宅有高端泳池，還能歡唱KTV ◎近文化中心及衛武營都會公園，休閒運動好去處，未來還有LALAPORT可以逛

◎瑞隆商圈，緊鄰五甲／海洋商圈，生活機能便利 ◎輕軌凱旋二聖／機廠站騎車５分內、紅線凱旋站騎車１０分內 ◎近愛國、全聯、英明市場、衛武營、下樓走路１分鐘就有７－１１ ◎格局方正，四房＋平面車位、還配固定機車位 ◎屋內採光通風極佳，小整理即可入住 ◎現況空屋好預約，屋主誠意售屋、歡迎聯賣

◎面前道路8米,屋況需整理 ◎室內空間大好規劃 ◎周圍知名連鎖店林立,生意好做 ◎全聯 ,9*9文具店,便利超商,家樂福 ◎旁英明國中,黃昏市場採買超方便

◎地點在三多路.三信家商正對面金三角窗大店面 ◎共有六層樓可使用(含地下室)使用空間大 ◎大面寬相當現眼，百業合適，車水馬龍財源滾滾來 ◎屋況可自行發揮，345樓為毛胚狀態 ◎近五權輕軌.五塊厝捷運.國道1號，交通方便! ◎國際商工已拆除，之後會有中山大學醫學院進駐， 周圍有文化中心，技擊館，光華夜市，可說是百業匯聚之所在地!

◆僅約6年屋、國泰建設高品質建商建案、三角窗▲店面！超商長期穩定收租！ ◆約8.7米X15米面寬、挑高氣派、一樓室內挑高高度約4.5米、雙平面車位！ ◆距C36凱旋二聖輕軌站僅約650公尺、鄰近70期重劃區、205經貿特區、高雄軟體科技園區、亞洲新灣區！ ◆鄰近高雄史上最大建案~南高雄亞灣國際級輕豪宅~約5097坪基地、由三地與清景麟二大集團攜手造鎮「AI暮光城」！未來將規劃打造成為一個AI聚落城！ ◆南高雄最具發展潛力區帶！

1.本案位於光華國中，緊鄰文化中心和三多商圈，未來接軌亞洲新灣區雙核心地段 2.公園綠意為鄰，明星學區環繞，平日步行就可陪伴孩子上學，假日陪伴家人散步到公園。 3.一層四席，進出單純，層峰景觀，無限開闊的視野，邊間採光，空氣對流，更有絕佳的隱私空間。 4.大樓飯店式管理，氣派接待大廳，五星級公設:交誼廳、閱覽室、空中花園、烤箱、蒸氣室、泳池、廚藝教室與送餐機器人等全方位公設。即便雨天，室內還有健身房、泳池，長輩可輕鬆自在運動，小小孩也有專屬的遊戲室放電空間，日常生活也能很享受。 5.室內空間非常寬敞，寬闊的客廳，享有獨立大餐廳，搭配大面積的落地採光，出去就是景觀陽台，視野更是無敵。 6.大三房格局，雙平面車位，雙衛浴全開窗，每間臥室都開窗，大器主臥可規劃更衣空間，讓女主人可自由規劃。 7.生活機能成熟，採買便利，步行1分鐘到全家、全聯，車程1分鐘到寶雅、家樂福3分鐘，4分鐘到光華夜市、英明傳統市場。 8.社區享有收包裹、垃圾集中服務。今日不想出門、不方便出門，就讓送餐機器人送到家門口，這才是高級社區的飯店式服務。 9.近捷運、輕軌、公車站，交通便捷，車程3分鐘到捷運凱旋二聖、輕軌機廠站約4分鐘，5分鐘到三多商圈、夢時代、高雄總圖，10分鐘到高軟、展覽館，通勤方便，不開車也能輕鬆出門

1.近光華商圈 文化中心 2.全屋整新 管線管路都已更新 3.大坪數 好規劃 好收納 4.可停車 車庫透天 5.後門規劃小庭院 汙水處理已做好

⭐️邊間三面採光通風-白天光線充足，公共梯間乾淨明亮，居住舒適度提升。 ⭐️近輕軌五權國小站-交通便利，串聯亞灣、駁二、夢時代等生活圈。 ⭐️鄰高師大、文化中心生活圈-休閒運動、公園綠地、人文藝文活動，生活品質佳。 ⭐️商圈生活機能成熟完善-光華夜市、英明黃昏市場、超商、餐飲、銀行一應俱全。 ⭐️自住、收租皆宜-依喜好重新整理，打造理想住宅；也適合長期置產收租。 ⭐️出門即公有停車場-停車免煩惱，生活效率輕鬆便利。

1.全屋溫馨裝潢、屋主惜屋、屋況保持的超級好，小家庭、首購族首選 2.近捷運橘線五塊厝站、走路即輕軌、中正交流道、交通便利。 3、近衛武營藝文中心、鳳山三井Outlet，黃金地段增值性高。 4.公設齊全、健身房、交誼廳、游泳池、KTV、環保室等。 5.高樓層棟距廣，視野廣闊、採光明亮，通風且涼快。 6.地下室固定機車位免抽籤(B1-49號)。 長期專約 請勿打擾屋主

住家環境寬敞舒適 自有雙車庫，進出寬闊不擁擠 周邊休閒運動園區近在咫尺 上下樓層，電梯伺候 市場採買方便 快速銜接三多路，一心路及凱旋路等主要幹道 往東可快速上國道一號，中正或三多交流道，南來北往交通便捷

1.增建約14坪‚使用坪數約41坪 2.位居瑞隆熱鬧商圈，步行至C37輕軌機廠站約3分鐘 3.市區鬧中取靜，生活機能便利                                  4.近學校、市場，交通四通八達，往來方便